收入和利润增长 - 营业收入为22.256亿元，同比增长146.32%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为2.062亿元，同比增长144.60%[20] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长87.50%[21] - 加权平均净资产收益率为2.37%，同比增加1.33个百分点[21] - 公司营业收入2,225,639,238.83元同比增长146.32%[30][31] - 公司营业利润313,495,631.48元同比增长262.84%[30] - 归属于母公司净利润206,236,715.56元同比增长144.60%[30] - 营业收入从上年同期9.0亿元增长至本期22.3亿元，增长13.2亿元（增幅146.3%）[134] - 净利润从上年同期7616.3万元增长至本期2.2亿元，增长1.4亿元（增幅185.2%）[134] - 基本每股收益从上年同期0.08元/股增长至本期0.15元/股，增幅87.5%[135] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为12.912亿元，同比增长200.96%[20] - 经营活动现金流量净额1,291,223,952.04元同比增长200.96%[32] - 经营活动现金流量净额转正为12.91亿元，上期为负12.79亿元[140] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长36.5%至41.96亿元[140] - 母公司经营活动现金流量净额为负6055万元，同比改善88.1%[144] 投资活动现金流 - 投资活动现金流量净额-2,578,603,830.25元同比下降738.02%[32] - 投资活动现金流出大幅增加至25.81亿元，导致投资活动现金流量净额为负25.79亿元[140] - 母公司投资活动现金流出达29.12亿元，主要用于取得子公司支付29.08亿元[144] 筹资活动现金流 - 筹资活动现金流入达64.18亿元，其中吸收投资收到37.63亿元[141] - 母公司筹资活动现金流入79.15亿元，其中收到其他与筹资活动有关的现金25.6亿元[144] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为87.437亿元，较上年度末增长83.26%[20] - 总资产为295.065亿元，较上年度末增长8.18%[20] - 货币资金期末余额63.82亿元人民币，较期初54.58亿元增长16.8%[126] - 应收账款期末余额2.39亿元人民币，较期初379.47万元大幅增长6192%[126] - 存货期末余额162.16亿元人民币，较期初157.50亿元增长3.0%[126] - 流动资产合计266.60亿元人民币，较期初246.75亿元增长8.1%[126] - 短期借款期末余额14.95亿元人民币，较期初20.00亿元下降25.3%[127] - 预收款项期末余额40.75亿元人民币，较期初20.73亿元增长96.5%[127] - 长期借款期末余额54.19亿元人民币，较期初68.33亿元下降20.7%[127] - 应付债券期末余额29.83亿元人民币，较期初19.89亿元增长50.0%[127] - 归属于母公司所有者权益合计87.44亿元人民币，较期初47.71亿元增长83.3%[128] - 公司总资产从期初224.0亿元下降至期末206.6亿元，减少17.4亿元（降幅7.8%）[130][131] - 货币资金从期初27.3亿元大幅减少至期末5.6亿元，减少21.8亿元（降幅79.6%）[130] - 短期借款从期初20.0亿元减少至期末13.0亿元，减少7.0亿元（降幅35.0%）[130][131] - 长期股权投资从期初81.4亿元增长至期末87.8亿元，增加6.4亿元（增幅7.9%）[130] - 应付债券从期初19.9亿元增长至期末29.8亿元，增加9.9亿元（增幅49.8%）[131] - 其他应付款从期初65.9亿元减少至期末18.1亿元，减少47.8亿元（降幅72.5%）[131] - 期末现金及现金等价物余额为63.75亿元，较期初增加10.12亿元[141] 成本和费用 - 营业成本从上年同期6.1亿元增长至本期14.1亿元，增长8.1亿元（增幅132.3%）[134] 业务线表现：房地产销售 - 房地产行业营业收入18.47亿元人民币，同比增长106.99%[35] - 房地产行业毛利率39.51%，同比增加7.00个百分点[35] - 房地产销售产品收入15.68亿元人民币，同比增长145.53%[35] - 房地产销售产品毛利率39.24%，同比增加10.05个百分点[35] - 公司实现签约面积28.29万平方米同比增长超200%[27] - 公司实现签约金额超39.7亿元人民币同比增长约250%[27] 业务线表现：物业租赁 - 上海“金钟广场”写字楼出租权益90%，建筑面积44,135.50平方米，租金收入4,421.13万元[46] - 上海“海上·海”项目商铺出租权益100%，建筑面积22,027.22平方米，租金收入891.61万元[46] 地区表现 - 华东地区营业收入16.07亿元人民币，同比增长183.32%[37] - 华北地区营业收入2.70亿元人民币，同比增长350.14%[37] - 西南地区营业收入3.34亿元人民币，同比增长46.03%[37] 