收入和利润（同比环比） - 营业收入为3735.21万元，同比增长203.45%[19] - 公司实现营业收入37,352,116.65元，同比增长203.45%[31] - 营业总收入37.35亿元，较上年同期12.31亿元增长203%[106] - 营业收入3.56万元，同比增长6%[109] - 营业利润为-158,123,241.87元，净利润为-161,387,442.17元[29] - 公司营业利润亏损1.58亿元，同比扩大171.4%[107] - 净利润亏损1.61亿元，同比扩大153%[107] - 归属于上市公司股东的净利润为-9695.08万元，同比亏损扩大[19] - 基本每股收益为-0.44元/股，同比亏损扩大[19] - 归属于母公司所有者的净利润亏损9695万元，同比扩大145.3%[107] - 本期归属于母公司所有者的净利润为-96,950,792.59元[118] - 母公司净利润亏损126万元，同比扩大3.9%[109] - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为2,320,696,950.25元[122] 成本和费用（同比环比） - 营业成本22,433,875.26元，同比增长131.17%[31] - 财务费用140,207,354.71元，同比增长407.16%[31] - 财务费用大幅增至14.02亿元，较上年同期2.76亿元增长407%[106] - 营业总成本195.48亿元，较上年同期70.57亿元增长177%[106] 各条业务线表现 - 皇庭广场租金及管理费收入2563.56万元，占总收入68.63%[32] - 物业管理收入13,037,644.01元，同比增长84.53%[35] - 林业公司活立木销售面积3382亩，销售金额350余万元[28] 各地区表现 - 华南地区营业收入36,865,704.35元，同比增长200.32%[35] 管理层讨论和指引 - 皇庭广场招商签约面积占比可出租面积73.44%[28] - 皇庭广场整体招商确定面积占比可出租面积82%[28] - 皇庭广场开业率约为40%[28] - 报告期内接待机构调研，讨论公司经营情况和项目相关情况[47] - 公司股票因筹划非公开发行事项自2014年7月8日起停牌[82] - 2014年半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.69亿元，同比流出增加[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-269,202,305.60元[32] - 经营活动现金流量净流出2.69亿元，同比扩大33.6%[111] - 销售商品提供劳务收到现金2249万元，同比增长70.8%[111] - 投资活动现金流量净流出8987万元[112] - 投资活动产生的现金流量净额为-382,460.65元[116] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为411,960.65元[116] - 筹资活动产生的现金流量净额365,339,267.07元，同比增长82.31%[32] - 筹资活动现金流入27.3亿元，同比增长28.5%[112] - 现金及现金等价物净增加额6,270,898.16元[32] - 现金及现金等价物净增加额为-532,087.18元[116] - 期末现金及现金等价物余额1124万元，同比增长214.2%[113] - 期末现金及现金等价物余额为667,396.48元[116] 资产和负债 - 公司货币资金期末余额为25.67亿元，较期初9.36亿元增长174%[99] - 母公司货币资金减少至66.74万元，较期初119.95万元下降44%[103] - 应收账款大幅增至15.95亿元，较期初2.29亿元增长596%[99] - 投资性房地产保持稳定为76.53亿元[100] - 短期借款减少至4.34亿元，较期初12.25亿元下降65%[100] - 长期借款增至18.36亿元，较期初6亿元增长206%[101] - 未分配利润减少至17.25亿元，较期初18.21亿元下降5%[101] - 期末未分配利润为-300,421,140.86元[125] - 总资产为79.17亿元，较上年度末增长1.45%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为21.40亿元，较上年度末减少4.33%[19] - 期末所有者权益合计为82,272,514.12元[125] - 本期所有者权益合计减少161,387,442.17元[118] - 上年同期所有者权益合计增加3,873,341,158.29元[122] - 实收资本为220,901,184.00元[124][125][126][127] - 资本公积为64,951,444.59元[124][125][126][127] - 盈余公积为96,841,026.39元[124][125][126][127] - 本期净利润亏损1,257,564.81元[124] - 本期所有者权益减少1,257,564.81元[124] - 上年同期净利润亏损3,703,282.00元[126] - 公司总股本从220,901,184股增至265,081,420股，增幅20%[44] 关联方交易和余额 - 关联方深圳市皇庭集团有限公司应付债务期末余额为人民币455.9548百万元[64] - 关联方POWERLAND HOLDING LIMITED应付股利期末余额为人民币6.9996百万元[64] - 关联方深圳市皇庭商业管理有限公司应付债务期末余额为人民币12.068百万元[64] - 关联方深圳市皇庭集团有限公司期初应付债务余额为人民币376.3286百万元[64] - 关联方POWERLAND HOLDING LIMITED期初应付股利余额为人民币6.9996百万元[64] - 关联方深圳市皇庭商业管理有限公司期初应付债务余额为人民币12.6515百万元[64] - 关联方深圳市皇庭集团有限公司本期债务增加额为人民币79.6262百万元[64] - 关联方深圳市皇庭商业管理有限公司本期债务减少额为人民币0.5836百万元[64] - 实际控制人郑康豪关联企业向公司提供借款补充营运资金，其中应付关联方债务总额为380.67万元（含新增5.22万元）[65] - 公司应收关联方押金债权合计103.94万元（含深圳市皇庭商业管理有限公司78.94万元及皇庭酒店管理有限公司25万元）[65] - 关联租赁交易基于市场定价原则，租赁期3年（2011年签署）[70] 子公司和投资表现 - 深圳国商物业管理有限公司净利润为1,519,838.80元[42] - 深圳市融发商业管理有限公司净利润为-204,232.80元[42] - 深圳市国商林业发展有限公司净利润为-1,601,396.46元[42] - 翁源县国商林海发展有限公司净利润为-345,567.30元[42] - 五华县国商林业发展有限公司净利润为499,464.27元[42] - 兴宁市国商林业发展有限公司净利润为-332,310.11元[42] - 本期少数股东损益为-64,436,649.58元[118] - 上年同期少数股东损益为1,552,644,208.04元[122] 公司治理和股权结构 - 