收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为12.53亿元人民币，同比下降39.98%[21] - 营业收入为12.53亿元人民币，同比下降39.98%[40][41] - 公司总营业收入为10.93亿元人民币，同比下降43.55%[47] - 营业利润为5.76亿元人民币，同比下降35.06%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为4.68亿元人民币，同比下降35.65%[21] - 归属于股东的净利润为4.68亿元人民币，同比下降35.65%[40] - 基本每股收益为0.30元/股，同比下降36.17%[22] - 加权平均净资产收益率为5.61%，同比减少3.57个百分点[22] - 加权平均净资产收益率为5.61%，同比下降3.57个百分点[40] - 第四季度营业收入为5.66亿元人民币，占全年最高[24] - 公司实现投资收益5.95亿元人民币，同比下降25.36%[55] - 2017年息税折旧摊销前利润8.47亿元，同比下降28.94%[188] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为2.90亿元人民币，同比上升31.98%，主要因汇兑损失3255.87万元人民币[41][44] - 公司财务费用为2.90亿元人民币，同比上升31.98%[56] 各业务线表现 - 公司房地产营业收入为10.85亿元人民币，同比下降27.83%[47] - 公司服务业营业收入为709.89万元人民币，同比下降98.35%[47] - 房地产销售业务营业收入为3.43亿元人民币，同比下降60.05%[47] - 房产租赁业务营业收入为7.43亿元人民币，同比上升14.90%[47] - 房地产开发项目收入为3.43亿元人民币，占营业收入27.34%[198] - 公司房地产出租总面积1,046,267平方米，租金总收入66,060.71万元[64][65] - 张江地区研发楼项目"天之骄子南"租金收入最高，达6,263.10万元[64] - 公寓类项目中"高科苑"面积最大达73,854平方米，租金收入5,873.55万元[64] - 张江微电子港有限公司利润主要来源于房产销售收入192,501.13万元[80] 投资活动表现 - 实际完成认缴股权投资6.52亿元人民币，现金出资4.64亿元人民币[37] - 参与发起设立上海市科技创新股权投资基金总规模300亿元人民币，首期募集65.2亿元人民币，公司出资5亿元人民币[37] - 投资活动产生的现金流量净额为3.08亿元人民币，同比上升176.26%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为3.08亿元人民币，同比上升176.26%[54] - 报告期内公司投资额56,428.34万元，同比下降28.71%[69] - 对上海武岳峰集成电路投资13,023.39万元，持股比例2.405%[72] - 对上海源星胤力创业投资4,896.00万元，持股比例32.4324%[72] - 对上海光全投资中心增资10,000.00万元，持股比例40.00%[72] - 对上海科创中心一期股权投资基金投资15,000.00万元，持股比例7.67%[72] - 以公允价值计量的金融资产期末余额合计3.11亿元，报告期损益为8804.18万元，所有者权益变动为-10.56亿元[73] - 出售嘉事堂药业股份产生投资收益1.27亿元，贡献归属于母公司净利润9437.77万元[74][76] - 上海康德莱股份公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益8031.50万元[74] - 上海复旦张江生物医药股份公允价值变动损失扣除所得税后影响母公司净利润-810.48万元[73] - 可供出售金融资产中上海点客信息技术股份公允价值变动损失3027.47万元[74] - 出售上海新张江物业管理公司产生收益430.02万元，贡献净利润71.66万元[76] - 可供出售金融资产公允价值变动贡献投资收益96,146,614.95元[28] - 对外委托贷款取得收益14,445,699.91元[26] - 以公允价值计量金融资产当期变动导致利润减少8,104,802.76元[28] - 公司持有交易性金融资产及负债产生公允价值变动损益和投资收益为117,830,021.36元[26] 子公司和联营公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比下降63.57%至6248.07万元[77] - 上海张江微电子港有限公司净利润同比增长20.02%至5.55亿元[77] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比下降49.59%至4244.16万元[77] - 上海杰昌实业有限公司净亏损扩大至2670.93万元，同比下降32.80%[77] - 上海张江微电子港有限公司净利润为55,492.91万元，占上市公司净利润比重57.14%[80] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为6,248.07万元，占上市公司净利润比重13.36%[80] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润同比下降63.58%（从17,152.51万元降至6,248.07万元）[82] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润同比下降49.57%（从8,418.80万元降至4,244.16万元）[82] - 雅安张江房地产发展有限公司净利润扭亏为盈，从上年亏损2,758.72万元转为盈利860.03万元[82] - 