收入和利润（同比环比） - 营业收入为17.04亿元人民币，同比下降7.28%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5831.03万元人民币，同比增长22.08%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4833.93万元人民币，同比增长15.54%[17] - 基本每股收益为0.09元人民币/股，同比增长12.50%[16] - 加权平均净资产收益率为3.75%，同比增加0.40个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为3.11%，同比增加0.17个百分点[16] - 营业收入17.04亿元人民币，同比下降7.28%，主要因施工业及科技园开发收入减少[21][1] - 公司净利润为9239万元，同比增长38.1%[64] - 归属于母公司所有者的净利润为5831万元，同比增长22.1%[64] - 基本每股收益为0.09元，同比增长12.5%[64] - 净利润本期为9239.06万元，同比增长15.89%[77] - 公司2014年上半年净利润为66,884,795.10元[79] - 公司2014年上半年母公司净利润为48,089,549.32元[81] - 公司2013年同期母公司净利润为12,753,567.68元[82] - 母公司净利润为4809万元，同比增长277.1%[67] 成本和费用（同比环比） - 营业成本14.52亿元人民币，同比下降6.41%，与收入减少趋势一致[21][2] - 销售费用955.34万元人民币，同比大幅下降52.78%，主要因销售佣金及咨询费减少[21][3] - 财务费用39.80万元人民币，同比下降98.51%，主要因借款利息支出减少及利息收入增加[21][5] - 研发支出176.41万元人民币，同比增长24.47%，主要因研发项目投入增加[21][9] - 营业成本从上年同期15.52亿元降至本期14.52亿元，下降6.4%[63] 各业务线表现 - 科技园开发服务收入5358.20万元人民币，同比下降50.88%，毛利率50.34%但下降5.97个百分点[24] - 环境工程业务收入7947.13万元人民币，同比下降61.98%，但毛利率提升6.82个百分点至16.71%[24] - 上海同济房地产有限公司净利润2538.2万元，占上市公司净利润比重43.53%[35] - 上海同灏工程管理有限公司净利润2365.3万元，占上市公司净利润比重24.34%[35] - 同济大学建筑设计研究院贡献投资收益1640.6万元，占上市公司净利润比重28.14%[37] - 慈溪同济科技园置业有限公司净亏损21.26万元[34] - 上海同济环境工程科技有限公司净利润62.0万元[34] - 上海同济技术转移公司净利润为-19.6万元人民币，期末净资产为157.6万元人民币[186] - 上海优邑网络科技公司净利润为-15.4万元人民币，期末净资产为-5.0万元人民币[186] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.36亿元人民币，同比下降421.68%[17] - 经营活动现金流量净额-5.36亿元人民币，同比下降421.68%，主要因新项目开发支出增加及销售回笼减少[21][6] - 投资活动现金流量净额-8563.95万元人民币，同比下降343.95%，主要因投资合并范围变化[25][7] - 经营活动产生的现金流量净额为-5.36亿元，同比下降421.6%[70] - 投资活动产生的现金流量净额为-8564万元，同比下降343.9%[70] - 筹资活动产生的现金流量净额为6.45亿元，同比增长282.1%[71] - 期末现金及现金等价物余额为9.39亿元，同比增长0.6%[71] - 销售商品提供劳务收到的现金为18.23亿元，同比下降16.3%[69] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-763.81万元，同比下降123.05%[73] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-5.02亿元，同比大幅下降2370.63%[74] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为7.55亿元，同比由负转正增长885.19%[74] - 期末现金及现金等价物余额为2.85亿元，较期初增长545.45%[74] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为127.08万元，同比下降97.72%[73] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为10.80亿元，同比下降78.65%[73] - 取得投资收益收到的现金本期为8806.34万元，同比增长293.15%[73] 资产和负债变动 - 总资产为71.15亿元人民币，较上年度末增长8.55%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为15.58亿元人民币，较上年度末增长1.56%[17] - 货币资金期末余额为9.7989亿元人民币，较年初减少约6.28%[55] - 应收账款期末余额为1.5683亿元人民币，较年初减少约25.46%[55] - 预付款项期末余额为1.7805亿元人民币，较年初增加约133.05%[55] - 存货期末余额为47.0912亿元人民币，较年初增加约16.45%[55] - 总资产从年初655.48亿元增至期末711.53亿元，增长8.5%[56][57] - 短期借款从年初1.4亿元大幅增至期末8.4亿元，增长500%[56] - 预收款项从年初20.11亿元降至期末19.13亿元，下降4.9%[56] - 