收入和利润（同比环比） - 营业收入为64.89亿元人民币，同比下降1.97%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5.92亿元人民币，同比增长13.89%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.82亿元人民币，同比增长102.97%[20] - 基本每股收益为0.32元/股，同比下降33.33%[22] - 加权平均净资产收益率为6.68%，同比下降4.91个百分点[22] - 营业收入64.89亿元同比减少1.97%[50] - 房地产行业营业收入56.05亿元人民币，同比下降15.12%[51] - 房地产销售营业收入49.78亿元人民币，同比下降17.79%[51] - 物业管理服务营业收入4.20亿元人民币，同比增长19.54%[51] - 2016年息税折旧摊销前利润为13.48亿元同比下降6.61%[189] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1.91亿元同比下降32.68%[50] - 销售费用2.23亿元人民币，同比增长35.55%[56] - 财务费用1.91亿元人民币，同比下降32.68%[56] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为56.53亿元人民币，同比增长518.71%[20] - 经营活动现金流量净额56.53亿元同比增长518.71%[50] - 投资活动现金流量净额-27.41亿元同比下降477.12%[50] - 经营活动现金流量净额56.53亿元人民币，同比增长518.71%[57] - 投资活动现金流量净额-27.41亿元人民币，同比下降477.12%[57] - 公司2016年经营活动产生的现金流量净额第一季度为-4.57亿元人民币，第二季度为17.49亿元人民币，第三季度为20.70亿元人民币，第四季度为22.92亿元人民币[26] 季度财务数据 - 公司2016年第一季度营业收入为8.97亿元人民币，第二季度为13.29亿元人民币，第三季度为14.96亿元人民币，第四季度为27.67亿元人民币[25] - 公司2016年归属于上市公司股东的净利润第一季度为1.02亿元人民币，第二季度为1.00亿元人民币，第三季度为1.08亿元人民币，第四季度为2.81亿元人民币[25] 资产和负债关键指标变化 - 归属于上市公司股东的净资产为91.03亿元人民币，同比增长90.79%[21] - 总资产为349.37亿元人民币，同比增长28.09%[21] - 货币资金大幅增加至100.23亿元，占总资产比例28.69%，同比增长83.62%[59] - 预收款项激增至63.17亿元，占总负债18.08%，同比上升204.68%[60] - 应收账款飙升至2.09亿元，同比增长5,412.39%[59] - 资本公积暴增至31.09亿元，同比增长9,115.62%[60] - 投资性房地产增至29.36亿元，占总资产8.40%，同比增长79.11%[59] - 应付债券增至29.86亿元，占总负债8.55%，同比增长50.07%[60] - 公司资产负债率为70.81%较上年下降8.98个百分点[190] - 公司速动比率为0.93较上年增长30.99%[190] - 现金利息保障倍数10.30较上年大幅提升1788.52%[190] 融资活动 - 公司完成非公开发行股票募集资金39.02亿元人民币，超过预计募资规模的80%[41] - 发行10亿元公司债券票面利率3.23%创同期同类型最低[42] - 有息负债综合成本4.72%同比下降0.91个百分点[42] - 公司债券发行规模10亿元票面利率3.23%[122] - 非公开发行股票335,523,659股募集资金总额39.02亿元[122] - 非公开发行股票发行价格11.63元/股[122] - 公司发行两期公司债券募集资金总额合计人民币20亿元[183] - 公司债券14上实01余额10亿元利率4.92%2020年3月23日到期[181] - 公司债券14上实02余额10亿元利率3.23%2021年3月11日到期[181] - 公司发行10亿元公司债券，票面利率3.23%，期限5年[138] - 公司中期票据10亿元于2016年6月16日按时付息[191] - 公司获得银行授信总额度160.37亿元其中未使用额度49.15亿元[192] - 2016年非公开发行股票募集资金39.02亿元[194] - 公司期末融资总额为137.407亿元人民币，整体平均融资成本为4.72%[75] 投资活动 - 公司对外股权投资总额为9.070904亿元人民币，较上期增加6224.73万元人民币，增长7.37%[77] - 公司收购上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司61.484%股权导致总资产增加15.83亿元人民币，占期末总资产的4.53%[34] - 公司收购杭州上实房地产开发有限公司34%权益，投资金额为3460万元人民币，最终权益比例为85%[78] - 公司收购上海新世纪房产服务有限公司25%权益，投资金额为1900万元人民币，最终权益比例为100%[78] - 公司增资上海丰泽置业有限公司获得51%权益，投资金额为2.25亿元人民币[79] - 公司新设宁波市鄞州帷幄投资合伙企业获得43.43%权益，投资金额为1亿元人民币[79] - 公司新设上海上实倪德伦文化发展有限公司获得50%权益，投资金额为500万元人民币[79] 房地产业务表现 - 房地产签约金额109.9亿元同比增长170%[43] - 房地产签约面积75万平方米同比增长184%[43] - 收购项目贡献总签约销售额20%[43] - 