收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为2.68亿元，同比增长171.17%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3834.50万元，上年同期调整后为净亏损5.43亿元[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5512.94万元，上年同期调整后为-5.25亿元[18][19] - 加权平均净资产收益率为1.05%，上年同期调整后为-17.50%[19] - 公司2015年营业收入为2.683亿元，同比增长171.17%[41] - 公司利润总额为5230万元，同比增长109.94%[41] - 营业总收入同比增长171.1%至2.68亿元，上期为9893.87万元[198] - 营业利润改善至2278.32万元，上期亏损5.09亿元[199] - 净利润为3834.5万元，上期亏损5.43亿元[199] - 基本每股收益为0.09元，上期为-1.45元[200] - 2015年母公司净利润为150,834,298.62元[77] - 2015年公司合并归属于母公司股东的净利润为38,345,035.20元[74][77] - 2014年公司合并归属于母公司股东的净利润为负值-542,923,077.15元[74] - 2013年公司合并归属于母公司股东的净利润为3,873,341,158.29元[74] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用为1.718亿元，同比下降42%，因偿还部分借款[41] - 物业管理营业成本同比增长29.88%至53,039,666.77元，占营业成本比重71.84%[44] - 物业租赁营业成本同比下降6.07%至11,527,515.92元，占营业成本比重15.61%[44] - 销售费用同比下降89.39%至17,131,501.39元[47] - 财务费用同比下降42.19%至171,850,445.88元[48] - 营业总成本同比下降45.6%至3.31亿元，上期为6.07亿元[198] - 销售费用同比下降89.4%至1713.15万元，上期为1.62亿元[199] - 财务费用同比下降42.2%至1.72亿元，上期为2.97亿元[199] - 营业成本同比增长18.2%至7383.09万元[198] - 所得税费用同比下降14.2%至1400.39万元[199] 各条业务线表现 - 公司完成重组后确定以商业地产经营为主营业务[16] - 皇庭广场整体营业收入同比提升154%[36] - 皇庭广场日均客流稳定在4.5万人次，单日最高客流达7.8万人次[36] - 皇庭广场开业率达到95%，招商签约率接近100%[34] - 公司物业租赁收入为1.828亿元，同比增长263.62%，占总收入68.15%[42] - 公司物业管理收入为7126.6万元，同比增长88.01%，占总收入26.56%[42] - 皇庭广场2015年租金收入为1.83亿元人民币，物业管理费及水电费等收入为5,594.47万元人民币，合计收入2.39亿元人民币，占公司总营业收入的89.00%[63] - 子公司深圳市融发商业管理有限公司净利润为442.15万元人民币，营业利润为465.06万元人民币[62] - 子公司深圳国商物业管理有限公司净利润为1,349.59万元人民币，营业利润为972.31万元人民币[62] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型聚焦不动产运营服务、资产管理金融服务及儿童娱乐等主题内容服务三大板块[65] - 2016年计划通过外延式并购加速拓展新业务，严控财务风险并确保投资收益[65] - 公司进入金融行业面临业务发展、内控管理及人才储备的新挑战[67] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益为8151.30万元[24] - 出售深圳市国商林业发展有限公司100%股权增加投资收益为8,154.44万元人民币[62] - 营业外收入同比增长6952.4%至3264.3万元，上期为46.29万元[199] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为1.48亿元，上年同期调整后为-2.83亿元[19] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额最高，达1.22亿元[23] - 经营活动现金流量净额同比增长152.29%至147,974,494.16元[49] - 投资活动现金流量净额同比增长91.78%至-52,351,638.88元[49] 资产和债务变化 - 2015年末总资产为79.96亿元，较上年末增长1.57%[19] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为50.00亿元，较上年末增长76.58%[19] - 公司总资产为79.957亿元，同比增长1.57%[41] - 归属于母公司所有者权益为49.997亿元，同比增长76.58%[41] - 货币资金同比增长300.00%至109,727,160.57元，占总资产比例1.37%[51] - 长期借款同比下降48.14%至1,116,000,000.00元，占总资产比例13.96%[51] - 长期借款从21.52亿元降至11.16亿元，减少48.1%[193] - 资本公积从5303.08万元增至23.49亿元，主要因股本融资活动[194] - 母公司总资产从1394.67万元增至32.73亿元，主要来自长期股权投资增长[196][197] - 应付账款从1.69亿元降至1.12亿元，减少33.7%[193] - 