收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入为10.37亿元人民币，同比增长21.65%[20] - 营业收入为10.37亿元人民币，同比增长21.65%[26][29] - 营业总收入同比增长21.6%至10.37亿元人民币，上期为8.52亿元人民币[134] - 归属于上市公司股东的净利润为3307.2万元人民币，同比下降78.12%[20] - 2013年公司合并报表归属于母公司净利润3307.2万元[50] - 净利润同比下降78.1%至3307万元人民币，上期为1.51亿元人民币[135] - 净利润实现3307万元，扭转上年亏损状态[149] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1514.17万元人民币[20] - 公司净利润为4,679.59万元人民币[159] - 母公司净利润为-2972.88万元[155] - 基本每股收益为0.078元/股，同比下降82.03%[20] - 稀释每股收益为0.078元/股，同比下降82.03%[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.036元/股[21] - 基本每股收益同比下降82.0%至0.078元，上期为0.434元[135] - 加权平均净资产收益率为2.70%，同比减少22.40个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为7.40亿元人民币，同比增长24.43%[29] - 营业成本同比增长24.4%至7.40亿元人民币，上期为5.95亿元人民币[134] 各业务线表现 - 公司主营业务坚持以商业零售百货为主，未发生重大变化[16] - 望海国际广场有限公司净利润为9565.86万元人民币，同比增长305.48%[38] - 海南迎宾馆有限公司净利润为1284.88万元人民币，同比增长40.24%[38] - 天津创信投资有限公司净利润为-219.28万元人民币，同比下降197.98%[38] - 望海酒店有限公司净利润为-212.34万元人民币，同比下降797.49%[38] - 海南施达商业有限公司净利润为197.41万元人民币，同比增长0.53%[38] - 海南第一物流配送有限公司营业收入为41,904,300.69元[67] 各地区表现 - 海口地区营业收入为9.5848亿元人民币，同比增长22.73%[36] 管理层讨论和指引 - 零售行业受宏观经济增速放缓影响[42] - 公司面临商业零售收入增长瓶颈风险[43] - 电子商务对传统零售业造成冲击[46] - 海口市人均可支配收入低于东部及中部省会城市[43] - 2013年中国社会消费品零售总额23.438万亿元人民币，名义增长13.1%[39] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7944.45万元人民币，同比下降35.57%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为7944.45万元人民币，同比下降35.57%[30] - 经营活动现金流量净额同比下降35.5%至7944万元人民币，上期为1.23亿元人民币[141] - 经营活动现金流量净额由负转正，从-6.656亿元改善至2.817亿元[145][146] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.15亿元人民币，同比下降85.41%[30] - 投资活动现金流量净额亏损收窄至-1.15亿元人民币，上期为-7.89亿元人民币[142] - 投资活动现金流出大幅增加至5.258亿元，较上年同期4.000亿元增长31.5%[146] - 筹资活动借款现金流入15亿元人民币，上期为6.90亿元人民币[142] - 筹资活动现金流入减少73.3%，从14.256亿元降至3.800亿元[146] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长25.0%至11.45亿元人民币，上期为9.16亿元人民币[141] - 购建固定资产支付现金同比下降94.3%至4319万元人民币，上期为7.57亿元人民币[142] - 吸收投资收到的现金同比减少100%，本期为零元[146] - 偿还债务支付的现金增加28.3%，从3.000亿元增至3.850亿元[146] - 期末现金及现金等价物余额减少53.2%，由3.594亿元降至1.683亿元[147] 资产和负债变化 - 2013年末归属于上市公司股东的净资产为7.89亿元人民币，同比下降34.14%[20] - 2013年末总资产为28.14亿元人民币，同比下降4.55%[20] - 货币资金减少2.09亿元，同比下降3.4%[126] - 应收账款增加1961万元，同比增长33.1%[126] - 其他应收款减少9465万元，同比下降84.0%[126] - 投资性房地产增加1.24亿元，同比增长36.9%[126] - 固定资产减少1.45亿元，同比下降9.1%[126] - 短期借款减少9000万元，同比下降23.1%[127] - 长期借款增加2.8亿元，同比增长43.4%[127] - 资本公积减少4.42亿元，同比下降42.5%[128] - 母公司长期股权投资增加6.03亿元，同比增长100.1%[131] - 母公司其他应收款减少2.59亿元，同比下降39.1%[130] - 归属于母公司所有者权益减少34.1%，从11.982亿元降至7.892亿元[149][150] - 