华东地区营业收入51.88亿元人民币，同比增长114.12%[51] 主要子公司表现 - 苏州上投置业有限公司营业收入111,160.59万元，营业利润39,298.42万元，净利润29,718.55万元[83] - 上海汇通房地产有限公司总资产296,321.63万元，净资产126,331.68万元，净利润16,774.12万元[83] - 上实发展(青岛)投资开发有限公司总资产355,023.68万元，营业收入66,392.21万元，净利润12,313.92万元[83] - 上海丰茂置业有限公司营业收入64,653.20万元，净利润8,987.07万元[83] - 上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司营业收入84,606.54万元，净利润7,107.32万元[83] - 湖州湖峻置业有限公司营业收入47,907.38万元，净利润6,123.87万元[83] - 成都上实置业有限公司总资产122,485.57万元，营业收入59,212.52万元，净利润4,562.59万元[83] 土地储备和项目开发 - 上海虹口北外滩项目规划计容建筑面积12.67万平方米，权益占比49%[63] - 上海青浦朱家角地块土地储备34.92万平方米，权益占比51%[63] - 湖州吴兴区两地块合计土地储备18.41万平方米，权益占比100%[63][64] - 青岛国际啤酒城项目总建筑面积783,500平方米，总投资额750,000万元，报告期实际投资98,567万元[67] - 青浦上实•海源别墅项目总建筑面积59,577平方米，公司权益占比51%[67] - 青浦上实•海上湾项目总建筑面积497,065平方米，报告期实际投资154,741万元[67] - 嘉定上实•海上海上荟项目总建筑面积75,559平方米，已竣工面积75,559平方米[69] - 嘉定海公元项目总建筑面积163,351平方米，处于在建状态[69] - 杭州上实•海上海（一期）项目总建筑面积230,484平方米，公司权益占比85%[69] - 杭州上实•海上海（二期）项目总建筑面积198,203平方米，报告期新开工面积198,203平方米[69] - 泉州上实•海上海项目总建筑面积1,670,032平方米，公司权益占比49%[70] - 成都上实•海上海项目总建筑面积254,885平方米，已竣工[70] - 重庆上实.海上海项目总建筑面积74,935平方米，报告期新开工面积74,935平方米[70] 利润分配和股利政策 - 拟每10股派发现金红利0.38元（含税），现金红利总额为7009.34万元人民币[4] - 剩余未分配利润为17.08亿元人民币结转下一年度[4] - 公司2016年现金分红总额为70,093,389.90元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的11.84%[98] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.38元人民币，合计分配现金红利53,917,992.22元[96] - 2014年现金分红金额为76,919,331.98元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的8.69%[98] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润占年均可分配利润的30.19%，符合不少于30%的分红政策[95] - 2016年半年度利润分配方案包含每10股转增3股[98] - 剩余未分配利润结转下一年度为1,746,001,214.22元[96] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目中政府补助金额为3684.42万元人民币[28] - 公司非经常性损益项目中非流动资产处置损益为407.36万元人民币[28] - 公司非经常性损益项目中企业合并产生的投资收益为652.34万元人民币[28] 关联交易 - 关联交易总额为人民币63,319,724.19元[110] - 收购上海上投控股有限公司100%股权，交易金额为人民币34亿元[111] - 非公开发行募集资金增资上实龙创，增资金额为人民币2,288.02万元[113] - 向上实龙创缴付人民币2亿元，其中注册资本增加13,186,813元[113] - 上海上实(集团)有限公司收取托管费人民币471,698.10元，占同类交易比例100%[110] - 新上海国际园艺有限公司支付园艺工程费人民币13,527,263.00元，占同类交易比例100%[110] - 上海上投商业资产管理有限公司支付商业策划费人民币11,600,000.00元，占同类交易比例11.34%[110] - 上海天地行房地产营销有限公司支付营销服务费人民币11,258,040.00元，占同类交易比例11.00%[110] - 上海帷迦科技有限公司收取租赁费人民币5,421,014.67元，占同类交易比例2.62%[110] - 帷迦基金募集资金规模为人民币2.3亿元[114] - 公司按51%股权比例对丰泽公司现金出资人民币15,974.3527万元[114] - 公司按51%股权比例对丰泽公司转增出资人民币6,525.6473万元[114] - 关联方泉州市上实投资发展有限公司期末应收股东垫款余额164,907.71万元[116][117] - 关联方上海实森置业有限公司期末应收股东垫款余额136,042.25万元[116][117] - 关联方上海实业养老投资有限公司期末应收股东垫款余额19,000.00万元[116][117] - 关联方上海市上投房地产投资有限公司应付往来款余额13,870.29万元[116][117] - 