收入和利润（同比环比） - 公司2016年营业收入为20.88亿元人民币，同比下降13.70%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为7.27亿元人民币，同比增长50.87%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.12亿元人民币，同比增长28.61%[19] - 基本每股收益为0.47元人民币，同比增长51.61%[20] - 加权平均净资产收益率为9.18%，同比增加2.62个百分点[20] - 公司2016年营业收入208,766万元，同比下降13.70%[34] - 营业利润88,692.71万元，同比增长48.06%[34] - 投资收益79,723.91万元，同比增长18.63%[34] - 归属于股东的净利润72,661.76万元，同比增长50.87%[34] - 公司营业收入同比下降13.7%，从24.19亿元降至20.88亿元[198] - 营业利润同比增长48.1%，从5.99亿元增至8.87亿元[198] - 净利润同比增长48.4%，从4.90亿元增至7.27亿元[198] - 基本每股收益从0.31元/股上升至0.47元/股，增幅51.6%[199] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降44.20%至2.20亿元人民币[40] - 所得税费用同比上升91.49%至1.48亿元人民币[40] - 资产减值损失同比上升130.38%至3153万元人民币[40] - 公允价值变动收益同比下降207.65%至-1094万元人民币[40] - 财务费用2.20亿元人民币，同比下降44.20%[51] - 财务费用同比下降44.20%至219.57百万元[55] - 土地增值税准备金同比减少90.55百万元，降幅30.87%[55] - 财务费用同比下降44.2%，从3.94亿元降至2.20亿元[198] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.46亿元人民币，同比下降69.60%[19] - 经营活动现金流量净额同比下降69.60%至4.46亿元人民币[40] - 投资活动现金流量净额同比下降616.61%至-4.04亿元人民币[40] - 经营活动现金流量净额4.46亿元人民币，同比下降69.60%[53] - 投资活动现金流量净额-4.04亿元人民币，同比下降616.61%[53] - 筹资活动现金流量净额1.19亿元人民币，同比上升109.57%[53] 各业务线表现 - 房地产行业营业收入15.04亿元人民币，同比下降20.49%[43] - 服务业营业收入4.31亿元人民币，同比上升1.37%[43] - 公司整体毛利率41.78%，同比增加9.32个百分点[43] - 房地产销售成本3.77亿元人民币，同比下降58.02%[43] - 前五名客户销售额8.90亿元人民币，占年度销售总额42.64%[47] - 研发投入总额4881.89万元人民币，占营业收入比例2.34%[50] 资产和负债变化 - 2016年末总资产为190.41亿元人民币，同比增长2.75%[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为82.52亿元人民币，同比增长9.13%[19] - 公司2016年总资产达1,904,078.41万元，同比增长2.75%[30] - 归属于股东的净资产825,216.99万元，同比增长9.13%[30] - 应收账款期末较期初减少45.13%至282.72百万元[58][60] - 预付账款期末较期初减少61.25%至11.55百万元[58][60] - 其他应收款期末较期初减少81.95%至78.04百万元[58][60] - 长期股权投资期末较期初增加37.13%至3314.79百万元[58][60] - 固定资产期末较期初减少94.90%至19.57百万元[58][60] - 短期借款期末较期初减少46.84%至872.00百万元[58][60] - 应付债券期末较期初增加68.45%至4955.98百万元[60][61] - 公司总资产从185.31亿人民币增长至190.41亿人民币，增幅2.7%[191][192] - 货币资金从18.82亿人民币增至20.72亿人民币，增长10.1%[190] - 应收账款从5.15亿人民币降至2.83亿人民币，减少45.1%[190] - 其他应收款从4.32亿人民币降至0.78亿人民币，大幅减少81.9%[190] - 存货从48.92亿人民币增至52.20亿人民币，增长6.7%[190] - 短期借款从16.40亿人民币降至8.72亿人民币，减少46.8%[191] - 应付债券从29.42亿人民币增至49.56亿人民币，增长68.5%[191] - 未分配利润从25.11亿人民币增至30.38亿人民币，增长21.0%[192] - 归属于母公司所有者权益从75.62亿人民币增至82.52亿人民币，增长9.1%[192] - 母公司货币资金从6.18亿人民币增至11.65亿人民币，增长88.5%[194] - 应付债券大幅增长68.5%，从29.42亿元增至49.56亿元[195] - 一年内到期非流动负债激增206.4%，从2.97亿元增至9.10亿元[195] - 应交税费同比下降55.7%，从1.10亿元降至0.49亿元[195] - 其他综合收益同比增长66.8%，从0.96亿元增至1.60亿元[199] - 