收入和利润（同比环比） - 营业收入为20.80亿元人民币，同比增长7.98%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为3.30亿元人民币，同比增长22.74%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.15亿元人民币，同比增长45.28%[15] - 基本每股收益为0.102元/股，同比增长5.15%[16] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.097元/股，同比增长24.36%[16] - 加权平均净资产收益率为5.48%，同比增加0.18个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.22%，同比增加0.96个百分点[16] - 营业收入2,079,892,326.69元，同比增长7.98%，主要因地产销售结转面积增加[34] - 营业总收入为20.80亿元人民币，同比增长8.0%[120] - 净利润为3.84亿元人民币，同比增长51.5%[120] - 归属于母公司所有者的净利润为3.30亿元人民币，同比增长22.7%[120] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1,055,546,982.22元，同比增长3.34%，主要因地产销售结转面积增加[34] - 管理费用113,092,659.12元，同比下降20.60%，主要因职工薪酬及财产税费减少[34] - 营业总成本为15.65亿元人民币，同比微增0.1%[120] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为5.71亿元人民币，同比下降17.44%[15] - 经营活动产生的现金流量净额571,237,729.61元，同比下降17.44%[34] - 投资活动产生的现金流量净额-926,602,107.96元，同比大幅下降[34] - 筹资活动产生的现金流量净额1,906,316,134.93元，同比大幅改善[34] - 经营活动现金流净额减少因工程款及税金支付增加[35] - 投资活动现金流净额变动因支付二次重组对价[35] - 筹资活动现金流净额改善因募集资金到位且还款减少[35] - 经营活动产生的现金流量净额为5.71亿元人民币，同比下降17.4%[126] - 销售商品、提供劳务收到的现金为20.09亿元人民币，同比增长12.4%[126] - 购买商品、接受劳务支付的现金为9.64亿元人民币，同比增长0.6%[126] - 取得子公司支付的现金净额为8.24亿元人民币[126] - 投资活动现金流出总额为10.26亿元人民币，对比上期1.51亿元增长约579%[127] - 筹资活动现金流入总额为25.71亿元人民币，主要来自吸收投资收到的现金22.92亿元[127] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负4.76亿元人民币[130] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为正229.55亿元人民币[130] 资产和负债变化 - 货币资金增加至43.18亿元，占总资产比例25%，较上期增长56.2%[36] - 应付利息激增598.37%至3360.11万元，因计提利息增加[36] - 其他应付款减少47.57%至7.75亿元，因支付二次重组对价[37] - 应收账款下降48.13%至4290.29万元，因回款增加[36] - 短期借款新增6000万元[36] - 长期股权投资减少21.71%至4093.92万元[36] - 期末货币资金余额43.18亿元，较期初27.65亿元增长56.19%[111] - 期末存货余额79.80亿元，较期初80.99亿元下降1.47%[111] - 期末投资性房地产余额19.64亿元，较期初19.97亿元下降1.68%[111] - 资产总额从期初159.8亿元增长至期末172.8亿元，增幅8.1%[112][113] - 货币资金从母公司期初9.5亿元增至期末26.5亿元，增长178.5%[116] - 应付利息从期初481万元增至期末3360万元，增幅598.2%[112] - 长期股权投资从母公司期初23.0亿元增至期末24.3亿元，增幅5.5%[116] - 资本公积从合并报表期初6.9亿元增至期末23.9亿元，增幅247.8%[113] - 其他应收款母公司期初34.6亿元，期末33.1亿元，下降4.5%[116] - 一年内到期非流动负债从期初16.2亿元降至期末16.1亿元[112] - 存货维持1.28亿元不变[116] - 归属于母公司所有者权益从期初48.9亿元增至期末71.7亿元，增幅46.6%[113] - 期末现金及现金等价物余额为42.46亿元人民币，较期初26.95亿元增长57.5%[127] - 母公司期末现金余额为26.48亿元人民币，较期初9.52亿元增长178%[130] - 归属于母公司所有者权益合计增长23.37亿元人民币，达到52.94亿元[132] - 公司期末所有者权益合计为76.31亿元人民币[133] - 归属于母公司所有者权益为55.77亿元人民币[133] - 母公司所有者权益合计为61.85亿元人民币[135] - 公司股本从15.96亿股增至23.95亿股，增幅50%[133] - 资本公积从26.04亿元减少至18.00亿元，降幅30.9%[133] - 未分配利润从8.42亿元增至9.67亿元，增长14.9%[133] - 