收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为33.29亿元人民币，同比增长56.27%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.87亿元人民币，同比增长6.53%[19] - 基本每股收益为0.40元/股，同比增长5.26%[20] - 公司营业收入332,913.14万元同比增长56.27%[42][46] - 归属于母公司净利润28,679.07万元同比增长6.53%[42][46] - 营业总收入同比增长56.3%至33.29亿元人民币，从21.30亿元人民币增长[166] - 净利润同比增长36.6%至3.65亿元人民币，从2.67亿元人民币增长[166] - 归属于母公司所有者的净利润为2.87亿元人民币[166] - 基本每股收益为0.40元/股[167] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2,220,671,156.83元同比增长80.91%[48] - 销售费用同比增长23.76%至0.65亿元，主要因合并范围扩大及项目推广费用增加[56] - 财务费用同比减少26.63%至22.46亿元，主要因资本化利息支出增加[56] - 营业总成本同比增长62.7%至28.47亿元人民币，从17.49亿元人民币增长[166] 各业务线表现 - 房地产开发业务收入321,794.24万元同比增长58.62%[43] - 物业经营及管理收入10,772.25万元[44] - 健康管理业务收入217.14万元[45] - 房地产业营业收入同比增长58.62%至32.18亿元，营业成本同比增长86.40%至21.34亿元，毛利率下降9.88个百分点至33.67%[51][52] - 物业出租及管理业务营业收入同比增长7.60%至1.08亿元，营业成本同比增长4.70%至0.86亿元，毛利率上升2.23个百分点至19.86%[51][52] - 健康管理咨询业务营业收入同比增长967.01%至217万元，毛利率达98.53%但下降1.47个百分点[51][52] - 珠江嘉园项目营业收入同比增长614.11%，营业成本同比增长572.52%[52][55] 各地区表现 - 2015年广州市商品房成交金额2,134亿元，公司签约额22.3亿元，市场份额1.04%[30] - 2015年长沙市商品房总交易额1,503亿元，湖南珠江签约额8.9亿元，市场份额0.6%[31] - 2015年海口市商品房总交易额约297亿元，公司海南项目处于规划阶段未销售[32] - 2015年合肥市商品住宅库存去化周期4.4个月，安徽中侨签约额2.5亿元[33] - 广州地区营业收入同比增长60.66%至22.46亿元，营业成本同比增长128.36%至15.32亿元，毛利率下降20.22个百分点至31.80%[52] - 长沙地区营业收入同比增长13.77%至8.32亿元，毛利率上升1.16个百分点至25.01%[52] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.81亿元人民币，上年同期为负109.36亿元[19] - 经营活动现金流量净额38,119.20万元同比改善[48] - 经营活动现金流量净额同比增长134.86%，主要因销售回笼资金增加及工程投入减少[57] - 筹资活动现金流量净额同比减少49.00%，主要因偿还债务及支付利息增加[57] - 经营活动产生的现金流量净额为381,192,007.52元，相比上期的-1,093,569,997.24元改善134.9%[173] - 投资活动产生的现金流量净额为-9,286,933.00元，相比上期的-275,544,712.30元改善96.6%[173] - 筹资活动产生的现金流量净额为228,618,062.32元，相比上期的448,254,954.92元下降49.0%[173] - 现金及现金等价物净增加额为600,523,120.45元，相比上期的-920,859,754.62元改善165.2%[173] - 期末现金及现金等价物余额为1,277,927,667.74元，同比增长88.6%[173] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1,205,995,829.00元，相比上期的-214,754,996.64元改善661.5%[175] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-2,291,986,673.15元，相比上期的-696,298,741.62元恶化229.1%[175] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为924,240,238.46元，相比上期的107,551,337.03元增长759.4%[175] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,444,152,141.96元，同比增长58.7%[172] 资产和负债变化 - 2015年末总资产为103.48亿元人民币，同比增长52.81%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为23.02亿元人民币，同比增长11.10%[19] - 资产总额1,034,847.55万元同比增长52.81%[42] - 资产负债率为66.42%[42] - 货币资金大幅增加75.54%至13.3亿元，主要因销售回笼资金及银行借款增加所致[59] - 预付账款激增2078.96%至3.44亿元，主要因预付工程款增加所致[59] - 