收入和利润（同比/环比） - 营业收入为23.29亿元人民币，同比下降49.49%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为5.08亿元人民币，同比下降27.02%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.64亿元人民币，同比下降61.88%[18] - 基本每股收益为0.3763元/股，同比下降27.02%[18] - 加权平均净资产收益率为12.17%，同比下降6.27个百分点[18] - 公司全年利润总额6.85亿元，净利润5.12亿元，净资产收益率12.17%[26] - 营业收入从46.11亿元下降至23.29亿元，减少49.5%[168][169] - 净利润从6.98亿元下降至5.12亿元，减少26.6%[169] - 营业收入本期为11.69亿元，同比下降12.9%[172] - 净利润本期为5.34亿元，同比上升49.0%[173] 成本和费用（同比/环比） - 营业成本14.77亿元，同比下降52.02%[44] - 整体毛利率36.56%，同比上升3.35个百分点[44] - 公司财务费用1.19亿元，贷款平均余额32.97亿元同比增长52%[27] - 公司财务费用同比大幅增加243.64%，达到118,892,260.57元，主要因借款增加及利息收入减少[39] - 营业成本本期为6.95亿元，同比下降5.3%[172] - 营业税金及附加本期为1.45亿元，同比下降29.7%[172] - 财务费用本期为1.19亿元，同比上升187.2%[172] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.98亿元人民币，同比下降23.33%[18] - 公司全年回笼资金31.39亿元，同比增长10.42%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为负1,097,953,994.97元，同比下降23.33%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为383,427,879.78元，同比大幅增长186.80%，主要因出售持有的中洲控股股权[41][42] - 公司现金及现金等价物净增加额为负750,260,358.54元，同比下降528.68%[41] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.98亿元，同比恶化23.3%[176] - 投资活动产生的现金流量净额为3.83亿元，去年同期为-4.42亿元[176] - 筹资活动产生的现金流量净额为-0.36亿元，去年同期为15.07亿元[176] - 期末现金及现金等价物余额为12.56亿元，同比下降37.4%[176] - 经营活动产生的现金流量净额为-8.83亿元，同比下降1328.3%[179] - 销售商品、提供劳务收到的现金为17.28亿元，同比增长87.0%[179] - 收到其他与经营活动有关的现金为15.98亿元，同比下降18.3%[179] - 支付其他与经营活动有关的现金为33.76亿元，同比增长95.0%[179] - 投资活动产生的现金流量净额为3.83亿元，同比改善595.3%[179] - 取得借款收到的现金为10.32亿元，同比下降21.1%[179] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为4.18亿元，同比增长64.7%[179] - 现金及现金等价物净增加额为-4.88亿元，同比下降174.2%[180] - 期末现金及现金等价物余额为7.63亿元，同比下降39.0%[180] 业务运营表现 - 公司实现合同销售收入32.28亿元，同比增长18.32%[26] - 公司合同销售面积30.62万平方米，同比增长29.91%[26] - 公司土地投资28.9亿元，新增土地储备建筑面积31.15万平方米[26] - 公司新开工面积66.82万平方米，竣工面积58.91万平方米[27] - 公司全年累计回笼资金31.39亿元，累计实现合同销售面积30.62万平方米，合同销售金额32.28亿元[32] - 公司累计实现竣工面积58.74万平方米[32] - 公司完成土地储备投资28.9亿元[32] - 公司房产销售营业成本占比96.93%，物业租赁占比3.07%[37] - 房产销售收入22.46亿元，同比下降50.41%[44] 地区表现 - 陕西省营业收入6.32亿元，同比增长66.71%[44] - 广西自治区营业收入1298万元，同比下降92.00%[44] 资产和负债结构 - 总资产为117.53亿元人民币，同比增长12.43%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为41.34亿元人民币，同比增长1.01%[18] - 公司总资产117.5亿元，净资产42.1亿元，资产负债率64.14%[26] - 货币资金13.63亿元，占总资产比例11.59%，同比下降8.78个百分点[47] - 存货68.13亿元，占总资产比例57.97%，同比上升3.23个百分点[47] - 长期借款21.29亿元，占总资产比例18.11%，同比下降7.70个百分点[49] - 可供出售金融资产期末余额533万元，较期初减少4.62亿元[47][51] - 公司总资产从100.69亿元增长至117.53亿元，同比增长16.7%[162][163] - 货币资金从20.51亿元减少至13.63亿元，下降33.5%[162] - 预付款项从2.02亿元大幅增加至12.34亿元，增长511.3%[162] - 