负债总额增长5.5%，从79.49亿元增至83.88亿元[195] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益合计为214,824,407.37元，较2015年的83,664,014.83元增长156.8%[26] - 非流动资产处置损益2016年为273,887,421.07元，较2015年1,127,156.52元大幅增长24,197%[25] - 交易性金融资产公允价值变动及处置收益2016年为11,403,196.55元，较2015年421,812,517.71元下降97.3%[26] - 可供出售金融资产公允价值变动对当期利润影响为26,951,219.43元[27] - 转让数讯公司30%股权实现投资收益2.74亿元人民币[36] - 公司实现投资收益797.24百万元，其中转让上海数讯信息技术30%股权实现投资收益273.94百万元[55] - 公司持有的上海复旦张江生物医药股票公允价值变动损失1,093.57万元，税后影响净利润-805.97万元[73] - 公司出售嘉事堂药业股份产生收益2,233.89万元，税后贡献净利润1,818.11万元[73] - 嘉事堂药业股票公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益6,295.13万元[73] - 上海康德莱企业发展集团股份公允价值变动收益扣除所得税后计入其他综合收益2,574.68万元[74] - 上海点客信息技术股份公允价值变动损失扣除所得税后计入其他综合收益-3,804.16万元[74] - 出售嘉事堂药业642,600股获得收益1,645.55万元，占公司净利润比例为2.26%[75] - 出售上海数讯信息技术30%股权获得收益13,256.10万元，占公司净利润比例为18.24%[75] 子公司和联营公司表现 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润17,152.51万元，占公司合并净利润23.61%[79] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润8,418.80万元，占公司合并净利润11.59%[79] - 运鸿有限公司净利润6,843.22万元，占公司合并净利润7.06%[79] - 上海张江微电子港有限公司净利润46,238.30万元，占公司合并净利润30.34%[79] - 上海张江微电子港有限公司营业收入215,041.16万元，营业利润61,541.00万元[79] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司营业收入120,144.91万元，营业利润23,116.29万元[79] - 上海德馨置业有限公司净利润1,977.21万元[78] - 上海杰昌实业有限公司净亏损2,011.31万元[78] - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润为人民币1.715亿元，较上年同期亏损人民币3644.6万元大幅增长[82] - 上海张江浩成创业投资有限公司净利润为人民币8418.8万元，较上年同期1.3102亿元下降35.8%[82] - 上海奇都科技发展有限公司净利润为人民币803.52万元，较上年同期7085.56万元下降88.7%[82] - 张江汉世纪创业投资有限公司净利润为人民币1895.03万元，较上年同期3.1624亿元下降94%[82] - 上海张江微电子港有限公司净利润为人民币4.6238亿元，较上年同期3.2037亿元增长44.3%[82] 管理层讨论和指引 - 公司定位为高科技产业投资商和科技园区集成服务商，聚焦科技产业生态链价值端环节[87] - 全球经济下行压力及贸易保护主义影响公司融资环境与国际招商[84] - 人民币汇率变化已增加公司国际融资成本[84] - 公司通过PPP模式参与张江科学城公共产品服务提供，提升产城融合水平[86] - 上海科创中心建设要求公司培育科技型本土引擎企业，推进创新产业集群发展[86] - 2017年预计主营业务收入13亿元，相比2016年预计有一定幅度下降[89] - 2016年出售上海数讯信息技术有限公司部分股权，导致其2016年主营业务收入4.31亿元不再纳入2017年合并范围[89] - 公司计划通过股权转让等多元化房地产销售方式实现园区地产主业经营业绩[89] - 公司将持续加大对园区物业的收购和保有力度，并适当增加投资退出强度以优化利润贡献结构[89] - 公司将对张江中区、集电港区域加大开发建设力度，包含B区2-4综合商办项目、3-7绿色智能停车项目等[90] - 公司计划通过直投、FOF、与一流PE资本合作等方式布局战略性新兴产业和上海"四新"经济重点领域[90] - 公司将持续跟踪金融市场信息，开拓融资渠道包括银行贷款、债务融资工具、公司债及资产证券化产品[91] - 公司计划加快推动895营天使投资基金的设立，为双创解决最后一公里难题[91] - 公司计划建立市场化、专业化的投资筛选决策流程，并建立合理的退出机制以提升投资收益性[90] - 公司计划加强对物业内外环境提升，规范维修管理，加强降本增效以提升物业资产收益水平[91] 投资活动 - 公司2016年实际完成股权投资总额6.28亿元人民币[36] - 895创业营项目总估值超过80亿元人民币[36] - 新开工B区2-4项目总建筑面积26万平方米[35] - 公司报告期内投资额79,153.30万元，较上年同期24,360.55万元增长225%[70] - 对上海微电子装备有限公司投资额最大达22,345万元，占总投资额28.2%[72] - 上海张江控股有限公司对七牛控股D2轮融资出资1000万美元，获得5,205,945股D轮优先股，占增资后总股本的3.48%[109] - 