存货从3562.54万元降至76.39万元，减少97.9%[192] - 其他应付款从11.79亿元降至2.31亿元，减少80.5%[193] - 递延所得税负债稳定在13.99亿元，较期初增长1.3%[193] - 货币资金期末余额1.1亿元，较期初2743.58万元增长300%[192] - 投资性房地产期末余额76.56亿元，占非流动资产总额的98.2%[192] - 其他应收款母公司层面大幅增至22.21亿元，期初仅为8448.96万元[195] 股权融资和资本结构 - 公司非公开发行新增3.09亿股，发行价格10.03元/股[19][23] - 公司通过非公开发行股票募集资金总额30.9737447亿元，扣除认购及发行费用后净额为19.780513亿元[57] - 募集资金使用情况：补充流动资金2.710469亿元，偿还借款17.070044亿元[59] - 募集资金投资项目进度均为100%，补充流动资金和偿还借款项目均达到预计效益[59] - 报告期末尚未使用的募集资金余额为0.81元，以活期方式存放于专户[59] - 公司于2015年9月9日完成非公开发行新增股份308,811,014股，发行价格为每股人民币10.03元，总股本由265,081,420股增加至573,892,434股[119][124] - 非公开发行后有限售条件股份由408,517股（占比0.15%）增至309,219,531股（占比53.88%），无限售条件股份保持264,672,903股（占比46.12%）[120][125] - 非公开发行新增资产人民币309,737.45万元，发行后每股净资产由人民币7.18元增至8.71元，基本每股收益由人民币0.14元降至0.09元[121] - 本次发行降低公司资产负债率，改善资产负债结构[126] - 截至2015年12月31日资本公积期末余额为2,746,080,351.03元[77] 股东结构和控制权 - 公司实际控制人郑康豪通过百利亚太、皇庭投资、皇庭金融控股、皇庭国际集团合计持有公司股份[16] - 实际控制人郑康豪控股比例由21.40%变动至49.80%，公司控制权未发生变化[125] - 公司第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司持股比例为21.49%，持股数量为123,334,266股，其中质押73,570,000股[129] - 第二大股东深圳市皇庭金融控股有限公司持股比例为20.85%，持股数量为119,641,076股，全部质押[129] - 第三大股东苏州和瑞九鼎投资中心持股比例为10.42%，持股数量为59,820,538股，其中质押37,300,000股[129] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持股285,790,811股，占总股本49.80%[129][130] - 百利亚太投资有限公司持股比例为6.33%，持股数量为36,317,030股，均为无限售条件股份[129][130] - 无限售条件股中百利亚太持股36,317,030股，皇庭投资持股13,925,044股[130] - 鍾志強持股比例为1.88%，持股数量为10,788,425股，其中质押9,855,594股[129] - BOCI SECURITIES LIMITED持股比例为1.48%，持股数量为8,495,440股[129] - 控股股东变更为深圳市皇庭投资管理有限公司，变更日期为2015年9月9日[132] - 实际控制人郑康豪担任公司董事长，未取得其他国家居留权[133] - 苏州和瑞九鼎投资中心持股超10%，注册资本1000万元人民币[134] - 公司控股股东及实际控制人股份减持受限，涉及非公开发行事项[135] 投资和并购活动 - 公司收购深圳市皇庭文化发展有限公司40%股权，投资金额为1.097374亿元，持股比例100%[54] - 该股权投资截至报告期末资产价值为1.045379亿元，本期投资盈亏为15.528417万元[54] - 公司报告期不存在证券投资情况[55] - 公司报告期不存在衍生品投资情况[56] - 公司报告期未出售重大资产[61] - 公司通过收购深圳市皇庭文化发展有限公司间接获得融发投资40%股权[63] - 公司投资设立并购基金总规模10亿元人民币，公司认缴出资不低于10%即1亿元[98][99] - 公司收购同心基金17.0069%股权，对价28,320万元，实际出资额23,600万元[111] - 公司合计持有同心基金股权比例增至20.4083%[112] - 公司设立皇庭并购基金总规模10亿元，公司认缴出资不低于30%即3亿元[113] - 子公司深圳皇庭资产管理有限公司与北京盛立商业投资管理有限公司合资成立深圳皇庭盛立商业文化投资有限公司，注册资本人民币10000万元，其中深圳皇庭资产管理有限公司出资人民币6650万元占66.5%，北京盛立商业投资管理有限公司出资人民币3350万元占33.5%[115] 子公司表现 - 子公司深圳融发投资有限公司总资产为78.61亿元人民币，净资产为26.11亿元人民币，但营业利润亏损5,027.31万元人民币，净利润亏损3,758.15万元人民币[62] 利润分配和分红 - 公司2015年度利润分配预案为以573,892,434股为基数，每10股转增10股[5] - 2015年度现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0.00%[74] - 2015年度资本公积金转增股本方案为每10股转增10股，股本基数为573,892,434股[74][76][77] - 2015年母公司累计可供分配利润为负值-170,468,420.81元[76][77] - 2013年度以资本公积向全体股东每10股转增2股，总股本基数为220,901,184股[73] - 