一年内到期的非流动负债从年初5590.69万元增至期末4.69亿元，增长738.5%[56] - 长期借款从年初9.37亿元降至期末5.27亿元，下降43.7%[56][57] - 母公司货币资金从年初3920.19万元增至期末2.85亿元，增长627.8%[59] - 母公司其他应收款从年初9.78亿元增至期末14.49亿元，增长48.1%[59] - 母公司短期借款从年初1.2亿元增至期末8.2亿元，增长583.3%[60] - 未分配利润本期增加832.94万元，同比增长1.39%[77] - 所有者权益合计本期增加1213.59万元，同比增长0.53%[77] - 现金及银行存款期末总额为9.7989亿元人民币，较期初10.4266亿元人民币减少6.0%[153] - 银行存款中人民币部分期末为9.3607亿元人民币，较期初9.1314亿元人民币增长2.5%[153] - 其他货币资金期末为4234.64万元人民币，较期初1.2795亿元人民币大幅减少66.9%[153] - 受限资产中履约保证金等期末为4127.74万元人民币，较期初1.2697亿元人民币减少67.5%[153] - 应收账款期末账面余额1.5723亿元人民币，较期初2.1131亿元人民币减少25.6%[155] - 应收账款坏账准备期末为39.72万元人民币，较期初94.26万元人民币减少57.9%[155] - 其他应收款期末账面余额1.3064亿元人民币，较期初2.0352亿元人民币减少35.8%[160] - 其他应收款坏账准备期末为1668.76万元人民币，较期初1667.68万元人民币基本持平[160] - 其他应收款期末账面余额为110,121,013.73元，较期初183,075,413.63元下降39.85%[162] - 预付款项期末余额178,047,672.41元，较期初76,388,841.02元增长133.08%[167] - 存货期末账面价值4,709,115,240.50元，较期初4,043,680,355.99元增长16.46%[169] - 开发成本期末余额4,026,306,160.67元，较期初2,767,261,862.30元增长45.50%[168][173] - 同悦湾项目新增开发成本1,036,031,309.67元，预计总投资190,000万元[173] - 存货跌价准备保持5,050,000.00元未变动[171] - 开发成本总额从年初的8.74亿元减少至期末的5.42亿元，降幅达38.0%[174] - 开发成本中同济城市雅筑项目减少2.93亿元，期末余额为1.56亿元[174] - 存货期末余额中包含借款费用资本化金额3.37亿元[175] - 可供出售金融资产公允价值为1149万元，较期初1118万元增长2.8%[177] - 投资性房地产期末账面价值为3.03亿元人民币，较期初减少524.1万元人民币[187] - 固定资产期末账面价值为2.08亿元人民币，较期初减少342.0万元人民币[190] - 在建工程期末账面净值增加247.5万元人民币至338.7万元人民币[194] - 无形资产期末账面原值增加310.1万元人民币至2.46亿元人民币[197] - 无形资产账面净值合计为210,916,496.41元，较期初减少2,302,646.11元[198] - 商誉期末余额10,623,293.11元，减值准备8,637,396.67元[200] 投资和子公司活动 - 新增对上海同悦湾置业有限公司投资1000万元人民币，持股100%，涉足房地产领域[30] - 非募集资金项目累计投入39.97亿元，其中同悦湾项目投入10.36亿元[36] - 公司全资子公司上海同济房地产有限公司以现金出资1亿元人民币组建上海同悦湾置业有限公司[47] - 上海同济房地产有限公司拥有上海同悦湾置业有限公司100%股权[47] - 上海同济科技园有限公司出资3300万元人民币成立项目公司，持股比例为55%[48] - 上海同济环境工程科技有限公司注册资本1亿元，公司实际出资7011.277万元，持股比例69.99%[142] - 上海同济普兰德生物质能股份有限公司注册资本3000万元，公司实际出资1050万元，持股比例24.5%[142] - 上海同济科技园有限公司注册资本约1.7248亿元，公司实际出资9911.941万元，持股比例60%，少数股东权益1.4159亿元[144] - 上海同茗置业有限公司注册资本2.7亿元，公司实际出资1.62亿元，持股比例60%，少数股东权益1.2706亿元[142] - 慈溪同济科技园置业有限公司注册资本1亿元，公司实际出资7000万元，持股比例47.2%[144] - 上海同济建设有限公司注册资本1.5亿元，公司实际出资1.512亿元，持股比例97.2%[144] - 常熟同济科技园有限公司注册资本8000万元，公司实际出资4800万元，持股比例36%[144] - 上海同瑞房地产开发有限公司注册资本1500万元，公司实际出资750万元，持股比例50%[142] - 上海同徐房地产开发有限公司注册资本500万元，公司实际出资450万元，持股比例90%[142] - 上海索埃置业有限公司注册资本1000万元，公司实际出资700万元，持股比例35%[144] - 上海同济斯玛特识别技术有限公司注册资本1000万元人民币，期末实际出资额510万元人民币，持股比例51%[145] - 芜湖同济工程项目管理咨询有限公司注册资本50万元人民币，持股比例100%[145] - 上海彤济贸易有限公司注册资本500万元人民币，持股比例97.2%[145] - 上海同泽房地产经营开发有限公司注册资本500万元人民币，期末实际出资额450万元人民币，持股比例90%，少数股东权益为-380.8万元人民币[146] - 上海同鑫房地产开发有限公司注册资本3500万元人民币，期末实际出资额2430.01万元人民币，持股比例70%，少数股东权益为1222.76万元人民币[146] - 