收入和利润（同比环比） - 营业收入为68.713亿元人民币，同比下降6.11%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为4.076亿元人民币，同比下降28.53%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.215亿元人民币，同比下降42.52%[24] - 基本每股收益为0.710元/股，同比下降28.50%[26] - 公司营业收入68.71亿元同比下降6.11%[33] - 归属于上市公司股东的净利润4.08亿元同比下降28.53%[32] - 母公司实现净利润5.692亿元人民币[2] - 净利润从5.72亿元下降至4.09亿元，减少28.5%[170] - 归属于母公司所有者的净利润为4.08亿元，同比减少28.5%[170] - 营业收入从73.19亿元下降至68.71亿元，减少6.3%[170] - 营业收入为29.24亿元人民币，同比下降0.9%[173] - 净利润为5.69亿元人民币，同比增长158.7%[173] - 综合收益总额为44.76亿元，其中归属于母公司净利润为40.76亿元[183] - 综合收益总额为2.21亿元[187] 成本和费用（同比环比） - 营业成本539.95亿元同比下降0.96%[33] - 财务费用1.62亿元同比增长21.68%[33] - 营业成本为23.79亿元人民币，同比增长1.5%[173] 各条业务线表现 - 地产主营业务收入同比下降69.48%[32] - 百货主营业务收入同比增长3.40%[32] - 商业板块营业收入63.87亿元，毛利率18.99%，同比减少2.49个百分点[50] - 房地产业务营业收入同比下降69.48%至3.07亿元[50] - 百货主营业务收入63.87亿元，同比增长3.4%，较上年10.60%增幅下降[69] - 百货业主营业务收入中联营模式占比93.44%，贡献596,835.49万元[49] 各地区表现 - 南京中央商场自有物业建筑面积86,379平方米，报告期收入29,235万元[54] - 江苏中央新亚百货净利润14,162.45万元，同比增长65.40%，占公司净利润比例34.65%[63] - 徐州中央百货大楼净利润6,913.55万元，同比增长39.56%，占公司净利润比例16.92%[63] - 江苏省社会消费品零售总额同比增长10.0%，较上年13.4%明显放缓[68] 管理层讨论和指引 - 公司主业面临区域内竞争加剧、网购分流及经营成本上升等风险[73] - 公司计划通过REITs等方式盘活资产[71] - 2015年公司在建项目预计销售回笼资金32.31亿元，总资金缺口为6.77亿元[72] - 2015年公司刚性还贷金额为6.26亿元[72] - 公司修订完善《公司章程》并制订《公司发展战略管理办法》等多项制度[140] - 公司高级管理人员实施目标责任考评机制，按月考评计发基础薪金和绩效薪金[149] - 公司内部控制自我评价报告显示不存在财务报告内部控制重大缺陷[153] - 会计师事务所出具带强调事项段无保留意见的内部控制审计报告[154] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负17.549亿元人民币[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-17.55亿元同比恶化102.09亿元[43] - 筹资活动产生的现金流量净额15.89亿元同比增长71.22%[43] - 经营活动现金流量净流出17.55亿元人民币，同比扩大139.1%[176] - 销售商品提供劳务收到现金87.25亿元人民币，同比增长11.0%[176] - 购买商品接受劳务支付现金91.19亿元人民币，同比增长26.5%[176] - 筹资活动现金流量净流入15.89亿元人民币，同比增长71.2%[177] - 母公司经营活动现金流量净流入13.82亿元人民币，同比增长298.0%[179] - 投资活动现金流出总额为12.21亿元，同比增长52.5%[180] - 筹资活动现金流入总额为39.79亿元，其中借款收到39.79亿元[180] - 偿还债务支付现金38.83亿元，同比增长39.2%[180] - 分配股利及利息支付现金3.09亿元，同比增长48.6%[180] - 百货板块近三年平均每年经营活动产生的现金净流量为3.5亿元[72] 非经常性损益 - 非经常性损益合计8606.24万元[27] - 投资性房地产公允价值变动产生损益1018.31万元[27] - 投资性房地产公允价值变动增加净利润763.73万元[52] - 可供出售金融资产出售及股息贡献净利润1,172.35万元[52] - 报告期出售宁沪高速和交通银行股票，实现投资收益分别为8,648,513.92元和3,074,955.84元[60] - 持有南京证券1.32%股权，期末账面值24,836,000元，报告期损益1,183,043.40元[61] - 买卖冀东水泥股份产生投资收益1,074,471.59元[62] - 