收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入3,516,597,895.87元同比下降32.24%[27] - 归属于上市公司股东的净利润1,378,645,384.75元同比增长1.97%[27] - 扣除非经常性损益净利润791,419,620.20元同比增长55.35%[27] - 公司营业收入35.17亿元人民币，同比下降32.24%[48] - 2013年营业收入35.17亿元[36] - 归属于母公司股东的净利润13.79亿元[36] - 母公司2013年度实现净利润173,489,352.63元[5] - 地产业务销售合同金额90亿元[38] - 置地集团转让金虹桥置业30%股权获税前收益72,658万元[31] - 投资收益9.54亿元人民币，同比下降32.29%[48] - 主营业务利润占比上升17.14个百分点至47.92%[60] - 资产出售贡献的净利润占利润总额比例为0.91%[123] 成本和费用（同比环比） - 营业成本21.23亿元人民币，同比下降48.01%[48] - 销售费用4764.16万元人民币，同比上升221.06%[48] - 房产行业成本同比下降59.05%至11.54亿元占总成本54.38%[55] - 环保处理成本同比增长40.46%至5.31亿元占总成本25.03%[55] - 垃圾焚烧发电成本同比增长50.98%至2.93亿元[55] - 报告期因向母公司借款计入财务费用2,295万元[128] - 子公司韵意房产向资产经营公司借款计入财务费用290万元[128] 现金流量 - 经营活动现金流量净额616,342,035.89元同比上升177.82%[27] - 经营活动现金流量净额6.16亿元人民币，同比上升177.82%[48] - 投资活动现金流量净额3.21亿元人民币，同比下降35.55%[48] - 筹资活动现金流量净额7.76亿元人民币，同比上升373.75%[48] - 经营活动现金流量净额增长177.82%至6.16亿元[58] 资产负债和权益 - 归属于上市公司股东的净资产14,267,477,502.11元同比增长5.07%[27] - 总资产34,397,757,661.26元同比增长15.86%[27] - 总资产343.98亿元[36] - 归属于母公司股东的净资产143亿元[36] - 资产负债率55.26%[36] - 货币资金大幅增加至34.74亿元人民币，较上期增长98.46%[66][69] - 长期借款激增至50.70亿元人民币，较上期增长391.97%，占总资产比例上升11.27个百分点[66][67][72] - 预收款项显著增长至35.47亿元人民币，较上期增长119.80%[66][72] - 其他流动资产增至3.17亿元人民币，较上期增长162.78%[66][69] - 预付账款减少至0.88亿元人民币，较上期下降70.11%[66][69] - 其他应收款降至6.11亿元人民币，较上期减少38.94%[66][69] - 应付债券减少至12.93亿元人民币，较上期下降51.81%[66][72] - 在建工程增至0.21亿元人民币，较上期增长375.45%[66][72] - 递延所得税资产降至0.52亿元人民币，较上期减少67.16%[66][72] 业务线表现（环保） - 垃圾焚烧项目年处理垃圾量224.58万吨[37] - 上网售电量39,680万度[37] - 环保业务毛利率下降5.12个百分点至28.28%[65] - 青岛生活垃圾焚烧发电项目累计投入62,097万元，2013年投入4,397万元[95] - 太原垃圾焚烧发电项目处于前期建设阶段，年度投入743.54万元[95] - 天马生活垃圾末端处置项目年度投入20,400万元，累计投入20,539万元[95] - 环保项目年度投入金额79,002.28万元，累计投入208,004.34万元，其中南京江北生活垃圾焚烧发电厂年度投入最高达27,043万元[95] 业务线表现（地产） - 地产业务销售合同金额90亿元[38] - 房产行业成本同比下降59.05%至11.54亿元占总成本54.38%[55] - 房地产项目年度投入金额328,913.95万元，累计投入1,979,304.28万元，露香园项目累计投入697,886万元居首[96] 业务线表现（投资及其他） - 油品销售营业收入同比下降41.97%至4.18亿元[65] - 公司2013年8月置出环境油品100%股权导致油品收入下降[51] - 对外股权投资新增5.84亿元人民币，较上年同期增长282.31%[75] - 对外股权投资额58,410万元，同比大幅增长282.31%[76] - 上海诚鼎环境产业股权投资基金投资额最大，达37,500万元，占被投资单位权益比例37.41%[76] - 证券投资期末账面价值18,780,614.83元，其中财富长安一号基金占86.58%[80] - 持有西部证券25.58%股权，期末账面价值1,868,125,782.57元[83] - 持有光大银行0.89%股权，期末账面价值938,898,205.00元[82] - 持有申通地铁3.367%股权，报告期卖出10,000,000股，实现投资收益63,685,729.89元[85] - 委托贷款给佛山威立雅垃圾填埋处理有限公司三笔各1,200万元，利率2.85%-3.10%[87] - 上海市环境工程设计科学研究院有限公司通过股权置换购入，交易价格6,796万元[78] - 上海湾谷科技园管理有限公司投资500万元，占50%权益[78] - 报告期证券投资总收益97,035.05元，主要来自鹏华货币A基金[80] - 