上海同诠置业有限公司注册资本4550万元人民币，期末实际出资额4550万元人民币，持股比例100%[146] - 上海同灏工程管理有限公司注册资本1000万元人民币，期末实际出资额1066.92万元人民币，持股比例60%，少数股东权益为3807.26万元人民币[146] - 上海同济工程咨询有限公司注册资本1000万元人民币，期末实际出资额550万元人民币，持股比例33%，少数股东权益为789.23万元人民币[146] - 上海同济工程项目管理咨询有限公司注册资本1000万元人民币，期末实际出资额697.94万元人民币，持股比例51%，少数股东权益为369.65万元人民币[146] - 上海同济市政公路监理咨询有限公司注册资本400万元人民币，期末实际出资额387.68万元人民币，持股比例51%，少数股东权益为94.47万元人民币[147] - 联营企业同济大学建筑设计研究院期末净资产2.66亿元，上半年净利润5469万元[178] - 联营企业南通万科投资期末净资产1.55亿元，上半年净利润197万元[178] - 联营企业上海同济室内设计工程上半年净利润437万元[178] - 长期股权投资中上海芯豪微电子公司投资成本550万元，减值准备430万元[180] - 山东同济万鑫集团有限公司投资成本及期末余额均为12,110,100.28元，持股比例19.01%[181] - 上海同济机电厂有限公司投资成本及期末余额均为836,244.00元，持股比例18.00%[181] - 上海青年科技创业园发展有限公司投资成本及期末余额均为3,000,000.00元，持股比例20.00%[181] - 上海同杰良生物材料有限公司投资成本1,600,000.00元，期末余额800,000.00元，持股比例3.98%[182] - 上海南方模式生物科技发展有限公司投资成本2,045,000.00元，期末余额593,613.93元，持股比例5.30%[182] - 苏州博济堂科技园投资发展有限公司投资成本2,000,000.00元，期末余额2,000,000.00元，持股比例10.00%[182] - 上海同济正辉建筑工程咨询有限公司投资成本及期末余额均为63,600.00元，持股比例1.00%[183] - 同济大学建筑设计研究（集团）有限公司期末权益余额83,181,427.26元，持股比例30.00%[184] - 南通万科投资有限公司期末权益余额38,704,091.20元，持股比例25.00%[184] - 上海中科同力化工材料有限公司期末权益余额5,141,631.92元，持股比例36.23%[184] - 上海恒济置业收购成本54,585,069.25元，取得净资产份额45,947,672.58元[200] - 水务公司收购成本均为1,400万元/家，取得净资产份额约1,371万元/家[200] 融资和担保 - 公司总担保金额2.24亿元，占净资产比例14.38%[43] - 公司对子公司担保余额2.24亿元，其中为高负债率对象担保2.0亿元[43] - 公司多项土地使用权及地上建筑物作为抵押物，抵押借款总额达6亿元[174] - 土地使用权抵押对应长期借款2,800万元[199] 关联交易和股东信息 - 关联交易总额9079.95万元，涉及借款及劳务等多类型交易[39] - 报告期末股东总数为87,384户[50] - 控股股东上海同济资产经营有限公司持股比例为23.38%，持股数量为146,051,849股[50] - 应收关联方同济大学款项期末为202.30万元人民币，占应收账款总额1.29%[158][159] 利润分配和审计 - 2013年度利润分配每10股派现0.8元，总分配金额4998.1万元[36] - 财务审计费用为66万元人民币，内部控制审计费用为28万元人民币[45] - 公司2014年上半年利润分配为-21,916,438.88元[79] - 公司2014年上半年母公司利润分配为-49,980,921.28元[81] 会计政策和税务 - 非经常性损益总额为997.10万元人民币，其中政府补助为1321.19万元人民币[17] - 公司子公司上海同济科技园有限公司等六家子公司企业所得税减按15%税率征收[141] - 公司适用增值税税率分别为17%和6%[141] - 公司适用营业税税率分别为3%和5%[141] - 公司适用城市维护建设税税率分别为5%和7%[141] - 公司适用企业所得税税率分别为15%和25%[141] - 土地增值税按超率累进税率30%-60%征收[141] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两类[137] - 公司记账本位币为人民币[89] - 同一控制下企业合并以被合并方所有者权益账面价值份额作为长期股权投资初始成本[90] - 非同一控制下企业合并成本按购买日付出资产公允价值计量[91] - 分步实现非同一控制合并时合并成本为各次交易成本之和[91] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[91] - 外币业务按业务发生日即期汇率折算入账[97] - 资产负债表日外币货币性项目按当日即期汇率折算[97] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月的低风险投资[96] - 合并财务报表范围涵盖公司及所有子公司[94] - 金融资产终止确认条件包括合同权利终止或资产转移[98] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款500万元及以上和其他应收款1000万元及以上[107] - 账龄1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[109] - 账龄2-3年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[109] - 账龄3-4