资本公积减少42.5%，由10.399亿元降至5.978亿元[149][150] - 未分配利润亏损收窄至2.771亿元，较上年同期-3.102亿元改善10.7%[149][150] - 实收资本（或股本）从年初的2.956亿元增至年末的4.228亿元，增长43.0%[153][155] - 资本公积从年初的3.237亿元增至年末的10.399亿元，增长221.3%[153][154] - 未分配利润从年初的-4.603亿元改善至年末的-3.102亿元，亏损减少32.6%[153][154] - 所有者权益合计从年初的2.036亿元增至年末的11.982亿元，增长488.7%[153][154] - 母公司所有者权益合计从年初的8.568亿元降至年末的6.912亿元，下降19.3%[155][156] - 母公司资本公积从年初的8.239亿元降至年末的6.880亿元，减少16.5%[155][156] - 母公司未分配利润从年初的-4.345亿元扩大至年末的-4.643亿元，亏损增加6.9%[155][156] - 其他综合收益为-1.516亿元[153] - 所有者投入资本增加7.794亿元[153] - 其他综合收益为7,061.28万元人民币[159] - 所有者投入资本总额为7.794亿元人民币[159] - 本期期末所有者权益余额为8.568亿元人民币[159] 关联交易 - 关联交易销售商品收入合计3,132,836.68元人民币[59] - 关联交易中海南高和房地产开发有限公司销售额1,634,402.12元占比0.02%[59] - 关联方向上市公司提供资金中海航国际旅游岛开发建设集团发生额191,736,144.00元人民币[62] - 关联债权债务往来期末余额海航国际旅游岛开发建设集团为152,709,821.00元人民币[62] - 海南新生信息技术有限公司向上市公司提供资金发生额23,185,964.49元人民币[63] - 三亚唐拉雅秀酒店投资有限公司关联资金往来发生额27,334,348.88元人民币[63] - 海航集团有限公司关联资金往来发生额3,704,982.92元人民币[63] - 与湖南拓展建设工程有限公司关联交易金额达153,237,800元[64] - 与购宝乐商业（湖南）有限公司关联交易金额为20,000,000元[64] - 与海南高和房地产开发有限公司关联交易中发生额22,644,524.98元，余额7,540,240.18元[64] - 海航地产与集团关联交易涉及金额18,600,894.86元，含18,000,000元特定项目[64] - 海航基础产业集团有限公司关联交易金额17,170,019.75元，余额17,143,884.16元[65] - 海南福顺楼餐饮管理有限公司关联交易发生额11,273,817.26元，余额10,633,195.29元[65] - 海南海岛绿色农业开发有限公司关联交易金额2,785,028.52元，产生24,249.50元差额[66] - 海口新城区建设开发关联交易余额达77,724,791.50元[66] - 其他关联方（含72家单位）关联交易总额11,943,524.09元[64] - 其他关联方（含12家单位）关联交易余额820,125.37元[65] - 公司向关联方提供资金总额达616,516,023.14元[69] - 海航酒店（集团）有限公司关联交易金额为1,500,000.00元[67] - 海免海口机场免税店有限公司关联交易金额为182,526.14元[67] - 海南海岛酒店管理有限公司关联交易金额为861,156.00元[68] - 海南海航航空信息系统有限公司关联交易净额为14,298.23元[68] - 海航思福租赁有限公司关联交易金额为6,052.00元[68] - 海南兴隆温泉康乐园有限公司关联交易金额为1,000.00元[69] - 天津航空有限公司关联交易金额为2,137.57元[69] - 报告期内公司向控股股东提供资金总额为14,353.52元[69] - 向控股股东及其子公司提供资金余额为41,027,789.52元[70] - 关联债权债务形成原因包括未支付股权转让款和未结算消费款[70] 担保和贷款 - 公司债券发行规模为3.5亿元人民币，期限5年[26][31] - 为海航商业控股有限公司提供担保金额750,000,000元，担保期限自2013年7月25日至2015年1月22日[73] - 为海南第一物流配送有限公司提供担保金额40,000,000元，担保期限自2011年7月6日至2014年7月4日[73] - 所有对外担保均未出现逾期情况[73] - 报告期末公司担保总额为7.595712亿元，占净资产比例96.24%[74] - 报告期内对股东及关联方担保发生额为7.5亿元[74] - 子公司迎宾馆为商业控股提供7.5亿元抵押担保[74] - 子公司第一物流贷款余额750万元[75] - 控股子公司施达商业提供207.12万元担保[75] - 公司获得民生银行3亿元流动资金贷款，利率7.2%[75] - 公司获得中信银行0.8亿元贷款，利率6.765%[75] - 子公司望海国际获得光大银行7亿元贷款，利率7.336%[76] 非经常性损益和公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动收益为2009.51万元人民币[22][24] - 非经常性损益总额为4821.37万元人民币[22] 股东和股权结构 - 公司控股股东海岛建设集团持股1.27亿股，占总股本30.09%[17] - 有限售条件股份减少4536.53万股，期末占比30.09%[80] - 无限售条件股份增至2.9556亿股，占比69.91%[80] - 