收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.95亿元人民币，同比下降10.79%[19] - 营业总收入同比下降10.8%至12.95亿元，上期为14.52亿元[55] - 归属于上市公司股东的净利润为1.397亿元人民币，同比增长4.38%[19] - 净利润同比下降50.4%至1.34亿元，上期为2.70亿元[55] - 归属于母公司所有者的净利润139,739,424.08元[66] - 净利润为269.7百万元，其中归属于母公司所有者的净利润为133.9百万元[67] - 基本每股收益为0.182元/股，同比增长4.598%[18] - 基本每股收益为0.182元，上期为0.174元[55] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.176元/股，同比增长27.536%[18] - 加权平均净资产收益率为8.454%，同比减少0.462个百分点[18] - 母公司净利润为380万元，上期亏损11万元[57] - 母公司净利润为3.8百万元[70] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为7.043亿元人民币，同比增长9.92%[21] - 营业成本同比增长9.9%至7.04亿元，上期为6.41亿元[55] - 财务费用为3742万元人民币，同比增长54.21%[21] - 营业税金及附加同比下降30.0%至1.64亿元，上期为2.34亿元[55] - 所得税费用同比下降42.9%至0.76亿元，上期为1.33亿元[55] 各条业务线表现 - 房地产销售金额约9.46亿元人民币，销售面积约10.63万平方米[20] - 商贸物流基地建设销售金额约2.80亿元人民币，销售面积约3.73万平方米[20] - 商品房商铺及卖场销售收入10.87亿元，同比下降12.10%，毛利率45.43%减少10.90个百分点[22] - 商贸物流经营收入6461.42万元，同比微增0.44%，毛利率64.49%减少4.09个百分点[22] - 土地一级开发工程装饰收入2213.83万元，同比暴增763.62%，毛利率22.52%减少69.36个百分点[22] - 物业管理及其他收入1.21亿元，同比增长16.52%，毛利率41.24%减少1.86个百分点[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.725亿元人民币，同比下降765.74%[19] - 经营活动现金流净流出2.73亿元，同比转负（上期净流入0.41亿元）[60] - 销售商品收到现金同比下降36.1%至13.20亿元，上期为20.65亿元[60] - 投资活动产生的现金流量净额为负28,874,734.87元，同比下降约476.5%[61] - 投资活动现金流入同比下降78.6%至471万元，上期为2207万元[60] - 筹资活动现金流入小计875,348,281.71元，同比下降16.4%[61] - 取得借款收到的现金869,348,281.71元，同比下降17.0%[61] - 偿还债务支付的现金736,076,965.33元，同比下降16.1%[61] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金104,586,298.74元，同比下降27.9%[61] - 期末现金及现金等价物余额1,366,520,194.55元，同比下降44.3%[61] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负95,426,823.81元[64] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负5,005,430.00元[64] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为14.69亿元，较年初减少2.41亿元（下降14.1%）[49] - 公司货币资金期末总额为14.69亿元人民币，较期初17.10亿元下降14.1%[177] - 银行存款期末余额为13.65亿元人民币，较期初16.39亿元下降16.7%[177] - 其他货币资金期末余额为1.03亿元人民币，较期初0.68亿元增长50.5%[177] - 存货期末余额为88.91亿元，较年初增加4.63亿元（增长5.5%）[49] - 存货总额期末为89.71亿元人民币，期初为84.98亿元人民币，增长5.6%[189] - 房地产开发成本期末为61.29亿元人民币，期初为50.33亿元人民币，增长21.8%[189] - 拟开发土地期末余额3.51亿元人民币，较期初3.74亿元减少6.1%[191] - 武汉锦绣香江花园拟开发土地期末余额1.74亿元，较期初1.97亿元减少11.6%[191] - 房地产开发产品年末余额为11.98亿元人民币，较年初18.04亿元减少6.06亿元，降幅33.6%[192] - 增城翡翠绿洲七、十期项目本年减少5.79亿元，年末余额2.46亿元，占房地产开发产品总额20.6%[192] - 增城翡翠绿洲项目开发成本期末余额15.25亿元人民币，占开发成本总额24.9%[190] - 土地一级开发成本年末余额为4.49亿元人民币，较年初4.38亿元增加1185万元，增幅2.7%[193] - 成都家具产业园区土地开发成本年末余额3.22亿元，较年初3.10亿元增加1185万元[193] - 其他应收款期末余额为3.48亿元，较年初增加1.23亿元（增长55.0%）[49] - 其他应收款期末账面余额3.56亿元人民币，坏账计提比例2.31%[184] - 