存货从55.12亿元增长至68.13亿元，增加23.6%[162] - 短期借款从1.00亿元增加至2.00亿元，增长100%[162][163] - 预收款项从6.54亿元增长至14.51亿元，增加121.8%[162][163] - 一年内到期非流动负债从4.00亿元增至11.67亿元，增长191.8%[163] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1293.58万元人民币[20] - 公司获得融资额度26.4亿元，转让中洲控股股票收入4.15亿元[27] - 公司出售中洲控股股票33,768,136股取得转让所得人民币415百万元，对全年净利润影响额约为人民币233百万元[87] - 公司出售存量零碎股493,127股取得净所得人民币2.65百万元[88] - 投资收益本期为5.87亿元，同比上升345.0%[172] - 其他综合收益出现2.59亿元亏损，同比大幅下滑[169] 融资和担保活动 - 公司成功发行公司债券募得资金人民币1,500百万元，利率为5.2%[92] - 报告期内公司为商品房承购人提供抵押贷款担保人民币19,275.91百万元[85] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为人民币36.5百万元[85] - 实际担保总额占公司净资产的比例为8.83%[85] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为人民币28百万元[85] - 公司向控股股东深圳市国资委借款人民币1亿元，期限一年，按银行同期贷款基准利率计息[82] - 公司2013年12月3日向深圳市国资委借入的1亿元一年期贷款已按期还本付息[82] - 报告期内公司对外担保实际发生额为0万元[84] - 报告期末实际对外担保余额为0[85] 股东结构和股权变动 - 有限售条件股份减少655,560股至11,097,903股，持股比例从0.87%降至0.82%[95] - 无限售条件股份增加655,560股至1,338,897,143股，持股比例从99.13%升至99.18%[95] - 股份总数保持不变为1,349,995,046股[95] - 深圳市国资委持股296,031,373股占比21.93%，报告期内增持21,828,223股[98] - 深圳远致投资持股162,966,811股占比12.07%，报告期内增持26,999,740股[98] - 马信琪持股62,928,009股占比4.66%，报告期内减持6,218,433股[98] - 深圳市国资委及一致行动人合计持股458,998,184股，占总股本34%[99] - 中信证券持股6,930,500股占比0.51%，报告期内增持6,716,200股[98] - 李永明持股4,885,318股占比0.36%，报告期内减持1,628,439股[98] - 马啸杰持股4,500,000股占比0.33%，报告期内增持1,090,000股[98] - 深圳市国资委与远致投资在报告期内实施增持计划，实际增持26,999,931股（占总股本2%）[105] - 远致投资单独实施增持26,999,740股（占总股本2%）[105] - 董事李永明期末持股4,885,318股，较期初减持1,628,439股[106] - 董事蒋灿明期末持股280,502股，较期初减持93,501股[106] - 董事罗力期末持股2,858,310股，较期初减持646,103股[106] - 高管层合计持股从期初14,797,204股降至期末11,343,531股，累计减持3,453,673股[106] 利润分配和股利政策 - 公司利润分配预案为每10股派发现金股利1.18元（含税）[5] - 公司2014年度现金分红总额为159,299,415.43元，占归属母公司股东净利润的31.36%[71][73] - 公司2013年度现金分红总额为209,249,232.13元，占归属母公司股东净利润的30.06%[71] - 公司2012年度现金分红总额为128,570,956.80元，占归属母公司股东净利润的20.83%[71] - 2014年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.18元（含税），总股本基数为1,349,995,046股[70][72] - 2013年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.55元（含税），总股本基数为1,349,995,046股[68][70] - 2012年度利润分配方案为每10股送0.5股派发现金股利1元（含税），总股本基数为1,285,709,568股[70] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[132] 管理层和治理信息 - 公司董事丁古华自2013年2月起担任深圳市宝能投资集团有限公司副总裁并领取报酬[117] - 公司董事陶伟平自2014年11月起担任宝诚泰丰有限公司副总经理并领取报酬[117] - 独立董事房向东2011年12月至2014年12月任深圳能源集团股份有限公司董事并领取报酬[117] - 独立董事房向东2012年9月至2015年9月任深圳市赛格集团有限公司董事[117] - 独立董事廖耀雄自2000年5月起担任广东国欣律师事务所专职律师及合伙人并领取报酬[117] - 独立董事周俊祥自2011年12月起担任立信会计师事务所深圳分所合伙人并领取报酬[117] - 独立董事周俊祥2013年12月至2016年12月任深圳奥特迅电力设备股份有限公司独立董事[117] - 