收入和利润（同比环比） - 营业收入19.12亿元人民币，同比下降17.73%[20] - 归属于上市公司股东的净利润2.44亿元人民币，同比下降5.25%[20] - 基本每股收益0.10元/股，同比下降33.33%[21] - 营业收入19.12亿元，同比下降17.73%[31] - 营业总收入同比下降17.7%至19.12亿元，对比去年同期23.24亿元[139] - 净利润微增0.9%至2.28亿元，去年同期为2.27亿元[139] - 基本每股收益0.10元，同比下降33.3%，去年同期为0.15元[140] 成本和费用（同比环比） - 营业成本10.49亿元，同比下降19.02%[31] - 营业成本下降19.0%至10.49亿元，去年同期为12.96亿元[139] - 销售费用同比下降23.5%至1.33亿元，去年同期为1.73亿元[139] - 财务费用同比下降43.4%至4696万元，去年同期为8294万元[139] 各业务线表现 - 商品房、商铺及卖场销售营业收入1,213,074,623.69元，同比下降24.90%[45] - 商品房、商铺及卖场销售营业成本683,209,835.53元，同比下降26.23%[45] - 商品房、商铺及卖场销售毛利率43.68%，同比增加1.02个百分点[45] - 商贸物流经营营业收入541,270,928.07元，同比上升4.71%[45] - 商贸物流经营营业成本256,848,247.76元，同比上升8.57%[45] - 商贸物流经营毛利率52.55%，同比下降1.69个百分点[45] - 物业管理及其他营业收入146,874,064.73元，同比下降19.61%[45] - 物业管理及其他营业成本99,385,653.91元，同比下降21.13%[45] - 物业管理及其他毛利率32.33%，同比增加1.30个百分点[45] - 商品房及商铺收入占总收入63%，商贸运营收入占28%[30] - 房地产签约销售金额21.33亿元，签约销售面积20.02万平方米[28] - 房地产结算收入12.12亿元，结算面积12.9万平方米[28] - 商贸物流基地商品房销售金额4.9亿元，销售面积5.27万平方米[28] - 住宅销售金额16.43亿元，销售面积14.75万平方米[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额6.76亿元人民币，同比大幅增长187.65%[20] - 经营活动现金流量净额6.76亿元，同比大幅增长187.65%[31] - 投资活动现金流量净额-1.08亿元，同比下降745.45%[31] - 经营活动产生的现金流量净额本期为6.756亿元，上期为2.349亿元，同比增长187.6%[145] - 销售商品提供劳务收到的现金本期为17.288亿元，上期为23.065亿元，同比下降25.1%[145] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为4.465亿元，上期为1.364亿元，同比增长227.3%[145] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为1.933亿元，上期为1.722亿元，同比增长12.3%[145] - 支付的各项税费本期为1.972亿元，上期为4.357亿元，同比下降54.7%[145] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-1.08亿元，上期为0.167亿元，同比转负[146] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-21.344亿元，上期为-5.427亿元，同比扩大293.2%[146] - 期末现金及现金等价物余额本期为18.598亿元，上期为16.892亿元，同比增长10.1%[146] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为-14.783亿元，上期为-5.143亿元，同比扩大187.3%[149] - 母公司期末现金及现金等价物余额本期为3.587亿元，上期为0.571亿元，同比增长528.2%[149] 资产和负债状况 - 总资产149.52亿元人民币，较上年度末下降13.23%[20] - 资产总额从期初172.33亿元减少至期末149.52亿元，下降13.2%[133][134] - 负债总额从期初123.69亿元减少至期末99.96亿元，下降19.2%[134] - 负债总额下降41.5%至21.87亿元，对比期初37.36亿元[136] - 流动负债大幅下降57.2%至10.97亿元，期初为25.59亿元[136] - 其他应付款骤减62.6%至8.88亿元，期初为23.76亿元[136] - 公司货币资金从期初37.79亿元减少至期末21.68亿元，降幅达42.6%[133] - 存货从期初93.15亿元略降至期末90.29亿元，减少2.8%[133] - 其他应收款从期初8.13亿元大幅减少至期末4.04亿元，降幅50.3%[133] - 短期借款从期初5.57亿元减少至期末3.12亿元，降幅44.0%[134] - 预收款项从期初34.94亿元略降至期末33.39亿元，减少4.4%[134] - 长期借款从期初24.41亿元大幅减少至期末10.96亿元，降幅55.1%[134] - 母公司货币资金从期初21.46亿元锐减至期末3.59亿元，降幅83.3%[135] - 