上海欣凯元投资有限公司净利润同比下降62.16%（从-1,009.13万元降至-1,636.20万元）[82] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[41] - 经营活动产生的现金流量净额为2.58亿元人民币，同比下降42.17%[53] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.83亿元人民币，同比下降591.50%[54] 资产和负债变化 - 交易性金融资产减少33.09%至26,328,088.85元，主要因市价下降[57][58] - 持有待售资产增加100%至29,277,593.28元，因公司退出投资份额重分类[57][58] - 固定资产增加129.47%至44,905,072.40元，主要因自用办公用房增加[57][58] - 一年内到期的非流动负债激增157.30%至2,526,441,624.31元，因长期借款及中期票据到期增加[57][58] - 长期借款增加39.45%至790,000,000.00元，用于偿还到期中期票据[57][58] - 应付债券减少39.01%至3,022,892,382.35元，因归还2014年发行中期票据[57][58] - 预收款项减少63.38%至100,297,416.39元，因确认房产销售收入结转预收款[57][58] - 货币资金受限8,997,312.82元，为按揭款及公积金保证金[59] - 存货受限415,079,805.73元，为土地使用权及在建工程抵押担保[59] - 存货账面余额为51.38亿元人民币[199] - 存货跌价准备金额为2624.82万元人民币[199] - 存货账面价值为51.12亿元人民币，占期末资产总额26.93%[199] - 可供出售金融资产账面余额为20.93亿元人民币[199] - 可供出售金融资产减值金额为1034.35万元人民币[199] - 可供出售金融资产账面价值为20.82亿元人民币，占资产总额10.97%[199] 非经常性损益 - 公司2017年非经常性损益合计为127,066,069.06元，较2016年的214,824,407.37元下降40.9%[27] - 政府补助收入897,470.18元，较2016年下降68.6%[26] - 非流动资产处置损失52,758.42元，2016年同期为收益273,887,421.07元[26] - 其他符合非经常性损益项目收益58,187,857.15元[27] 融资和资本结构 - 公司期末融资总额730,050万元，平均融资成本3.81%[67] - 利息资本化金额2,123.59万元[67] - 公司债券"16张江01"余额20亿元，票面利率2.95%[181] - 公司债券"16张江02"余额9亿元，票面利率2.89%[181] - 公司获得银行授信总额164.35亿元，已使用18.96亿元[190] - 公司主体信用评级AAA，债券信用评级AAA[184] - 流动比率1.35，同比下降25.17%[188] - 速动比率0.50，同比下降25.47%[188] - 资产负债率54.51%，同比下降0.97个百分点[188] - 利息保障倍数2.82，同比下降29%[188] - 现金利息保障倍数0.87，同比下降44.1%[188] 股东分红和回报 - 拟每10股派发现金股利1.00元，共计分配股利1.55亿元人民币[5] - 现金股利分配占当年归属于上市公司股东净利润的33.12%[5] - 2016年度现金分红总额为232,303,432.50元，每10股派发1.5元[102] - 2017年度现金分红总额为154,868,955.00元，每10股派发1.0元[103] - 2017年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的33.12%[103] - 2016年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.97%[103] - 2015年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的38.59%[103] - 公司总股本基数为1,548,689,550股[102] - 2017年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为467,543,672.58元[103] - 2016年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为726,617,631.37元[103] - 2015年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为481,608,305.84元[103] 管理层讨论和指引 - 公司2018年主营业务收入预计与上年基本持平[92] - 2018年房产销售收入预计与上年基本持平（剔除雅安山水豪庭项目因素）[92] - 公司力争2018年主营业务利润实现增长[92] - 公司加快推进超过30万平方米体量新建项目的开发建设[95] - 公司以直投、FOF及与一流PE资本合作等方式布局产业投资[96] - 公司探索建立“孵化+投资”联动机制，以895创业营为项目来源[96] - 公司推动集电港B区、张江西北片、张江中区等新建项目开发[95] - 公司通过适时收购并购扩大空间资源影响力[96] - 公司完善资产管理制度包括2018年租赁价格体系等[96] - 公司打造“新一代国际集成电路设计产业核心示范区”[95] 关联交易 - 关联交易总额为2827.47万元，占同类交易金额的3.81%[111] - 与控股股东房产租赁交易金额1558.25万元，占比2.10%[111] - 