投资性房地产期末余额为8.59亿元，较年初减少0.15亿元（下降1.7%）[49] - 出租开发产品本年摊销额为530.53万元，年末余额为8.33亿元，较年初8.39亿元减少0.7%[194] - 投资性房地产本期折旧和摊销额为1498.06万元，期末账面价值为8.59亿元，较期初8.74亿元减少1.7%[197] - 番禺锦江出租车位和商铺本年减少53.98万元，摊销135.81万元，年末余额2.12亿元[194] - 资产总计期末余额为137.52亿元，较年初增加4.41亿元（增长3.3%）[49] - 短期借款大幅增加至3.95亿元，较年初1.2亿元增长229.17%[50] - 母公司短期借款新增2.5亿元，年初为零[52] - 预收款项保持高位达46.43亿元，较年初46.18亿元微增0.55%[50] - 应付账款增至22.16亿元，较年初19.84亿元增长11.66%[50] - 应交税费降至1.58亿元，较年初4.38亿元下降63.92%[50] - 预缴税费期末余额为3.86亿元人民币，较期初3.80亿元增加664万元，增幅1.7%[197] - 流动负债合计95.31亿元，较年初91.34亿元增长4.35%[50] - 归属于母公司所有者权益合计从年初18,619.5百万元增至期末20,812.3百万元，增长11.8%[67] - 母公司所有者权益合计从年初1,251.3百万元降至期末1,193.7百万元，下降4.6%[70] - 母公司未分配利润降至1.51亿元，较年初2.09亿元下降27.55%[52] - 实收资本（或股本）保持稳定为767.8百万元[67][70][72] - 少数股东权益减少8,277,575.07元，期末余额563,255,111.17元[66] 投资活动 - 对广州国际商品展贸城股份有限公司投资1050万元，持股比例5.25%[23] - 对潼南民生村镇银行投资245万元，持股比例4.90%[23] - 对蓬莱民生村镇银行投资500万元，持股比例5%[23] - 委托贷款给恩平锦江新城置业5000万元，利率6.258%[24] - 委托贷款给珠海横琴锦江置业2000万元，利率12%[24] - 鹏华基金投资盈利310.86万元，建信基金投资亏损11.91万元[24] - 交易性金融资产期末公允价值为797.15万元人民币，较期初846.35万元下降5.8%[178] - 按成本法核算的长期股权投资总额为1835万元，包括广州国际商品展贸城1050万元投资[195] - 深圳市大本营企业管理咨询有限公司权益法投资期末余额1234.70万元，较期初1306.96万元减少5.5%[198] 担保和诉讼 - 公司报告期末对子公司担保余额合计为人民币15.588亿元[34] - 公司担保总额占净资产比例高达92.13%[34] - 报告期内对子公司担保发生额合计为人民币11.2亿元[34] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额达人民币8.460128亿元[34] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币7.127872亿元[34] - 诉讼涉及租金金额人民币892.903265万元及违约金人民币23.565482万元[30] - 二审判决支付场地占用费人民币257.75002万元（暂计至2013年6月30日）[31] - 需支付装修期租金人民币150.759432万元[31] - 需支付已付租金的逾期付款违约金人民币8.550048万元[31] - 本诉及反诉案件受理费合计人民币8.86115万元[31] 子公司和关联公司 - 恩平置业公司注册资本3000万元人民币持股比例90%[168] - 广州通悦公司注册资本3000万元人民币为全资子公司[168] - 连云港香江公司注册资本7000万元人民币为全资子公司[168] - 株洲香江公司注册资本1000万元人民币为全资子公司[168] - 珠海横琴新区南方锦江置业有限公司注册资本为人民币12,000万元，公司持股比例为70%，对应投资额为8,400万元[169] - 深圳景江投资有限公司注册资本为人民币1,600万元，公司持股比例为62.5%，对应投资额为1,000万元[170] - 珠海横琴新区南方锦江置业有限公司截至报告期末总资产为3,494.36万元，占公司总资产的45.03%[169] - 深圳景江投资有限公司截至报告期末总资产为584.89万元，占公司总资产的15.11%[170] - 长沙香江商贸物流城开发有限公司为全资子公司，注册资本为人民币10,000万元[170] - 聊城香江水城国际置业有限公司为控股子公司，注册资本为人民币10,000万元，公司持股比例为100%[170] - 博罗香江旅游置业有限公司为全资子公司，注册资本为人民币1,000万元[169] - 来安香江置业有限公司为控股子公司，注册资本为人民币3,000万元[169] - 来安锦城房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本为人民币3,000万元[169] - 来安宏博房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本为人民币3,000万元[169] - 聊城香江光彩大市场有限公司期末实际出资额为9,729.14万元，持股比例100%[172] - 郑州郑东置业有限公司期末实际出资额为17,380.25万元，持股比例100%[172] - 临沂香江商贸开发有限公司期末实际出资额为3,314.90万元，持股比例60%，少数股东权益为2,333.04万元[172] - 