母公司其他应收款从期初21.74亿元增加至期末25.98亿元，增长19.5%[135] - 公司流动比率从1.58下降至1.49，同比下降5.70%[126] - 公司速动比率从0.55下降至0.37，同比下降32.73%[126] - 公司资产负债率从72%下降至67%，同比下降5.00个百分点[126] - EBITDA利息保障倍数从6.39提升至7.79，同比上升21.91%[126] - 公司受限资产合计1,340,395,381.62元[127] - 公司授信总额度236,100.00万元，已使用212,296.00万元[131] - 公司贷款偿还率与利息偿付率均保持100%[126] 所有者权益和分配 - 本期期末所有者权益合计为49.56亿元人民币，较期初的48.64亿元人民币增长1.88%[151] - 本期综合收益总额为2.28亿元人民币，占所有者权益变动的核心部分[151] - 公司通过资本公积转增股本7.98亿元人民币，导致股本从15.96亿股增至23.95亿股[151] - 未分配利润本期增加1.01亿元人民币至9.00亿元人民币[151] - 少数股东权益减少1581.77万元人民币至4.32亿元人民币[151] - 上期（2016年上半年）所有者权益合计从23.36亿元人民币增至26.52亿元人民币，增长13.5%[152] - 上期综合收益总额为2.27亿元人民币，推动权益增长[152] - 上期通过同一控制下企业合并在资本公积增加2.41亿元人民币[152] - 上期对所有者分配利润导致资本公积减少5258.1万元人民币[152] - 上期少数股东权益减少9832.84万元人民币至4.78亿元人民币[152] - 公司股本从期初15.96亿人民币增加至期末23.95亿人民币，增幅50%[154] - 资本公积从期初20.50亿人民币减少至期末12.52亿人民币，降幅39%[154] - 未分配利润从期初1.63亿人民币增长至期末2.36亿人民币，增幅44%[154] - 所有者权益合计从期初37.66亿人民币增至期末38.46亿人民币，增幅2.1%[154] - 本期综合收益总额为2.16亿人民币[154] - 对所有者分配利润1.44亿人民币[154] - 其他权益工具从期初261万人民币增至期末964万人民币，增幅269%[154] - 上期未分配利润从1.53亿人民币减少至期末5619万人民币，降幅63%[155] - 上期综合收益总额为负1217万人民币[155] - 上期对所有者分配利润8446万人民币[155] - 公司2015年度实现净利润211,332,549.72元[100] - 公司2015年底可供股东分配利润总计为163,315,937.41元[100] - 公司资本公积余额为2,050,066,134.00元[100] - 公司以总股本1,596,457,572股为基数每10股派发现金红利0.90元共计分配利润143,681,181.48元[101] - 公司以资本公积金转增股本每10股转增5股[101] - 资本公积金转增股本后公司总股本增至2,394,686,359股[103] - 转增后摊薄计算的2015年度基本每股收益为0.16元[103] 土地储备和项目投资 - 公司持有土地储备总建筑面积约501万平方米[24] - 土地储备中已竣工未销售建筑面积约93万平方米[24] - 在建工程建筑面积约114万平方米[24] - 报告期内投资额6,072.09万元，同比增长230.82%[51] - 增城翡翠绿洲十四期项目募集资金投入金额为637,749,734元人民币[63] - 长沙高岭商贸城建设项目募集资金投入金额为370,000,000元人民币[64] - 南方国际金融传媒大厦募集资金投入金额为1,090,000,000元人民币[64] 商贸运营表现 - 商贸项目整体出租率达74%，平均租金单价为34元/平方米/月[25] - 华南地区商贸项目出租率最高，达97%[25] - 公司商业运营通过提升商户销售额实现资产增值和租金收益提升[38] - 公司商业门店以提升租售比为保障，通过改造升级和品牌合作达成经营目标[43] 委托理财和资金管理 - 委托理财总金额为2,666,000,000元人民币，涉及多家银行[55][57][58] - 农业银行委托理财金额为150,000,000元，年收益率2.9%，实际收益405,205.48元[55] - 交通银行委托理财金额为250,000,000元，年收益率3.2%，实际收益701,369.86元[55] - 招商银行委托理财金额为580,000,000元，组合收益率2.5%，实际收益1,313,925.8元[55] - 广州农商行委托理财金额为200,000,000元，年收益率3.2%，实际收益438,356.16元[57] - 自有资金委托理财总额为1,076,000,000元，占比约40.4%[55][57][58] - 募集资金委托理财总额为1,590,000,000元，占比约59.6%[55][57][58] - 所有委托理财产品均未计提减值准备，未发生关联交易和涉诉[55][57][58] - 委托理财产品类型主要为保本保收益和保本浮动收益两类[55][57][58] - 单笔最大委托理财金额为580,000,000元（招商银行）[55] - 公司使用闲置募集资金进行现金管理总额不超过10.5亿元人民币[59] - 公司使用自有闲置资金购买理财产品总额不超过8亿元人民币[59] - 公司对暂时闲置募集资金进行现金管理总额不超过3亿元人民币[59] 募集资金使用 - 2015年非公开发行募集资金总额为2,397,749,734元人民币[61] - 