收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入为142.18亿元人民币，同比增长5.04%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为2.66亿元人民币，同比下降23.10%[24] - 基本每股收益为0.5124元/股，同比下降23.10%[25] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.4817元/股，同比下降24.33%[25] - 加权平均净资产收益率为9.87%，同比下降4.49个百分点[25] - 公司2013年总营业收入为142.18亿元，同比增长5.04%[29] - 归属于母公司所有者的净利润为2.66亿元，同比下降23.10%[29] - 营业总收入同比增长5.04%至142.18亿元，上期为135.36亿元[195] - 营业利润同比下降6.87%至4.17亿元，上期为4.48亿元[195] - 净利润同比下降25.30%至2.55亿元，上期为3.41亿元[195] - 基本每股收益同比下降23.10%至0.5124元，上期为0.6663元[195] - 母公司营业收入同比增长11.76%至47.39亿元，上期为42.41亿元[196] - 母公司净利润同比增长75.42%至0.82亿元，上期为0.47亿元[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本115.58亿元，同比增长5.30%[31] - 销售费用15.70亿元，同比增长11.07%[31][38] 各业务线表现 - 商业营业收入139.36亿元，同比增长10.81%[29] - 房地产业营业收入2.82亿元，同比下降70.58%[29] - 商业分部营业收入133.06亿元人民币同比增长10.18%毛利率14.73%增加0.13个百分点[45] - 房地产分部营业收入2.82亿元人民币同比下降70.58%毛利率25.97%减少5.05个百分点[45] 各地区表现 - 聊城地区营业收入增长394.11%至1.45亿元[48] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.55亿元人民币，同比增长42.87%[24] - 经营活动产生的现金流量净额9.55亿元，同比增长42.87%[31][39] - 投资活动产生的现金流量净额-8.04亿元，同比扩大19.05%[31][40] - 筹资活动产生的现金流量净额0.84亿元，同比下降85.52%[31][40] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长42.87%至9.55亿元，上期为6.68亿元[198] - 投资活动现金流出同比增加18.75%至8.04亿元，主要用于购建长期资产7.86亿元[198][199] - 筹资活动现金流入同比增长18.35%至34.96亿元，其中取得借款33.96亿元[199] - 期末现金及现金等价物余额同比增长16.73%至16.40亿元[199] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为28.15亿元人民币，同比增长8.90%[24] - 总资产为124.61亿元人民币，同比增长6.11%[24] - 货币资金增长24.17%至17.48亿元占总资产比例14.03%[50] - 在建工程增长69.42%至8.35亿元主要因青岛房地产项目投入加大[50][51] - 预收款项增长242.63%至7.70亿元主要因子公司预收房款增加[50][51] - 一年内到期的非流动负债增长282.41%至7.44亿元[50] - 长期股权投资增长1764.71%至3170万元主要因新增投资银座云生活电商公司3000万元[50][51] - 投资性房地产下降2.7%至12.05亿元占总资产9.67%[50] - 货币资金期末余额为17.48亿元人民币，较年初14.08亿元人民币增长24.2%[189] - 存货期末余额为24.80亿元人民币，较年初23.40亿元人民币增长6.0%[189] - 流动资产合计期末余额为44.65亿元人民币，较年初39.47亿元人民币增长13.1%[189] - 非流动资产合计期末余额为79.96亿元人民币，较年初77.96亿元人民币增长2.6%[189] - 资产总计期末余额为124.61亿元人民币，较年初117.43亿元人民币增长6.1%[189] - 投资性房地产期末余额为12.05亿元人民币，较年初12.38亿元人民币下降2.7%[189] - 在建工程期末余额为8.35亿元人民币，较年初4.93亿元人民币增长69.4%[189] - 长期股权投资期末余额为3170万元人民币，较年初170万元人民币大幅增长1764.7%[189] - 应收账款期末余额为36.08万元人民币，较年初19.98万元人民币增长80.5%[189] - 短期借款减少10.6%至20.93亿元[190] - 预收款项大幅增加242.8%至7.70亿元[190] - 应付账款减少9.5%至20.46亿元[190] - 一年内到期非流动负债激增282.4%至7.44亿元[190] - 长期借款增长6.7%至18.33亿元[190] - 负债总额增长5.6%至93.16亿元[190] - 母公司货币资金减少39.6%至2.85亿元[192] - 母公司其他应收款增加7.8%至24.98亿元[192] - 母公司长期股权投资增长2.9%至26.42亿元[192] - 母公司未分配利润增长31.0%至1.59亿元[193] 子公司和主要项目表现 - 东营银座商城有限公司净利润为10,006.34万元，同比增长34.50%[61] - 淄博银座商城有限责任公司净利润为11,567.00万元[59] - 山东银座置业有限公司净利润为2,687.40万元，同比下降77.63%[61] - 青岛银座投资开发有限公司净利润为-6,056.93万元[59] - 振兴街项目报告期内实现净利润3,404.80万元[63] - 保定银座商城有限公司净利润为-3,888.88万元，同比增亏970.61%[61] - 威海宏图贸易有限公司净利润为-3,489.16万元[59] - 青岛乾豪项目累计投入75,715万元，进度63.10%[63] - 青岛银座投资项目累计投入145,771万元，进度74.75%[63] 利润分配和分红 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.70元(含税)，共计分配3640.47万元[5] - 剩余未分配利润为1.22亿元人民币结转以后年度[5] - 公司2013年度现金分红总额为36,404,661.23元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的13.66%[77] - 公司2012年度现金分红总额为36,404,661.23元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的10.51%[77] - 