收入和利润（同比环比） - 营业收入56.23亿元人民币，同比增长25.00%[29] - 归属于上市公司股东的净利润11.54亿元人民币，同比增长18.39%[29] - 扣除非经常性损益的净利润11.10亿元人民币，同比增长28.80%[29] - 基本每股收益0.3432元/股，同比增长18.39%[30] - 加权平均净资产收益率5.86%，同比增加2.23个百分点[30] - 归属于普通股股东的净利润收益率为5.86%，基本每股收益0.3432元[38] - 扣非后归属于普通股股东的净利润收益率为5.64%，基本每股收益0.3301元[38] - 公司2017年上半年营业收入56.23亿元，同比增长25%[40] - 营业收入同比增长25.00%至56.23亿元[79] - 公司营业总收入为56.23亿元人民币，同比增长25.0%[137] - 净利润为14.74亿元人民币，同比增长9.8%[137] - 归属于母公司所有者的净利润为11.54亿元人民币，同比增长18.4%[137] - 基本每股收益为0.3432元/股，同比增长18.39%[138] - 稀释每股收益为0.3432元/股，同比增长18.39%[138] - 营业收入为9.98亿元，同比增长0.26%[139] - 净利润为8.55亿元，同比增长39.24%[139] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长48.32%至28.85亿元[79] - 财务费用同比大幅增长145.85%至5.74亿元[79] - 房地产业务成本及费用25.56亿元 金融业务及管理费3.29亿元[53] - 财务费用为5.74亿元人民币，同比增长145.9%[137] 各条业务线表现 - 住宅销售天津和上海项目签约面积分别为1,238平方米和967平方米，去化率均达100%[9] - 甲级写字楼总建筑面积1,151,734平方米，期末出租率99%，平均租金7.82元/平方米/天[10] - 高品质研发楼总建筑面积209,674平方米，期末出租率99%，平均租金5.32元/平方米/天[10] - 商铺物业总建筑面积104,292平方米，期末出租率89%，平均租金9.20元/平方米/天[10] - 酒店物业总建筑面积78,016平方米，期末出租率76%，平均租金599元/间/夜[10] - 住宅物业总建筑面积92,408平方米，期末出租率93%，平均租金25,394元/套/月[10] - 房地产销售收入29.06亿元人民币，毛利率35.57%[32] - 房地产租赁收入14.36亿元人民币，毛利率83.83%[33] - 金融业收入6.48亿元人民币，毛利率49.24%[33] - 房地产业务收入49.75亿元，金融业务收入6.48亿元[52] - 办公物业租赁收入14.09亿元 同比增22% 平均出租率99% 平均租金7.82元/平方米/天[56] - 会展物业租赁收入3.27亿元 同比减少7%[60] - 金融业务收入6.48亿元 占营业收入总额11.52%[67] - 长期持有物业出租毛利率83.83% 房地产销售毛利率35.57% 金融业务毛利率49.24%[70] - 物业管理收入4.43亿元 同比减少19%[65] - 住宅物业租赁收入0.81亿元 同比增3% 平均租金25394元/套/月[58] 各地区表现 - 中国大陆地区营业收入54.92亿元人民币，同比增长22.12%[34] 管理层讨论和指引 - 公司面临2017年内外经营环境复杂风险包括经济深度调整和房地产政策加码[96] - 公司"地产+金融"双轮驱动战略处于起步阶段金融板块竞争力待提升[96] - 公司收购完成后需整合三个持牌金融机构打造金控平台[96] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润亏损或同比大幅变动的警示不适用[96] 关联交易 - 关联交易收入总额18,774万元，支出总额873万元[12] - 对上海陆家嘴集团提供劳务收入12,256万元，收取租金3,799万元[12] - 对上海新国际博览中心提供劳务收入2,252万元[12] - 关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价格确定[100] - 关联交易将按照公平、公正、公开原则定价[101] - 重大关联交易将依法履行信息披露义务和报批程序[101] 重大收购和投资 - 收购苏州绿岸95%股权项目总金额85.25亿元，其中股权对价68.4亿元，债权对价16.85亿元[43] - 苏州绿岸土地面积65.96万平方米，规划总建筑面积108.41万平方米[43] - 公司通过收购陆金发88.2%股权获得三家持牌金融机构[48] - 项目开发投资支出16.03亿元 同比减少16.12%[54] - 报告期内对外股权投资额同比增长893%至84.15亿元[85] - 公司收购苏州绿岸项目代还原股东垫款16.85亿元[78] - 苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权收购总金额为852,527.66万元，其中股权成交价684,027.66万元，债权成交价168,500.00万元[87][95] - 上海申万置业有限公司100%股权收购总金额341,342.67万元，其中股权转让款157,456.66万元，债权转让款183,886.01万元[87] - 公司支付现金收购上海陆家嘴金融发展有限公司88.2%股权[101] - 上市公司拟现金收购陆金发88.2%股权[103][104] - 公司拟支付现金购买上海陆家嘴金融发展有限公司88.2%股权[105] 金融资产和负债 - 以公允价值计量的金融资产期末债券余额15.35亿元，较期初增加13.76亿元[88] - 信托计划期末余额52.74亿元，较期初增加36.90亿元，当期利润影响1.06亿元[88] - 