公司持有上市公司股权市值总计约50亿元人民币[47] - 2013年公司共收到上市公司股权分红4419万元人民币[47] - 出售上海联环国际贸易有限公司90.48%股权，出售价格为2404.96万元，产生出售损益1702.13万元[123] 地区表现 - 山东地区营业收入同比增长242.12%至9,750.46万元[65] 子公司和关联公司表现 - 上海城投（置地）集团有限公司总资产为2,346,559万元，归属于母公司的净利润为109,835万元[92] - 上海环境集团有限公司总资产为441,012万元，归属于母公司的净利润为8,921万元，贡献上市公司净利润5,353万元（占比60%）[92] - 西部证券股份有限公司投资占比25.58%，贡献上市公司净利润6,685万元，其归属于母公司的净利润为26,134万元[92] - 上海诚鼎创业投资有限公司贡献上市公司净利润5,470万元（占比43.75%），其归属于母公司的净利润为12,758万元[93] - 上海新江湾城投资发展有限公司报告期净利润为-120万元，导致上市公司亏损60万元（占比50%）[93] - 公司所属置地集团2013年度利息资本化金额合计为5.04亿元人民币[45] 管理层讨论和指引 - 环境业务面临市场竞争风险，垃圾焚烧领域竞争对手实力增强，新项目收益率可能下降[104] - 房地产业务面临土地获取成本上升风险，土地竞争白热化导致开发成本风险凸现[104] - 房地产政策风险显著，一线城市可能继续实施行政调控，影响土地获得、销售速度和融资安排[105] - 财务风险主要来自资金密集型行业特性，实际利率升高推升融资成本[106] - 2014年公司资金总需求约为93亿元，其中房地产业务资金需求45亿元，环境业务资金需求34亿元，股权投资及日常业务资金需求14亿元[102] 利润分配和股利政策 - 提取10%法定盈余公积金17,348,935.26元[5] - 2013年度可分配利润合计2,652,010,290.58元[5] - 拟以总股本2,987,523,518股为基数每10股派发现金股利1.5元[5] - 2013年度可分配利润合计为2,652,010,290.58元，拟每10股派发现金股利1.5元（含税）[110] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[108] - 公司总股本为2,987,523,518股，2012年度现金与股票红利分配448,128,527.70元[110] - 年度未分配利润为2,959,466,050.91元，扣除分配后剩余利润结转下年度[110] - 2013年现金分红4.48亿元人民币占归属于上市公司股东净利润的32.50%[111] - 2012年现金分红4.48亿元人民币占归属于上市公司股东净利润的33.42%[111] - 2011年现金分红1.15亿元人民币占归属于上市公司股东净利润的10.46%[111] 关联交易和担保 - 2013年预计日常关联交易53,655万元，实际发生35,615万元，完成率66.4%[124] - 销售商品提供劳务类关联交易预计30,345万元，实际发生17,498万元，完成率57.7%[124] - 购买商品接受劳务类关联交易预计21,784万元，实际发生16,999万元，完成率78.0%[124] - 租赁类关联交易预计1,526万元，实际发生1,118万元，完成率73.3%[124] - 关联方上海市城市建设投资开发总公司向公司提供资金期末余额80,000万元[128] - 公司向控股股东借款8亿元，借款利率6%，应付利息余额146.67万元[128] - 公司对子公司担保余额合计为人民币33,498万元，占净资产比例为2.17%[129] - 公司报告期内对子公司担保发生额为人民币15,398万元[129] 股权变动和股东信息 - 公司控股股东上海城投转让10%股权（298,752,352股）给弘毅上海，转让后持股比例降至45.61%[134] - 弘毅上海受让股权后持有公司10%股份（298,752,352股）并全部质押[135] - 报告期末股东总数为131,131户，年报披露前第五个交易日股东总数为138,750户[145] - 国有法人股东上海市城市建设投资开发总公司持股55.61%（1,661,498,027股）[145] - 申银万国证券有限公司持股比例1.81%（53,998,466股），报告期内增持45,949,399股[145] - 招商银行－光大保德信优势配置股票型基金持股比例1.00%（30,000,000股），为新增持仓[145] - 全国社保基金一一六组合持股比例0.67%（20,000,059股），为新增持仓[145] - 控股股东上海市城市建设投资开发总公司持有公司无限售条件股份1,661,498,027股[146] - 公司控股股东上海城投转让10%股权（298,752,352股）予弘毅上海，持股比例由55.61%降至45.61%[151] - 弘毅上海受让后持有公司10%股权（298,752,352股）成为第二大股东[146] - 申银万国证券有限公司持有公司无限售条件股份53,998,466股[146] - 招商银行－光大保德信优势配置股票型证券投资基金持有30,000,000股[146] - 全国社保基金一一六组合持有20,000,059股[146] - 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金持有19,599,638股[146] 收购和资产处置 - 全资子公司置地集团收购上海丰启9%股权交易金额1.51亿元人民币[118] - 