公司治理符合监管要求，与控股股东保持业务、人员、资产、机构和财务五分开[50] - 报告期无重大关联交易、违规担保及股东资金占用情况[66][67][75] - 控股股东郑康豪承诺60个月内不减持所持公司股份（自2010年8月起）[78] - 公司股份总数220,901,184股，其中有限售条件股份340,431股占比0.15%，无限售条件股份220,560,753股占比99.85%[86] - 人民币普通股数量119,212,992股，占总股份比例53.97%[86] - 境内上市外资股数量101,347,761股，占总股份比例45.88%[86] - 百利亚太投资有限公司持股30,264,192股，占比13.70%，其中质押30,260,000股[88] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持股11,208,453股，占比5.07%，其中质押11,199,175股[88] - 钟志强持股8,215,594股，占比3.72%[88] - 深圳市特发集团有限公司持股7,905,650股，占比3.58%，报告期内减持1,396,812股[88] - BOCI SECURITIES LIMITED持股6,744,046股，占比3.05%，报告期内减持38,000股[89] - 皇庭国际集团有限公司持股4,063,855股，占比1.84%，其中质押3,477,750股[89] - 一致行动人郑康豪及相关方合计持股46,108,011股，占总股本20.87%[89] - 公司注册资本为220,901,184元[130] - 公司经营范围包括房地产经营和商业零售[131] 诉讼和担保 - 融发公司诉雅豪园股权纠纷案诉讼请求包括折价补偿人民币1100万元及赔偿损失人民币1500万元[52] - 东方置地公司诉融发公司占有物返还案诉讼请求包括返还房产或折价赔偿暂计人民币3000万元[53] - 公司对外担保实际余额为492.95万元，占净资产比例0.23%[73] - 融发公司获银行及信托借款总额24亿元（农业银行12亿元、西部信托12亿元）[82] 会计政策和估计 - 非同一控制企业合并中购买日对价资产按公允价值计量 差额计入当期损益[136] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[136] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异实现时确认递延所得税资产并冲减商誉[137] - 企业合并相关中介费用直接计入当期损益[137] - 合并报表范围以控制为基础确定 所有子公司均纳入合并[138] - 非同一控制合并取得子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[139] - 处置子公司股权时按丧失控制权日公允价值重新计量剩余股权[140] - 分步处置子公司股权符合一揽子交易时作为单项交易处理[141] - 购买子公司少数股权时差额调整资本公积或留存收益[143] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）等四个条件[144] - 单项金额重大的应收款项标准为应收账款或其他应收款余额达到100万元以上（含100万元）[159] - 按账龄组合计提坏账准备：1年以内（含1年）计提比例5.00%[161] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为10.00%[161] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为15.00%[161] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例为20.00%[161] - 4-5年账龄的应收款项坏账计提比例为25.00%[161] - 5年以上账龄的应收款项坏账计提比例为30.00%-100.00%[161] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积（其他资本公积）[152] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产交易费用计入当期损益[151] - 存货发出计价采用加权平均法[165] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计提，消耗性林木资产等直接出售商品按估计售价减销售费用和税费确定可变现净值[166] - 需要加工的材料存货按所产成品估计售价减至完工成本、销售费用和税费确定可变现净值[166] - 持有存货数量多于销售合同订购量时，超出部分按一般销售价格为基础计算可变现净值[166] - 期末按单个存货项目计提跌价准备，但数量繁多单价较低存货按类别计提[166] - 开发产品、出租开发产品和开发成本期末按单个存货项目计提存货跌价准备[167] - 以前减记存货价值影响因素消失时，在原计提跌价准备金额内转回并计入当期损益[167] - 除资产负债表日市场价格异常证据外，存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定[167][168] - 存货盘存制度采用永续盘存制[169] - 低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销[171] - 出租开发产品按预计可使用年限采用直线法分期摊销[171] - 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不进行折旧或摊销，公允价值变动计入当期损益[187] - 公司投资性房地产公允价值估值依赖活跃市场交易价格及中介机构价值咨询[186] - 固定资产折旧年限：房屋及建筑物30年（年折旧率3%），运输设备及电子设备5年（年折旧率18%）[190] - 固定资产减值损失一经确认在后续会计期间不再转回[191] - 融资租入固定资产按公允价值与最低租赁付款额现值孰低入账[193] - 丧失子公司控制权后剩余股权按账面价值确认为长期股权投资或其他金融资产[180] - 长期股权投资减值损失一经确认不再转回[183] - 投资性房地产转换以账面价值作为转换后入账价值[188] - 共同控制需投资方一致同意重要财务经营决策[181] - 重大影响指参与但不控制财务经营决策的权力[182] - 在建工程达到预定可使用状态时按估计价值转为固定资产并开始计提折旧[195] - 在建工程减值损失确认后会计期间不再转回[196] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三个条件[198] - 借款费用资本化期间从开始资本化时点至停止资本化时点[199] - 非正常中断超过3个月时借款费用暂停资本化[200] - 符合资本化条件的资产包括固定资产/投资性房地产/存货等[198] - 在建工程可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者确定[196] - 部分资产单独完工时可单独停止借款费用资本化[199] - 借款费用资本化涵盖利息/折溢价摊销/辅助费用/汇兑差额[198] - 竣工决算后按实际成本调整固定资产暂估价值但不调整已提折旧[195]