公司近三年（2013-2015）现金分红金额均为0元[74] 员工持股和股东增持 - 公司第一期员工持股计划累计购买公司股票2,240,539股，占公司总股本0.39%[92] - 员工持股计划成交均价为26.71元/股[92] - 员工持股计划筹集资金总额上限为1500万元[92] - 实际控制人郑康豪及其控股企业合计增持公司股份1,925,900股[81] - 实际控制人增持股份占公司总股本比例为0.34%[81] - 公司员工持股计划委托平安证券成立规模上限为6000万元的资产管理计划[92] - 公司实际控制人承诺增持期间及完成后六个月内不转让所增持股份[81] - 公司大股东郑康豪及其控股公司合计增持1,925,900股，占总股本比例0.34%[108] 公司治理和人员变动 - 董事长郑康豪期末持股685,813股，报告期内无增减变动[140] - 副总经理唐均奇于2015年9月23日因个人原因解聘[141] - 财务总监许晓云于2015年11月25日因个人原因解聘[141] - 三名董事张建民、陈勇、曾永明于2015年12月17日集体辞职[141] - 监事会主席刘晓红及监事张心亮于2015年12月17日辞职，2016年1月5日生效[141] - 钱鹏飞于2016年2月起任董事，现任昆吾九鼎消费服务基金董事总经理[143] - 林青辉于2016年1月起任董事，现任公司副总经理兼财务总监[144] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额为720.48万元[155] - 董事长郑康豪从公司获得税前报酬72.88万元[155] - 董事陈小海从公司获得税前报酬202.62万元[155] - 董事会秘书曹剑从公司获得税前报酬101.4万元[155] - 监事吴小霜从公司获得税前报酬47.31万元[155] - 财务总监林青辉从公司获得税前报酬8.55万元[155] - 独立董事谢汝煊、孙昌兴、熊楚熊各从公司获得税前报酬8万元[155] 员工结构 - 母公司在职员工数量为23人[156] - 主要子公司在职员工数量为464人[156] - 公司在职员工总数合计487人[156] - 当期领取薪酬员工总人数为487人[157] - 销售人员数量为35人，占总员工数7.2%[157] - 技术人员数量为57人，占总员工数11.7%[157] - 财务人员数量为41人，占总员工数8.4%[157] - 行政人员数量为16人，占总员工数3.3%[157] - 管理人员数量为75人，占总员工数15.4%[157] - 物业基层人员数量为263人，占总员工数54.0%[157] - 硕士及以上学历员工8人，占总员工数1.6%[157] - 本科及以下学历员工479人，占总员工数98.4%[157] 审计和内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所进行审计，签字会计师为巫扬华、邓天天[17] - 公司聘请立信会计师事务所作为年度审计机构，报酬为90万元[86] - 公司聘请立信会计师事务所作为内部控制审计机构，报酬为40万元[86] - 审计委员会完成2014年度审计并续聘立信会计师事务所[172] - 公司报告期内未发现内部控制重大缺陷[179] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并财务报表资产总额比例100%[179] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占合并财务报表营业收入比例100%[179] - 财务报告内部控制重大缺陷定量标准为潜在错报≥资产总额1%[180] - 非财务报告内部控制重大缺陷定量标准为直接财产损失≥资产总额1%[180] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见[181][182] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[182] - 公司财务报表审计意见类型为标准无保留审计意见[184][189] 关联交易和诉讼 - 公司未发生与日常经营相关的关联交易[93] - 公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[94] - 公司未发生共同对外投资的关联交易[95] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[96] - 公司未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼涉案总金额为18121.30万元[89] 股东大会和投资者关系 - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.30%[167] - 2015年第四次临时股东大会股东出席比例为0.05%[168] - 独立董事谢汝煊全年参加董事会12次（现场3次/通讯9次）[169] - 独立董事孙昌兴全年参加董事会12次（现场3次/通讯9次）[169] - 独立董事熊楚熊全年参加董事会12次（现场2次/通讯10次）[169] - 独立董事年度列席股东大会共计5次[169] - 公司2015年共进行10次机构实地调研，接待机构数量27家，未接待个人投资者[69] 其他重要事项 - 公司持续督导保荐机构为华泰联合证券有限责任公司，持续督导期至2016年12月31日[17] - 公司注册地址及办公地址均为深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心[12] - 公司股票简称皇庭国际、皇庭B，股票代码000056、200056[12] - 公司董事会秘书曹剑，证券事务代表吴小霜[13] - 公司年度