收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.14亿元人民币，同比增长89.74%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.83亿元人民币，同比增长106.48%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为1.80亿元人民币，同比增长103.30%[18] - 基本每股收益为0.252元/股，同比增长104.88%[20] - 加权平均净资产收益率为9.17%，同比增加3.95个百分点[20] - 公司上半年营业收入141,445.68万元，同比增长89.74%[34] - 归属于上市公司股东的净利润18,344.02万元[28] - 合并营业总收入同比增长89.7%至14.14亿元[115] - 归属于母公司净利润同比增长157%至2.29亿元[116] - 归属于母公司所有者的净利润为1.834亿元，同比增长106.5%[117] - 综合收益总额为2.288亿元，同比增长157%[117] - 基本每股收益为0.252元/股，较上期0.123元增长104.9%[117] - 母公司投资收益为3.271亿元，同比增长43.5%[120] - 母公司营业收入为23.58万元，同比下降89.2%[120] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长28.7%，从9.76亿元增至10.87亿元[128] - 综合收益总额同比增长27.8%，从22.88亿元增至22.88亿元[128] - 少数股东权益大幅增长152倍，从101.51万元增至1.66亿元[128] - 所有者权益合计同比增长31.3%，从20.42亿元增至22亿元[128] - 公司本年期初所有者权益合计为16.69亿元人民币[130] - 本期综合收益总额增加8901.23万元人民币[130] - 期末所有者权益合计增长至17.21亿元人民币[130] - 母公司期初所有者权益为25.12亿元人民币[132] - 母公司本期综合收益总额达2.90亿元人民币[132] - 母公司期末所有者权益增至27.30亿元人民币[132] 成本和费用（同比环比） - 营业成本940,623,524.99元，同比增长112.16%[34] - 销售费用42,745,726.72元，同比增长245.59%[34] - 营业成本同比增长112.16%至9.406亿元，主要因房产结转面积增加及新增君海网络业务[35] - 销售费用同比增长245.59%至4274.57万元，主要因新增君海网络业务[35] - 管理费用同比增长66.65%至5973.42万元，主要因新增君海网络业务[35] - 销售费用同比大幅增长245%至4275万元[116] - 财务费用实现正收益1256万元[116] 各条业务线表现 - 房地产板块实现营业收入106,680.08万元，净利润13,547.18万元[29] - 游戏板块实现营业收入34,765.60万元，净利润9,335.98万元[29] - 房地产销售面积9.78万平方米，销售金额9.43亿元[29] - 公司房地产签约销售金额同比减少38.10%至9.43亿元，销售面积同比减少47.65%至9.78万平方米[36] - 公司新开工面积同比增长100%至14.43万平方米，竣工面积同比增长209.21%至16.79万平方米[36] - 君海网络实现净利润9335.98万元，归属于上市公司股东的净利润为4798.37万元[41] - 墨水湖置业净利润为1.18亿元人民币[43] - 君海网络净利润为4798.37万元人民币[43] - 天香南园净利润为3254.16万元人民币[43] - 墨水湖置业主营业务收入为5.37亿元人民币[43] - 君海网络主营业务收入为3.48亿元人民币[43] - 天香南园主营业务收入为4.93亿元人民币[43] - 墨水湖置业主营业务利润为1.58亿元人民币[43] - 君海网络主营业务利润为1.56亿元人民币[43] - 天香南园主营业务利润为4323.89万元人民币[43] - 君海网络2017年、2018年、2019年承诺税后净利润分别为1.3亿元、1.69亿元、2.197亿元[51] - 君海网络2018年承诺净利润为1.69亿元人民币[57] - 君海网络2018年上半年扣非净利润为8,781.62万元人民币[58] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.47亿元人民币，同比下降77.04%[18] - 经营活动产生的现金流量净额146,814,989.49元，同比下降77.04%[34] - 经营活动现金流量净额为1.468亿元，同比下降77%[122] - 投资活动现金流量净额为-2.604亿元，主要由于2.5亿元投资支付[123] - 期末现金及现金等价物余额为16.895亿元，较期初18.701亿元下降9.7%[123] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为7252万元，同比增长99.7%[123] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降86.4%，从4.33亿元降至5883.58万元[125] - 经营活动现金流入同比增长51.1%，从5.33亿元增至8.05亿元[125] - 支付其他与经营活动有关的现金激增699%，从9163.47万元增至7.32亿元[125] - 