收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.70亿元人民币，同比增长115.22%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.50亿元人民币，同比增长144.51%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.50亿元人民币，同比增长147.71%[19] - 基本每股收益为0.1849元/股，同比增长144.58%[19] - 稀释每股收益为0.1849元/股，同比增长144.58%[19] - 加权平均净资产收益率为4.87%，同比上升2.57个百分点[19] - 营业收入同比增长115.22%至18.70亿元，主要因房地产结转面积增加[36] - 营业总收入同比增长115.2%至18.70亿元[130] - 净利润同比增长148.3%至2.63亿元[131] - 归属于母公司净利润同比增长144.5%至2.50亿元[131] - 基本每股收益同比增长144.6%至0.1849元[132] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长169.14%至13.43亿元，主要因房地产结转面积增加[36] - 营业成本同比增长169.2%至13.43亿元[131] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7.99亿元人民币，同比下降27.08%[19] - 投资活动现金流量净额大幅增长128,104.90%至6.42亿元，主要因收到合营项目往来款[36] - 现金及现金等价物净增加额同比增长440.66%至8.87亿元，主要因合营项目往来款及银行借款归还减少[36] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降12.3%至18.88亿元[138] - 经营活动现金流入总额同比下降1.7%至23.44亿元[138] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降27.1%至7.99亿元[139] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至6.42亿元[139] - 筹资活动产生的现金流量净额亏损收窄至-5.55亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额同比增长89.3%至35.91亿元[140] - 母公司经营活动现金流量净额同比下降88.7%至9428万元[141] - 母公司投资活动现金流入新增5亿元[141] - 母公司期末现金余额同比增长485.3%至10.25亿元[142] 资产和负债变化 - 货币资金增加25.91%[26] - 预付账款减少60.32%[26] - 其他流动资产增加99.84%[26] - 其他应付款同比增长482.80%至5.82亿元，主要因收到合营项目往来款[37] - 一年内到期的非流动负债同比增长235.44%至24.12亿元，主要因应付债券转入[37] - 货币资金占总资产比例上升6.06%至36.61亿元，主要因销售回笼增加和开发投资减少[41] - 存货占总资产比例下降4.98%至69.61亿元[41] - 货币资金从期初29.08亿元增长至期末36.61亿元，增幅25.9%[122] - 预付款项从期初2.63亿元减少至期末1.04亿元，降幅60.3%[122] - 存货从期初77.00亿元减少至期末69.61亿元，降幅9.6%[122] - 其他流动资产从期初0.93亿元增长至期末1.86亿元，增幅99.8%[122] - 投资性房地产从期初11.80亿元减少至期末11.63亿元，降幅1.5%[123] - 递延所得税资产从期初2.72亿元减少至期末1.92亿元，降幅29.4%[123] - 一年内到期非流动负债从期初7.19亿元激增至期末24.12亿元，增幅235.4%[123] - 长期借款从期初19.86亿元减少至期末16.36亿元，降幅17.6%[124] - 应付债券从期初14.98亿元减少至期末0元[124] - 未分配利润从期初19.12亿元微增至期末19.19亿元，增幅0.3%[125] - 负债总额同比增长16.3%至39.79亿元[128] - 所有者权益同比下降6.6%至35.92亿元[128] - 资产总额同比增长4.2%至75.71亿元[128] - 流动比率从上年末2.4332降至本报告期末1.7694，下降66.38%[111] - EBITDA利息保障倍数从上年同期2.04升至本报告期3.73，增长82.84%[111][112] - 资产负债率为60.42%，较上年末61.05%下降0.63个百分点[111] - 速动比率为60.44%，较上年末66.44%下降6.00个百分点[111] - 报告期末银行贷款余额25.49亿元人民币，较年初27.05亿元减少[115] - 报告期内新增银行授信5亿元人民币，新增银行贷款4.18亿元[115] 业务表现 - 上半年合同销售面积14.22万平方米[31] - 上半年合同销售金额15.20亿元[31] - 结转销售面积16.98万平方米[31] - 结转销售收入18.34亿元[31] - 回笼资金18.55亿元[31] - 与深圳地铁合作项目支付86,636.84万元获得70%权益[34] - 合作项目锦荟PARK实现合同销售面积8,019.38平方米及销售金额3.05亿元[34] - 本报告期房地产项目总投资额为6.87亿元[45] - 截至报告期末房地产项目累计实际投入金额为104.7亿元[45] - 房地产项目累计实现收益总额为69.17亿元[45] - 2017年上半年营业收入为18.70亿元人民币[107] - 2017年上半年资金回笼18.55亿元人民币（不含地铁项目）[107] 地区表现 - 广东省地区营业收入同比下降51.17%至2.57亿元[39] - 天津市地区营业收入同比增长16,418.69%至8.14亿元[39] 子公司净利润 - 西安振业房地产开发有限公司实现净利润1.08亿元[50] - 天津市振业资产管理有限公司实现净利润6901万元[50] - 