母公司资本公积从7.80亿元增至24.82亿元，增幅218%[135] - 母公司未分配利润从5.59亿元减少至2.23亿元，降幅60.1%[135] - 公司期初所有者权益总额为37.66亿元人民币[136] - 公司本期资本公积转增股本7.98亿元人民币[136] - 公司本期其他权益工具投入资本增加702.82万元人民币[136] - 公司期末所有者权益总额增至38.46亿元人民币[136] - 公司未分配利润期末余额为2.36亿元人民币[136] 业务线表现 - 公司实现房地产签约销售面积约12.6万平方米，签约销售金额约12.63亿元，其中商贸流通运营销售面积约2.8万平方米，销售金额约2.8亿元，住宅及写字楼销售面积约9.8万平方米，销售金额约9.83亿元[33] - 公司房地产出租租金收入总计3,157万元，涉及建筑面积1,485,558平方米，其中华北地区租金收入1,038.7万元，华中地区831万元，华南地区962.5万元，华东地区240.3万元，西南地区84.4万元[32] - 增城香江房地产有限公司总资产251,790.29万元，营业收入55,108.65万元，净利润12,698.38万元[44] - 广州市卓升家具有限公司总资产76,896.53万元，营业收入57,804.84万元，净利润12,618.63万元[44] - 深圳市金海马企业管理有限公司营业收入10,555.13万元，净利润3,545.14万元[44] - 母公司营业收入为3377.57万元人民币，同比大幅增长[124] - 公司主要从事房地产开发经营业务[138] 融资和资本活动 - 公司非公开发行人民币普通股股票590,452,200股，每股发行价格3.98元，募集资金总额2,349,999,756元，扣除发行费用57,799,995.61元后，募集资金净额为2,292,199,760.39元[24] - 公司发行股份购买资产现金支付部分不超过7亿元[59] - 公司非公开发行股票募集配套资金总额不超过23.5亿元[59] - 公司向深圳金海马发行113,819,097股购买资产[64] - 公司向南方香江发行260,552,763股购买资产[64] - 公司向香江集团发行40,201,005股购买资产[64] - 公司发行股份购买资产合计发行414,572,865股[64] - 公司非公开发行股票募集配套资金新增股份于2017年2月15日完成股份登记[64] - 非公开发行股票募集配套资金总额不超过23.5亿元，新增股份590,452,200股[74] - 公司完成限制性股票激励计划预留部分股份登记[57] - 公司回购注销离职人员已获授但尚未解锁的限制性股票[57] - 公司限制性股票激励计划首次授予部分第一个解锁期符合条件上市流通[58] - 回购注销270万股限制性股票导致股本减少[74] - 限制性股票激励计划首次授予的第一个解锁期解锁1214.4万股，涉及28名激励对象[75] - 公司董事、高级管理人员及核心技术人员持有的限制性股票报告期内增加1214.4万股，期末持股达2187.6万股[79] - 股东投入普通股金额为23.20亿元人民币[132] - 对所有者分配的利润为3.74亿元人民币[132] - 综合收益总额为2.53亿元人民币[133] - 利润分配金额为1.44亿元人民币[133] - 公司本期综合收益总额为2.16亿元人民币[136] - 公司本期对所有者分配利润1.44亿元人民币[136] 关联交易 - 2017年度预计日常关联交易总额17,000万元，其中租赁类交易占比最高达8,000万元[45] - 截至2017年6月30日实际发生关联交易4,932万元，完成全年计划的29%[45] - 租赁类关联交易实际发生3,687万元，占全年预计额的46%[45] - 商品购销类关联交易实际发生1,204万元，占全年预计额的17%[45] - 劳务类关联交易实际发生41万元，仅占全年预计额的2%[45] 担保和债务 - 报告期末担保总额为41,290万元，占公司净资产比例为5.41%[68] - 对子公司担保余额合计31,290万元，报告期内对子公司担保发生额114,000万元[68] - 公司对外担保（不包括子公司）余额10,000万元，发生额10,000万元[68] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额39,400万元[68] - 公司债券"13香江债"余额为700,000,000元，利率8.48%，到期日为2019年12月9日[94] - 公司债券募集资金净额为689,550,000元，已全部用于补充流动资金[97] - 联合信用评级维持公司主体长期信用等级AA及"13香江债"债项信用等级AA，评级展望稳定[98] - 公司贷款偿还率和利息偿付率保持100%，与商业银行和债券投资者保持良好关系[95] - 公司债券付息情况：2016年12月12日支付了自2015年12月10日至2016年12月9日的利息[94] - 公司债券"13香江债"票面利率为8.48%，每手债券实际派发利息为8.48元[101] - 公司2017年1-6月新增银行授信总额15.40亿元，实际借款金额3.66亿元[106][107] 股东和股权结构 - 有限售条件股份变动后数量1,626,343,444股，占比47.82%[73] - 无限售条件流通股份变动后数量1,774,327,980股，占比52.18%[73] - 股份总数变动后为3,400,671,424股[73] - 境内非国有法人持股变动后数量1,604,467,444股，占比47.18%[73] - 金鹰基金管理有限公司新增限售股份1.268844亿股，限售期至2018年2月15日[78] - 上海泓谟资产管理有限公司新增限售股份6171.85万股，限售期至2018年2月15日[78] - 