收入和利润（同比环比） - 营业收入为33.59亿元人民币，同比下降8.09%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为7.79亿元人民币，同比增长86.82%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.65亿元人民币，同比增长83.13%[13] - 基本每股收益为0.5767元/股，同比增长86.82%[13] - 加权平均净资产收益率为16.56%，同比增长6.79个百分点[13] - 公司2016年净利润8.04亿元，同比增长83.20%[29] - 公司2016年利润总额9.24亿元，同比增长55.85%[29] - 公司2016年加权平均净资产收益率为16.56%[29] - 公司营业收入同比下降8.09%至33.59亿元[40] - 息税折旧摊销前利润111,736.38万元同比增长30.39%[188] 成本和费用（同比环比） - 整体毛利率为29.13%，同比下降5.52个百分点[42] - 财务费用同比下降33.49%至1.53亿元，主要因借款利息资本化比例提高[50] 各业务线表现 - 房产销售业务收入同比下降8.21%至32.75亿元，占总收入97.52%[40] - 地铁合作项目贡献销售面积9.23万平方米和销售金额32.67亿元[30] - 锦荟Park项目合同销售金额32.67亿元，销售面积9.23万平方米[37] - 湖南振业房地产子公司营业收入7.01亿元人民币，净利润1.04亿元人民币[71] - 西安振业房地产子公司营业收入5.40亿元人民币，净利润9,030.12万元人民币[71] - 惠阳振业创新子公司营业收入1.49亿元人民币，净利润2,570.03万元人民币[71] - 天津振业资产管理子公司营业收入3.75亿元人民币，净利润3,316.90万元人民币[72] - 广西振业房地产子公司营业收入4.11亿元人民币，净利润4,314.90万元人民币[72] - 深圳振业房地产开发子公司营业收入6.37亿元人民币，净利润2,446.82万元人民币[72] - 贵州振业房地产子公司净亏损1,060.87元人民币[72] 各地区表现 - 广东省区域收入同比大幅下降41.53%至13.32亿元[40] - 广西自治区收入同比激增4,149.50%至4.11亿元[40] - 天津市收入同比大幅增长441.54%至3.75亿元[40] 季度表现 - 第四季度营业收入为22.13亿元人民币，占全年收入的65.9%[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为6.64亿元人民币，占全年净利润的85.3%[16] 销售和回款 - 全年实现合同销售面积44.76万平方米，同比增长44.28%[30] - 全年实现合同销售金额46.12亿元，同比增长44.11%[30] - 完成年销售计划面积114.46%和金额115.26%[30] - 公司2016年合同销售收入46.12亿元，资金回笼41.73亿元[29] - 全年累计回笼资金41.73亿元（不含地铁项目40.77亿元）[31] - 公司2017年资金回笼目标不低于40.02亿元人民币[74] - 公司2017年合同销售收入目标不低于39.31亿元人民币[74] - 公司2017年合同销售面积目标不低于27.35万平方米[74] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备三宗，占地面积16.38万平米，计容建面31.25万平米[31] - 深汕合作区项目成交价1.084亿元，占地8.67万平方米[36] - 惠阳区地块成交总价1.5868亿元，占地7.71万平方米[36] - 东莞松湖雅苑项目本期投入7,376万元，累计投入6.19亿元，已竣工在售[60] - 公司主要房地产项目总投资额达212.66亿元人民币[62] - 广州广钢新城项目投资额22.87亿元人民币[61] - 西安振业泊墅一期项目累计投资10.53亿元人民币[61] - 天津新博园项目投资额23.01亿元人民币[61] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为17.08亿元人民币，同比增长662.61%[13] - 经营活动现金流入小计同比增加39.42%至42.99亿元，主要因销售回款增加[52][53] - 经营活动现金流出小计同比下降23.52%至25.90亿元，主要因土地与工程开发支出减少[52][53] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长662.61%至17.08亿元，由销售回款增加及开发支出减少共同驱动[52][53] - 投资活动现金流入小计同比激增1,373.99%至7.50亿元，主要因收回地铁项目投资款[52][53] - 投资活动现金流出小计同比下降68.53%至1.44亿元，因上年支付地铁项目投资进度款而本年无发生[52][53] - 筹资活动现金流入小计同比下降62.34%至13.25亿元，主要因上年发行15亿元公司债而本年无发生[52][53] 资产和负债结构 - 货币资金增加63.50%，主要因销售回笼资金增加和开发投资减少[24] - 可供出售金融资产减少100.00%，因出售全部交通银行和鄂武商A股票[24] - 预付账款增加146.65%，主要因预付惠阳项目土地价款[24] - 应收账款减少49.88%，主要因天虹退租冲回应收租金[24] - 其他非流动资产减少30.95%，因收回地铁投资款及确认投资收益[24] - 存货同比下降8.40%至77.00亿元[43] - 货币资金占总资产比例上升8.08个百分点至22.08%，金额达29.08亿元[55] - 存货占总资产比例下降7.70个百分点至58.47%，金额为77.00亿元[55] - 预收账款同比大幅增长，占总资产比例上升5.95个百分点至12.85%，金额达16.93亿元[55] - 资产负债率61.05%同比下降3.57个百分点[188] - 速动比率66.44%同比上升22.21个百分点[188] - 