收入和利润（同比环比） - 营业收入为47.808亿元，同比下降9.36%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1.423亿元，同比增长4.62%[21][23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.359亿元，同比增长49.99%[21] - 基本每股收益为0.1079元/股，同比下降14.30%[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1031元/股，同比下降31.13%[22] - 加权平均净资产收益率为1.78%，同比减少0.43个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.70%，同比增加0.23个百分点[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.42亿元，同比增长4.62%[29] - 营业收入47.81亿元，同比减少9.36%[29] - 营业总收入同比下降9.36%至47.81亿元，上期为52.75亿元[142] - 净利润同比上升4.39%至1.70亿元，上期为1.63亿元[144] - 归属于母公司净利润同比上升4.62%至1.42亿元，上期为1.36亿元[144] 成本和费用（同比环比） - 营业成本37.69亿元，同比减少10.96%[36] - 管理费用1.49亿元，同比减少41.39%[36] - 营业成本同比下降10.95%至37.69亿元，上期为42.33亿元[142] - 营业税金及附加同比上升24.91%至3.72亿元，上期为2.97亿元[142] - 销售费用同比下降6.80%至1.55亿元，上期为1.66亿元[142] - 管理费用同比下降41.37%至1.49亿元，上期为2.55亿元[142] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.37亿元，同比改善150.98%[21] - 经营活动产生的现金流量净额9.37亿元，同比增长150.98%[36] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-11.22亿元转为5.39亿元，同比增长148.02%[37] - 投资活动现金流入小计激增至5.64亿元，较上年同期的1138万元增长4855.59%[37] - 期末现金及现金等价物余额增至54.27亿元，较上年同期的41.07亿元增长32.13%[37] - 期初现金及现金等价物余额为36.13亿元，较上年同期的19.74亿元增长83.03%[37] - 购建固定资产等长期资产支付的现金大幅减少至2534万元，同比下降97.05%[37] - 支付其他与投资活动有关的现金降至0元，同比下降100%[37] - 投资活动现金流出小计大幅减少至2534万元，同比下降97.76%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额下降至3.39亿元，同比下降93.35%[37] - 经营活动现金流量净额转正为9.37亿元，上期为负18.38亿元[149] - 销售商品收到现金同比上升56.70%至96.24亿元，上期为61.42亿元[149] - 投资活动现金流入同比大幅上升4855.28%至5.64亿元，上期为0.11亿元[149] - 投资活动产生的现金流量净额为5.388亿元人民币，相比上期的-11.221亿元人民币大幅改善[150] - 筹资活动现金流入小计为96.66亿元人民币，相比上期的129.958亿元人民币有所下降[150] - 偿还债务支付的现金为87.751亿元人民币，相比上期的71.333亿元人民币增加23%[150] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5.518亿元人民币，相比上期的7.723亿元人民币减少29%[150] - 期末现金及现金等价物余额为54.272亿元人民币，相比期初的36.128亿元人民币增加50%[150] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4.63亿元人民币，相比上期的-4165万元人民币有所扩大[152] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为4.031亿元人民币，相比上期的-1820元人民币大幅改善[153] - 母公司取得借款收到的现金为9亿元人民币，相比上期的4.6亿元人民币增加96%[153] - 母公司期末现金及现金等价物余额为7.246亿元人民币，相比期初的1.017亿元人民币增加613%[153] 资产和负债 - 总资产为541.952亿元，同比增长8.55%[21] - 公司总资产541.95亿元[29] - 货币资金增加至60.62亿元，同比增长46.50%[50] - 预收款项增长至114.55亿元，同比增长83.30%[50] - 短期借款增加至144.80亿元，同比增长40.45%[50] - 报告期末货币资金为60.62亿元人民币，较期初41.38亿元增长46.5%[135] - 存货从398.81亿元增至431.11亿元，增长8.1%[135] - 应收账款从15.58亿元降至12.92亿元，下降17.1%[135] - 公司总资产从期初4992.5亿元增长至5419.5亿元，增幅8.6%[136][137] - 短期借款大幅增加至144.8亿元，较期初103.1亿元增长40.4%[136] - 