另一控股股东房产租赁交易金额1269.21万元，占比1.71%[111] - 张东路1158号租赁单价从2.50元/日/平方米调整为2.63元/日/平方米[111] - 张东路1387号租赁单价调整为3.40元/日/平方米[112] - 报告期内向控股股东销售产品或提供劳务的关联交易金额131.52万元[111] - 全资子公司张江浩成对张江汉世纪减资3801万元人民币，减资后张江汉世纪注册资本由6.44亿元降至5.173亿元，张江浩成持股30%[114] - 公司向控股子公司杰昌实业提供1.68亿元人民币委托贷款，占总额2.8亿元的60%，贷款利率4.35%[116] - 东联发公司向杰昌实业提供1.12亿元人民币委托贷款，占总额2.8亿元的40%[116] - 全资子公司张江集电向参股公司张润置业提供8000万元人民币委托贷款，占总额2亿元的40%[116] - 张江集团向张润置业提供1.2亿元人民币委托贷款，占总额2亿元的60%[116] - 截至2017年末公司对上海张润置业有限公司关联债权期末余额1.48亿元人民币[117] - 公司对上海张江东区高科技联合发展有限公司关联债权期末余额1.121亿元[117] - 雅安张江房地产累计归还张江集团借款本金4亿元，2017年支付剩余利息3945.77万元[118] - 张江集电向张润置业提供1.16亿元人民币五年期委托贷款，利率为基准利率上浮10%[119] - 2017年张江集电确认来自张润置业的委托贷款利息收入620.25万元[119] - 张江集电向张润置业提供委托贷款人民币8000万元，占股东贷款总额40%[120] - 上海杰昌实业借入委托贷款人民币1.12亿元，年利率4.35%，展期一年[120] - 上海杰昌实业本报告期确认利息费用人民币493.97万元[120] - 公司向上海瑞善提供委托贷款人民币5400万元，年利率11%[121] - 公司向上海戴智和上海戴创分别提供委托贷款人民币3375万元，年利率5.23%[121] - 上海瑞善提前归还委托贷款本金人民币1.215亿元及利息收入1375.33万元[121] 委托理财和贷款 - 公司持有银行理财产品未到期余额人民币5.4亿元[126] - 银行理财产品发生额人民币7.4亿元[126] - 公司委托理财总金额达1.1亿元人民币，涉及多家银行理财产品[127][129] - 温州银行理财产品金额1亿元，年化收益率3.60%，实际收益936,986.30元[127] - 交通银行理财产品金额1亿元，年化收益率2.85%-2.95%，实际收益1,435,205.48元[127] - 光大银行结构性存款金额8,000万元，年化收益率2.95%，实际收益592,666.67元[127] - 上海银行理财产品金额5,000万元，年化收益率2.95%，实际收益396,027.40元[127] - 浦发银行结构性存款金额5,000万元，年化收益率2.85%，实际收益364,166.67元[129] - 兴业银行两笔保本理财合计1.3亿元，年化收益率3.50%-3.70%，实际收益775,068.50元[129] - 工商银行保本理财金额4,000万元，年化收益率2.60%，实际收益99,726.03元[129] - 建设银行保本理财金额1亿元，年化收益率3.80%，实际收益624,657.53元[129] - 中信银行保本理财金额7,000万元，年化收益率3.65%，实际收益637,000.00元[129] - 公司使用自有资金投资中国银行人民币全球智选理财产品1亿元，年化收益率3.30%，实现收益83.18万元[130] - 公司投资兴业银行金雪球优选保本人民币理财A款8000万元，年化收益率4.40%，获得收益86.79万元[130] - 公司配置光大银行结构性存款5000万元，保证收益型年化4.25%，获得收益47.25万元[130] - 公司投资浦发银行结构性存款5000万元，保证收益型年化4.00%，获得收益49.44万元[130] - 公司认购温州银行结构性存款4000万元，综合年化收益率4.40%（固定1.54%+浮动2.86%），获得收益44万元[131] - 公司投资建设银行乾元稳赢保本产品5000万元，年化收益率3.70%，实现收益16.22万元[132] - 公司配置中国银行人民币全球智选理财1亿元（36天期），年化收益率3.75%，获得收益36.49万元[132] - 公司投资浦发银行结构性存款1亿元，保证收益型年化3.70%，获得收益35.97万元[132] - 公司通过建设银行雅安分行认购保本型理财产品2000万元，年化收益率3.60%，获得收益18.35万元[132] - 公司使用自有资金持续投资于固定收益类产品，单笔投资规模在1000万至1亿元之间，加权平均收益率约3.85%[130][131][132] - 公司委托理财总金额为32.13亿元人民币[133] - 委托理财总收益为2198.29万元人民币[133] - 委托贷款未到期余额为1.48亿元人民币[136] - 对上海张润置业有限公司委托贷款总额为1.48亿元人民币[139] - 委托贷款年化收益率在4.35%至6.60%之间[139] - 委托贷款实际收益为620.55万元人民币[139] - 关联方委托贷款发生额为3200万元人民币[136] - 理财产品最高年化收益率为4.85%[133] - 理财产品最低年化收益率为3.80%[133] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为115,500户[145] - 上海张江集团为控股股东持股786,036,600股占比50.75%[148][150] - 中国证券金融股份有限公司持股53,605,569股占比3.46%报告期内增持45,894,273股[148] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股40,