利息保障倍数3.91同比提升41.16%[188] - 现金利息保障倍数7.75同比激增1,007.14%[188][189] - 年初银行贷款余额36.07亿元年末降至27.05亿元[191] - 报告期新增银行授信32.7亿元新增贷款13.25亿元[191] - 累计新增借款超2015年末净资产20%触发重大事项披露[186][193] 融资和担保 - 累计获得银行融资额度32.70亿元，新增借款13.25亿元[31] - 2015年发行公司债券募集资金15亿元人民币[66] - 公司债券票面利率为5.20%[67] - 已累计使用募集资金15亿元人民币[66] - 公司债券15振业债（代码112238）发行总额为15亿元人民币，利率5.2%[179] - 报告期内公司已按期足额支付15亿元公司债第一期及第二期利息共计1.56亿元人民币[179] - 公司债券募集资金年末余额仅为118.55元人民币（系结存利息）[181] - 鹏元资信维持公司债券信用等级和发行主体长期信用等级均为AA，评级展望稳定[182] - 2016年公司回笼资金41.73亿元用于保障债券本息偿还[183] - 2016年末募集资金余额118.55元（结存利息）[183] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为98,455.85万元[113] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计为194,262.49万元[113] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计355,000万元[113] - 公司报告期末已审批的对子公司担保额度合计570,000万元[113] - 公司实际担保总额占净资产比例为38.81%[114] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额130,262万元[114] - 公司不存在任何违规对外担保情况[115] - 公司向控股股东深圳市国资委借款1亿元人民币，期限一年，按银行同期贷款基准利率计息[106][107] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益合计13,710,126.99元，主要来自金融资产公允价值变动及处置收益[18] - 公司持有鄂武商A股票期末账面价值为48.29万元人民币[64] - 公司持有交通银行股票期末账面价值为47.47万元人民币[64] - 报告期内证券投资公允价值变动损失72.89万元人民币[64] 股东回报和利润分配 - 派发现金股利1.62亿元，占2015年净利润38.87%[31] - 2016年度现金分红总额为242,999,108.28元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.21%[87] - 2015年度现金分红总额为161,999,405.52元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的38.87%[87] - 2014年度现金分红总额为159,299,415.43元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[87] - 公司总股本为1,349,995,046股，2016年度利润分配预案为每10股派发现金股利1.80元（含税）[85][87] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.20元（含税）[83][85] - 2016年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为778,580,909.98元[87] - 2015年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为416,752,839.52元[87] - 2014年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为508,030,702.22元[87] - 母公司提取法定盈余公积金51,421,054.48元和任意盈余公积金102,842,108.97元，合计154,263,163.45元[88] - 利润分配后母公司未分配利润余额为510,868,947.87元[88] - 公司制定了《未来三年（2015-2017）股东回报规划》明确现金分红政策[166] 公司治理和股东结构 - 有限售条件股份减少4,617,826股，比例从0.72%降至0.38%[129] - 无限售条件股份增加4,617,826股，比例从99.28%升至99.62%[129] - 股份总数保持不变，为1,349,995,046股[129] - 报告期末普通股股东总数为84,055户，年度报告披露日前上一月末为80,798户[132] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股296,031,373股，占比21.93%[132] - 深圳市远致投资有限公司持股162,966,811股，占比12.07%[132] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股47,368,200股，占比3.51%[132] - 原高管离职导致有限售条件股份变化，其中李永明解除限售4,885,318股[132] - 蓝思远期末限售股数为1,069,968股，限售原因为原高管离职[132] - 股东聂智报告期内减持255,300股，期末持股7,103,476股，占比0.53%[133] - 公司实际控制人深圳市国资委直接持股21.93%[137] - 法人股东深圳市远致投资有限公司持股12.07%[137] - 深圳市远致投资有限公司注册资本85.2亿元[138] - 