存货增加47.09%至76.16亿元，占总资产73.6%，主要因新增收购中侨置业和创基房地产所致[59] - 短期借款新增7.8亿元[59] - 应付账款增加496.44%至2.16亿元，主要因应付未付工程款增加[59] - 预收账款增长123.26%至2.29亿元，主要因未达到收入确认条件的预收房款增加[59] - 其他应付款增加82.16%至17.11亿元，主要因合并范围增加及预提土地增值税所致[59] - 货币资金增长75.5%从7.58亿元增至13.30亿元[160] - 存货增长47.1%从51.78亿元增至76.16亿元[160] - 预付款项激增2078.6%从0.16亿元增至3.44亿元[160] - 其他应收款增长47.7%从3.19亿元增至4.72亿元[160] - 短期借款新增7.80亿元[160] - 一年内到期非流动负债增长29.3%从5.80亿元增至7.50亿元[160] - 长期借款增长16.4%从23.08亿元增至26.86亿元[160] - 递延所得税负债增长83.0%从1.97亿元增至3.60亿元[160] - 归属于母公司所有者权益增长11.1%从20.72亿元增至23.02亿元[160] - 少数股东权益增长173.2%从4.30亿元增至11.74亿元[160] - 公司总资产同比增长39.0%至58.97亿元人民币，从42.43亿元人民币增长[164] - 公司总负债同比增长62.3%至42.58亿元人民币，从26.23亿元人民币增长[164] - 公司所有者权益同比增长1.2%至16.39亿元人民币[164] 投资和融资活动 - 公司报告期内对外股权投资实际金额97,289.80万元，较上年增加39,529.80万元，增幅68.44%[68] - 公司投资安徽中侨置业投资有限公司10,288万元，增资后持股50.71%，另投入39,712万元进资本公积[69] - 公司投资广州市创基房地产投资有限公司股权投资金额38,000万元，债权投资金额72,000万元，年利率12%，持股57.3257%[70] - 公司报告期末融资总额为421,633.82万元，整体平均融资成本为6.76%[66][67] - 公司2016年预期新增借款额为62.30亿元，其中开发贷款21.70亿元，并购贷款22.60亿元，流动贷款3.00亿元，非公开发行公司债15.00亿元[66] - 公司向控股股东广州珠江实业集团借款余额不超过人民币20亿元[102] - 公司向参股公司广州捷星房地产开发提供借款人民币2969.46万元，年利率6.2%[103] - 报告期末对子公司担保余额合计为18,000万元[105] - 公司担保总额（包括子公司担保）为18,000万元[105] - 担保总额占公司净资产比例为7.82%[105] - 报告期内对子公司担保发生额合计为18,000万元[105] - 公司为嘉德丰提供的2亿元担保实际未发生[105] - 公司为中侨置业提供的6亿元担保预计在2016年实际发生[106] 子公司和参股公司表现 - 安徽中侨置业报告期末实现净利润11,857.73万元，占合并净利润32.49%[69][75] - 广州市创基房地产报告期末实现净利润4,988.77万元[70] - 湖南珠江实业投资有限公司报告期末净利润7,785.72万元，占合并净利润21.34%[75] - 广州市广隆房地产有限公司报告期末净利润9,505.58万元，占合并净利润26.05%[75] - 公司参股公司投资成本合计6,378.24万元，减值准备金721.76万元[77] 股东信息和股权结构 - 期末总股本为7.11亿股，与2014年末持平[19] - 报告期末普通股股东总数为50,023户[112] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为50,657户[112] - 第一大股东广州珠江实业集团有限公司持股212,926,507股占比29.94%[114] - 第二大股东广州市人民政府国资委持股32,141,173股占比4.52%[114] - 控股股东广州珠江实业集团有限公司持有无限售流通股212,926,507股[115] - 实际控制人广州市人民政府国有资产监督管理委员会持有无限售流通股32,141,173股[115] - 交通银行股份有限公司－工银瑞信国企改革主题股票型证券投资基金持股3,174,424股，占比0.45%[115] - 中华联合财产保险股份有限公司－传统保险产品持股3,171,539股，占比0.45%[115] - 广州恒迅商务咨询有限公司持股3,130,000股，占比0.44%[115] - 自然人股东杨金持股2,715,800股，占比0.38%[115] - 中意人寿保险有限公司－传统保险产品持股2,511,208股，占比0.35%[115] - 公司2015年期末总股本为711,217,269元[191][198][199] - 公司2014年通过资本公积转增股本142,243,453.80元[191][198] - 公司2014年通过送红股增加股本94,828,969.20元[191][198] - 广州珠江实业集团有限公司持股比例为29.94%[198][199] - 广州市人民政府国有资产监督管理委员会持股比例为4.52%[198][199] - 社会公众持股比例为65.54%[198][199] 管理层和高管信息 - 董事长郑暑平持股从502,293股减少至380,293股，减持122,000股[123] - 总经理罗晓年度税前报酬总额为81.25万元[123] - 副总经理甘耀华年度税前报酬总额为84.19万元[123] - 副总经理潘晓军2014至2017年薪酬总额为22,500元[124] - 公司董事及高管薪酬合计为868,067元，其中已支付746,067元，未支付122,000元[124] - 