财务业绩：收入和利润（同比） - 营业收入为7.02亿元人民币，同比增长115.53%[17] - 公司2017年营业收入7.02亿元同比增加115.53%[35] - 公司2017年营业收入7.02亿元，同比增长115.53%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为1.78亿元人民币，同比增长59.42%[17] - 归属于母公司所有者的净利润1.78亿元同比增加59.42%[35] - 归属于母公司所有者的净利润1.78亿元，同比增长59.42%[40] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长50.00%[17] 财务业绩：成本和费用（同比） - 财务费用2.45亿元，同比增长121.69%，主要因贷款增加[51] 业务线表现：物业租赁 - 皇庭广场租金及物业管理费等收入合计2.49亿元年客流总计1658万人次[36] - 物业租赁业务收入2.14亿元，同比增长16.58%，毛利率92.27%[42][44] 业务线表现：物业管理 - 物业管理业务收入1.89亿元，同比增长59.65%，毛利率39.12%[42][44] 业务线表现：金融服务 - 金融业务贡献营业收入2.47亿元[37] - 贷款业务收入2.08亿元，同比增长1,692.58%，占营业收入29.58%[42] - 同心再贷款于报告期内获取直接贷款牌照[37] - 公司收购瑞泽租赁80%股权[37] - 计入当期损益的资金占用费为5008.77万元人民币[22] 业务扩张与资产收购 - 公司承租皇庭中心商业裙楼取得厦门圣果院商业中心20年运营权[36] - 新购入成都环球时代中心已于2017年交付使用[36] - 公司收购惠州市白马山度假区项目[38] - 公司以2550万元人民币收购厦门圣果院商业管理有限公司51%股权[129] - 商业不动产总管理规模超过100多万平方米[35] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.36亿元人民币，同比增长861.16%[17] - 经营活动产生的现金流量净额3.36亿元，同比增长861.16%[52] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为5.25亿元人民币[22] 资产与负债结构 - 总资产为141.70亿元人民币，同比增长32.33%[17] - 资产总额141.70亿元，同比增长32.33%[40] - 归属于上市公司股东的净资产为53.01亿元人民币，同比增长2.60%[17] - 短期借款增加至7.698亿元，占总资产比例从0.75%增至5.43%[59] - 长期借款增加至47.363亿元，占总资产比例从29.47%增至33.43%[59] - 贷款业务规模增加至20.691亿元，占总资产比例从10.82%增至14.60%[59] - 货币资金减少至7.412亿元，占总资产比例从7.11%降至5.23%[58] - 投资性房地产价值增至85.763亿元，占总资产比例从71.52%降至60.53%[58] 投资收益与公允价值变动 - 投资收益为1.096亿元，占利润总额39.54%[56] - 公允价值变动损益为9662万元，占利润总额34.85%[56] - 投资性房地产公允价值变动产生收益9662.05万元人民币[22] - 投资性房地产公允价值变动损益为9662万元[61] 子公司及参股公司业绩 - 子公司深圳融发投资总资产96.19亿元人民币，净资产26.59亿元人民币，营业收入2.17亿元人民币，净利润8098.19万元人民币[73] - 子公司皇庭不动产营业收入5835.06万元人民币，净利润1204.55万元人民币[73] - 参股公司同心基金营业收入1.92亿元人民币，净利润2.45亿元人民币[73] - 子公司同心再贷款公司营业收入1.95亿元人民币，净利润9152.66万元人民币[73] - 子公司瑞泽租赁营业收入3893.79万元人民币，净利润1231.58万元人民币[73] - 融发投资归属于母公司净利润1904.76万元人民币[74] - 皇庭不动产归属于母公司净利润1204.55万元人民币[74] - 同心基金归属于母公司净利润8919.34万元人民币[74] - 同心再贷款公司归属于母公司净利润6066.38万元人民币[74] - 收购同心再贷款贡献净利润9,152.66万元，其中归属于上市公司净利润6,066.38万元[47] 利润分配与股东回报 - 公司2017年利润分配预案以总股本1,175,345,368股为基数，每10股派发现金红利0.40元（含税）[5] - 2017年度现金分红总额为47,013,814.72元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的26.44%[86] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.40元（含税），股本基数为1,175,345,368股[84][87] - 2016年度现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[86] - 2015年度现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[86] - 公司制定了2017年至2019年未来三年的分红回报规划[82] - 2015年度资本公积金转增股本方案为每10股转增10股，总股本基数为573,892,434股[83] - 2016年度未进行现金利润分配及资本公积金转增股本[83] 股权激励计划 - 公司2017年限制性股票激励计划向51名激励对象首次授予27,560,500股[104] - 限制性股票首次授予价格为5.89元/股[104] - 报告期内新授予限制性股票总数7,308,700股，授予价格5.89元/股[170] - 董事总经理陈小海获授限制性股票2,550,000股[170] - 限制性股票激励计划首次授予51名激励对象27,560,500股，授予价格每股5.89元[140] - 