番禺锦江期末实际出资额为26,555.96万元，持股比例51%，少数股东权益为47,171.33万元[173] - 广州大瀑布旅游开发有限公司期末实际出资额为4,500.00万元，持股比例90%，少数股东权益为-2,107.86万元[173] - 增城香江期末实际出资额为23,131.97万元，持股比例100%[173] - 广州金爵装饰工程有限公司期末实际出资额为4,792.13万元，持股比例51%，少数股东权益为4,134.32万元[174] - 深圳千本建筑工程有限公司期末实际出资额为2,944.27万元，持股比例100%[174] - 长春东北亚置业有限公司期末实际出资额为5,083.26万元，持股比例100%[172] - 武汉金海马置业有限公司期末实际出资额为18,195.39万元，持股比例100%[172] 应收款项和预付款项 - 应收账款期末账面余额3041.20万元人民币，坏账计提比例5.09%[180] - 单项全额计提坏账的应收账款8.16万元人民币，计提比例100%[180][182] - 应收账款前五名客户金额合计1268.24万元人民币，占比43.94%[182] - 其他应收款期末账面余额3.56亿元人民币，坏账计提比例2.31%[184] - 单项全额计提坏账的其他应收款60万元人民币（中山大学），计提比例100%[184][186] - 其他应收款前五名单位金额合计1.52亿元人民币，占比43.85%[186] - 预付款项总额期末为4.97亿元人民币，期初为4.79亿元人民币，增长3.6%[188] - 1年以内账龄预付款占比82.47%，金额为4.10亿元人民币[188] - 预付款项前五名单位合计金额4.55亿元人民币，占预付款总额91.6%[188] 固定资产和长期资产 - 固定资产期末账面原值合计为7.125亿元人民币，较期初7.117亿元略有增长[199] - 房屋及建筑物期末账面原值保持稳定为5.617亿元人民币[199] - 运输工具类别期末账面原值为7237.77万元人民币，较期初7268.52万元略有下降[199] - 累计折旧期末合计达1.502亿元人民币，较期初1.369亿元增长9.7%[199] - 房屋及建筑物累计折旧增长19.3%，从4784.41万元增至5708.83万元[199] - 固定资产账面净值期末合计5.623亿元人民币，较期初5.748亿元下降2.2%[199] - 房屋及建筑物账面净值下降1.8%，从5.139亿元降至5.046亿元[199] - 通用设备账面净值下降19.5%，从3000.60万元降至2416.52万元[199] - 运输工具账面净值增长12.8%，从1878.59万元增至2119.09万元[199] - 电子设备及其他设备账面净值增长1.3%，从1213.36万元增至1229.04万元[199] - 母公司长期股权投资达16.44亿元，较年初16.29亿元增长0.92%[51] - 母公司其他应收款达15.38亿元，较年初15.23亿元增长0.95%[51] 公司治理和股东结构 - 董事琚长征因个人原因离任，范菲被聘任为新董事[46] - 公司股份总数及股东结构在报告期内未发生变化[40] - 报告期末股东总数为57,283户[40] - 控股股东南方香江集团有限公司持股406,115,339股，占总股本52.89%[40] - 公司注册资本为人民币7,000万元，后增至10,150万股[73] - 公司1998年首次公开发行人民币普通股3500万股[74] - 1999年实施每10股送1股派0.25元分配方案后总股本增至15015万股[74] - 2000年配股后总股本增至17589万股（以13650万股为基数每10股配3股）[74] - 2002年南方香江收购5095万股国有股（占总数28.97%）成为第一大股东[74] - 2004年南方香江要约收购1742万股后持股增至6837万股（占总数38.87%）[75] - 2005年资本公积转增股本每10股转增10股后总股本增至35178万股[75] - 2006年股权分置改革每10股转增1.6股后总股本增至38618.64万股[75] - 2008年发行新股14333.9544万股收购资产后总股本增至52952.5944万股[76][77] - 2008年实施每10股送1.5股转增3股后总股本增至76781.2619万股[78] - 南方香江最终持股28007.9544万股占总股本52.89%（2008年）[77] 会计政策和核算方法 - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定 控制标准为决定财务和经营政策并从中获利[89] - 处置子公司时 处置日前经营成果和现金流量已纳入合并利润表和现金流量表[89] - 非同一控制企业合并取得的子公司自购买日起经营成果纳入合并报表 不调整期初数和对比数[90][91] - 同一控制企业合并取得的子公司视同最终控制方控制之日起纳入合并范围[91] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）流动性强且价值变动风险小的投资[95] - 金融资产和金融负债初始确认以公允价值计量 交易费用按类别计入损益或初始确认金额[97] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产和指定类型[100] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本计量 利得或损失计入当期损益[102] - 贷款和应收款项按摊余成本计量 包括应收账款、应收利息、应收股利等[103] - 可供出售金融资产公允价值变动利得或损失计入其他综合收益 终止确认时转入当期损益[104] - 金融资产减值测试基于客观证据包括发行方重大