湖南振业房地产开发有限公司实现净利润5448万元[50] - 惠阳区振业创新发展有限公司实现净利润1945万元[51] - 深圳市振业房地产开发有限公司实现净利润1549万元[51] - 广西振业房地产股份有限公司实现净利润1035万元[51] 母公司财务表现 - 母公司营业收入同比下降82.7%至7724万元[134] - 母公司净利润同比下降113.6%至亏损1034万元[135] 所有者权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产为50.12亿元人民币，同比微增0.13%[19] - 公司半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[58] - 归属于母公司所有者权益合计51.30亿元[144] - 公司本年期初所有者权益余额为5,129,874元[145] - 本期综合收益总额为263,304,766.46元[145] - 本期对股东分配利润242,999,108.28元[145] - 本期期末所有者权益余额为5,150,181,283.92元[146] - 上年期末所有者权益余额为4,495,125,152.90元[147] - 上年综合收益总额为799,352,478.35元[147] - 上年对股东分配利润164,602,005.51元[148] - 本期盈余公积增加154,263,163.45元[148] - 未分配利润本期增加462,318,341.02元[147] - 少数股东权益本期增加22,693,015.53元[147] - 公司股本总额为1,349,995,046元，与期初余额保持一致[150][152][153] - 资本公积为482,705,924.27元，与期初余额一致[150][152][153] - 本期所有者权益减少253,342,168.96元，主要由于利润分配和综合收益减少[150] - 本期综合收益总额为负10,343,060.68元，反映公司经营亏损[150] - 本期对股东分配利润242,999,108.28元，导致未分配利润减少[150] - 期末未分配利润为500,525,887.19元，较期初753,868,056.15元下降33.6%[151] - 期末所有者权益合计3,591,934,976.19元，较期初3,845,277,145.15元下降6.6%[151] - 上期综合收益总额为509,686,497.68元，与本期亏损形成对比[152] - 上期对股东分配利润161,999,405.51元，分配力度小于本期[152][153] 担保情况 - 报告期对外担保实际发生额0万元[78] - 报告期末实际对外担保余额0万元[78] - 报告期末公司实际担保余额合计为16.33亿元人民币，占公司净资产比例为32.59%[80] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额为4771.09万元人民币[80] - 报告期内已审批对子公司担保额度合计为32亿元人民币[80] - 报告期末已审批的担保额度合计为77亿元人民币[80] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为5.42亿元人民币[80] - 天津振业佳元房地产开发有限公司累计实际担保金额为8155.71万元人民币[79] - 天津振业津滨房地产开发有限公司累计实际担保金额为2.2亿元人民币[79] - 湖南振业房地产开发有限公司累计实际担保金额为2.4亿元人民币[79] - 广州市振发房地产开发有限公司累计实际担保金额为4.81亿元人民币[79] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少285,264股，比例从0.38%降至0.36%[90] - 无限售条件股份增加285,264股，比例从99.62%升至99.64%[90] - 股份总数保持不变，为1,349,995,046股[90] - 报告期末普通股股东总数为82,406户[94] - 深圳市国资委持股21.93%，数量为296,031,373股[94] - 深圳市远致投资持股12.07%，数量为162,966,811股[94] - 中央汇金持股3.51%，数量为47,368,200股[94] - 易方达瑞惠基金持股1.08%，数量为14,598,400股[94] - 原高管蓝思远解除限售1,069,968股[94] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持有无限售条件股份296,031,373股，为最大流通股股东[95] - 深圳市远致投资有限公司持有无限售条件股份162,966,811股，为第二大流通股股东[95] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有无限售条件股份47,368,200股，为第三大流通股股东[95] - 中国农业银行股份有限公司－易方达瑞惠灵活配置混合型基金持有无限售条件股份14,598,400股[95] - 自然人股东聂智通过信用交易账户持有7,093,776股，普通账户持有6,100股，合计7,099,876股[95] - 自然人股东张德锋通过信用交易账户持有5,680,300股，普通账户持有102,000股，合计5,782,300股[95] - 公司董事、监事及高级管理人员期末合计持股5,388,245股，报告期内无增减持变动[98][99] - 副总裁兼代董事会秘书方东红持有2,087,175股，占管理层持股总量38.7%[98] - 原董事罗力持有2,858,310股，为管理层中持股最多者[98] - 公司控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[96] 公司债券 - 公司债券余额为15亿元人民币，票面利率5.2%[103] - 报告期内支付公司债券利息共计1.56亿元人民币[103] 风险因素 - 公司面临重点调控区域房地产成交下降及土地储备不足风险[52] 诉讼和仲裁 - 存在重大诉讼仲裁事项，涉案金额以万元计[63] - 新城花园合作建房纠纷诉讼已于2012年7月23日获深圳中院准许撤诉裁定[64] - 