预收款项显著增长至114.6亿元，较期初62.5亿元增长83.2%[136] - 应付账款减少至39.8亿元，较期初54.7亿元下降27.2%[136] - 长期借款从98.3亿元降至83.2亿元，减少15.4%[136] - 母公司货币资金大幅增至7.25亿元，较期初1.02亿元增长612.8%[139] - 母公司短期借款增至14.8亿元，较期初7.75亿元增长90.3%[140] - 归属于母公司所有者权益增至80.9亿元，较期初79.4亿元增长1.8%[137] - 未分配利润增至39.9亿元，较期初38.4亿元增长3.7%[137] - 母公司其他应收款增至28.9亿元，较期初24.7亿元增长16.9%[139] - 流动比率从1.55降至1.44，同比下降7.13%[128] - 速动比率从0.20升至0.21，同比上升7.40%[128] - 资产负债率从83.15%升至84.17%，增加1.02个百分点[128] - EBITDA利息保障倍数从3.96升至4.47，同比上升12.78%[128] - 公司获银行授信额度合计281.6亿元，已使用240.17亿元[131] - 公司被用作抵押的资产合计110.16亿元[129] - 公司债券余额为13亿元人民币，票面利率6.29%[120] 业务运营指标 - 新增土地储备面积32.80万平方米[29] - 签约面积83.74万平方米，同比增长128.80%[29] - 签约金额84.62亿元，同比增长149.84%[29] - 新增房地产储备面积32.80万平方米，同比下降20.02%[52] - 新开工面积22.97万平方米，同比下降71.39%[52] - 竣工面积50.04万平方米，同比增长86.02%[52] - 签约面积83.74万平方米，同比增长128.80%[52] - 签约金额84.62亿元，同比增长149.84%[52] - 融资总额275.26亿元，平均融资成本6.969%[52] 地区表现 - 华东地区营业收入47.00亿元，同比增长79.94%[56] 管理层讨论和指引 - 公司利润构成主要来自房地产开发业务，未发生重大变动[45] - 营业收入变动因上年同期包含重组前多家下属公司业务，本期不再包含[37] - 公司预计诉讼事项对财务状况无重大影响[78][80] - 公司自报告期末起12个月具备持续经营能力，无重大经营风险[173] 公司治理和结构变更 - 公司注册资本于2016年1月20日由人民币108,069.9386万元增至131,871.9966万元，增幅约为22%[16] - 公司办公地址于2016年1月27日发生变更，新地址为上海市静安区西藏北路199号[13] - 公司股票简称由"海博股份、东海股份"变更为"光明地产"，股票代码保持600708[15] - 公司设立董（监）事会办公室，原董事会办公室同时撤销[14] - 公司法定代表人张智刚同时代行董事会秘书职责[12] - 公司注册地址为上海市浦东新区张杨路838号25楼A座，统一社会信用代码91310000132209965Q[13][16] - 公司修订多项治理制度包括《信息披露事务管理制度》《关联交易管理办法》等[103] 承诺和协议 - 控股股东光明食品集团承诺保证公司人员、财务、机构及业务独立性[84] - 公司董事及高管承诺对未披露的违法违规行为承担相应赔偿责任[84] - 农房集团2015至2017年合计承诺净利润不低于351,259.30万元[89] - 光明集团二级市场最低减持价格设定为12元/股[87][89] - 光明集团及关联方股份锁定期为36个月[87][89] - 关联交易定价遵循公平、公正、公开原则[86] - 杜绝非法占用资金及违规担保行为[86] - 重组后一年内启动股权激励或员工持股计划[87][89] - 三年内完成划拨用地变更出让手续[89] - 同业竞争业务优先提供给海博股份或转让第三方[87] - 关联交易需履行信息披露及回避表决义务[86] - 若承诺未达成将以1元回购股份并现金补偿差额[89] - 农房集团2015至2017年合计承诺净利润不低于351,259.30万元[91][93] - 农房置业2015至2017年合计承诺净利润不低于9,842.99万元[91] - 光明集团承诺增持公司股份价格不高于15元/股且累计增持比例不超过总股份2%[93] - 光明集团通过二级市场增持股份的期限为2015年7月9日起1年内[93] - 农房集团自然人股东最低减持价格设定为8.96元/股[91] - 利润补偿方式为上市公司以总价1.00元回购应补偿股份[91][93] - 张智刚等四人以资产认购股份锁定期为12个月[91] 股东和股权结构 - 公司总股份数量保持稳定，报告期末股份总数1,318,719,966股[106] - 控股股东光明食品集团持股504,043,863股，占比38.22%[109] - 第二大股东上海大都市资产持股211,981,831股，占比16.07%[109] - 华宝信托持股30,383,211股，占比2.30%[109] - 申万菱信资产相关信托计划持股25,547,445股，占比1.94%[109] - 控股股东及其一致行动人一年内未减持公司股份[100] - 邦信资产管理有限公司持有23,813,868股，占总股本1.81%[110] - 广西铁路发展投资基金持有23,813,868股，占总股本1.81%[110] - 华泰柏瑞惠利灵活配置混合型证券投资基金持有23,813,868股，占总股本1.81%[110] - 宁波沁融股权投资合伙企业持有23,813,868股，占总股本1.81%[110] - 华泰资产管理有限公司策略投资产品持有21,897,809股，占总股本1.66%[110] - 张智刚持有18,947,587股，占总股本1.44%[110] - 