公司2011年度现金分红总额为8,667,776.49元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的7.49%[77] - 公司总股本基数为520,066,589股，每10股派发现金红利0.70元[77] 关联交易 - 关联交易中向山东银座配送有限公司采购商品金额达1,409,003,526.74元，占同类交易金额比例12.46%[84] - 向山东银座商城股份有限公司采购金银珠宝等商品金额为140,733,963.21元，占比1.24%[84] - 向山东银福珠宝金行有限公司采购金银珠宝金额达142,626,160.96元，占比1.26%[84] - 向山东银座电器有限责任公司采购家电金额为600,020,607.63元，占比5.31%[84] - 向山东省银座实业有限公司采购设备金额为17,615,730.74元[84] - 向鲁商物产有限公司金属材料分公司采购建筑材料金额为36,270,416.83元[84] - 公司日常关联交易总额为2,393,305,400.24元[85] - 公司向关联方提供资金期末余额为708,018,946.21元[90] - 关联方向上市公司提供资金发生额为-117,280,893.69元[90] - 公司获得关联担保总额为2,149,300,000元[92] - 公司收取委托经营管理费用67,339,500元[92] - 公司支付莱芜银座城市广场租赁费13,874,400元[92] - 公司支付山东省商业集团财务公司利息支出21,683,055.54元[85] - 公司从山东省商业集团财务公司获得利息收入3,568,146.20元[85] - 山东银座商城股份有限公司期初关联资金余额813,448,443.07元[90] 投资和股权投资 - 公司对外股权投资总额7360万元同比下降33.09%[54] - 公司出资30,000,000元设立银座云生活电子商务有限公司持股30%[87] 租赁和担保 - 公司租赁物业年租金总额为1650.55万元[94] - 山东银座置业有限公司续签5年期租赁合同总租金6050万元[94] - 公司签署威海商场20年租赁合同总租金46179.55万元[97] - 报告期内对子公司担保发生额合计71000万元[99] - 报告期末对子公司担保余额合计125939万元[99] - 公司担保总额占净资产比例44.74%[99] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额114939万元[99] - 威海宏图贸易有限公司担保贷款余额6939万元[100] - 青岛银座投资开发有限公司担保贷款余额88000万元[103] - 支付1000万元解除陕西物业租赁合同[104] 股东和股权变化 - 控股股东山东省商业集团有限公司通过部分要约收购增持公司5%股份，收购价格为每股9.80元，收购数量为26,003,330股[114] - 山东银座商城股份有限公司及山东世界贸易中心限售股解禁43,379,656股，占公司总股本8.34%[112][113] - 有限售条件流通股由45,898,216股减少至2,518,560股，降幅94.5%[117] - 无限售条件流通股由474,168,373股增加至517,548,029股，增幅9.1%[117] - 控股股东山东省商业集团有限公司直接持股增至127,338,353股，占总股本24.49%[114] - 控股股东及其一致行动人合计持股比例达34.82%[114] - 国有法人持股由43,379,656股减少至0股[117] - 其他内资持股保持2,518,560股不变，占总股本0.484%[117] - 股份总数保持520,066,589股不变[117] - 山东银座商城股份有限公司解除限售股数为39,041,690股[122] - 山东世界贸易中心解除限售股数为4,337,966股[122] - 2013年3月4日非公开发行限售股份解除限售总数为43,379,656股[122][126] - 解除限售股份占公司总股本比例为8.34%[126] - 2010年非公开发行股票数量为53,842,260股，发行价格为22.52元/股[124][125] - 报告期末股东总数为21,277户[130] - 山东省商业集团有限公司持股比例为24.49%，持股数量为127,338,353股[130] - 山东银座商城股份有限公司持股比例为7.51%，持股数量为39,041,690股[130] - 中国东方资产管理公司持股比例为5.10%，持股数量为26,536,412股[130] - 山东省商业集团有限公司质押股份数量为45,000,000股[130] 控股股东信息 - 控股股东山东省商业集团有限公司注册资本12.2亿元人民币[136] - 山东省商业集团有限公司2013年1-9月营业收入287.05亿元人民币[136] - 山东省商业集团有限公司2013年1-9月净利润4.51亿元人民币[136] - 截至2013年9月30日山东省商业集团有限公司资产总额462.48亿元人民币[136] - 截至2013年9月30日山东省商业集团有限公司所有者权益总额100.76亿元人民币[136] - 山东省商业集团有限公司持有鲁商置业股份有限公司526,739,200股，占总股本52.62%[138] - 山东省商业集团及一致行动人合计持有鲁商置业股份610,860,177股，占总股本61.03%[138] 董事、监事和高级管理人员 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司领取报酬总额191.24万元人民币[143] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从股东单位获得报酬总额110.29万元人民币[143] - 公司原副总经理胡鑫持有公司股份18,000股[143] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计191.24万元[150] - 副总经理孙靖寰因个人原因离任[151] 员工情况 - 母公司在职员工数量为4224人，主要子公司在职员工数量为7413人，合计11637人[153] - 公司员工专业构成中销售人员3576人，技术人员1382人，财务人员2700人，行政人员3979人[154] - 公司员工教育程度中研究生及以上132人，本科2382人，专科3821人，高中及以下5302人[154] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为79人[154] - 劳务外包工时总数为1526035小时，支付报酬总额1443.9084万元[159] - 公司核心技术团队和关键技术人员无重大变化[152] - 公司实行岗位绩效工资制，建立了与岗位等级相对应的工资架构[155] 审计和公司治理 - 公司变更会计师事务所为中天运会计师事务所有限公司，财务审计费用120万元，内控审计费用50万元[109][110] - 公司获得标准无保留意见的内部控制审计报告[177]和财务审计报告[185] - 年内召开董事会会议11次，其中现场会议1次，通讯方式会议10次[166] 管理层讨论和指引 - 公司2014年营业收入目标为156亿元，营业成本目标为128亿元[68]