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茂业商业(600828) - 2015 Q4 - 年度财报
茂业商业茂业商业(SH:600828)2016-03-14 16:00

收入和利润(同比环比) - 2015年营业收入1,909,240,335.76元,同比下降7.62%[18] - 2015年营业收入190,924.03万元,同比下降7.62%[34] - 营业收入19.09亿元同比下降7.62%[36] - 营业总收入同比下降7.6%至19.09亿元,上期为20.67亿元[195] - 归属于上市公司股东的净利润76,962,143.09元,同比下降60.36%[18] - 归属于上市公司股东的净利润7,696.21万元,同比下降60.36%[34] - 营业利润10,274.25万元,同比下降60.86%[34] - 净利润同比大幅下降60.5%至7645万元,上期为1.93亿元[195] - 基本每股收益0.1349元/股,同比下降60.37%[19] - 基本每股收益同比下降60.4%至0.1349元/股,上期为0.3404元/股[196] - 加权平均净资产收益率6.08%,同比下降10.57个百分点[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润-1,610,527.85元[21] - 母公司营业收入同比下降72.4%至3.25亿元,上期为11.77亿元[198] - 母公司净利润同比下降11.5%至1.27亿元,上期为1.44亿元[199] - 综合收益总额同比下降58.9%至7922万元,上期为1.93亿元[196] - 剔除非经常性损益后净利润同比下降36.16%[34] - 出售南充商业有限公司股权收益增加2014年净利润约8,200万元[34] 成本和费用(同比环比) - 营业成本14.82亿元同比下降8.8%[36] - 营业成本同比下降8.8%至14.82亿元,上期为16.25亿元[195] - 销售费用2.03亿元同比上升11.2%[36][42] - 销售费用同比上升11.2%至2.03亿元,上期为1.83亿元[195] - 管理费用6475万元同比上升41.18%[36][42] - 管理费用同比大幅上升41.2%至6475万元,上期为4586万元[195] - 租赁费1889.53万元同比增加72.59万元,费用率6.47%同比下降0.55个百分点[57] - 广告及促销费994.01万元同比减少41.44万元,费用率3.40%同比下降0.60个百分点[57] - 装修费909.70万元同比增加279.86万元,费用率3.12%同比上升0.68个百分点[57] 各条业务线表现 - 百货零售收入17.26亿元同比下降8.26%[38] - 物业管理服务费收取80.59万元[116] - 子公司成商集团控股有限公司营业收入754,598,616.21元,营业利润68,419,271.04元,净利润56,351,013.95元[67] - 子公司成商集团南充茂业百货有限公司营业收入379,503,021.89元,营业利润43,162,201.73元,净利润32,565,499.75元[67] - 子公司成商集团绵阳茂业百货有限公司营业收入278,833,035.46元,营业利润11,628,414.60元,净利润9,978,758.75元[67] 各地区表现 - 成都地区收入10.18亿元同比下降8.55%[38] - 成都地区主营业务收入10.18亿元同比下降8.55%,南充地区3.61亿元同比下降7.14%,绵阳地区2.83亿元同比下降12.00%,菏泽地区1.09亿元同比上升4.56%[52][53] - 报告期末公司自有物业门店总建筑面积为19.58万平米,其中成都地区百货业态10.80万平米、综超业态0.64万平米,南充地区百货业态2.44万平米,绵阳地区百货业态2.76万平米,菏泽地区百货业态2.94万平米[49] - 公司租赁物业门店中成都地区综超业态3家门店建筑面积3.08万平米,每平米建筑面积平均年租金534.59元[49][53] 管理层讨论和指引 - 