光明食品（集团）有限公司持有有限售条件股份321,277,459股，预计2018年9月10日解禁[111] - 上海大都市资产经营管理有限公司持有有限售条件股份211,981,831股，预计2018年9月10日解禁[111] - 华宝信托有限责任公司持有有限售条件股份30,383,211股，预计2016年11月17日解禁[111] - 申万菱信资产定增对冲基金2号持有有限售条件股份25,547,445股，预计2016年11月17日解禁[111] - 公司有限售条件股数为810,337,271.00股，占股本总额的61.5%[167] 投资和理财活动 - 投资收益356.77万元，同比增长71.18%[36] - 公司使用闲置募集资金购买理财产品总金额为5.5亿元人民币[62] - 理财产品WG15M01044投资本金1.5亿元人民币，年化收益率3.48%，40天收益572,054.79元人民币[63] - 理财产品WG15M02044投资本金2亿元人民币，年化收益率3.55%，63天收益1,225,479.45元人民币[63] - 理财产品WG15M03044投资本金2亿元人民币，年化收益率3.55%，91天收益1,770,136.99元人民币[64] - 截至2016年6月30日公司闲置募集资金理财余额为0元[64] 募集资金使用 - 2015年非公开发行募集资金总额26.087亿元人民币[66] - 报告期已使用募集资金7.3647亿元人民币，累计使用21.0134亿元人民币[66] - 农房观沙国际项目募集资金投入6亿元人民币，报告期投入8,645万元人民币[69] - 新龙广场项目募集资金投入8亿元人民币，报告期投入3.2246亿元人民币[69] - 澜山苑项目募集资金投入12.0871亿元人民币，报告期投入3.2756亿元人民币[69] - 公司2015年非公开发行股票新增股本570,329,134股[166] 担保和诉讼 - 报告期内对子公司担保发生额合计8.28亿元人民币[82] - 报告期末对子公司担保余额合计69.675亿元人民币[82] - 担保总额占公司净资产比例86.18%[82] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额68.555亿元人民币[82] - 担保总额超过净资产50%部分的金额29.25亿元人民币[82] - 涉及股权转让纠纷诉讼金额1.777亿元人民币[78] - 房屋买卖合同纠纷诉讼金额2100万元人民币[78] - 公司不存在被控股股东非经营性占用资金情况[5] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[5] 子公司和合并范围 - 上海申富房地产经营公司存量房地产处置完成后将清算注销[95] - 上海万禄房地产开发有限公司仅从事东海农场动迁房改造业务[96] - 巢湖市金太阳房地产有限公司存量土地开发销售完成后将推进股权转让或清算[97] - 公司合并财务报表范围包含56家子公司，主要涉及电子商务、房地产、物流和物业管理等领域[169] - 合并财务报表范围进一步扩展至45家子公司，重点在房地产投资与物业管理业务[170] - 新增8家房地产相关子公司，包括农工商房地产集团在宜兴、扬州等地的置业公司[171] 股东增持 - 益民集团于2015年7月9日增持公司股份100万股，占总股份0.1959%，平均价格8.65元/股[99] - 益民集团后续通过二级市场累计增持5,499,190股，占总股本（1,318,719,966股）0.417%[100] - 益民集团增持投入总金额5340.43万元人民币[100] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为530.91万元[24] 持续督导 - 持续督导财务顾问包括海通证券股份有限公司（督导至2016年12月31日）和华福证券有限责任公司（督导至2016年12月31日）[17] 审计和报告 - 公司半年度报告未经审计[3] 所有者权益和资本变动 - 公司归属于母公司所有者的综合收益总额为1.423亿元人民币，少数股东损益为2749万元人民币[156] - 公司本期期末所有者权益合计为5,642,020,586.29元[159] - 公司本期综合收益总额为162,722,388.79元[158] - 公司股本从510,370,252.00元增加至1,080,699,386.00元，增幅111.7%[158][159] - 公司资本公积从2,096,303,776.45元减少至87,513,012.58元，降幅95.8%[158][159] - 公司未分配利润为3,482,356,263.75元[159] - 母公司所有者权益合计为7,340,729,494.43元[162] - 母公司未分配利润为482,691,042.34元[162] - 公司少数股东权益为669,498,659.84元[159] - 公司盈余公积为321,953,264.12元[159] - 公司专项储备本期提取186,536.53元，使用171,407.17元[159] - 公司股本从期初的510,370,252.00元增加至期末的1,080,699,386.00元，增幅为111.7%[163] - 资本公积从期初的27,799,622.10元大幅增加至期末的3,064,826,209.28元，增幅为10924.8%[163] - 未分配利润从期初的450,281,818.80元增加至期末的569,016,891.83元，增幅为26.4%[163] - 所有者权益合计从期初的1,107,984,906.35元增加至期末的4,834,075,700.56元，增幅