公司收购环境集团40%股权收购价格9.7亿元人民币[118] - 置地集团收购上海丰启42%股权及债权收购总额11.92亿元人民币[118] - 置地集团香港子公司收购丰启BVI 100%股权收购总额8.21亿元人民币[118] - 置地集团转让金虹桥国际置业30%股权挂牌价格10.8亿元人民币[118] - 收购诚鼎创佳6.25%股权交易价格144.83万元人民币[119][120] - 收购诚鼎二期3.72%财产份额交易价格4749.55万元人民币[119][120] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益743,740,581.76元[31] 控股股东信息 - 控股股东上海城投注册资本为2,040,594万元人民币[149] - 控股股东上海城投总资产3,623亿元，净资产1,547亿元，资产负债率57%[149] - 控股股东持有阳晨B股56.8%股权、上海家化2.45%股权、上海电气0.32%股权[149] 董事、监事及高级管理人员 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[152] - 公司总裁安红军从公司领取税前报酬总额79.5万元[152] - 副总裁俞卫中从公司领取税前报酬总额75万元[152] - 离任副总裁吴强从公司领取税前报酬总额62万元[152] - 副总裁颜晓斐从公司领取税前报酬总额51.68万元[152] - 财务总监王尚敢从公司领取税前报酬总额44万元[152] - 董事会秘书俞有勤从公司领取税前报酬总额41万元[152] - 监事陈骅从公司领取税前报酬总额25.16万元[152] - 监事会主席周浩从公司领取税前报酬总额8.3万元[152] - 五名独立董事（王巍、冯肃伟、丁祖昱、黄宏彬、缪恒生）各自从公司领取税前报酬总额8万元[152] - 公司董事陆建成自2008年7月25日起担任上海市城市建设投资开发总公司副总经理[157] - 公司离任监事会主席刘强自2008年1月18日起担任上海市城市建设投资开发总公司副总经理[157] - 公司监事会主席周浩自2012年10月16日起担任上海市城市建设投资开发总公司党委委员兼纪委书记[157] - 公司离任董事王岚于2006年7月至2013年8月担任上海市城市建设投资开发总公司副总经济师兼资金财务部总经理[157] - 公司董事常达光自2013年9月22日起担任上海市城市建设投资开发总公司资金财务部总经理[157] - 公司董事陈帅自2011年5月30日起担任弘毅投资上海平台总经理兼现代服务业部总经理[157] - 公司监事韩俊自2009年2月1日起担任上海市城市建设投资开发总公司审计部总经理[157] - 公司离任董事王家樑于2012年4月至2014年2月担任上海市城市建设投资开发总公司资产管理部总经理[157] - 公司董事赵令欢自2011年5月30日起担任弘毅（上海）股权投资基金中心执行事务合伙人委派代表[157] - 公司董事赵令欢自2011年11月3日起担任联想集团有限公司董事[158] - 公司全体董事、监事和高级管理人员应付报酬合计426.64万元（税前）[161] - 公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计426.64万元（税前）[161] 员工信息 - 母公司在职员工数量为33人[163] - 主要子公司在职员工数量为1288人[163] - 公司在职员工总数合计1321人[163] - 公司专业构成中生产管理及一线人员数量最多，达716人[163] - 公司教育程度以大学学历为主，达400人[164] - 公司硕士学历员工数量为123人[164] - 公司大专学历员工数量为319人[164] - 公司博士学历员工数量为13人[164] - 全年培训员工651人，共计870人次，其中资格培训149人次(17.1%)，适应性培训151人次(17.4%)，继续教育42人次(4.8%)，其他专项培训528人次(60.7%)[166] - 员工学历构成：博士1%，硕士9%，大学31%，大专24%，高中10%，中专/技校17%，初中及以下8%[169] - 员工专业构成：行政/投资人员20%，财务人员6%，技术人员17%，营销人员2%，审计人员1%，生产管理人员4%，生产一线人员48%，生产辅助员工0%，后勤人员2%[170] 公司治理和内部控制 - 报告期内进行7次重大会议及相关事项的内幕知情人登记[174] - 2012年度股东大会于2013年5月7日召开，全部议案表决通过[176] - 报告期内召开董事会会议11次，其中通讯方式9次，现场结合通讯方式2次[179] - 审计委员会召开4次会议审议16项议案[181] - 战略委员会召开3次会议审议6项议案[181] - 薪酬与考核委员会召开1次会议确定2012年度经营管理层薪酬分配方案[181] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立性[184] - 公司高级管理人员薪酬与年度利润完成情况挂钩[185] - 公司2008年10月启动内控体系建设并于2009年10月完成内部控制手册发布[188] - 2013年公司修订信息披露事务管理制度并新增4项管理制度[188] - 公司内控体系经自我评价确认设计及执行总体有效[189] - 普华永道出具标准无保留意见内部控制审计报告[189] - 公司未出现年报信息披露重大差错情况[190] 审计信息 - 财务报表经审计确认符合企业会计准则且公允反映[200] - 审计范围包括2013年12月31日合并及公司资产负债表[196] -