金龙大厦合作建房纠纷案2005年9月5日获广东高院终审判决且报告期内无进展[64] - 长沙项目仲裁案2013年8月16日获终局裁决涉及佰富利集团20%股权评估拍卖[64] - 佰富利集团仲裁执行异议2016年11月25日被长沙中院裁定驳回[64] 公司治理和承诺 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.30%[57] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.17%[57] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.47%[57] - 公司治理承诺履行中，涉及未公开信息管理及披露义务[59][60] - 深圳市国资委承诺建立未公开信息管理内控制度并履行中[60] - 半年度财务报告未经审计[61] - 报告期未发生破产重整相关事项[62] - 报告期未发生与日常经营相关关联交易[68] - 报告期无控股股东非经营性资金占用[73] - 控股股东深圳国资委无重大债务违约情形[66] - 报告期不存在处罚及整改情况[65] 精准扶贫 - 公司下半年精准扶贫计划总投入为129.3万元人民币[85] 非经常性损益 - 公司报告期非经常性损益净额为-34,279.38元[22] 会计政策和核算方法 - 公司主要从事房地产开发与销售业务，合并范围包含13家子公司[154][155] - 公司财务报表以持续经营假设为基础并遵循企业会计准则[156] - 公司会计核算以权责发生制为基础[156] - 公司财务报表主要以历史成本为计量基础[156] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[159] - 公司以12个月作为营业周期和流动性划分标准[161] - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币[161] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[166] - 非同一控制企业合并成本按购买日公允价值计量[163] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[163] - 公司内部所有重大往来余额交易及未实现利润在合并时予以抵销[167] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示，不属于公司的净损益部分作为少数股东损益[168] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入当期投资收益[169] - 多次交易分步处置子公司股权时需判断是否为一揽子交易，若非一揽子交易则按单项交易分别处理[170] - 一揽子交易处置子公司股权时，丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额的差额在合并报表中确认为其他综合收益[171] - 合营安排分为共同经营和合营企业，对合营企业投资采用权益法核算[172] - 共同经营中公司按份额确认共同资产与负债，并确认单独持有的资产和承担的负债[172] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短（三个月内到期）、流动性强的投资[174] - 外币交易初始确认按交易日即期汇率折算，外币兑换业务按实际采用汇率折算[175] - 资产负债表日外币货币性项目按即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益或资本化处理[176] - 金融资产初始确认以公允价值计量，交易费用根据类别计入损益或初始确认金额[177] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量[179] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[179] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[180] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量[181] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失确认为其他综合收益[181] - 公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试[182] - 持有至到期投资和贷款应收款项减值损失计入当期损益[182] - 可供出售金融资产发生减值时累计损失从其他综合收益转出计入当期损益[183] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[185] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量[186] - 单项金额重大的应收账款标准为人民币100万元及以上[190] - 单项金额重大的其他应收款标准为期末余额1000万元及以上[190] - 账龄1年以内应收款项坏账计提比例为5%[191] - 账龄1-2年应收款项坏账计提比例为10%[191] - 账龄2-3年应收款项坏账计提比例为30%[191] - 账龄3-5年应收款项坏账计提比例为50%[191] - 账龄5年以上应收款项坏账计提比例为80%[191] - 集团内关联方组合应收款项按5%比例计提坏账[191] - 存货分类包括完工开发产品、在建开发产品和拟开发产品[193] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[194] - 长期股权投资初始投资成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额确定[197] - 同一控制下企业合并支付现金或转让资产与初始投资成本差额调整资本公积或留存收益[197] - 非同一控制下企业合并成本包括付出资产、承担负债及权益证券公允价值之和[198]