杭州炬元彤康投资合伙企业新增限售股份6306.78万股，限售期至2018年2月15日[78] - 前海开源基金管理有限公司新增限售股份8856.78万股，限售期至2018年2月15日[78] - 金元顺安基金管理有限公司新增限售股份1.180904亿股，限售期至2018年2月15日[78] - 杭州东方邦信赤和股权投资基金新增限售股份7035.17万股，限售期至2018年2月15日[79] - 创金合信基金管理有限公司新增限售股份6177.16万股，限售期至2018年2月15日[79] - 报告期末普通股股东总数为94,830户[81] - 南方香江集团有限公司持有无限售条件流通股609,173,008股，占流通股比例显著[83] - 安信基金共赢6号资管计划持有无限售条件流通股61,231,791股，占比1.8%[83] - 深圳市金海马实业股份有限公持有有限售条件股份599,442,379股，限售至2018年10月21日[84] - 南方香江集团有限公持有有限售条件股份260,552,763股，限售至2019年10月11日[84] - 金鹰基金－工商银行－万向信托持有有限售条件股份118,090,433股，限售至2018年2月15日[84] - 金元顺安基金－兴业银行－上海爱建信托持有有限售条件股份118,090,400股，限售至2018年2月15日[84] - 前海开源基金－浦发银行－中融国际信托持有有限售条件股份88,567,800股，限售至2018年2月15日[84] - 杭州东方邦信赤和股权投资基金持有有限售条件股份70,351,700股，限售至2018年2月15日[84] - 杭州炬元彤康投资合伙企业持有有限售条件股份63,067,800股，限售至2018年2月15日[84] - 上海泓谟资产管理持有有限售条件股份61,718,500股，限售至2018年2月15日[84] - 安信基金－工商银行－安信基金共赢6号资产管理计划持有61,231,791股，并承诺自2018年2月15日起12个月内不出售[85] - 公司董事及高管合计持有限制性股票17,940,000股，其中已解锁7,176,000股（40%），未解锁10,764,000股（60%）[90] 财务比率和信用状况 - 本报告期末流动比率为1.59，较上年度末1.27增长25.34%[105] - 本报告期末速动比率为0.62，较上年度末0.40增长55.32%[105] - 本报告期末资产负债率为56%，较上年度末67%下降11个百分点[105] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为4.82，较上年同期3.64增长32.20%[105] - 公司资产受限情况包括货币资金（履约保证金等）、存货、固定资产、无形资产及投资性房地产的抵押，均为正常商业经营所需[95] - 公司债券担保方深圳市金海马实业股份有限公司2017年半年度期末净资产额为79.70亿元，资产负债率为61.54%，净资产收益率为4.26%，流动比率为1.46[100] 资产受限情况 - 受限资产总额达21.80亿元，含货币资金7225.20万元及抵押存货8.31亿元[39] 土地储备和物业 - 公司持有土地储备建筑面积约438万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约78万平方米，在建工程建筑面积约139万平方米，未来可供发展用地建筑面积约221万平方米[31] - 五处物业2016年预测净收益为9364.14万元人民币[55] - 五处物业2017年预测净收益为9448.48万元人民币[55] - 五处物业2018年预测净收益为9697.98万元人民币[55] 承诺和协议 - 深圳金海马承诺香江商业2017年净利润目标15,159万元[52] - 深圳金海马股份锁定期至2018年10月20日[52] - 交易对方股份锁定期为36个月至2019年10月10日[53] - 触发条件时股份锁定期自动延长至少6个月[53] - 交易完成前持有股份12个月内不得转让[55] - 承诺分红比例不低于交易前三年平均水平[55] - 业绩补偿期内严格执行预测租金水平[55] - 五处物业需进行年度减值测试[55] - 违反承诺将承担全额赔偿责任[53] 会计政策和计量 - 公司营业周期超过12个月[144] - 公司记账本位币为人民币[145] - 现金等价物定义为期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[156] - 金融资产和金融负债初始确认时以公允价值计量[157] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入损益[157] - 其他类别金融资产和金融负债的相关交易费用计入初始确认金额[157] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[163] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[165] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失确认为其他综合收益[166] - 可供出售金融资产持有期间取得的利息及现金股利计入投资收益[167] - 金融资产减值需在每个资产负债表日检查账面价值[168] - 权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌表明金融资产发生减值[169] - 以摊余成本计量的金融资产减值测试方法：单项金额重大的单独测试 单项金额不重大的可