公司实施限制性股票激励计划，向51名激励对象发行27,560,500股A股普通股[133] 股本与股东结构变动 - 限制性股票授予后总股本增至1,175,345,368股，较授予前增加2.4%[133][136] - 股权激励增发导致公司总股本从1,147,784,868股增加至1,175,345,368股，增幅2.4%[141] - 有限售条件股份占比从53.88%升至54.96%[133] - 限售流通股从618,439,062股增加至645,999,562股，占比从53.88%升至54.96%[141] - 实际控制人郑康豪持股比例由49.89%降至48.72%[141] - 境内自然人持股数量从40,697,390股增至68,189,990股，增幅67.6%[133] - 股权激励募集货币资金162,331,345元，其中27,560,500元计入股本，134,637,118.8元计入资本公积[142] - 授予完成后公司资本公积增至1,940,435,626.83元人民币[136] - 2017年12月31日每股净资产从4.62元人民币降至4.51元人民币[136] 主要股东及实际控制人 - 公司实际控制人郑康豪通过百利亚太、皇庭投资、皇庭金融控股及皇庭国际集团合计持有公司股份[15] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有公司股份572,611,622股，占总股本48.72%[145] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持有246,668,532股（占比20.99%），其中限售股218,818,444股[144] - 深圳市皇庭金融控股有限公司持有239,282,152股（占比20.36%），全部为限售股[144] - 苏州和瑞九鼎投资中心持有119,641,076股（占比10.18%），全部为限售股[144] - 百利亚太投资有限公司持有72,634,060股（占比6.18%），全部为无限售流通股[144] - 公司普通股股东总数15,402户，无优先股股东[144] - 百利亚太投资有限公司持有无限售条件B股72,634,060股[145] - 皇庭投资管理有限公司持有无限售条件A股27,850,088股[145] 董事、监事及高管持股与报酬 - 董事长郑康豪持股数量为1,371,626股，期内无变动[155] - 董事兼总经理陈小海通过其他变动增持2,550,000股，期末持股达2,550,000股[155] - 董事唐若民通过其他变动增持2,040,000股，期末持股达2,040,000股[155] - 董事兼副总经理林青辉通过其他变动增持1,018,700股，期末持股达1,018,700股[155] - 董事刘晓红通过其他变动增持850,000股，期末持股达850,000股[155] - 董事会秘书曹剑通过其他变动增持850,000股，期末持股达850,000股[156] - 公司董事、监事及高管期末持股总数达8,680,326股[156] - 董事长郑康豪从公司获得税前报酬总额73.72万元[168] - 董事兼总经理陈小海从公司获得税前报酬总额203.06万元[168] - 董事兼副总经理及财务总监林青辉从公司获得税前报酬总额165.32万元[168] - 董事刘晓红从公司获得税前报酬总额203.48万元[168] - 董事会秘书曹剑从公司获得税前报酬总额121.95万元[168] - 公司董事监事和高级管理人员税前报酬总额合计1040.73万元[168] 公司治理与内部控制 - 公司治理状况符合证监会规范要求[181] - 公司纳入内控评价范围单位资产总额占比100%[194] - 公司纳入内控评价范围单位营业收入占比100%[194] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[195] - 内部控制审计确认公司按照规范在所有重大方面保持有效财务报告内部控制[197] - 非财务报告不存在重大缺陷[197] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[197] - 财务报告内控缺陷定量标准：重大缺陷为资产总额潜在错报≥资产总额1%[195] 关联交易 - 与皇庭酒店管理关联交易金额19,892,864.89元占同类交易比例10.50%[105] - 与皇庭商业管理关联交易金额8,964,021.19元占同类交易比例4.73%[105] - 与皇庭商业管理另一关联交易金额5,001,203.16元占同类交易比例2.64%[105] - 与皇庭房地产开发关联交易金额20,979,788.31元占同类交易比例11.07%[105] - 皇庭中心招商服务费及代理佣金收入2240.96万元，占同类交易比例11.82%[106] - 日常关联交易合计金额9177.08万元[107] 对外担保 - 公司对外担保总额为599,177.41万元，实际担保余额370,677.41万元，占净资产比例69.92%[120] - 对子公司融发投资担保额度30亿元，实际担保金额30亿元[120] - 对子公司瑞泽租赁担保额度14.9亿元，实际担保金额3.85亿元[120] - 对子公司同心再贷款担保额度30亿元，实际担保金额3.2亿元[120] - 公司报告期末实际对外担保余额中，为资产负债率超70%对象担保金额30亿元[120] - 融发投资30亿贷款以皇庭广场房产抵押及应收账款质押等方式担保[121] 其他重要事项 - 公司2016年财务数据因同一控制下企业合并需追溯调整[16] - 公司主营业务已从传统零售百货业转向商业地产经营，并计划发展轻资产模式的不动产运营管理服务、金融服务及儿童与青少年主题内容服务[15] - 前五名客户销售额1.86亿元，占年度销售总额26.50%[48] - 报告期投资额为12.287亿元，同比下降9.85%[63] - 成都环球时代中心项目投资总额为7.216亿元人民币，本报告期投入6.616亿元人民币[66] - 公司第一期员工持股计划于2017年9月6日全部出售完毕并终止[103] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[128]