董事会秘书黄静2011至2017年任职期间薪酬为84.49元[124] - 财务总监罗彬2014至2017年任职期间薪酬为81.13元[124] - 副总经理陈嵘2015至2018年任职期间薪酬为41.19元[124] - 所有披露高管薪酬总额为722.41元[124] - 职工监事周晓晖现任公司办公室副主任职务[125] - 副总经理甘耀华曾任珠江工程建设监理有限公司副总经理[125] - 董事会秘书黄静同时担任公司副总经理及纪委书记职务[125] - 监事张纲现任珠江实业集团有限公司财务部总经理[125] - 公司副总经理陈嵘1969年5月出生 本科学历 高级管理人员工商管理硕士 高级工程师[126] - 公司财务总监罗彬1973年3月出生 本科学历 会计硕士 高级会计师 注册会计师[126] - 董事长郑暑平在股东单位广州珠江实业集团有限公司任职起始于2006年7月[127] - 副董事长梁宇行在股东单位广州珠江实业集团有限公司任职起始于2008年5月[127] - 副总经理廖晓明在股东单位广州珠江实业集团有限公司任职起始于2008年9月[127] - 副总经理罗小钢在股东单位广州珠江实业集团有限公司任职起始于2011年10月[127] - 纪委书记李必锋在股东单位广州珠江实业集团有限公司任职起始于2013年7月[127] - 郑暑平兼任瑞士中星投资有限公司董事长及澳门中星建筑置业有限公司董事长[128] - 廖晓明兼任广州华侨房产开发有限公司董事长及海南珠江国际置业有限公司董事长[128] - 梁宇行兼任广州珠江实业绿洲房地产发展有限公司董事长及广州斯博瑞酒店有限公司董事[128] - 报告期内公司全体董事监事和高级管理人员实际获得报酬合计722.41万元[131] 分红和利润分配 - 拟每10股派发现金红利0.8元，共计派发红利5689.74万元[5] - 2015年现金分红56,897,381.52元，占归属于上市公司股东净利润的19.84%[91] - 2014年现金分红56,897,381.52元，占归属于上市公司股东净利润的21.13%[91] - 2013年现金分红28,448,690.76元，占归属于上市公司股东净利润的6.33%[91] - 2013年每10股送2股红股并转增3股[91] - 2015年每10股派息0.8元（含税）[91] - 2014年每10股派息0.8元（含税）[91] - 2013年每10股派息0.6元（含税）[91] 关联交易 - 公司报告期内关联交易总额为8098万元[100] - 关联交易中接受广州市住宅建设发展工程建设服务金额6980万元，占同类交易比例7.92%[100] - 关联交易中接受广州珠江物业酒店管理物业服务金额784万元，占同类交易比例68.81%[100] - 关联交易中接受广州江迅清洁服务金额15万元，占同类交易比例21.9%[100] - 关联交易中接受母公司广州珠江实业集团采购服务金额267万元，占同类交易比例100%[99] 审计和内部控制 - 公司支付大华会计师事务所财务审计费用28万元[95][96] - 公司支付大华会计师事务所内部控制审计费用15万元[95][96] - 大华会计师事务所已连续为公司提供审计服务16年[95] - 公司披露《2015年度内部控制评价报告》及大华会计师事务所出具的《内部控制审计报告》[153] - 财务报表经审计确认在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映2015年度财务状况及经营成果[158] 员工和公司治理 - 母公司及主要子公司在职员工数量合计1,107人[134] - 母公司需承担费用的离退休职工人数为34人[134] - 员工专业构成中技术人员181人占比16.3%[134] - 员工教育程度中高中及以下学历537人占比48.5%[134] - 公司董事会由11名董事组成其中独立董事4名占比36.4%[139] - 公司监事会由5名监事组成其中职工代表监事2人[140] - 报告期内公司召开四次股东大会均有律师现场鉴证[139] - 公司薪酬政策包含基本工资绩效工资奖金等动态调整机制[135] - 公司建立分层分类培训体系包含学历教育和专业技能培训[136] - 2015年共召开4次股东大会：年度股东大会1次及临时股东大会3次[144] - 董事会年内召开会议15次，其中现场会议7次，通讯方式召开7次，现场结合通讯方式召开1次[145] - 所有董事均亲自出席15次董事会会议，无委托出席或缺席情况[145] - 独立董事未对年度董事会议案及其他事项提出异议[146] - 审计委员会在2015年审议4次定期报告及1项借款议案[148] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立[150] - 高级管理人员薪酬由固定收入和浮动收入组成，与经营责任、风险及业绩挂钩[151] 非经常性损益 - 公司2015年非经常性损益项目中非流动资产处置损益为-332,789.99元[25] - 公司2015年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为1,284,684.39元[26] - 公司2015年其他营业外收支为170,177.38元[26] - 公司2015年非经常性损益合计为867,041.76元[26] 财务比率 - 加权平均净资产收益率为13.14%，同比下降0.64个百分点[21] - 加权平均净资产收益率13.14%同比下降0.64个百分点[42] 项目和发展计划 - 报告期内房地产总投资额246.08亿元，实际投资27.04亿元[63] - 房地产项目总可供出售面积167.18万平方米，已售面积23.12万平方米[65] - 持有待开发土地面积总计62.88万平方米，其中海口五源河度假区项目权益占比51%[60] - 2016年