公司于2012年7月10日完成非公开发行127,214,170股股票，发行价格为每股6.21元[82][84] - 非公开发行后公司股份总数由295,559,966股增至422,774,136股，增幅42.98%[82] - 海岛建设集团持有127,214,170股有限售条件股份，占总股本30.09%[82][84] - 报告期末股东总数为35,330户，年度报告披露日前第5个交易日期末股东总数为37,252户[84] - 第二大股东天津市大通建设持股35,706,546股，占比8.45%，报告期内减持4,016,000股[85] - 第三大股东天津市艺豪科技持股25,984,000股，占比6.15%，报告期内减持4,016,000股[85] - 控股股东海岛建设集团质押股份127,210,000股[84] - 限售股份中海岛建设集团127,214,170股将于2015年7月10日解禁[84][88] - 海岛建设集团注册资本为4,769,600,000元[91] - 前十名股东中自然人股东常世芬持股4,500,000股，占比1.06%[85] - 海岛建设集团持有公司有限售条件股份127,214,170股，占总股数30.09%[95] - 非公开发行后控股股东海岛建设集团持股比例为30.09%[163] - 天津大通持股比例由9.4%降至8.45%[163] - 海航工会间接控制公司股权比例为38.54%[163] - 公司股票简称由"ST海建"变更为"海岛建设"[160] 募集资金使用 - 公司募集资金总额为7900万元人民币，累计投入7796.7万元人民币[38] - 偿还银行贷款项目投入5602.66万元人民币，超额完成0.05%[38] - 补充营运资金项目投入2194.05万元人民币，完成进度95.41%[38] - 公司非公开发行新股127,214,170股，募集资金净额为7.794亿元人民币[159][160] 高管和董事薪酬 - 公司董事长李爱国报告期内从公司领取应付报酬总额32万元[97] - 公司总裁曾标志报告期内从公司领取应付报酬总额30万元[97] - 副总裁兼财务总监许献红持有公司股份45,742股，报告期内从公司领取应付报酬总额25.5万元[97] - 董事吴恕报告期内从股东单位获得的应付报酬总额25.5万元[97] - 监事会主席呼代利报告期内从股东单位获得的应付报酬总额25.5万元[97] - 董事田淼报告期内从股东单位获得的应付报酬总额12万元[97] - 职工监事田清泉报告期内从公司领取应付报酬总额12万元[97] - 职工监事周琦报告期内从股东单位获得的应付报酬总额12万元[97] - 董秘周志远报告期内从公司领取应付报酬总额12万元[97] - 高级管理人员薪酬由基本薪酬和绩效薪资构成，绩效部分年底考核发放[119] 员工情况 - 母公司在职员工数量为36人[108] - 主要子公司在职员工数量为1,121人[108] - 公司在职员工总数合计1,157人[108] - 生产人员数量为400人，占员工总数34.6%[108] - 销售人员数量为232人，占员工总数20.1%[108] - 技术人员数量为171人，占员工总数14.8%[108] - 公司财务与行政人员数量均为177人，各占员工总数15.3%[108] - 本科及以上学历员工211人，占员工总数17.9%[108] - 本科以下学历员工965人，占员工总数82.1%[108] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为19人[108] 租赁收益 - 关联租赁收益总额为9,413,857.74元，包括场地出租4,380,000元、房屋出租1,537,920元、广告牌出租1,800,000元等[71][72] - 租赁收益中对利润总额影响最大的项目为场地出租4,380,000元[71] - 广告牌租赁收益为1,800,000元，租赁期限至2014年10月31日[71] - 房屋租赁收益为1,537,920元，租赁期限至2014年10月31日[71] - 短期场地租赁收益为1,280,000元，租赁期间为2013年4月29日至5月18日[72] 分红和利润分配 - 2013年末未分配利润为-3.1亿元[50] - 2013年可供股东分配利润为-2.77亿元[50] - 现金分红比例要求不低于当年可分配利润10%[49] - 三年累计现金分红比例要求不低于年均可分配利润30%[49] - 公司2013年现金分红数额为33,071,967.60元[53] - 公司2012年现金分红数额为151,172,427.30元[53] - 公司2011年现金分红数额为-85,456,925.41元[53] 诉讼和仲裁 - 公司涉及担保贷款纠纷案和解金额为3,600万元（原债务基数4,500万元的80%）[54] - 公司代偿借款本金3,600万元及相应银行利息[54] - 子公司涉及保证责任诉讼借款本金140万元及利息67.12万元[54] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[54] - 公司报告期内无资金占用及破产重整事项[55] 公司治理和会议 - 2013年董事会共召开8次会议，其中7次以通讯方式召开，1次为现场结合通讯方式召开[118] - 独立董事陈日进缺席1次董事会会议，其他董事均全勤出席[117][118] - 公司2012年度财务决算报告及利润分配预案获年度股东大会通过[117] - 公司发行公司债券相关议案获第一次临时股东大会通过[117] - 收购海南海航迎宾馆有限公司股权议案获第二次临时股东大会通过[117] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见确认财务报表公允反映[121][123] -