公司控股股东深圳市国资委持有天健集团23.47%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有农产品28.76%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有深圳燃气50.09%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有深圳能源47.82%股权[135] 管理层和关键人员 - 董事及高管期末持股总数6,458,213股[140] - 副总裁方东红期末持股2,087,175股[140] - 董事会秘书彭庆伟期末持股162,258股[140] - 公司董事李建春自2017年1月起任党委副书记，2017年3月起任董事[144] - 财务总监于冰自2012年8月起任公司董事及财务总监[144] - 独立董事孔祥云兼任诺普信农化、长盈精密、海能达通信独立董事[145][151] - 独立董事曲咏海任深圳大海智地投资管理有限公司董事长[146][152] - 独立董事陈英革任广东法制盛邦律师事务所合伙人及律师[146][152] - 监事会主席陈强自2012年8月起任职，兼任深圳地铁物业董事长及厦深铁路广东公司监事会主席[148] - 监事张磊自2017年3月起任职，同时任深圳经济特区房地产集团财务总监[148][152] - 职工监事谢向荣自2013年1月起任职，2013年12月起任人力资源部总经理[149] - 副总裁方东红自2009年7月起任职，曾任董事会秘书[150] - 副总裁李伟自2013年5月起任职，曾任广西振业房地产董事长兼总经理[150] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为766.86万元，实际所得报酬总额为498.06万元[155] - 公司独立董事年度报酬为10万元/人（税前），外部非独立董事津贴为3万元/人（税后）[153] - 公司副总裁方东红税前报酬97.11万元，实际所得57.47万元[154] - 公司副总裁李伟税前报酬92.33万元，实际所得53.90万元[154] - 公司董事会秘书彭庆伟税前报酬96.89万元，实际所得57.34万元[154] - 原董事、总裁蒋灿明税前报酬121.21万元，实际所得73.40万元[154] 员工情况 - 公司在职员工总数370人，其中技术人员158人（占比42.7%）[156] - 公司员工教育程度：硕士及以上56人（占比15.1%），本科238人（占比64.3%）[157] - 公司报告期内组织培训10余次，参与员工1000余人次，培训满意度平均分91.8[159] 内部控制与审计 - 公司内部控制体系健全且运行有效，不存在重大缺陷[164] - 公司每月向控股股东深圳市国资委报送月度财务快报[164] - 公司报告期内未发现内部控制重大缺陷[175] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占公司合并财务报表的100%[175] - 财务报告重大缺陷定量标准为错报≥利润总额5%或≥资产总额3%或≥营业收入总额1%或≥所有者权益总额1%[176] - 非财务报告重大缺陷定量标准为损失金额≥人民币2000万元[176] - 公司财务报告和非财务报告的重大及重要缺陷数量均为0个[176] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见，确认公司财务报告内部控制有效[177] - 公司聘任瑞华会计师事务所，年度审计费用为80万元人民币，已连续服务4年[95] 诉讼和关联交易 - 公司涉及重大诉讼仲裁案件，其中一项涉案金额为1.901亿元人民币[97] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[102] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[103] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[104] - 公司报告期内对外担保实际发生额合计为0万元[112] - 公司报告期末实际对外担保余额合计为0万元[112] - 公司报告期内不存在委托理财及委托贷款情况[116][117] - 公司报告期内无重大会计差错更正需追溯重述的情况[93] - 公司报告期内无处罚及整改情况[98][99] - 公司控股股东深圳市国资委不存在未履行法院生效判决或大额到期债务未清偿情况[100] 企业社会责任 - 公司2016年精准扶贫总投入资金253.7万元[120] - 公司帮助建档立卡贫困人口脱贫84人[120] - 公司产业发展脱贫项目投入15万元帮助52人脱贫[120] - 公司职业技能培训投入2.7万元培训158人次[120] - 公司有劳动能力贫困户年人均可支配收入较上年度增长104%[119] - 公司年度减贫率达37.2%超额完成35%目标[119] - 公司2017年计划精准扶贫投入129.3万元[122] - 公司2016年环保投入95万元[124] - 公司社会公益捐赠154.3万元[124] - 公司雇员职业发展能力投入11.58万元[124] 子公司和投资活动 - 公司全资子公司设立深汕特别合作区振业房地产开发有限公司，注册资本为1.2亿元人民币[94] 信息披露和投资者关系 - 公司2015年度信息披露考核获得深圳证券交易所A级考评[163] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.50%[168] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为34.51%[168] - 2015年度股东大会投资者参与比例为34.36%[168] - 独立董事房向东出席董事会19次（现场17次，通讯2次），列席股东大会3次[169] - 独立董事廖耀雄出席董事会19次（现场17次，通讯1次，委托1次），列席股东大会3次[169] - 独立董事周俊祥出席董事会19次（现场17次，通讯2次），列席股东大会1次[169] - 董事会下设四个专门委员会（战略与风险管理、审计、薪酬与考核、提名）高效运作[172]