收入和利润（同比环比） - 营业收入为36.54亿元人民币，同比增长56.92%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为4.17亿元人民币，同比下降17.97%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.18亿元人民币，同比增长57.93%[15] - 基本每股收益为0.3087元/股，同比下降17.96%[15] - 加权平均净资产收益率为9.77%，同比下降2.40个百分点[15] - 第四季度营业收入为13.49亿元人民币，占全年36.9%[19] - 全年完成营业收入36.54亿元，同比大幅增长56.92%[28] - 利润总额5.93亿元，净利润4.39亿元[28] - 公司2015年营业收入总额为36.54亿元人民币，同比增长56.92%[37] - 房产销售收入为35.68亿元人民币，占总收入97.65%，同比增长58.85%[37] - 公司2015年息税折旧摊销前利润为85,696.68万元，同比增长2.29%[121] - 公司营业总收入本期为36.54亿元，较上期23.29亿元增长56.90%[198] - 公司净利润本期为4.39亿元，较上期5.12亿元下降14.33%[200] - 公司归属于母公司所有者的净利润本期为4.17亿元，较上期5.08亿元下降17.95%[200] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额23.88亿元人民币，同比增长61.65%[39][41] - 房产销售成本23.34亿元人民币，同比增长63.01%[39][42] - 毛利率为34.64%，同比下降1.92个百分点[39] - 财务费用同比大幅增长93.26%至229,776,293.26元，主要因公司债发行及借款费用资本化比例降低[46] - 公司财务费用本期为2.30亿元，较上期1.19亿元增长93.18%[198] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.04亿元人民币，同比改善72.34%[15] - 经营活动现金流量净额同比改善72.34%，为-303,662,562.85元，主要因土地与工程开发支出减少[48] - 投资活动现金流出同比激增1105.67%至456,890,475.99元，主要因支付深圳地铁合作开发项目投资款[48][49] - 筹资活动现金流入同比增长211.41%至3,516,851,516.06元，主要因发行公司债及新增借款[48][49] - 投资活动产生的现金流量净额为-40,603.50万元，同比下降205.90%[121][122] - 筹资活动产生的现金流量净额为118,606.44万元，同比大幅增长3417.94%[121][122] - 期末现金及现金等价物余额为173,271.74万元，同比增长37.94%[121][122] 各地区表现 - 广东省地区收入22.78亿元人民币，同比增长90.75%，占总收入62.34%[37] - 湖南省地区收入7.82亿元人民币，同比增长241.40%，占总收入21.41%[37] 各业务线表现 - 2015年公司实现合同销售收入32.04亿元，不含地铁合作项目20.01亿元[28] - 与深圳地铁合作项目实现合同销售金额20.01亿元人民币，销售面积7.22万平方米[34] - 西安振业·泊墅一期项目实现销售收入16.46亿元[56] - 振业峦山谷花园二期项目累计实现收益2,935,297,600.00元，计划总投资2,146,029,723.97元[55] - 公司主要房地产项目总投资额达220.56亿元人民币[56] - 广州广钢新城项目投资额最高为30.63亿元人民币占总投资13.9%[56] - 证券投资总额929,371元期末账面价值增长至6,896,785.36元增值641.7%[58] - 鄂武商A证券投资实现公允价值变动收益160.5万元[58] - 交通银行证券投资出现公允价值损失4.14万元[58] 子公司表现 - 湖南振业房地产子公司总资产为14.03亿元人民币，净资产为2.62亿元人民币，营业收入为7.82亿元人民币，净利润为1.06亿元人民币[66] - 西安振业房地产子公司总资产为17.85亿元人民币，净资产为6.26亿元人民币，营业收入为5.15亿元人民币，净利润为9795.47万元人民币[66] - 惠阳振业创新发展子公司总资产为6.73亿元人民币，净资产为3.37亿元人民币，营业收入为6427.83万元人民币，净利润为742.31万元人民币[66] - 天津振业资产管理子公司总资产为20.06亿元人民币，净资产为4.94亿元人民币，营业收入为6930.24万元人民币，净利润为664.02万元人民币[67] - 广西振业房地产子公司营业收入为966.13万元人民币，净亏损为430.78万元人民币[67] - 深圳振业房地产开发子公司净亏损为1774.83万元人民币[67] 管理层讨论和指引 - 公司2016年资金回笼目标不低于39.23亿元人民币[70] - 公司2016年合同销售收入目标不低于40亿元人民币[70] - 公司2016年合同销售面积目标不低于39万平方米[70] - 公司面临市场分化及深圳土地市场竞争压力，存在被挤出深圳大本营的风险[68] 非经常性损益 - 公司2015年非经常性损益合计为-91.06万元，而2014年为2.44亿元，同比下降103.7%[21] - 2015年计入当期损益的政府补助为207.63万元，较2014年的21万元大幅增长888.7%[20] 资产和负债变动 - 公司货币资金增加31%，主要因发行15亿元公司债及开发贷款增加所致[25] - 预付款项减少85%，因上期预付广州国土局土地价款10亿元本期完成交割[25] - 