2016年公司计划实现营业收入87亿元,营业毛利率20.61%,费用总额9.3亿元[70] - 公司总经理变动,高宏彪被选举为总经理,石瑞荣离任[154] - 公司副总经理夏继明因个人原因离任[154] - 高级管理人员年薪由基本薪资、季度绩效薪资和年度绩效薪资三部分组成[174] - 董事长高宏彪年度税前报酬总额85.56万元[148] - 财务总监郑怡年度税前报酬总额79.58万元[148] - 副总经理赵宇光年度税前报酬总额78.88万元[148] - 副总经理陈建年度税前报酬总额56.65万元[148] - 监事会主席吴邦珍年度税前报酬总额13.05万元[148] - 董事、监事及高级管理人员年度报酬总额375.88万元[149] - 独立董事达捷、陈蔚、唐国琼年度报酬均为5万元[148] - 原总经理石瑞荣任职期间获得税前报酬28.54万元[148] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为375.88万元[152] 重大资产重组与承诺 - 茂业商厦、德茂投资、合正茂投资承诺2015年注入资产净利润不低于6.375514亿元人民币[83] - 茂业商厦、德茂投资、合正茂投资承诺2016年注入资产净利润不低于7.11011亿元人民币[83] - 茂业商厦、德茂投资、合正茂投资承诺2017年注入资产净利润不低于7.792222亿元人民币[83] - 若交易2016年完成则2018年承诺净利润不低于8.397034亿元人民币[84] - 业绩补偿采用股份回购方式 计算公式为(累计承诺净利润-累计实际净利润)/承诺净利润总和×非公开发行股份数[84] - 股份补偿数量不超过交易中认购的股份总数[84] - 若无法回购股份则承诺将等价股份无偿划转给其他股东[84] - 无偿划转股份登记日由公司确定 其他股东按持股比例获赠股份[84] - 黄茂如承诺重组信息真实准确完整 否则股份将被锁定并用于赔偿安排[83] - 盈利承诺期审计标准以扣除非经常性损益前后净利润孰低者为准[83] - 业绩补偿期间内若实施转增或送股,则补偿股份数量需按比例调整,公式为:应回购注销或无偿划转的补偿股份数量×(1+转增或送股比例)[85] - 业绩补偿期间内若实施现金分配,现金分配部分需返还,公式为:返还金额=每股已分配现金股利×应回购注销或无偿划转的补偿股份数[85] - 拟注入资产期末减值额若大于业绩承诺期间内已补偿股份总数乘以发行价格,需另行股份补偿[85] - 拟注入资产减值部分补偿股份数量计算公式为:标的资产期末减值额÷本次发行价格-业绩承诺期间内已补偿股份总数[85] - 因资产减值和实际净利润不足而发生的补偿合计不超过拟注入资产的交易价格[85] - 公司承诺为重组所提供的信息真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏[85][86] - 公司承诺向中介机构提供的资料均为真实、准确、完整的原始书面资料或副本资料[85][86] - 公司承诺如因提供信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏造成损失,将依法承担赔偿责任[86] - 公司承诺重组完成后保证成商集团和标的公司的人员独立,包括劳动、人事及薪酬管理独立[86] - 公司承诺重组完成后保证成商集团和标的公司的机构独立,拥有独立完整的组织机构[86] - 重组完成后12个月内完成茂业商厦友谊百货分公司的结业及注销手续[87] - 重组交割日起3个工作日内完成标的公司IT管理系统数据转移至成商集团事宜[87][89] - 保证重组后成商集团和标的公司拥有独立财务部门及核算体系[87] - 承诺重组后避免与成商集团及其控制企业开展竞争性业务[89] - 保证关联交易按市场原则和公允价格进行公平操作[87][89] - 成商集团和标的公司高级管理人员专职任职且不在关联方担任董事监事以外职务[89] - 标的公司IT管理权限独立于控股股东控制的其他经济组织[87] - 承诺减少与成商集团及其控制企业的关联交易[87][89] - 保证成商集团和标的公司在银行独立开户不与关联方共用账户[87] - 