买卖小商品城股份产生投资收益3,235,805.56元[62] - 投资收益为4.43亿元人民币，同比增长106.5倍[173] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为16.787亿元人民币，同比增长29.11%[25] - 总资产为135.639亿元人民币，同比增长33.77%[25] - 存货同比增长59.24%至832,269.72万元，占总资产比例61.36%[50] - 预付款项同比下降35.60%至21,784.59万元[50] - 预收账款同比增长86.24%至166,307.51万元[51] - 长期股权投资总额1,653万元，同比增加126.81万元[57] - 货币资金期末余额为14.04亿元人民币，较期初13.51亿元增长3.9%[163] - 存货期末余额为83.23亿元人民币，较期初52.27亿元增长59.2%[163] - 流动资产合计期末余额为103.27亿元人民币，较期初71.45亿元增长44.5%[163] - 短期借款期末余额为51.75亿元人民币，较期初36.58亿元增长41.5%[163] - 预收款项期末余额为16.63亿元人民币，较期初8.93亿元增长86.2%[163] - 长期借款期末余额为23.71亿元人民币，较期初17.68亿元增长34.0%[163] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为16.79亿元人民币，较期初13.00亿元增长29.1%[163] - 未分配利润期末余额为7.14亿元人民币，较期初4.34亿元增长64.6%[163] - 资产总计期末余额为135.64亿元人民币，较期初101.40亿元增长33.8%[163] - 负债合计期末余额为118.78亿元人民币，较期初88.33亿元增长34.5%[163] - 公司总资产从年初593.54亿元增长至年末797.51亿元，同比增长34.4%[166][167] - 货币资金期末余额6.33亿元，较期初4.19亿元增长50.9%[166] - 其他应收款大幅增加至52.13亿元，较期初39.28亿元增长32.7%[166] - 短期借款从22.99亿元增至26.28亿元，增长14.3%[166][167] - 应付票据从0.71亿元激增至7.87亿元，增长1001.2%[166][167] - 期末现金及现金等价物余额为8.72亿元人民币，同比下降28.3%[177] - 期末现金及现金等价物余额为2.07亿元，同比减少47.9%[180] - 归属于母公司所有者权益合计增长37.96亿元至168.57亿元，增幅29.1%[183] - 盈余公积增长至2.32亿元，同比增加41.5%[183] - 未分配利润增长至7.14亿元，同比增加64.8%[183] - 母公司所有者权益合计增长至172.63亿元，同比增加46.0%[186] - 公司所有者权益合计从10.15亿元增长至11.83亿元，增幅16.53%[187] - 股本从1.44亿元大幅增加至5.74亿元，增长300%[187] - 资本公积从2.99亿元减少至0.69亿元，下降76.81%[187] - 未分配利润从4.27亿元减少至3.69亿元，下降13.68%[187] - 2014年末现金余额为14.04亿元[72] 股东和股权结构 - 向全体股东每10股派发现金股利2.50元，共计派发1.435亿元人民币[2] - 报告期末股东总数为18,490户，年报披露前第五交易日增至34,406户[110] - 控股股东祝义财期末持股数量为238,343,708股，占总股本比例41.51%[111] - 第二大股东江苏地华实业集团期末持股数量为169,316,008股，占总股本比例29.49%[111] - 全国社保基金一零九组合报告期内减持3,000,000股，期末持股数量为8,000,000股，占比1.39%[111] - 中国银行－同盛证券投资基金增持3,274,545股，期末持股数量为3,274,545股，占比0.57%[111] - 前十名无限售条件股东中祝义财与江苏地华实业集团为一致行动人[113] - 公司近三年无证券发行情况[107] - 报告期内股份总数及股本结构未发生变动[105] - 公司总股本经过多次转增，从1.44亿股增至5.74亿股[189] 公司治理和人员 - 董事长祝义财于2015年3月23日被采取指定居所监视居住强制措施[95] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司领取税前报酬总额为776.25万元[122] - 董事长祝义财报告期内持股数量无变动，未领取公司报酬[122] - 副董事长胡晓军报告期内持股45,092股，领取报酬77.5万元[122] - 董事兼副总裁祝珺领取报酬62万元[122] - 祝义财担任江苏地华实业集团有限公司董事局主席，任期自2002年5月9日开始[128] - 祝义财现任雨润控股集团有限公司董事长及南京中央商场（集团）股份有限公司第七届董事会董事长[126] - 胡晓军现任南京中央商场（集团）股份有限公司第七届董事会第一副董事长[126] - 