金融资产合计期末余额106.48亿元，较期初减少73.20亿元，当期利润影响2.06亿元[89] - 有息负债余额292.62亿元 占总资产36.60% 较上年末增长4.72%[69] - 货币资金减少至37.228亿元人民币，较期初减少27.7%[132] - 可供出售金融资产减少至44.094亿元人民币，较期初下降54.2%[132] - 货币资金期末余额为10.74亿元人民币，较期初下降15.1%[134] - 短期借款期末余额为72.80亿元人民币，较期初下降6.4%[135] - 长期股权投资期末余额为192.56亿元人民币，与期初基本持平[135] - 投资性房地产期末余额为108.88亿元人民币，较期初增长2.4%[135] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.64亿元人民币，同比下降346.24%[29] - 经营活动产生的现金流量净额为-12.64亿元，同比恶化345.99%[141] - 投资活动产生的现金流量净额为12.03亿元，同比下降55.71%[141] - 筹资活动产生的现金流量净额为-10.82亿元，同比恶化203.57%[141] - 期末现金及现金等价物余额为49.57亿元，同比下降54.57%[142] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为44.66亿元，同比增长54.58%[143] - 母公司取得投资收益收到的现金为5.03亿元，同比增长73.38%[143] 资产和负债变动 - 存货较上期期末增长121.31%至203.00亿元[80] - 其他流动资产较上期期末下降74.70%至22.02亿元[80] - 预收款项较上期期末下降42.01%至29.99亿元[80] - 其他非流动负债较上期期末大幅增长409.03%至54.35亿元[81] - 存货大幅增加至203.002亿元人民币，较期初增长121.3%[132] - 投资性房地产增加至250.421亿元人民币，较期初增长1.4%[132] - 短期借款为92.75亿元人民币，较期初减少4.1%[132] - 其他流动资产减少至22.017亿元人民币，较期初下降74.7%[132] - 预收款项期末余额为29.99亿元人民币，较期初下降42.0%[133] - 其他应收款期末余额为64.76亿元人民币，较期初增长108.5%[135] 子公司和合营企业财务表现 - 苏州绿岸房地产开发有限公司总资产172,869.34万元，净资产4,290.82万元，净亏损142.35万元[91] - 上海申万置业有限公司总资产200,456.87万元，净资产934.32万元，净亏损20.95万元[91] - 上海陆家嘴金融发展有限公司净利润62,973.38万元，总资产1,133,484.15万元[91] - 爱建证券有限责任公司净利润3,236.42万元，总资产1,116,329.09万元[91] - 上海陆家嘴信托有限公司净利润21,321.15万元，总资产594,429.52万元[93] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计净额4400.8万元，其中非流动资产处置损益2134.7万元，政府补助805.84万元[35] - 委托贷款利息收入481.09万元计入非经常性损益[35] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数116,671户[119] - 控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司期末持股数量1,896,671,385股，持股比例56.42%[121] - 上海陆家嘴（集团）有限公司持有无限售流通股18.967亿股，占比最高[122] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1680.012万股，占比0.50%[122] - 监事潘亦兵持股增加6000股至15900股，增幅60.6%[126] - 高管丁晓奋持股增加10300股至22000股，增幅88.0%[126] - 公司总股本为A股24.45亿股和B股9.17亿股[151] 所有者权益变动 - 公司所有者权益合计本期期末余额为20,420,546,887.47元，较期初增加133,939,844.12元（增幅0.66%）[145] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润减少170,878,830.01元至7,247,824,148.40元（降幅2.3%）[145] - 综合收益总额贡献1,498,015,514.65元，其中归属于母公司部分为1,153,682,662.79元[145] - 利润分配导致所有者权益减少1,726,807,319.43元，其中对股东分配占1,324,561,492.80元[145] - 少数股东权益增加290,895,375.37元至6,919,876,756.89元（增幅4.39%）[145] - 上期同一控制下企业合并增加所有者权益10,239,900,776.67元，其中资本公积增加7,056,000,000元[146] - 母公司所有者权益合计减少512,288,389.80元至10,083,135,280.76元（降幅4.83%）[148] - 母公司未分配利润减少469,787,605.66元至3,772,575,030.66元（降幅11.07%）[148] - 母公司综合收益总额为812,273,103.00元，但被利润分配1,324,561,492.80元抵消[148] - 其他综合收益变动：本期增加13,923,298.76元[145]，上期减少275,759,315.16元[146]，母公司减少42,500,784.14元[148] - 