存货增加23%，因广州地块10亿地价款转入及新增地价款与契税11亿元[25] - 其他应收款增加86%，因承担客户按揭贷款担保责任支付款项[25] - 长期待摊费用增加319%，因下属子公司新增装修费用[25] - 货币资金占总资产比例上升2.41个百分点至14.00%，金额达1,778,702,659.81元[50] - 存货占总资产比例上升8.20个百分点至66.17%，金额为8,406,020,914.07元[50] - 应付债券期末余额1,495,952,730.81元，占总资产11.78%[51] - 公司年初银行贷款余额33.96亿元，年末银行贷款余额35.07亿元[125] - 公司报告期内获得银行授信40.5亿元，新增银行贷款20.22亿元[125] - 货币资金期末余额为17.79亿元，较期初13.63亿元增长30.6%[191] - 预付款项期末余额为1.81亿元，较期初12.34亿元下降85.3%[191] - 存货期末余额为84.06亿元，较期初68.13亿元增长23.4%[191] - 流动资产合计期末余额为104.71亿元，较期初94.74亿元增长10.5%[191] - 预收款项期末余额为8.76亿元，较期初14.51亿元下降39.6%[192] - 一年内到期的非流动负债期末余额为9.60亿元，较期初11.67亿元下降17.7%[192] - 长期借款期末余额为24.47亿元，较期初21.29亿元增长15.0%[193] - 应付债券期末新增余额14.96亿元[193] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为43.93亿元，较期初41.34亿元增长6.3%[193] - 公司货币资金期末余额为5.65亿元，较期初7.95亿元下降28.97%[194] - 公司其他应收款期末余额为35.84亿元，较期初27.45亿元增长30.57%[194] - 公司存货期末余额为4.30亿元，较期初17.67亿元大幅下降75.64%[194] - 公司资产总计期末为82.09亿元，较期初89.86亿元下降8.65%[196] - 公司预收款项期末余额为1.17亿元，较期初7.68亿元大幅下降84.70%[196] - 公司一年内到期非流动负债期末为8.73亿元，较期初10.82亿元下降19.32%[196] 融资和债券活动 - 2015年发行公司债券募集资金15亿元票面利率5.20%[62] - 公司债券募集资金已使用14.998亿元使用率99.99%[60] - 期末募集资金余额仅19.85万元存放专用账户[60] - 2016年3月支付首期债券利息7,800万元[62] - 公司发行债券"15振业债"余额为15亿元，利率5.2%[111] - 公司于2016年3月14日支付债券利息7800万元[112] - 公司债券募集资金年末余额为19.85万元[114] - 公司公开发行15亿元公司债券（债券简称"15振业债"）[115] - 公司发行15亿元公司债券，利率为5.2%[133] - 债券发行导致公司合并报表资产负债率上升，但仍低于同行业可比公司水平[134] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为77,633户，年度报告披露前上一月末为81,346户[136] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例为21.93%，持股数量为296,031,373股[136] - 深圳市远致投资有限公司持股比例为12.07%，持股数量为162,966,811股[136] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为3.51%，持股数量为47,368,200股[136] - 中国农业银行－易方达瑞惠基金持股比例为1.08%，持股数量为14,598,400股[136] - 富国中证国有企业改革指数基金减持3,074,175股，期末持股比例为0.63%[136] - 中证500交易型开放式指数基金减持2,818,669股，期末持股比例为0.33%[136] - 控股股东深圳市国资委持有深圳燃气50.87%股权及深圳能源47.82%股权[139] - 公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，通过深圳市振业（集团）股份有限公司持股21.93%[141] - 深圳市远致投资有限公司为持股12.07%的法人股东[141] - 深圳市远致投资有限公司注册资本为79.30亿元人民币[143] 利润分配和分红 - 公司拟每10股派发现金股利1.20元（含税）[6] - 2015年度现金分红总额为1.62亿元，占归属于母公司股东净利润的38.87%[80][81][82] - 2014年度现金分红总额为1.59亿元，占归属于母公司股东净利润的31.36%[80] - 2013年度现金分红总额为2.09亿元，占归属于母公司股东净利润的30.06%[80] - 公司总股本为13.5亿股，2015年度每10股派发现金股利1.20元[79][81] - 2015年度归属于母公司股东的净利润为4.17亿元[80] - 2015年度提取法定盈余公积金2093万元，提取任意盈余公积金4186万元[82] - 利润分配后母公司未分配利润余额为3.94亿元[82] - 2014年度利润分配方案每10股派发现金股利1.18元[78] - 2013年度利润分配方案每10股派发现金股利1.55元[79] - 公司承诺最近三年现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[168] 关联交易和担保 - 