本报告期已使用募集资金总额为1,935,902,574.45元人民币[61] - 已累计使用募集资金总额为2,235,902,574.45元人民币[61] - 尚未使用募集资金总额为167,485,044.21元人民币[61] 关联交易和重组事项 - 2016年上半年与关联方实际发生日常关联交易总额为82,127,888.92元，占年度预计总额90,000,000元的91.25%[71][72] - 关联租赁实际发生额79,373,546.26元，大幅超出年度预计70,000,000元13.39%[71] - 其中关联租赁费用包含对沈阳香江好天地和深圳家福特43,129,300.20元[71] - 购买商品实际发生2,658,168元，仅完成年度预计10,000,000元的26.58%[72] - 提供劳务实际发生96,174.66元，仅完成年度预计5,000,000元的1.92%[71] - 接受劳务实际发生额为0元，未实现年度预计5,000,000元[71] - 公司收到百度通知解除2015年12月签订的《框架合作合同》[73] - 中国证监会核准公司发行股份购买沈阳香江好天地和深圳家福特100%股权[71] - 截至2016年6月30日，两家标的公司股权已过户但未纳入合并报表[71] - 公司重大资产重组涉及现金支付部分不超过7亿元人民币[77] 担保和承诺事项 - 公司对子公司担保余额合计为人民币69,180万元[82] - 担保总额占公司净资产比例为15.29%[82] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为人民币69,180万元[82] - 公司报告期内对外担保发生额及对子公司担保发生额均为0[82] - 公司担保总额中为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为0[82] - 深圳市金海马实业承诺其通过交易获得的股份锁定期为36个月[85] - 香江商业2015年盈利预测承诺为净利润人民币148,664,692元[85] - 香江商业2016年盈利预测承诺为净利润人民币150,296,626元[85] - 香江商业2017年盈利预测承诺为净利润人民币151,590,013元[85] - 香江商业截至当期期末累积实际净利润低于预测净利润将触发股份补偿机制[87] - 控股股东及相关方承诺避免同业竞争有效期自2015年2月13日至其作为控股股东期间[87][88] - 南方香江重组前股份锁定期为募集配套资金完成登记后12个月（2015年12月18日至2016年12月17日）[88][89] 公司治理和股东结构 - 公司成立投资者保护"蓝天行动"专项工作小组[74] - 公司报告期内召开1次股东大会6次董事会5次监事会[91] - 控股股东与上市公司严格执行业务、人员、资产、机构、财务五分开原则[91][92] - 公司董事会下设战略、审计、提名、薪酬与考核四个专业委员会[92] - 独立董事按《独立董事年报工作制度》履行年报工作职责[92] - 公司建立《防范大股东及关联方资金占用管理办法》防止资金占用[92] - 公司总股本变动前为1,596,457,572股，变动后为2,394,686,359股，增加798,228,787股[98] - 有限售条件股份变动前为828,644,953股占比51.91%，变动后为1,242,967,430股占比51.91%[98] - 无限售条件流通股份变动前为767,812,619股占比48.09%，变动后为1,151,718,929股占比48.09%[98] - 境内非国有法人持股变动前为760,093,353股占比47.61%，变动后为1,140,140,030股占比47.61%[98] - 境内自然人持股变动前为68,551,600股占比4.30%，变动后为102,827,400股占比4.30%[98] - 报告期末股东总户数为54,759户[105] - 南方香江集团持股609,173,008股占总股本25.44%[107] - 深圳市金海马实业持股599,442,379股占总股本25.03%[107] - 泰康人寿保险股份有限公司－万能产品持有5,022,958股人民币普通股[108] - 中国工商银行股份有限公司－汇添富移动互联股票型证券投资基金持有4,214,323股人民币普通股[108] - 深圳市金海马实业股份有限公司为最大限售股东持有599,442,379股限售股[108] - 香港中央结算有限公司持有2,488,501股人民币普通股[108] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有2,299,800股人民币普通股[108] - 申万菱信资产－招商银行－华润深国投信托计划持有99,667,650股限售股[108] - 全国社保基金五零一组合持有42,358,736股限售股[108] - 董事修山城持股从2,850,000股增至4,275,000股增幅50%[112] - 董事谢郁武持股从2,850,000股增至4,275,000股增幅50%[112] - 深圳市金海马实业限售股增加199,814,126股至期末599,442,379股[104] - 博时基金管理限售股增加21,594,651股至期末64,783,951股[104] - 兴业全球基金管理限售股增加14,119,800股至期末42,359,400股[104] - 杨廷栋限售股增加23,255,800股至期末69,767,400股[104] - 申万菱信基金管理限售股增加41,777,401股至期末125,332,201股