收入和利润（同比环比） - 营业收入1.225亿元，同比下降33.43%[19] - 归属于上市公司股东的净亏损1044.9万元，同比下降171.59%[19] - 扣除非经常性损益后净亏损1757.58万元，同比下降534.86%[19] - 基本每股收益-0.0518元/股，同比下降171.55%[19] - 营业收入同比下降33.43%至1.225亿元[43] - 营业总收入1.23亿元，较上年同期1.84亿元下降33.4%[116] - 净利润亏损1036.17万元，上年同期盈利1547.84万元[116] - 归属于母公司股东净利润亏损1044.90万元，上年同期盈利1459.64万元[116] - 基本每股收益-0.0518元，上年同期为0.0724元[116] - 营业收入同比下降51.3%至253.59万元[131] - 营业利润亏损2402.53万元，较上年同期亏损收窄7.4%[131] - 净利润亏损1106.09万元，同比扩大219倍[131] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降23.53%至9,818万元[43] - 销售费用同比上升21.59%至771万元[43] - 所得税费用同比增加57.13%至-321万元[43] - 物业管理业务营业成本同比上升76.07%[46] - 支付的各项税费为2812.38万元人民币，同比减少75.6%[117] - 支付各项税费大幅下降94.2%至522.48万元[133] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额9894.54万元，同比大幅改善478.44%[19] - 经营活动现金流量净额同比大幅改善478.44%至9,895万元[43] - 现金及现金等价物净增加额同比改善130.55%至3,505万元[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.93亿元人民币，同比增长60.7%[117] - 经营活动产生的现金流量净额为9894.54万元人民币，上年同期为-2614.58万元人民币[117] - 经营活动现金流量净额转正为3401.98万元，上年同期为-4463.43万元[133] - 销售商品提供劳务收到现金增长32.6%至301.70万元[133] - 筹资活动现金流出减少48.6%至2223.75万元[134] - 偿还债务支付的现金为4500万元人民币，同比减少30.8%[118] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1833.10万元人民币，同比减少19.5%[118] 资产和负债变化 - 货币资金从年初1.05亿元增至1.43亿元，增长36.0%[112] - 存货从18.11亿元降至17.40亿元，减少4.1%[112] - 预收款项从1.01亿元增至1.68亿元，增长65.5%[113] - 一年内到期非流动负债从4500万元增至2.90亿元，增长544.4%[113] - 长期借款从6.75亿元降至3.85亿元，减少43.0%[113] - 货币资金增长65.8%至2966万元人民币，相比年初1788万元人民币[128] - 其他应收款大幅减少90.4%至9561万元人民币，相比年初10.004亿元人民币[128] - 一年内到期非流动负债激增2800%至2.9亿元人民币，相比年初1000万元人民币[129] - 长期借款减少42.5%至3.85亿元人民币，相比年初6.7亿元人民币[129] - 流动负债增长206.8%至4.596亿元人民币，相比年初1.498亿元人民币[129] - 资产总额基本持平为14.62亿元人民币，较年初14.557亿元人民币微增0.4%[128][129][130] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产6.972亿元，较上年度末下降2.5%[19] - 归属于母公司股东的未分配利润减少3372.60万元人民币至2.67亿元人民币[120] - 股东权益合计减少1782.47万元人民币至7.55亿元人民币[120] - 提取盈余公积1581.40万元人民币，同比未披露可比数据[120] - 未分配利润下降15.5%至1.872亿元人民币，相比年初2.215亿元人民币[130] - 盈余公积增长7.8%至2.186亿元人民币，相比年初2.028亿元人民币[130] - 综合收益总额为5341万元人民币，其中归属于母公司股东5296万元人民币[124] - 股东权益总额下降2.9%至6.17亿元[136][137] - 未分配利润减少15.5%至1.87亿元[136][137] - 公司股东权益合计从年初的人民币6.134亿元增长至期末的人民币6.360亿元，增加人民币2253万元[139][140] - 公司本期综合收益总额为人民币2636万元[139] - 公司提取盈余公积人民币2042万元[139] - 公司对股东分配利润人民币383万元[140] - 公司未分配利润从年初的人民币2.194亿元增至期末的人民币2.215亿元，增加人民币210万元[139][140] 非经常性损益 - 非经常性损益项目金额712.68万元，主要来自营业外收支[24] - 营业外收入952.98万元，较上年同期1322.43万元下降27.9%[116] 房地产销售业务表现 - 房地产销售业务收入下降33.31%至1.182亿元[46] - 长沙公司房地产销售年度预售面积47,851平方米，结算面积6,630平方米[36] - 新乡公司房地产销售年度预售面积31,809平方米，结算面积14,076平方米[37] - 公司合并房地产销售年度预售面积76,697平方米，结算面积19,183平方米[38] - 商业地产销售年度预售面积2,963平方米，结算面积1,523平方米，权益比例均为70%[40] - 新乡世纪新城一期住宅预售面积20,431平方米，结算面积10,430平方米，权益比例70%[37][38] - 沙河城三期一洋房预售面积35,587平方米，结算面积4,802平方米，权益比例100%[36][38] - 长沙公司沙河城项目合计预售面积47,851平方米，其中公寓占比10.55%（5,049平方米）[36] 地区表现 - 长沙市地区营业收入同比下降51.21%至5,365万元[46] - 新乡市地区营业收入同比下降3.82%至6,483万元[46] 融资和担保 - 公司银行贷款融资余额4.275亿元，期限1-2年，成本区间4.90%-5.225%[40] - 公司关联方借款融资余额4亿元，期限1-2年，成本区间4.35%-4.75%[40] - 公司为长沙深业置业有限公司提供担保余额1.5亿元[76] - 深业沙河集团为公司提供两笔担保余额合计1.45亿元（3875万元+1.0625亿元）[77] - 公司从深业沙河集团拆入资金期末余额4亿元（1.5亿元+2.5亿元）[78] 土地储备和城市更新项目 - 公司土地储备总建筑面积为531,525.48平方米，其中计容建筑面积为439,423.59平方米[35] - 鹤塘小区-沙河商城城市更新项目涉及待拆迁总面积41345.67平方米[79] - 公司在该项目中拥有物业面积14049.44平方米[79] - 项目建成后公司将获得房屋补偿面积约15821.06平方米[79] - 2016上半年确认搬迁补偿收入951.2万元[81] - 