收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长59.19%至37.06亿元[27][33] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长38.90%至1.61亿元[27][33] - 扣除非经常性损益的净利润同比增长44.57%至1.48亿元[27] - 基本每股收益同比增长36.84%至0.26元/股[25] - 营业总收入同比增长59.2%至37.06亿元，上期为23.28亿元[140] - 净利润同比增长32.4%至2.1亿元，上期为1.59亿元[141] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长38.9%至1.61亿元[141] - 母公司2013年实现净利润7566.59万元[8] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长62.83%至30.67亿元[38] - 销售费用同比大幅增长163.58%至6510.76万元，主要因广告费和佣金代理费增加[38][43] - 研发支出同比下降24.99%至834.21万元，占营业收入比例0.23%[38][44] - 营业成本同比增长62.8%至30.67亿元[140] 各业务线表现 - 房地产业务收入同比增长107.39%至10.64亿元[36] - 环境业务收入同比增长59.28%至3.23亿元[34] - 住宅开发业务收入10.64亿元人民币，同比增长107.39%[49] - 科技园开发服务收入2.14亿元人民币，毛利率52.82%，同比下降0.96个百分点[49] - 同济建设净利润同比增长62.01%[33] - 房地产业务收入同比增长107.39%至10.64亿元，成本同比增长115.20%[48] - 环境工程业务收入同比增长59.28%，成本同比增长70.79%[48] 各地区表现 - 上海地区收入24.88亿元人民币，同比增长62.80%[51] - 东北地区收入1.03亿元人民币，同比增长424.16%[51] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长1,944.48%至11.25亿元[27] - 经营活动现金流量净额同比激增1944.48%至11.25亿元，主要因工程和房屋销售回款增加[38][44] - 投资活动现金流量净额同比下降116.67%至-3044.10万元，主要因对外股权投资增加[38][45] - 筹资活动现金流量净额为-12.64亿元，主要因借款减少且还款增加[38][46] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至11.25亿元人民币，较上年的5502.83万元人民币增长1944%[146] - 经营活动现金流入总额达46.95亿元人民币，较上年的24.68亿元人民币增长90%[146] - 购买商品、接受劳务支付的现金为28.42亿元人民币，较上年的18.81亿元人民币增长51%[146] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.29亿元人民币，较上年的1.02亿元人民币增长26%[146] - 投资活动产生的现金流量净额为-3044.10万元人民币，较上年的1.83亿元人民币净流入转为净流出[147] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12.64亿元人民币，较上年的-2.91亿元人民币净流出扩大335%[147] - 母公司投资活动现金流入小计为8.89亿元人民币，其中取得投资收益收到的现金为1.35亿元人民币[150] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为7.09亿元人民币，较上年的1.95亿元人民币增长264%[150] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-7.10亿元人民币，较上年的-3.78亿元人民币净流出扩大88%[150] 资产和负债关键指标 - 短期借款减少81.75%至1.4亿元人民币[51][52] - 预收款项增长60%至20.11亿元人民币[51][52] - 未分配利润增长30.54%至6.01亿元人民币[51][52] - 公司货币资金期末余额为10.43亿元人民币，较年初11.38亿元减少8.4%[132] - 应收账款期末余额为2.10亿元人民币，较年初1.70亿元增长23.5%[132] - 存货期末余额为40.44亿元人民币，较年初41.85亿元减少3.4%[132] - 短期借款期末余额为1.40亿元人民币，较年初7.67亿元大幅下降81.7%[133] - 预收款项期末余额为20.11亿元人民币，较年初12.57亿元增长60.0%[133] - 长期借款期末余额为9.37亿元人民币，较年初9.92亿元减少5.5%[133] - 归属于母公司所有者权益合计为15.34亿元人民币，较年初14.03亿元增长9.3%[134] - 未分配利润期末余额为6.01亿元人民币，较年初4.60亿元增长30.6%[134] - 母公司货币资金期末余额为3920.19万元人民币，较年初8516.12万元减少54.0%[136] - 母公司其他应收款期末余额为9.78亿元人民币，较年初15.89亿元减少38.4%[136] - 流动资产合计减少39.6%至10.18亿元，上期为16.86亿元[137] - 短期借款减少82.8%至1.2亿元，上期为6.97亿元[137] - 长期股权投资微增0.9%至7.34亿元[137] - 归属于上市公司股东的净资产同比增长9.31%至15.34亿元[27] - 归属于母公司所有者权益总额从年初的2,152,112,454.84元增长至期末2,269,130,598.81元，增加117,018,143.97元[153][154] - 