投资活动产生的现金流量净额改善135.4%，从-7986.47万元转为2827.96万元正流入[125] - 筹资活动现金流出同比增长100%，从3625.29万元增至7250.57万元[126] - 期末现金及现金等价物余额同比下降80.2%，从3.86亿元降至7651.25万元[126] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为20.34亿元人民币，同比增长5.84%[19] - 总资产为60.63亿元人民币，同比增长5.22%[19] - 境外资产2,468.84万元，占总资产比例0.41%[24] - 货币资金较上期期末减少9.66%至16.89亿元，占总资产比例27.87%[37] - 应收账款较上期期末增长31.48%至3.398亿元，主要因君海网络应收款增加[37] - 其他流动资产较上期期末增长230.89%至4.015亿元，主要因购买理财产品[37] - 应付利息较上期期末增长184.10%至4198.53万元，主要因计提公司债利息[38] - 货币资金从18.70亿元减少至16.89亿元[106] - 应收账款从2.58亿元增加至3.40亿元[106] - 存货从25.68亿元增加至26.80亿元[106] - 预收款项从21.02亿元增加至21.43亿元[107] - 应付利息从1478万元增加至4199万元[107] - 母公司货币资金增长42.4%至7651万元[112] - 合并流动负债增长4.7%至32.46亿元[108] - 应付债券保持稳定约5.98亿元[108][113] - 母公司其他应收款增长59.2%至11.57亿元[112] - 合并总资产增长5.2%至60.63亿元[109] - 母公司未分配利润增长19.4%至13.36亿元[114] - 少数股东损益为4539万元，较上期172万元大幅增长[117] - 母公司资本公积增加714.52万元人民币[132] - 母公司库存股增加816.00万元人民币[132] - 公司流动比率从1.93下降至1.61，降幅16.84%[101] - 资产负债率从62.41%上升至63.72%，增长1.31个百分点[101] - EBITDA利息保障倍数从4.60大幅提升至10.94，增幅137.77%[101] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资55,531亿元，同比增长9.7%[27] - 公司2018年半年度不进行现金分红也不送股和转增股本[49] - 陈金海承诺增持卧龙地产股份金额不低于6000万元，葛坤洪承诺增持金额不低于2000万元[51] - 2018年员工持股计划通过二级市场购买公司股票1250202股，占总股本0.172%[54] - 员工持股计划购买均价为4.903元/股，成交总金额6129669.6元[54] - 限制性股票授予后公司总股本变更为72769.75万股[54] - 公司及其控股股东、实际控制人报告期内诚信状况良好[53] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[53] - 报告期内未改聘会计师事务所[52] - 报告期内无破产重整相关事项[53] - 报告期内无股权激励临时公告未披露事项[55] - 公司租赁卧龙电气办公楼年租金为50万元人民币[56] - 控股子公司卧龙物业为关联方提供物业管理服务全年收取费用约860万元人民币[56] - 公司代管卧龙电气基建项目全年收取委托管理费用50万元人民币[56] - 关联方卧龙控股代垫公司日常费用期末余额897,881.56元人民币[60] - 公司对外担保总额273,164.58万元人民币占净资产比例134.32%[63] - 为间接控股股东卧龙控股提供担保金额合计35,000万元人民币[63] - 两湖置业签订工程合同金额20,770万元人民币[65] - 耀江神马签订工程合同金额3,898万元人民币[65] - 公司全资子公司天香南园以人民币7.394亿元竞得上虞区滨城新城22号地块国有建设用地使用权[68] - 公司全资子公司天香南园使用闲置自有资金2亿元购买民生银行结构性理财产品[68] - 控股子公司君海网络使用闲置自有资金5000万元购买银行理财产品[69] - 浙江卧龙置业投资有限公司质押公司无限售流通股2.09亿股，占公司总股本28.72%[69] - 公司总股本因股权激励计划增加255万股至7.277亿股[73][74] - 报告期末有限售条件股份增至264万股，占总股本0.36%[73] - 无限售条件流通股为7.251亿股，占总股本99.64%[73] - 报告期末普通股股东总数为30,861户[78] - 第一大股东浙江卧龙置业投资有限公司持股3.141亿股，占比43.16%[80] - 股东陈金海持股898万股，其中880万股处于冻结状态[80] - 浙江卧龙置业投资有限公司持有无限售流通股314,104,357股[81] - 公司债券“13卧龙债”余额为60,000万元，票面利率9.07%[93] - 控股股东一致行动人卧龙控股集团有限公司持有无限售流通股8,184,610股[81] - 董事倪宇泰通过股权激励新增持股250,000股[87] - 董事马亚军通过股权激励新增持股180,000股[87] - 股权激励计划授予倪宇泰限制性股票250,000股[89] - 股权激励计划授予马亚军限制性股票180,000股[89] - 股东陈金海持有无限售流通股8,980,019股[81] - UBS AG持有无限售流通股8,138,400股[81] - 刘卫凯持有无限售流通股8,118,843股[81] - 公司2014年发行公司债6亿元，其中4亿元投入城中村改造还建房项目，1.952亿元投入保障性住房代建项目，余额0元[95] - 