监事朱大华自2011年9月起兼任深圳市特区建设发展集团有限公司财务总监[112] - 监事朱大华自2012年3月起兼任深圳市特区建设发展集团有限公司董事[112] - 职工监事谢向荣自2013年12月30日起担任公司人力资源部总经理[113] - 公司董事、监事和高级管理人员2014年报酬总额为8,826,025.22元[121][122] - 董事长李永明从公司获得报酬总额为1,123,230元[121] - 独立董事年度报酬为10万元/人（税前）[119] - 外部非独立董事津贴为3万元/人•年（税后）[119] - 副总裁双德会离任前从公司获得报酬833,814元[122] - 公司共有在册员工329人，其中工程管理人员119人占比36.17%[124] - 员工教育程度本科203人占比61.70%[124] - 员工专业构成中综合管理人员95人占比28.88%[124] - 财务管理人员38人占比11.55%[124] 会计政策和所有者权益变动 - 执行新会计准则导致资本公积减少262,541,834.91元，其他综合收益增加262,541,834.91元[66] - 2014年度归属母公司股东净利润为508,030,702.22元[71] - 2013年度归属母公司股东净利润为696,085,752.22元[71] - 2012年度归属母公司股东净利润为617,150,754.00元[71] - 归属于母公司所有者权益合计为41.87亿元[180] - 其他权益工具各期余额均为0.00元[182] - 股份支付计入所有者权益金额各期均为0.00元[182] - 其他项目变动导致所有者权益减少14,557,957.55元[182] - 利润分配中提取盈余公积160,253,091.15元[182] - 提取一般风险准备金额为1.00元和2.00元[182] - 对股东的分配导致所有者权益减少1,898,736.99元和211,147,969.10元[182] - 专项储备本期提取484,321,623.07元和1,041,654,737.30元[182] - 期末归属于母公司所有者权益余额为4,214,465,816.44元[182] - 少数股东权益期末余额为80,011,864.06元[182] - 资本公积期末余额为1,255,131,335.64元[182] - 公司股本总额为1,349,995,046.00元，无优先股及其他权益工具[184][185] - 资本公积从年初482,416,818.15元增至484,321,623.07元，增加1,904,804.92元[184][185] - 其他综合收益减少259,190,624.54元，期末余额为3,351,210.37元[184][185] - 盈余公积从年初262,541,834.91元增至1,041,654,737.30元，增幅达297%[184][185] - 未分配利润从1,116,602,956.68元增至1,255,131,335.64元，增加138,528,378.96元[184][185] - 归属于母公司所有者权益合计从4,186,908,808.12元增至4,214,465,816.44元，增长27,557,008.32元[184][185] - 综合收益总额为253,262,934.97元，其中包含其他综合收益亏损259,190,624.54元[184] - 利润分配中提取盈余公积160,253,091.15元，对所有者分配209,249,232.11元[184] - 所有者投入资本减少14,557,957.55元，主要来自其他项目减少16,462,762.47元[184] - 专项储备及一般风险准备未发生变动，余额保持为0[184][185] - 公司股本保持稳定为1,349,995,046.00元[187][188] - 资本公积从480,054,481.82元增至482,705,924.27元，增加2,651,442.45元[187][188] - 其他综合收益由262,541,834.91元降至3,351,210.37元，减少259,190,624.54元[187][188] - 未分配利润从881,401,646.15元增至1,041,654,737.30元，增加160,253,091.15元[187][188] - 所有者权益合计从3,378,027,348.70元增至3,446,415,905.01元，增加68,388,556.31元[187][188] - 综合收益总额为274,986,345.97元[188] - 对股东分配利润209,249,232.11元[188] - 提取盈余公积160,253,091.15元[188] - 专项储备余额保持0元不变[187][188] - 优先股、永续债及其他权益工具余额均为0元[187][188] - 公司股本从1,285,709,568.00元增加至1,349,995,046.00元，增幅64,285,478.00元[189][191] - 未分配利润从773,849,757.02元增长至881,401,646.15元，增加107,551,889.13元[189][191] - 所有者权益合计从3,078,268,268.16元增至3,378,027,348.70元，增长299,759,080.54元[189][191] - 资本公积保持480,054,481.82元未发生变动[189][191] - 盈余公积从192,718,094.70元增至262,541,834.91元，增加69,823,740.21元[189][191] - 综合收益总额为428,330,037.30元[189] - 利润分配中提取盈余公积107,551,889.13元[189] - 对股东分配减少未分配利润192,856,434.76元[189] 法律诉讼和重大事项 - 新城花园