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京投发展(600683) - 2014 Q3 - 季度财报
京投发展京投发展(SH:600683)2014-10-29 16:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入2.13亿元人民币,同比下降64.20%[7] - 归属于上市公司股东的净利润-2.20亿元人民币,上年同期为-0.63亿元人民币[7] - 加权平均净资产收益率-12.62%,上年同期为-3.52%[7] - 基本每股收益-0.297元/股,上年同期为-0.085元/股[7] - 年初至报告期末营业总收入同比下降64.2%,从上年同期的5.94亿元降至2.13亿元[41] - 年初至报告期末净亏损2.55亿元,较上年同期净亏损0.89亿元扩大186.7%[42] - 第三季度单季净亏损0.95亿元,较上年同期净亏损0.62亿元扩大54.1%[42] - 基本每股收益为-0.297元/股,较上年同期的-0.085元/股下降249.4%[43] - 第三季度营业收入为238.9万元,同比下降49.7%(去年同期474.7万元)[46] - 年初至报告期末(1-9月)营业收入为600.4万元,同比下降25.6%(去年同期806.7万元)[46] - 第三季度净亏损4666.9万元,亏损同比扩大58.2%(去年同期亏损2950.3万元)[46] - 年初至报告期末净亏损1.24亿元,亏损同比扩大80.0%(去年同期亏损6903.5万元)[46] 成本和费用(同比环比) - 支付给职工以及为职工支付的现金为2771万元,较上年同期的2293.7万元增长20.8%[54] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为174.9万元,较上年同期的16.3万元增长972%[55] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额22.21亿元人民币,上年同期为-98.40亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善至22.21亿元,主要因地产项目开盘预售回款增加[17] - 投资活动现金流量净额下降至2.29亿元,降幅77.12%,因上年度处置的项目股权投资款分阶段收回[17] - 经营活动现金流量净额22.2亿元,同比改善122.6%(去年同期-98.4亿元)[49][50] - 销售商品提供劳务收到现金40.1亿元,同比增长364.8%(去年同期8.6亿元)[49] - 投资活动现金流量净额2.29亿元,同比下降77.1%(去年同期10.0亿元)[50] - 筹资活动现金流量净额-17.9亿元,同比转负(去年同期91.0亿元)[50][51] - 期末现金及现金等价物余额17.6亿元,同比增长154.0%(去年同期6.9亿元)[51] - 经营活动产生的现金流量净额为负8785万元,较上年同期的负2.31亿元改善62%[54] - 销售商品、提供劳务收到的现金为597.8万元,较上年同期的472.4万元增长26.5%[54] - 投资活动产生的现金流量净额为正5.01亿元,较上年同期的13.26亿元下降62.2%[55] - 筹资活动产生的现金流量净额为负5.18亿元,较上年同期的负9.09亿元改善43%[55] - 期末现金及现金等价物余额为8190万元,较上年同期的2.79亿元下降70.7%[55] - 取得借款收到的现金为13.06亿元,较上年同期的1.5亿元增长770%[55] - 偿还债务支付的现金为16.85亿元,较上年同期的7.61亿元增长121.4%[55] - 收到的税费返还为1798.7万元,上年同期无此项收入[54] 资产和负债变化 - 总资产272.19亿元人民币,较上年度末增长13.37%[7] - 归属于上市公司股东的净资产16.23亿元人民币,较上年度末下降13.03%[7] - 货币资金增加至17.84亿元,增幅57.78%,主要因地产项目预售导致预收账款增加[14] - 预收款项大幅增长至59.08亿元,增幅174.58%,主要由于地产项目实现预售[15] - 短期借款增至12.61亿元,增幅149.91%,主要因项目公司贷款增加[15] - 长期借款减少至57.38亿元,降幅53.74%,因部分借款转入一年内到期的非流动负债[15] - 公司货币资金期末余额为1,783,840,869.48元,较年初增长57.8%[31] - 公司存货期末余额为21,151,349,174.43元,较年初增长12.6%[31] - 公司预收款项期末余额为5,908,492,651.01元,较年初增长174.5%[32] - 公司短期借款期末余额为1,260,800,000.00元,较年初增长150.0%[32] - 公司一年内到期的非流动负债期末余额为10,076,542,500.00元,较年初增长154.6%[32] - 公司未分配利润期末余额为448,396,223.24元,较年初下降35.2%[33] - 公司总资产从年初的57.49亿元下降至期末的52.38亿元,降幅为8.9%[37][38] - 货币资金大幅减少56.3%,从年初的1.87亿元降至期末的0.82亿元[36] - 其他应收款减少29.8%,从年初的20.70亿元降至期末的14.52亿元[36] - 短期借款激增237.4%,从年初的3.50亿元增至期末的11.81亿元[37] - 一年内到期的非流动负债减少57.3%,从年初的22.40亿元降至期末的9.56亿元[37] 投资收益和损失 - 非经常性损益项目中对外委托贷款取得收益1.21亿元人民币[9] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费0.61亿元人民币[9] - 投资收益亏损0.92亿元,降幅183.25%,上年同期主要因处置子公司股权收益[18] - 投资收益出现大幅亏损,年初至报告期末为-0.92亿元,较上年同期盈利1.10亿元转亏[42] - 第三季度对联营企业投资亏损3497.6万元,同比扩大33.8%(去年同期亏损2612.6万元)[46] 业务线表现 - 营业收入下降至2.13亿元,降幅64.20%,因项目处于建设期未满足销售结转条件[16] - 北京地区当期销售面积4.47万平方米,累计销售面积22.45万平方米[19] 债务和债权 - 应收钱湖国际债权款4.10亿元将于2014年12月6日到期[21] - 公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司对京泰祥和承担连带偿还责任的债务金额为714.82万元[22] - 公司尚未收回的京泰祥和债权款共11,314.78万元,约定2014年12月20日前清偿[22] - 公司尚未收回的北京华安泰投资有限公司股权转让款项合计14,883.32万元[23] 会计政策变更 - 公司会计政策变更导致长期股权投资重分类至可供出售金融资产,影响金额为125,905,000元[25] 股东信息 - 股东总数37,397户,前两大股东持股比例分别为29.81%和24.83%[12]