股本从年初的18.68亿股增加至期末的33.62亿股，增幅达80.0%[149] - 资本公积保持稳定，期末余额为1.24亿元[149] - 其他综合收益减少1.08亿元，降幅28.6%[149] - 盈余公积保持稳定，期末余额为27.45亿元[149] - 未分配利润减少18.29亿元，降幅33.9%[149] - 所有者权益总额减少4.43亿元，降幅4.2%[149] - 本期综合收益总额为5.06亿元[149] - 对所有者分配利润9.49亿元[149] - 所有者权益内部结转导致股本增加14.94亿元，未分配利润减少对应金额[149] 承诺事项 - 陆家嘴集团承诺不从事与公司金融业务构成竞争的业务活动[99] - 陆家嘴集团承诺减少和避免与公司的关联交易[99] - 相关承诺自2016年8月26日起生效[99] - 承诺方表示若违反承诺将承担全部法律责任[99] - 公司确认报告期内承诺事项得到及时严格履行[99] - 保证不违规占用上市公司的资金、资产及其他资源[101] - 保证上市公司及其下属全资及控股子公司具有完整的经营性资产[101] - 保证上市公司与控股股东在办公机构和生产经营场所等方面完全分开[101] - 保证上市公司建立独立的财务会计部门和财务核算体系[100] - 控股股东承诺不干预上市公司董事会和股东大会已做出的人事任免决定[100] - 陆家嘴集团承诺补偿实际动迁成本超出预提金额部分[107] 在营和在建物业规模 - 公司持有在营物业面积增至164万平方米，在建面积超221万平方米[45] 委托贷款和利息收入 - 公司全资子公司上海智依投资有限公司增资入股上海陆家嘴新辰投资股份有限公司，出资金额2.4亿元，股权比例20%[110] - 上海陆家嘴新辰投资股份有限公司和上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司获得公司委托贷款余额分别为0.96亿元和1.04亿元[110] - 上半年收到上海陆家嘴新辰投资股份有限公司利息224.27万元，贷款利率5.225%[110] - 上半年收到上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司利息256.62万元，贷款利率5.5%[110] - 公司及其子公司接受控股股东贷款42亿元，贷款利率3.915%[110] - 上半年支付控股股东贷款利息6410.31万元[110] - 向合营公司上海富都世界发展有限公司提供委托借款2亿元，年利率3.915%[112] - 该笔委托借款当期产生利息费用352.92万元[112] 风险事件 - 爱建证券因步森股份重组案财务数据虚假记载被中国证监会立案调查[102] - 爱建证券资管计划资金占用导致客户交易结算资金出现1.03亿元缺口[102] - 陆金发及其重要子公司租赁房地产存在权属瑕疵[106] 金融交易和投资 - 陆金发认缴上海财居投资管理合伙企业有限合伙份额4,252,000,000元[103] - 陆金发转让其持有的财居基金财产份额予控股股东[103] - 陆金发认购陆家嘴信托传化大地集合资金信托计划B类单位1,321,589,449.92元[104] - 陆金发提前赎回B类信托单位1,321,589,449.92元[104] - 陆家嘴信托向陆金发划付信托收益24,009,899.54元[104] - 陆金发为财居基金有限合伙人[103] - 财居基金普通合伙人为上海陆家嘴投资发展有限公司[103] - 前滩52项目商用办公房产预计面积约20,058平方米[105] - 52资产转让价格为5万元/平方米[105] - 富都世界公司账面预提土地开发成本400,546,451.63元[107] 会计政策和估计 - 合并财务报表范围包括公司及全部子公司截至2017年6月30日止年度数据[169] - 子公司少数股东当期亏损超过年初权益份额时余额冲减少数股东权益[169] - 非同一控制企业合并自控制权取得日起纳入合并财务报表[169] - 合营安排分为共同经营和合营企业两类[172] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强的投资[174] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算差额计入当期损益[175] - 金融工具初始确认时以公允价值计量[178] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[178] - 持有至到期投资按摊余成本采用实际利率法进行后续计量[180] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益直至终止确认或减值[183] - 单项金额重大应收款项标准为人民币100万元[199] - 可供出售金融资产在活跃市场无报价且公允价值不能可靠计量时按成本计量[184] - 以公允价值计量金融负债交易费用直接计入当期损益[185] - 交易性金融负债需按公允价值计量且变动计入当期损益[186] - 金融负债指定为公允价值计量需满足三条件之一[187] - 金融负债分类后不可重分类[188] - 衍生金融工具以合同签订日公允价值初始计量[190] - 其他金融负债按实际利率法以摊余成本计量[191] - 金融资产减值需基于客观证据计提准备[193] - 可供出售金融资产减值时累计损失从综合收益转入当期损益[196] - 公司6个月以内（含6个月）的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[200] - 公司6个月至1年的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为50%