未分配利润从年初460,089,981.76元增至期末600,617,422.48元，增长30.5%[153][154] - 资本公积从年初227,884,901.04元减少至期末210,452,147.90元，下降7.6%[153][154] - 盈余公积从年初90,508,984.04元增至期末98,075,578.23元，增长8.4%[153][154] - 少数股东权益从年初748,867,072.00元降至期末735,223,934.20元，减少1.8%[153][154] - 母公司未分配利润从206,742,528.66元增至262,346,646.06元，增长26.9%[157] - 公司实收资本（或股本）为624,761,516.00元[158][159] - 资本公积由上年的222,102,219.76元变动至221,236,707.95元，减少865,511.81元（约-0.4%）[158][159] - 盈余公积由上年的80,820,129.85元增加至89,073,890.95元，增长8,253,761.10元（约10.2%）[158][159] - 未分配利润由上年的144,953,909.04元增长至206,742,528.66元，增加61,788,619.62元（约42.6%）[158][159] - 所有者权益合计由上年的1,072,637,774.65元增长至1,143,577,210.68元，增加70,939,436.03元（约6.6%）[158][159] 利润分配和股利政策 - 提取法定盈余公积金756.66万元，占净利润10%[8] - 剩余未分配利润6809.93万元[8] - 以前年度未分配利润2.07亿元[8] - 支付2013年现金股利1249.52万元[8] - 可供股东分配净利润2.62亿元[8] - 拟每10股派发现金红利0.80元，总分配额4998.09万元[8] - 剩余未分配利润2.12亿元结转至以后年度[8] - 2012年度现金分红方案为每10股派发现金红利0.20元(含税)，总分配金额12,495,230.32元[71] - 2012年度剩余未分配利润结转至以后年度金额为194,247,298.34元[71] - 2013年度现金分红方案为每10股派发现金红利0.80元(含税)，总分配金额49,980,921.28元[73] - 2013年度现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比例为31.12%[73] - 2012年度现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比例为10.81%[73] - 2011年度现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比例为10.99%[73] - 提取盈余公积8,253,761.10元[159] - 对所有者（或股东）的分配为12,495,230.32元[159] - 利润分配总额为30,234,230.13元，其中对股东的现金分红为12,495,230.32元[153] 子公司和关联方表现 - 上海同济房地产有限公司净利润为46,721,496.32元，占上市公司净利润比重29.09%[62] - 上海同济科技园有限公司净利润为36,884,672.65元，占上市公司净利润比重13.78%[62] - 上海同灏工程管理有限公司净利润为35,652,863.53元，占上市公司净利润比重13.32%[62] - 同济大学建筑设计院（集团）有限公司净利润为183,974,945.86元，占上市公司净利润比重34.37%[60] - 上海同济建设有限公司净利润为9,683,270.48元，总资产765,528,071.54元[58] - 上海同济环境工程科技有限公司净利润为3,282,766.25元，净资产104,591,606.67元[58] - 慈溪同济科技园置业有限公司净利润为-198,407.82元，总资产285,663,055.85元[58] - 枣庄市同安水务有限公司净利润为526,920.61元，总资产45,685,395.73元[58] - 控股股东上海同济资产经营有限公司2012年实现营业收入23亿元，净利润2.25亿元[96] - 控股股东上海同济资产经营有限公司总资产104.66亿元，总负债73.93亿元，净资产30.73亿元[96] - 控股股东持有上海浦东路桥建设有限公司4,156,273股，持股比例0.6%[96] - 2013年度与同济大学关联交易房租金额610.40万元，占同类交易比例25.06%[77] - 2013年度与同济大学建筑设计研究院关联交易设计咨询费金额923.56万元，占同类交易比例99.92%[78] 投资和股权投资活动 - 对外股权投资总额1.20亿元人民币，同比增长264.14%[54] - 持有交通银行股票期末账面价值971.52万元人民币[55] - 公司以1011.277万元收购同济环境10%股权[79] - 收购上海同文置业10%股权交易金额不超过3500万元，基准评估价值37,064.17万元[76] - 收购上海同济环境工程科技10%股权交易金额为1011.277万元[76] - 公司增资同济建设4650万元[86] - 减资退出同济爆破获得减资款852万元[87] - 减资退出同科学院获得减资款约5271.16万元[87] - 投资收益同比增长46.1%至7545万元[141] - 母公司投资活动现金流入小计为8.89亿元人民币，其中取得投资收益收到的现金为1.35亿元人民币[150] 融资和担保活动 - 公司对子公司担保发生额合计3.14亿元[82] - 公司期末对子公司担保余额合计2.59亿元[82] - 公司担保总额占净资产比例为16.88%[82] - 