收入和利润（同比环比） - 营业收入为29.59亿元人民币，同比下降11.89%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为8.06亿元人民币，同比增长3.47%[16] - 基本每股收益为0.5968元/股，同比增长3.47%[16] - 加权平均净资产收益率为15.24%，同比下降1.32个百分点[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.66亿元人民币[20] - 全年实现营业收入29.59亿元[30] - 归属于母公司股东的净利润8.06亿元[30] - 公司2017年营业收入为29.59亿元人民币，同比下降11.89%[39] - 营业收入同比下降11.89%至29.59亿元，营业成本同比下降12.62%至20.8亿元，毛利率提升0.58个百分点至29.71%[42][43] - 2017年度归属母公司股东净利润为805,636,364.61元[76][78] 成本和费用（同比环比） - 房产销售业务收入同比下降12.26%至28.74亿元，成本同比下降13.12%至20.17亿元，毛利率提升0.7个百分点至29.81%[42][45] - 房产租赁业务收入同比增长2.65%至0.86亿元，成本同比增长7.09%至0.63亿元，毛利率下降3.05个百分点至26.55%[42][45] - 天津地区收入同比大幅增长312.2%至15.47亿元，成本增长305.69%至12.24亿元，毛利率提升1.27个百分点至20.89%[42] - 广东省收入同比下降70.8%至3.89亿元，成本下降75.27%至2.33亿元，毛利率提升10.85个百分点至40.03%[42] - 销售费用同比下降30.85%至0.49亿元，财务费用同比下降26.14%至1.13亿元，管理费用同比上升55.9%至1.07亿元[48] 各业务线表现 - 房产销售收入为28.74亿元人民币，占总收入97.11%，同比下降12.26%[39] - 房产租赁收入为8553.86万元人民币，占总收入2.89%，同比增长2.65%[39] - 资产经营收入10,396万元，较上年增长11.20%[31] - 横岗车辆段项目实现合同销售面积10003.68平方米，合同销售金额3.78亿元人民币[36] - 房地产开发收入占2017年度营业收入总额的97%[181] - 合营企业深圳地铁横岗车辆段项目确认的投资收益占公司2017年度利润总额的45.54%[185] 各地区表现 - 天津地区收入15.47亿元人民币，同比增长312.20%，占总收入52.27%[39] - 广东地区收入3.89亿元人民币，同比下降70.80%，占总收入13.14%[39] - 湖南地区收入2.46亿元人民币，同比下降64.83%，占总收入8.33%[39] - 广西地区收入1.30亿元人民币，同比下降68.44%，占总收入4.38%[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7.07亿元人民币，同比下降58.62%[16] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为-3.72亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额同比下降58.62%至7.07亿元，主要因销售回款减少[49][50] 销售和回款绩效 - 2017年合同销售收入19.50亿元（不含地铁合作项目3.78亿元）[30] - 资金回笼27.86亿元[30] - 2017年资金回笼27.86亿元，仅完成年度计划69.62%[66] - 2017年合同销售收入19.50亿元，仅完成年度计划49.61%[66] - 2017年合同销售面积19.50万平方米，完成年度计划71.30%[66] 未来业绩指引 - 2018年计划资金回笼不低于28.67亿元[66] - 2018年目标合同销售收入不低于32.24亿元[66] - 2018年目标合同销售面积不低于22.97万平方米[66] - 2018年计划实现相对贫困户脱贫率80%以上[116] - 2018年计划带动或吸纳30%以上有劳动能力贫困户[116] 资产和负债状况 - 货币资金同比增长4%至30.24亿元，占总资产比例23.01%；长期借款同比下降45.9%至10.74亿元[53] - 存货同比下降9.35%至69.8亿元[43][53] - 应收账款较上年增加33.29%[27] - 其他流动资产较上年增加181.22%[27] - 货币资金期末余额为30.24亿元，较期初29.08亿元增长4.0%[194] - 存货期末余额69.80亿元，较期初77.00亿元下降9.3%[194] - 应收账款期末余额995.31万元，较期初746.74万元增长33.2%[194] - 预付款项期末余额2.26亿元，较期初2.63亿元下降14.0%[194] - 其他应收款期末余额8109.78万元，较期初1.11亿元下降26.9%[194] - 其他流动资产期末余额2.62亿元，较期初9310.95万元增长181.1%[194] - 流动资产合计期末余额105.83亿元，较期初110.82亿元下降4.5%[194] - 投资性房地产期末余额为11.66亿元人民币，较期初11.80亿元下降1.18%[195] - 递延所得税资产期末余额为3.17亿元人民币，较期初2.72亿元增长16.28%[195] - 其他非流动资产期末余额为10.68亿元人民币，较期初6.30亿元增长69.57%[195] - 非流动资产合计期末余额为25.57亿元人民币，较期初20.88亿元增长22.44%[195] - 应付账款期末余额为9.94亿元人民币，较期初11.56亿元下降14.05%[195] - 预收款项期末余额为14.22亿元人民币，较期初16.93亿元下降15.98%[195] - 应交税费期末余额为5.75亿元人民币，较期初7.98亿元下降27.88%[195] - 