项目投资进展 - 青岛"国际啤酒城"项目计划总投资75.00亿元人民币，报告期实际投资额4.27亿元人民币[40] - 上海青浦朱家角D1地块项目计划总投资40.88亿元人民币，报告期实际投资额2.12亿元人民币[40] - 上海青浦"上实•海上湾"项目计划总投资36.36亿元人民币，报告期实际投资额1.17亿元人民币[40] - 泉州“上实·海上海”项目在建，公司权益49%，总建筑面积381,795平方米，计划总投资1,670,032万元，实际投资1,615,392万元，完成进度96.7%[41] - 成都“上实·海上海”项目竣工，公司权益100%，总建筑面积61,506平方米，实际投资184,519万元，已实现销售178,800万元[41] - 上海嘉定“上实·海上荟”项目在建，公司权益100%，总建筑面积32,991平方米，计划总投资75,559万元，实际投资52,785万元，完成进度69.9%[41] - 杭州“上实·海上海”项目在建，公司权益85%，总建筑面积74,864平方米，计划总投资230,484万元，实际投资172,187万元，完成进度74.7%[41] - 上海静安“泰府名邸”项目在建，公司权益100%，总建筑面积32,512平方米，计划总投资115,932万元，实际投资97,536万元，完成进度84.1%[43] - 重庆“上实·海上海”项目新开工，公司权益100%，总建筑面积30,845平方米，计划总投资74,935万元，实际投资56,137万元，完成进度74.9%[43] - 公司在建工程面积超190万平方米项目数量超20个[28] 子公司业绩 - 子公司上海汇通房地产实现营业收入44,808.42万元，净利润14,387.34万元[58] - 上实发展(青岛)投资开发有限公司实现营业收入26,981.57万元，净利润9,434.17万元[58] - 湖州湖峻置业实现营业收入24,517.83万元，净利润3,717.63万元[58] 融资与募资活动 - 公司完成非公开发行股票，注册资本由10.834亿元增至14.189亿元[15] - 公司完成定向增发募集资金39.02亿元超过预计募资规模80%[27] - 公司发行第二期10亿元公司债券票面利率3.23%[27] - 非公开发行股票募集资金总额为人民币3,902,140,154.17元，其中货币资金3,762,880,154.17元及上海龙创节能股票9,181,978股[52] - 扣除承销费用40,000,000元后，募集货币资金净额为3,722,880,154.17元，截至2016年6月30日已全部使用完毕[52] - 公司债券（第二期）发行规模10亿元，票面利率3.23%，期限5年[78] - 非公开发行股票募集资金总额为人民币3,902,140,154.17元，发行价格11.63元/股，发行数量335,523,659股[77] - 募集资金总额为3,902,140,154.17元，其中货币资金3,762,880,154.17元[87] - 扣除发行费用46,940,000元后，实际募集资金净额3,855,200,154.17元[87] - 非公开发行股票募集资金39.02亿元[116] - 公司债券余额总计20亿元，其中14上实01余额10亿元利率4.92%，14上实02余额10亿元利率3.23%[103][105] 募资资金使用 - 募集资金3,400,000,000元用于收购上海上投控股有限公司100%股权，实现收益143,647,254.76元[55] - 募集资金300,000,000元用于收购上海龙创节能系统股份有限公司42.3549%股权，实现收益30,056,324.13元[55] - 募集资金22,880,154.17元用于对龙创节能增资偿还银行借款及补充流动资金[55] 投资与收购活动 - 公司对外股权投资总额83,839.25万元，同比减少0.76%[49] - 持有誉德股份(833033)5%股权，投资成本1,050万元，期末账面值1,050万元[50] - 收购上海龙创节能系统股份有限公司61.484%股份，收购价格4.476亿元人民币[65] - 被收购资产自收购日至报告期末贡献净利润2114.07万元人民币[65] - 向上实龙创增资2亿元人民币，其中1318.68万元增加注册资本[67] - 增资后持有上实龙创股份比例增至69.7849%[67] - 使用34亿元人民币收购上海上投控股有限公司100%股权[68] - 全资子公司出资1亿元人民币参与设立规模2.3亿元人民币的基金[69] - 收购杭州上实房地产34%股权，交易金额3,460万元[80] - 北京复方科技增资5,000万元，新增注册资本119.1438万元，资本公积增加4,880.8562万元[81] 关联方交易与资金往来 - 向合营公司泉州市上实投资发展有限公司提供资金期末余额16.11亿元人民币[70] - 向联营公司上海实森置业有限公司提供资金期末余额11.26亿元人民币[70] - 关联方上海上实(集团)有限公司向公司提供资金期初余额2.4亿元人民币[70] 承诺与或有事项 - 上海上实承诺以现金全额补偿上投控股2015-2017年度扣非后归母净利润未达73,124.86万元预测值的差额部分[73] - 上投控股2015-2017年度预测归属于母公司净利润合计73,124.86万元[73] - 上投控股2015-2017年度预测净利润合计96,050.85万元[73] - 上海海外联合投资17.65%股权委托管理年费用为50万元人民币[73] - 上海上投资产经营有限公司持有85,984,522股限售股预计2019年1月22日解禁[74] - 