资产负债率超70%被担保对象债务担保金额2.35亿元[82] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12.64亿元人民币，较上年的-2.91亿元人民币净流出扩大335%[147] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-7.10亿元人民币，较上年的-3.78亿元人民币净流出扩大88%[150] 公司治理和股东结构 - 公司总股本6.25亿股[8] - 经营范围变更为实业投资、教育产业投资、房地产开发等[23] - 前五名供应商采购金额占比12.69%[41] - 公司在建项目总投资额414,315万元，累计投入276,912.42万元[62] - 公司环保业务将聚焦污水处理及污泥处理处置领域，计划提升该板块利润贡献占比[66] - 财务审计费用66万元[84] - 内部控制审计费用28万元[84] - 公司股份总数保持稳定为624,761,516股，占总股本比例100%[89] - 无限售条件流通股份数量为624,761,516股，占总股本比例100%[89] - 报告期末股东总数为83,777户，年报披露前第五个交易日末股东总数为81,520户[94] - 控股股东上海同济资产经营有限公司持股146,051,849股，持股比例23.38%[94] - 股东潘锦波持股3,224,084股，持股比例0.52%，报告期内增持1,467,184股[94] - 股东何厚持股2,665,000股，持股比例0.43%，报告期内减持4,637,382股[94] - 报告期内公司无证券发行与上市情况，无限售股份变动[90][89] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动均为0股[100] - 报告期内公司董事、监事和高级管理人员应付报酬总额为328.76万元[100] - 董事长丁洁民报告期内从公司领取应付报酬总额为16.34万元[100] - 董事兼总经理肖小凌报告期内从公司领取应付报酬总额为68.2万元[100] - 董事王明忠报告期内从公司领取应付报酬总额为65.91万元[100] - 副总经理梁念丹报告期内从公司领取应付报酬总额为47.33万元[100] - 副总经理唐继承报告期内从公司领取应付报酬总额为44.56万元[100] - 董事会秘书骆君君报告期内从公司领取应付报酬总额为25.44万元[100] - 独立董事俞卫中、吕明方、钱逢胜、陈康华报告期内从公司各领取应付报酬总额7.14万元[100] - 监事会主席胡展飞报告期内从公司领取应付报酬总额为4.56万元[100] - 公司报告期支付董事、监事和高级管理人员报酬总额为328.76万元[105] - 公司在职员工总数1,744人，其中母公司51人，主要子公司1,693人[106] - 员工专业构成：技术人员1,297人（占总数74.4%），生产人员139人（8.0%），行政人员142人（8.1%），财务人员61人（3.5%），销售人员34人（1.9%），高管41人（2.4%），其他人员30人（1.7%）[106] - 员工教育程度：大学本科872人（占总数50.0%），大学专科428人（24.5%），硕士研究生179人（10.3%），中专以下254人（14.6%），博士研究生11人（0.6%）[106] - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事4人（占董事会44.4%）[111] - 公司监事会由3名监事组成，其中职工监事1人（占监事会33.3%）[112] - 薪酬政策强调与市场水平接轨、与公司效益挂钩、以岗位和绩效定薪[107] - 公司建立防止控股股东占用资金的长效机制[111] - 公司设有信息披露及内幕信息管理制度[112] - 公司治理状况符合证监会规范要求，无差异情况[110][114] - 公司年内召开董事会会议次数为8次，其中现场会议3次，通讯方式召开会议5次[116] - 董事丁洁民本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会1次[115] - 董事高国武本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会0次[116] - 董事凌玮本年应参加董事会次数8次，亲自出席7次，以通讯方式参加5次，委托出席1次，出席股东大会1次[116] - 董事王明忠本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会1次[116] - 独立董事俞卫中本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会0次[116] - 独立董事吕明方本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会0次[116] - 独立董事钱逢胜本年应参加董事会次数8次，亲自出席7次，以通讯方式参加5次，委托出席1次，出席股东大会0次[116] - 独立董事陈康华本年应参加董事会次数8次，亲自出席8次，以通讯方式参加5次，出席股东大会1次[116] - 报告期内公司未出现年度报告重大差错[125] - 公司注册资本为人民币624,761,516元[161] 会计政策和财务报告基础 - 合并财务报表范围包括公司及所有子公司从取得控制权起至丧失控制权止[169] - 公司间重大往来余额交易及未实现利润在合并报表时全额抵销[169] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月流动性强价值变动风险小的投资[171] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生差额计入当期损益[172] - 金融资产分为以公允价值计量类应收款项类可供出售类和持有至到期类[174] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产相关交易费用