一年内到期的非流动负债期末余额为26.32亿元人民币，较期初7.19亿元增长266.17%[195] - 长期借款期末余额为10.74亿元人民币，较期初19.86亿元下降45.92%[196] - 未分配利润期末余额为23.70亿元人民币，较期初19.12亿元增长23.95%[196] 投资活动 - 报告期内公司重大非股权投资总额为148.28亿元人民币，累计实际投入222.05亿元人民币，累计实现收益246.19亿元人民币[54][55] - 星海名城七期项目累计实现收益最高达12.32亿元人民币，累计投入7.26亿元人民币[54] - 天津新博园项目累计投入22.93亿元人民币，实现收益30.02亿元人民币[55] - 广州广钢新城项目本年度投入1.72亿元人民币，累计投入24.59亿元人民币（在建未产生收益）[54] - 广西子公司以9597.99万元人民币竞得南宁市地块土地使用权，占地面积37639.18平方米[35] - 报告期内公司未进行证券投资及衍生品投资[56][57] - 委托理财发生额合计为1.3亿元人民币[107] - 银行理财产品委托理财金额为5000万元人民币[107] - 其他类型委托理财金额为8000万元人民币[107] 融资和担保 - 公司2015年发行15亿元公司债券，票面利率5.20%，已于2018年3月13日到期兑付[59] - 计划发行20亿元中期票据以提升资金保障[67] - 公司对子公司天津振业佳元房地产开发有限公司提供担保额度60,000万元，实际担保金额6,155.71万元[102] - 公司对子公司天津振业津滨房地产开发有限公司提供担保额度50,000万元，实际担保金额17,902.17万元[102] - 公司对子公司惠州市惠阳区振业创新发展有限公司提供担保额度25,000万元，实际担保金额25,000万元[102] - 公司对子公司广州市振发房地产开发有限公司提供担保额度80,000万元，实际担保金额40,000万元[102] - 公司对子公司广州市振发房地产开发有限公司另提供担保额度125,000万元，实际担保金额14,098.38万元[102] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计0万元[102] - 报告期末公司实际对外担保余额合计0万元[102] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为3.2亿元人民币[103] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为7.2亿元人民币[103] - 报告期末实际担保余额合计为1.31亿元人民币[103] - 实际担保总额占公司净资产比例为23.56%[103] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为7200.055万元人民币[103] - 公司申请注册发行不超过20亿元中期票据[119] 子公司财务表现 - 天津振业资产管理公司净利润2.06亿元人民币，总资产18.00亿元人民币[63] - 西安振业房地产开发公司净利润1.48亿元人民币，总资产18.24亿元人民币[63] - 湖南振业房地产开发公司净利润6195.61万元人民币，总资产13.82亿元人民币[63] - 深圳市振业房地产开发公司净利润2615.59万元人民币，总资产28.76亿元人民币[63] - 贵州振业房地产子公司注册资本3000万元，总资产4359.85万元[64] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少3,383,511股至1,727,639股占比0.13%[124] - 无限售条件股份增加3,383,511股至1,348,267,407股占比99.87%[124] - 股份总数保持1,349,995,046股不变[124] - 深圳市国资委持有公司21.93%股份，共计296,031,373股[131] - 深圳市远致投资有限公司持有公司12.07%股份，共计162,966,811股[131] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司3.51%股份，共计47,368,200股[131] - 易方达瑞惠基金持有公司1.08%股份，共计14,598,400股[131] - 自然人股东聂智持有公司0.53%股份，共计7,104,876股[131] - 自然人股东张德锋持有公司0.47%股份，共计6,314,900股[131] - 国泰金牛基金持有公司0.46%股份，共计6,167,272股[131] - 自然人股东廖晔持有公司0.37%股份，共计4,993,300股[131] - 自然人股东曾运龙持有公司0.33%股份，共计4,518,800股[131] - 彭庆伟持有162,258股限售股，占其所持股份100%[127] - 公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，通过深圳市振业（集团）股份有限公司间接持股[134] - 深圳市远致投资有限公司为持股10%以上法人股东，持股比例为12.07%[134] - 深圳市远致投资有限公司注册资本为85.2亿元人民币，成立于2007年6月22日[135] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数合计为5,388,245股[137] - 副总裁方东红期末持股2,087,175股，占管理层持股总数的38.7%[137] - 原董事罗力期末持股2,858,310股，占管理层持股总数的53.0%[137] 分红和利润分配 - 拟每10股派发现金股利1.81元（含税）[6] - 公司2016年度分红方案：每10股派发现金1.80元，总股本13.50亿股[73] - 2017年度现金分红总额为244,349,103.33元，占归属母公司股东净利润的30.33%[76][78] - 