张江浩成向经纬基金出资人民币1亿元，占基金总认缴出资额的4.879%[109] - 公司对武岳峰集成电路基金总投资额保持人民币2亿元不变，其中张江控股认缴7000万元，张江浩成认缴1.3亿元[109] - Shanghai (Z.J.) Holdings Limited与上海张江科技投资（香港）有限公司共同投资七牛控股，分别出资1000万美元和600万美元，占股3.48%和2.09%[111] - 张江浩成与上海张江科技创业投资有限公司共同投资杭州经天纬地基金，首期分别出资4000万元和2000万元人民币，占股5.78%和2.89%[111] 关联交易和委托贷款 - 与控股股东上海张江（集团）有限公司关联房产租赁交易总额33,374,332.70元人民币，占同类交易比例5.15%[106] - 张东路1387号第13-17号办公楼租赁收入12,306,427.46元人民币，租金单价3.26元/日/平方米[106] - 张东路1158号3号楼租赁收入15,281,565.12元人民币，租金单价2.50元/日/平方米[106] - 张东路1387号第34幢楼租赁收入5,786,340.12元人民币，租金单价3.10元/日/平方米[106] - 张东路1158号项目2017年4月17日后租金调整幅度不超过上一期基准租金15%[107] - 张东路1387号第13-17号楼2016年租金从3.10元上调至3.26元/日/平方米，涨幅5.16%[106] - 所有关联交易款项均已通过银行支付方式全额收回[106] - 关联交易定价原则均为双方协商确定，未采用市场价格[106] - 公司与东联发公司向杰昌实业提供股东同比例委托贷款，总额不超过人民币2.8亿元，期限一年，利率为银行同期基准利率[112] - 张江集电按40%持股比例向联营公司张润置业提供委托贷款1.16亿元，利率为银行基准利率上浮10%[115] - 雅安张江房地产公司向控股股东张江集团借款4亿元，利率5.31%，截至报告期末已累计归还2.1亿元[116] - 公司关联方上海张江南郊微电子港有限公司借款余额已全部收回，累计收回本金4501万元及利息530.37万元[114] - 公司对联营公司上海张润置业有限公司委托贷款余额为1.16亿元，当期应收利息568.75万元已全额收到[115] - 雅安张江已归还张江集团全部借款本金，2016年归还本金4000万元[117] - 报告期确认应承担的雅安张江项目借款利息费用为81.27万元，全部计入开发成本[117] - 截止2016年末雅安张江项目累计尚未支付借款利息为3900万元[117] - 子公司上海杰昌实业借入委托贷款1.12亿元，利率4.35%[117] - 报告期确认上海杰昌委托贷款利息费用302.3万元，计入财务费用[117] - 公司提供委托贷款本金合计1.215亿元，应计提利息438.33万元[118] - 公司向联营公司上海张润置业提供委托贷款1.16亿元人民币，利率区间5.23%-6.05%，实现投资收益568.75万元人民币[125] 融资和信用 - 公司发行2016年第一期公司债券（16张江01）总额20亿元，利率2.95%，于2016年7月22日发行，2021年7月26日到期[171] - 公司发行2016年第二期公司债券（16张江02）总额9亿元，利率2.89%，于2016年10月20日发行，2021年10月24日到期[171] - 公司债券"16张江01"实际募集资金到账199050万元，其中193960万元用于归还银行借款，5090万元补充流动资金，专项账户结息4.9054万元[174] - 公司债券"16张江02"实际募集资金到账89572.5万元，其中27500万元用于归还银行借款，5665万元补充流动资金，剩余56407.5万元未使用，专项账户结息6.3621万元[174] - 公司获得主体信用等级AAA评级，债券"16张江01/02"信用等级均为AAA级，评级展望稳定[175] - 截至2016年末公司授信总额133.26亿元，已使用13.30亿元，未使用授信额度119.96亿元[181] - 2016年息税折旧摊销前利润11.91亿元，较上年10.33亿元增长15.36%[178] - 流动比率1.80较上年1.32提升36.72%，主要因流动负债减少[178] - 资产负债率55.48%较上年57.25%下降1.82个百分点[178] - 利息保障倍数3.97较上年2.08大幅提升90.85%[178] - EBITDA利息保障倍数4.15较上年2.17提升90.98%[178] - 贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[178] 股东和股权结构 - 公司拟每10股派发现金股利1.50元人民币，共计分配股利2.32亿元人民币[2] - 现金分红占当年度合并归属于上市公司股东净利润的31.97%[2] - 公司2016年现金分红每股0.12元，共计派发股利185,842,746元[97] - 2016年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.97%[98] - 2015年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为38.59%[98] - 2014年分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.97%[98] - 公司2016年年度利润分配以1,548,689,550股为基数实施[97] - 报告期末普通股股东总数为135,098户，较上一报告期末增加870户[130] - 上海张江（集团）有限公司持股786,036,600股，占总股本比例50.75%[133] - 中央汇金资产管理有限责任公司