上海实业承诺承担7个指定项目因延期开竣工可能产生的全部损失[74] - 上海实业2014年收购公司63.65%股份时作出避免同业竞争承诺[72] - 上海上实持有的上海海外联合投资17.65%股权因股东协议限制暂无法注入[73] - 上海上实2008年承诺避免同业竞争但17.65%股权事项尚未完全解决[72] - 公司2014年股东大会同意上海实业延期3年履行解决同业竞争承诺[72] 股东与股权结构 - 公司非公开发行新股335,523,659股，占总股本比例23.65%[85][86] - 国有法人持股增加124,585,547股，占比8.78%[85] - 其他内资持股增加210,938,112股，占比14.87%[85] - 境内非国有法人持股增加190,817,734股，占比13.45%[85] - 境内自然人持股增加20,120,378股，占比1.42%[85] - 限售股份解除日期为2019年1月22日[88] - 上实地产发展有限公司为第一大股东，持股689,566,049股，占比48.60%[93] - 上海上投资产经营有限公司报告期内增持85,984,522股，总持股85,984,522股，占比6.06%[93] - 上银基金-浦发银行-上海国盛（集团）有限公司持股57,901,537股，占比4.08%[93] - 中信证券股份有限公司报告期内增持56,754,797股，总持股56,754,797股，占比4.00%[93] - 君证（上海）股权投资基金合伙企业（有限合伙）报告期内增持51,468,033股，总持股51,468,033股，占比3.63%[93] - 上海上实投资发展有限公司持股46,735,036股，占比3.29%[93] - 中国长城资产管理公司报告期内增持38,601,025股，总持股38,601,025股，占比2.72%[93] - 北京中融鼎新投资管理有限公司报告期内增持36,284,965股，总持股36,284,965股，占比2.56%[93] - 曹文龙报告期内增持20,120,378股，总持股20,120,378股，占比1.42%，其中12,000,000股处于质押状态[93] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股18,935,500股，占比1.33%[93] - 实际控制人通过一致行动人增持公司股份21,515,662股，占总股本1.986%（按非公开发行前总股本计）[79] - 公司控股股东为上实地产发展有限公司[158] - 实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[158] 利润分配与转增 - 2016年半年度资本公积金转增股本预案为每10股转增3股[2] - 2015年度利润分配方案：以总股本1,418,894,532股为基数，每10股派发现金红利0.38元，合计分配53,917,992.22元[60] - 2016年半年度资本公积金转增股本预案：以总股本1,418,894,532股为基数，每10股转增3股，共计转增425,668,360股[61] - 对股东分配利润5392万元[152] 财务健康与信用状况 - 资产负债率从79.79%降至67.45%，同比下降12.34个百分点[111] - 流动比率从1.96提升至2.40，同比增长22.29%[111] - 速动比率从0.71提升至0.94，同比增长32.24%[111] - EBITDA利息保障倍数从0.99提升至2.14，同比增长116.22%[111] - 抵押资产35.23亿元，质押资产15.05亿元[112] - 银行授信总额149.71亿元，其中未使用额度55.49亿元[114] - 按时兑付债券利息，贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[108][111][113] - 信用评级维持AA级，展望稳定[106] 所有者权益变动 - 公司股本从期初1,083,370,873.00元增加至期末1,418,894,532.00元，增幅40.6%[148][149] - 资本公积大幅增加至3,561,296,500.37元，较期初33,740,072.63元增长超过100倍[148][149] - 所有者权益合计从期初5,512,557,650.91元增长至期末9,604,452,541.32元，增幅74.2%[148][149] - 股东投入普通股金额达3,855,200,154.17元，是股本增加的主要原因[148] - 综合收益总额为217,178,191.59元，其中归属于母公司部分206,236,715.56元[148] - 未分配利润从期初3,009,187,042.32元增至期末3,118,593,453.81元，增幅3.6%[148][149] - 少数股东权益从741,386,362.69元增至860,794,754.87元，增幅16.1%[148][149] - 利润分配总额为-79,478,934.71元，其中对所有者分配-79,478,934.71元[148] - 上期同期所有者权益合计为9,082,606,415.78元，本期期末增长5.7%[149][150] - 盈余公积保持稳定，从期初362,124,939.10元无变动至期末[148][149] - 公司总股本从10.83亿股增加至14.19亿股，增幅31.0%[152][158] - 资本公积由5.32亿元大幅增加至40.51亿元，增幅达661.8%[152] -