承诺不干预成商集团和标的公司股东大会董事会行使人事任免职权[89] - 重组后成商集团与标的公司将建立独立财务部门及核算体系并拥有独立银行账户[91] - 重组后财务人员不得在关联方兼职且财务决策独立不受干预[91] - 承诺方确认近5年无重大行政处罚或刑事处罚记录[91] - 标的公司股权权属清晰无质押冻结等权利限制情形[92] - 标的公司近3年生产经营无重大违法违规行为[92] - 若因重组前事实导致税务或社保追缴承诺方将承担全额补偿[92] - 承诺方确认不存在收购管理办法第六条规定的禁止收购情形[91] - 标的公司租赁房屋若无法继续使用承诺方将搬迁及租赁费用[92] - 重组后成商集团与标的公司将依法独立纳税[91] - 标的公司为依法设立且有效存续的有限责任公司[92] - 重组完成后12个月内完成茂业商厦友谊百货分公司结业及注销手续[94] - 重组完成后24个月内转让或整合重庆茂业百货有限公司及相关资产[94] - 重组完成后48个月内转让或整合山东省地区百货零售企业及相关资产[94] - 重组完成后48个月内注入其他非上市百货零售业务及资产至成商集团[94] - 承诺避免从事与成商集团主营业务构成竞争关系的业务[95] - 承诺将成商集团主营业务范围内的业务机会优先让予成商集团[95] - 承诺不存在泄露重组内幕信息及利用内幕交易的情形[95] - 承诺减少并规范与成商集团之间的关联交易[95] - 承诺关联交易遵循市场原则以公允合理价格进行[95] - 承诺不利用股东优势地位损害成商集团及其他股东权益[95] - 通过重组认购的股份锁定期为36个月,自上市之日起计算[97] - 重组前持有的股份在重组完成后12个月内不得转让[97] - 若重组后6个月内股价连续20个交易日低于发行价,锁定期自动延长6个月[97] - 非社会公众股东持股比例若超90%,将通过出售股权或增发使股权分布符合上市条件[99] - 在重组报告书草案出具前完成五家关联公司经营范围变更,移除零售百货业务[99] - 重庆解放碑茂业百货虽经营范围含零售,但承诺不实际从事竞争性业务[99] - 自2015年7月1日起标的公司无新增关联方资金占用情形[99] - 股份锁定期安排需符合证券监管机构最新监管要求[97] - 若涉嫌信息披露违法被立案调查,将暂停转让拥有权益的股份[97] - 因送股或转增股本新增的股份同样遵守股份锁定承诺[97] - 关联企业需在2015年10月31日前完成清理截至2015年6月30日的全部非经营性往来款[101] - 珠海茂业4处商铺(紫荆路301号105/112/119/165号)房产权属承诺无纠纷[101] - 若因房产权属问题导致珠海茂业损失,承诺方承担全额费用及损失[101] - 若租赁房产问题导致经营损失,承诺方承担补偿及搬迁费等费用[101] - 中兆投资确认租赁给珠海茂业的房产正在办理权属证书但无法律障碍[101] - 茂业商厦等承诺最近5年内未受行政处罚或重大民事诉讼仲裁[103] - 成商集团董监高承诺36个月内未受证监会处罚或12个月内未受公开谴责[103] - 成商集团董事会保证预案内容无虚假记载并承担连带责任[103] - 成商集团及现任董事高管承诺不存在涉嫌犯罪被立案情形[103] - 所有相关承诺均为长期有效且正在履行中[101][103] - 公司控股股东深圳茂业商厦有限公司承诺不在四川及重庆地区开展与公司相同或相似业务[170] - 控股股东承诺在重大资产重组完成后12个月内完成茂业商厦友谊百货分公司的结业及注销手续[170] - 控股股东承诺在重组完成后24个月内将重庆茂业百货及相关资产转让或整合至公司[171] - 控股股东承诺在重组完成后48个月内将山东省地区相同或相似百货零售资产转让或整合至公司[171] - 控股股东承诺在重组完成后48个月内将其他非上市百货零售业务及资产注入公司[172] - 控股股东承诺在作为控股股东期间不在公司经营区域内新建或收购与其主营业务相同或类似的资产和业务[172] - 茂业商厦承诺不在四川及重庆地区开展与公司相同业务[107] - 中兆投资若受让茂业控股100%股权将在48个月内优先转让百货资产予公司[107] - 公司向控股股东茂业商厦等发行股份购买5家公司股权构成重大资产重组[117] - 