报告期内新增银行授信3000万元，归还银行贷款300万元[102] - 公司于2018年2月6日向股权激励对象定向发行A股普通股股票255万股[136] - 截至2018年6月30日累计发行股本总数727,697,460股[136] - 注册资本为727,697,460元[136] - 合并财务报表范围包含16家子、孙公司[137] - 公司所属行业为房地产行业[135] - 1999年4月15日在上海证券交易所挂牌上市[135] - 最终控制人为陈建成[136] - 财务报表编制基础遵循企业会计准则[138] - 营业周期为12个月[142] - 采用人民币为记账本位币[143] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助为550.62万元人民币[21] - 非经常性损益项目合计金额为302.12万元人民币[21] 会计政策和估计 - 处置子公司股权时，处置价款与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[149] - 分步处置子公司股权若属一揽子交易，丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额差额在合并报表中确认为其他综合收益[150] - 购买子公司少数股权时，长期股权投资成本与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[150] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时，处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[150] - 现金等价物需满足期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金及价值变动风险很小四个条件[152] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，产生汇兑差额一般计入当期损益[153] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[156] - 可供出售金融资产持有期间公允价值变动计入其他综合收益，处置时转入当期损益[158] - 金融资产转移满足终止确认条件时，转移对价与账面价值及累计公允价值变动（如有）差额计入当期损益[159] - 金融资产部分转移时，终止确认部分对价与对应账面价值及累计公允价值变动差额计入当期损益[160] - 房地产业务单项金额重大应收款项标准为超过100万元或占期末应收款项余额10%以上[164] - 手机游戏业务单项金额重大应收款项标准为50万元以上[164] - 房地产业务1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[167] - 房地产业务1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10%[167] - 房地产业务2-3年账龄应收款项坏账计提比例为30%[167] - 房地产业务3-4年账龄应收款项坏账计提比例为50%[167] - 房地产业务4-5年账龄应收款项坏账计提比例为80%[167] - 房地产业务5年以上账龄应收款项坏账计提比例为100%[167] - 手机游戏业务1年以内账龄应收款项坏账计提比例为5%[167] - 手机游戏业务1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10%[167] - 投资性房地产采用公允价值模式计量，公允价值与原账面价值差额计入当期损益[187] - 房屋及建筑物折旧年限40年，残值率5%，年折旧率2.375%[189] - 通用设备折旧年限5-18年，年折旧率5.28%-19.00%[189] - 专用设备折旧年限8-18年，年折旧率5.28%-11.875%[189] - 运输设备折旧年限5-8年，年折旧率11.875%-19.00%[189] - 办公设备折旧年限3-5年，年折旧率19.00%-31.67%[189] - 其他设备折旧年限3-5年，年折旧率19.00%-31.67%[189] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值份额确定初始投资成本[179] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本确定初始投资成本[180] - 支付现金方式取得长期股权投资按实际购买价款确定初始成本[180] - 融资租入固定资产的入账价值为公允价值与最低租赁付款额现值中较低者[190] - 在建工程达到预定可使用状态后按估计价值转入固定资产并计提折旧[191] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[192] - 借款费用资本化期间为开始资本化时点到停止资本化时点[193] - 非正常中断超过3个月时借款费用暂停资本化[194] - 专门借款资本化金额为实际借款费用减未动用资金收益[196] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的资产支出加权平均数乘以资本化率计算[196] - 无形资产按成本初始计量，外购成本包括购买价款和相关税费[197] - 使用寿命有限的无形资产采用直线法摊销[198] - 土地使用权预计使用寿命50年[200]