2015年度确认搬迁补偿收入1999.6万元[81] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为21,982股[98] - 控股股东深业沙河（集团）有限公司持股比例为32.02%，持有64,591,422股[98] - 股东中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为11.51%，持有23,220,155股，其中23,220,055股处于质押状态[98] - 股东陈贺香持股比例为1.18%，持有2,388,501股，全部通过融资融券信用账户持有[98][99] - 中国建设银行－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股比例为1.04%，持有2,101,519股，报告期内增持899,018股[98] - 股东李汉杰持股比例为0.48%，持有964,279股，全部通过融资融券信用账户持有[98][99] 公司治理和合规 - 公司每月8日前向大股东报送月度财务快报和财务报表[66] - 公司每季度结束后上旬报送季度财务报表和经济运行分析报告[66] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[83] - 公司报告期不存在担保、托管、承包、租赁等重大合同事项[84][85][86][87] - 公司半年度财务报告未经审计[91] - 公司报告期不存在优先股[105] - 公司2016半年度财务报告于2016年8月25日经董事会批准报出[147] - 公司纳入合并范围的子公司共4户，与上年度相比无变化[146] 会计政策和核算方法 - 公司子公司深圳市深业置地物业投资有限公司营业周期为12个月[152] - 公司及多数子公司营业周期超过一年但以一年为流动性划分标准[152] - 公司及境内子公司记账本位币为人民币[153] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量资产和负债[154] - 同一控制下企业合并直接费用计入当期损益[154] - 非同一控制下企业合并审计评估等中介费用计入当期损益[156] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产份额时差额计入当期损益[156] - 购买日后12个月内可调整或有对价并相应调整商誉[156] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包含全部子公司[159] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量[162] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短（三个月内到期）、流动性强、低风险投资[166] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或按规则处理（如资本化或计入其他综合收益）[167] - 以公允价值计量的外币非货币性项目折算差额作为公允价值变动处理，计入当期损益或其他综合收益[168][169] - 境外经营外币报表折算差额确认为其他综合收益，处置时转入当期损益[169][170] - 金融工具初始确认以公允价值计量，交易费用按类别计入损益或初始确认金额[171] - 金融资产分类包括以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款及应收款项、可供出售金融资产[172] - 交易性金融资产需满足近期出售、短期获利管理组合或特定衍生工具条件[172] - 合营安排分为共同经营（确认单独资产/负债及份额）和合营企业（采用权益法核算）[164][165] - 分步处置子公司股权需判断是否为一揽子交易，非一揽子交易分别按不丧失控制权或丧失控制权原则处理[163] - 共同经营交易中资产未售予第三方前，仅确认损益中归属于其他参与方的部分[165] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产其公允价值变动及股利利息收入计入当期损益[173] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[173] - 贷款和应收款项包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等[175] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量公允价值变动计入其他综合收益[176] - 可供出售金融资产持有期间取得的利息及现金股利计入投资收益[176] - 公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试[176] - 持有至到期投资、贷款和应收款项减值时将账面价值减记至预计未来现金流量现值[178] - 可供出售金融资产发生减值时将原计入其他综合收益的累计损失转出计入当期损益[178] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[179] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债相关交易费用直接计入当期损益[181] - 单项金额重大应收账款标准为人民币100万元以上[186] - 单项金额重大其他应收款标准为人民币50万元以上[186] - 1年以内应收款项坏账计提比例为5%[188] - 1-2年应收款项坏账计提比例为10%[188] - 2-3年应收款项坏账计提比例为20%[188] - 3年以上应收款项坏账计提比例为40%[188] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[191] - 开发产品成本包含土地出让金及建筑安装工程支出等[190] - 质量保证金按合同比例从建安工程结算款中扣留[190] - 金融负债终止确认差额计入当期损益[183] - 持有待售非流动资产按账面价值与公允价值减去处置费用后净额孰低计量且停止计提折旧或摊销[193] - 持有待售资产或处置组不再满足条件时按被划归前调整后账面价值与可收回金额孰低计量[194] - 长期股权投资初始成本按同一控制下企业合并被合并方股东权益账面价值份额确定[196] - 非同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按合并成本（含资产、负债及权益证券公允价值）确定[197] - 非企业合并形成的长期股权投资按现金支付对价、权益证券公允价值或协议约定价值等确定初始成本[198] - 对合营或联营企业长期股权投资采用权益法核算并调整初始成本与可辨认净资产份额差额[199] - 权益法下按被投资单位可辨认资产公允价值调整净利润后确认投资收益[200] - 与联营/合营企业未实现内部交易损益按比例抵销（资产减值损失除外）[200] - 向合营/联营企业投出或出售构成业务的资产时全额确认公允价值与账面价值差额损益[200] - 企业合并相关中介费用直接计入当期损益[197] 市场环境数据 - 深圳市新房成交均价51006元/平方米，同比上涨81.9%[28] - 新乡市普通商品住房销售价格3845元/平方米，同比增长11.83%[28]