2016年度现金分红总额为242,999,108.28元，占归属母公司股东净利润的31.21%[76] - 2015年度现金分红总额为161,999,405.52元，每股派息1.20元[75] - 2017年度每股派息1.81元，总股本基数为1,349,995,046股[75][77] - 母公司提取法定盈余公积金34,854,148.19元，提取任意盈余公积金69,708,296.39元[77] - 分红后母公司未分配利润余额为510,498,881.90元[78] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[77] - 近三年未进行资本公积金转增股本[75][77] 管理层和治理 - 2017年董事会换届导致7名董事及1名监事离任[139] - 原董事会秘书彭庆伟于2017年7月24日主动辞职解聘[139] - 董事长赵宏伟于2017年3月就任，任期至2020年3月15日[137] - 总裁朱新宏于2017年3月就任，任期至2020年3月15日[137] - 公司董事于冰自2012年8月起担任财务总监[144] - 公司副总裁方东红自2009年7月起任职并兼任计划财务部总经理[148] - 公司独立董事孔祥云在诺普信农化等4家上市公司担任独立董事[150] - 公司监事张磊同时担任深圳经济特区房地产集团财务总监及董事[150] - 公司监事张磊同时担任深圳市农产品股份财务总监及董事[150] - 公司独立董事曲咏海担任深圳大海智地投资管理董事长[150] - 公司独立董事陈英革担任广东法制盛邦律师事务所合伙人[150] - 公司副总裁杨晓东2014年12月起任天津振业房地产董事长[149] - 公司董事会秘书杜汛2017年10月起任职[150] - 公司职工监事谢向荣2013年起任人力资源部总经理[147] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额最高为副总裁方东红101.36万元[152] - 独立董事年度固定报酬为10万元/人（税前）[152] - 监事会主席陈强实际所得报酬总额为50万元[152] 员工和人力资源 - 公司员工总数370人，其中技术人员170人占比45.9%[153] - 本科及以上学历员工297人，占总员工数80.3%（硕士57人+本科240人）[153] - 销售人员64人占比17.3%，行政人员91人占比24.6%[153] - 报告期内组织培训10余次，参与员工1000余人次，满意度评分93.1[155] - 母公司需承担费用的离退休职工人数为0[153] - 公司薪酬体系包含职位薪酬、奖励薪酬、补贴及福利构成[154] 公司治理和内部控制 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[93] - 报告期内公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[94] - 报告期内公司不存在非经营性关联债权债务往来[96] - 报告期内共接待机构调研15次，个人投资者156次[69] - 公司披露公告62项，2016年度信息披露获深交所A级考评[159] - 公司每月向控股股东深圳市国资委报送月度财务快报[161] - 报告期内公司未发生内幕交易及内幕信息泄密事件[161] - 公司制定了《未来三年（2015-2017）股东回报规划》并明确现金分红政策[161] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.30%[164] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.17%[164] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.47%[164] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为34.34%[164] - 2017年第四次临时股东大会投资者参与比例为39.88%[164] - 独立董事孔祥云本报告期应参加董事会25次，现场出席5次，以通讯方式参加20次[166] - 独立董事曲咏海本报告期应参加董事会25次，现场出席4次，以通讯方式参加20次，委托出席1次[166] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[172] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业收入的100%[172] - 财务报告重大缺陷定量标准：错报≥利润总额5%或资产总额3%或营业收入总额1%或所有者权益总额1%[173] - 财务报告重要缺陷定量标准：利润总额3%≤错报<5%或资产总额0.5%≤错报<3%或营业收入0.5%≤错报<1%[173] - 非财务报告重大缺陷定量标准：损失金额≥2000万元人民币[173] - 非财务报告重要缺陷定量标准：损失金额500万元至2000万元人民币[173] - 公司2017年财务报告及非财务报告重大缺陷数量均为0个[173] - 公司2017年财务报告及非财务报告重要缺陷数量均为0个[173] - 审计机构出具标准无保留内部控制审计意见[174][175] - 年度审计费用为95万元，由瑞华会计师事务所承担[86] 其他重要事项 - 公司2017年非流动资产处置损益为-139,090.08元[21] - 计入当期损益的政府补助为312,400.00元，较2016年的422,400.00元下降26.05%[21] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回3,185,431.88元[21] - 公司累计投入扶贫帮扶资金237万元人民币[33] - 精准扶贫投入资金总额为165.5万元人民币[112] - 帮助建档立卡贫困人口脱贫数为282人