公司向控股股东深圳市国资委借款人民币1亿元，期限一年，按银行同期贷款基准利率计息[99] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0元[104] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0元[104] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为1.7521亿元[104] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为1.7521亿元[105] - 公司担保总额占净资产比例为39.88%[105] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为1.6亿元[105] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为6031.255万元[105] - 公司为子公司累计提供银行贷款担保额度28亿元[127] - 公司前期向深圳市国资委的1亿元借款已按期还本付息[99] 费用和支出 - 公司支付瑞华会计师事务所年度审计及内控审计费用合计80万元[90] - 公司因发行债券支付招商证券保荐费用150万元[90] - 公司董事兼总裁蒋灿明税前报酬总额为100.07万元[159] - 公司监事会主席陈强税前报酬总额为36万元[159] - 公司副总裁蓝思远税前报酬总额为81.36万元[159] - 公司副总裁方东红税前报酬总额为80.76万元[159] - 公司副总裁李伟税前报酬总额为81.36万元[159] - 公司董事会秘书彭庆伟税前报酬总额为81.67万元[159] - 公司职工监事谢向荣税前报酬总额为58.86万元[159] - 公司独立董事年度固定报酬为10万元/人（税前）[157] - 公司外部非独立董事年度津贴为3万元/人（税后）[157] - 公司外部董事及监事出席现场会议每次领取履职报酬1800元（税后）[157] - 原董事长李永明离任，报告期内从公司获得税前报酬总额55.55万元[160] - 原副总裁双德会离任，报告期内从公司获得税前报酬总额30.33万元[160] - 公司董事、监事及高管报告期内合计获得报酬758.03万元[160] 员工和公司治理 - 公司员工总数352人，其中母公司99人，主要子公司253人[160] - 员工专业构成：行政人员138人（39.2%），技术人员129人（36.6%），销售人员52人（14.8%），财务人员33人（9.4%）[160] - 员工教育程度：本科215人（61.1%），大专65人（18.5%），硕士及以上57人（16.2%），大专以下15人（4.3%）[160] - 董事、监事及高级管理人员期末持股总数11,343,531股，期内无增减变动[145] - 原董事长李永明持股4,885,318股，占管理层持股总量的43.07%[145] - 副总裁方东红持股2,087,175股，占管理层持股总量的18.40%[145] - 董事兼党委副书记罗力持股2,858,310股，占管理层持股总量的25.19%[145] - 副总裁蓝思远持股1,069,968股，占管理层持股总量的9.43%[145] - 董事兼总裁蒋灿明持股280,502股，占管理层持股总量的2.47%[145] - 报告期内共进行265次投资者接待活动，其中机构接待52次，个人接待213次[75] - 公司组织11次培训活动，参与员工达400余人次，培训满意度平均分91.5分[162] - 公司通过多种渠道接待机构及个人投资者调研百余人次[166] - 报告期内公司编制并披露公告共计41项，信息披露考核获深交所A级评价[166] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.02%[171] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.01%[171] - 2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.01%[171] - 独立董事房向东出席董事会11次（现场9次/通讯2次）列席股东大会3次[173] - 独立董事廖耀雄出席董事会11次（现场9次/通讯1次/委托1次）列席股东大会2次[173] - 独立董事周俊祥出席董事会11次（现场9次/通讯1次/委托1次）列席股东大会0次[173] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表资产总额的100%[179] - 内部控制评价范围覆盖公司合并财务报表营业收入的100%[179] - 财务报告重大缺陷定量标准为错报≥利润总额5%或≥资产总额3%[179] - 非财务报告重大缺陷定量标准为损失金额≥2000万元人民币[179] - 公司获得标准无保留审计意见和标准无保留内部控制审计意见[181][183] 其他重要事项 - 广西南宁邕江雅苑项目土地成交总价1.59亿元人民币，占地面积1.34万平方米[33] - 公司向深圳地铁支付合作项目款项8.66亿元人民币，累计投入9.16亿元人民币[34] - 前五名客户销售额合计89,300,410.81元，占年度销售总额2.44%[44] - 前五名供应商采购额合计1,671,226,628.96元，占年度采购总额63.32%[44] - 公司涉及与佰富利集团仲裁案涉案金额19,010万元[91][92] - 境内会计师事务所已连续提供审计服务3年[90] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[85] - 公司报告期无会计政策、会计估计变更及重大会计差错更正[86][87] - 公司报告期无合并报表范围变化[88] - 公司控股股东深圳市国资委无重大债务违约记录[94] - 公司报告期无违规对外担保及委托理财情况[106][107]