陈新生现任南京中央商场（集团）股份有限公司第七届董事会副董事长、董事会秘书及集团财务总监[126] - 祝义亮现任雨润控股集团副董事长、总裁及江苏雨润肉类产业集团有限公司董事长[126] - 祝珺现任南京中央商场（集团）股份有限公司第七届董事会董事及副总裁[126] - 张化桥现任博耳电力控股有限公司及中国支付通控股有限公司主席兼非执行董事，并担任中央商场（集团）股份有限公司董事[126] - 沈晔现任雨润现代商业有限公司董事、总裁及南京中央商场（集团）股份有限公司第七届董事会董事[126] - 凌泽幸现任南京中央商场（集团）股份有限公司第七届监事会主席[126] - 汪诚现任雨润控股集团财务管理中心总经理及南京中央商场（集团）股份有限公司第七届监事会副主席[126] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为776.25万元[131] - 母公司在职员工数量为956人，主要子公司在职员工数量为2,667人，合计3,623人[133] - 员工专业构成中销售人员1,775人（占比49.0%），后勤及其他人员1,008人（占比27.8%），行政人员452人（占比12.5%），财务人员213人（占比5.9%），技术人员175人（占比4.8%）[133] - 员工教育程度本科以上831人（占比22.9%），大专学历724人（占比20.0%），中专学历1,145人（占比31.6%），高中及以下923人（占比25.5%）[133] - 劳务外包支付的报酬总额为647.11万元[138] - 董事津贴由股东大会决定，高级管理人员薪酬由董事会决定[131] - 薪酬政策采取基本工资加绩效工资，年终考核发放奖金[134] - 公司董事祝义财全年参加12次董事会，亲自出席12次，其中10次以通讯方式参加[144] - 公司独立董事余明阳、徐康宁、陈益平、陈章龙、李心合在报告期内均未提出异议[146] 投资和项目 - 非募集资金项目句容雨润商场投资40,125万元，项目进度5%[67] - 长期股权投资重分类调整总额达48,906,468.23元，涉及*ST炎黄、南京证券等多项投资[98] - 子公司以76,120万元竞得沭阳县2013L1号地块使用权[102] - 铜陵新店开业建筑面积5.69万平方米[103] 关联交易和担保 - 公司对外担保余额（不含子公司）为5,228.81万元人民币[86] - 对子公司担保余额达264,898万元人民币[87] - 担保总额占净资产比例160.92%[87] - 为资产负债率超70%对象担保金额250,833.2万元人民币[87] - 计提对外担保预计负债涉及本金5,288万元人民币[87] - 关联方资金往来期末余额602.57万元人民币[86] - 徐州蓝天商业大楼担保债务本金55万元及利息91.78万元逾期[87] - 南京中央商场投资管理有限公司净利润17,551.19万元，但合并报表已抵消子公司分回利润23,188万元[64] 其他重要事项 - 加权平均净资产收益率为27.46%，同比减少27.02个百分点[26] - 公司更换会计师事务所从大华变更为大信，审计费用从95万元增至110万元[94] - 内部控制审计费用为50万元[94] - 职工薪酬准则调整导致长期应付职工薪酬增加151,408,977.48元，应付职工薪酬减少同金额[101] - 江苏地华实业集团注册资本为1,000,000,000元人民币[119] - 报告期内共召开12次董事会会议和4次监事会会议[141] - 报告期内召开1次年度股东大会和6次临时股东大会[140] - 公司2014年共召开12次董事会会议，其中现场会议2次，通讯方式会议10次[145] - 公司为控股子公司提供担保的议案在2014年共通过5次临时股东大会决议[143] - 公司2014年召开6次临时股东大会和1次年度股东大会，所有议案均获通过[143] - 公司监事会对报告期内的监督事项无异议[148] - 公司2014年第一次临时股东大会于2月13日召开，决议于2月14日披露[143] - 2014年度现金分红金额为1.435亿元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的35.22%[76] - 2013年度现金分红金额为5741.67万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的10.07%[76] - 2012年度现金分红金额为2296.67万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的39.57%[76] - 淄博中央需支付新城市物业服务相关费用合计159.61万元[80] - 公司支付新城市和解款项35万元人民币[81] - 子公司徐百大代偿农行贷款本金611.85万元人民币[82] - 徐百大收回江苏恒龙欠款本金800万元及利息350万元人民币[83] - 公司属百货零售行业，下属子公司包含房地产和服务业[191] - 合并报表范围包括母公司和39家控股子公司[195] - 公司具备自报告期末起12个月的持续经营能力[197]