关联方上海上实(集团)有限公司应付未付股利余额23,306.22万元[116][117] - 报告期关联债权债务发生额45,586.05万元，期末余额320,279.03万元[116][117] 管理层讨论和指引 - 公司2017年力争实现营业收入65亿元，预计营业成本47亿元[87] - 公司2017年预计新开工面积约90万平方米，竣工面积约50万平方米[87] - 公司坚持"1+3"战略布局，聚焦长三角、环渤海和成渝地区的一二线城市[86] 公司治理和股权结构 - 公司总股本从10.83亿股增加至发行后新股本[41] - 公司总股本增至14.19亿股[42] - 公司总股本基数为1,418,894,532股[96] - 资本公积转增股本425,668,360股，转增后总股本增至1,844,562,892股[129] - 有限售条件股份增加436,180,757股至总股本占比23.65%[128] - 国有法人持股增加161,961,211股至总股本占比8.78%[128] - 其他内资持股增加274,219,546股至总股本占比14.87%[128] - 无限售条件流通股份增加325,011,262股至总股本占比76.35%[128] - 非公开发行后总股本增加至1,418,894,532股，增幅30.97%[137] - 非公开发行后总资产增加2,077,918,584.05元，增幅7.60%[137] - 非公开发行后所有者权益增加4,008,601,256.67元，增幅71.74%[137] - 非公开发行后资产负债率下降12.18个百分点至67.38%[137] - 公司实施资本公积转增股本，每10股转增3股，总股本增至1,844,562,892股[137] - 资本公积转增后限售流通股为436,180,757股[137] - 上海上投资产经营有限公司年末限售股数为111,779,879股[132] - 上银基金管理有限公司年末限售股数为75,271,998股[132] - 上实地产发展有限公司为最大无限售条件股东，持有896,435,864股人民币普通股[142] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有24,616,150股无限售流通股，占总股本1.33%[142] - 上海上投资产经营有限公司为最大限售条件股东，持有111,779,879股限售股[143] - 上银基金管理有限公司持有75,271,998股限售股，限售期至2019年1月22日[144] - 君证（上海）股权投资基金合伙企业持有66,908,443股限售股[144] - 中信证券股份有限公司持有58,712,159股限售股及15,011,090股无限售流通股[142][144] - 中国长城资产管理有限公司持有50,181,332股限售股[144] - 自然人股东曹文龙持有26,156,491股（含19,500,000股质押股），占总股本1.42%[142] - 控股股东上海实业控股有限公司持有上海实业城市开发集团有限公司69.96%股权[145] - 实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[147] - 实际控制人一致行动人合计增持公司股份21,515,662股[122] - 上实投发公司换购上海国企ETF份额46,735,036股占总股本3.29%[122] - 换购后上实集团合计持有公司56.18%股份[122] 管理层和员工信息 - 董事长陆申年度内增持公司股份101,200股[152] - 董事兼总裁唐钧报告期内从公司获得税前报酬总额60.8万元[152] - 独立董事曹惠民、张永岳、夏凌调整后津贴标准为每人每年10万元（税前）[153] - 职工监事唐忆湘和桂林报告期内分别获得报酬34.1万元和31.0万元[152] - 副总裁王江江、郭伟民、潘军报酬分别为48.9万元、48.1万元和48.0万元[152] - 副总裁兼董事会秘书胡文魄报酬为38.8万元[152] - 财务总监袁纪行报告期内获得报酬58.8万元[152] - 离任独立董事张泓铭报告期内领取津贴2.1万元[155] - 离任职工监事吕清远和盛志豪分别领取报酬29.0万元和10.6万元[155] - 离任高管柴会民和阚兆森分别领取报酬18.2万元和25.2万元[155] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为569.7万元人民币[160] - 公司独立董事每年可领取税前津贴人民币10万元[160] - 公司员工总数4,803人，其中母公司员工34人，主要子公司员工4,765人[164] - 母公司员工专业构成：行政人员18人，技术人员8人，财务人员6人，销售人员2人，生产人员0人[164] - 母公司员工教育程度：硕士23人，本科7人，博士3人，大专1人[164] - 公司董事、监事及高管变动涉及6人离任（含2名独立董事、2名职工监事、1名副总裁及1名董事会秘书）和5人新任（含2名独立董事、2名职工监事及1名副总裁兼董事会秘书）[161][163] - 公司需承担费用的离退休职工人数为0[164] - 公司已建立包含企业年金、补充医保等多层次员工社会保障体系[165] - 公司高级管理人员薪酬依据董事会审议通过的《公司薪酬管理办法》执行[176] 诉讼和或有事项 - 绍兴上投诉讼涉及土地出让金1000万元及利息[123] - 绍兴上投诉讼涉及项目建设投入费用6156.2万元[123] - 绍兴上投诉讼涉及预期收益损失1600万元[123] - 法院判决上投投资支付原告4830万元及利息757.58万元[123] - 民事调解获付款项总额56,959,039.42元，含已支付3,040,960.58元及新增26,959,039.42元