重大资产重组获证监会核准批复文号证监许可[2016]287号[117] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额67,772,885.91元,同比下降65.47%[18] - 经营活动现金流量净额6777万元同比下降65.47%[36][43] - 投资活动现金流量净额-6.66亿元同比下降6466.27%[36][43] 非经常性损益 - 公司2015年非经常性损益合计为3,078,370.50元,较2014年78,428,627.88元大幅下降96.07%[23] - 2015年非流动资产处置收益为765,065.87元,而2014年为处置损失10,310,120.39元[23] - 计入当期损益的政府补助为2,517,970.00元,较2014年2,367,510.00元增长6.36%[23] - 申万宏源集团股份有限公司投资公允价值变动收益3,068,808.35元,期末余额3,468,808.35元[25] - 收到拆迁补偿款1771.61万元,总补偿金额3543.21万元[61] - 股权转让获得收益900元人民币[119] 资产与负债变动 - 2015年末总资产2,884,049,812.25元,同比增长24.88%[18] - 公司总资产同比增长24.9%,从230.95亿元增至288.40亿元[190] - 归属于上市公司股东的净资产1,300,983,203.27元,同比增长4.10%[18] - 归属于母公司所有者权益增长4.1%,从12.50亿元增至13.01亿元[191] - 货币资金2749万元同比下降69.56%[46] - 货币资金期末余额为2749.1万元,较期初9030.97万元下降69.6%[189] - 其他应收款期末余额为6.43亿元,较期初8436.76万元增长662.1%[189] - 流动资产合计期末余额为8.83亿元,较期初3.78亿元增长133.6%[189] - 投资性房地产期末余额为2.71亿元,较期初1.81亿元增长49.8%[189] - 在建工程期末余额为4.04亿元,较期初3.56亿元增长13.3%[189] - 无形资产期末余额为3.38亿元,较期初3.89亿元下降13.0%[189] - 非流动资产增长3.6%,从193.14亿元增至200.09亿元[190] - 短期借款大幅增长51.8%,从1.70亿元增至2.58亿元[190] - 应付账款下降13.6%,从3.61亿元降至3.12亿元[190] - 一年内到期非流动负债激增221.1%,从5254.71万元增至1.69亿元[190] - 长期应付款新增3.96亿元[190] - 母公司货币资金锐减98.8%,从7453.53万元降至86.17万元[192] - 母公司长期股权投资激增411.4%,从2.99亿元增至15.30亿元[192] - 母公司流动负债下降34.8%,从7.54亿元降至4.92亿元[193] 股东与股权结构 - 深圳茂业商厦有限公司为控股股东,持股数量388,226,763股,持股比例68.06%[133] - 控股股东深圳茂业商厦有限公司质押股份数量为388,000,000股[133] - 博时价值增长证券投资基金持股数量3,318,777股,持股比例0.58%[133] - 中国建设银行股份有限公司-博时裕富沪深300指数证券投资基金持股数量3,032,500股,持股比例0.53%[133] - 全国社保基金四零二组合持股数量2,309,665股,持股比例0.40%[133] - 中国工商银行股份有限公司-博时国企改革主题股票型证券投资基金持股数量1,925,000股,持股比例0.34%[133] - 中国建设银行股份有限公司-博时中证淘金大数据100指数型证券投资基金持股数量1,873,600股,持股比例0.33%[134] - 中国建设银行-博时价值增长贰号证券投资基金持股数量1,202,200股,持股比例0.21%[134] - 控股股东深圳茂业商厦有限公司参股大商股份有限公司持股比例5.00%[137] - 控股股东子公司中兆投资管理有限公司控股茂业通信网络股份有限公司持股比例33.