收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.44亿元人民币，同比增长45.76%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为-3306.54万元人民币，同比下降484.94%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3258.48万元人民币，同比下降7505.03%[15] - 基本每股收益为-0.0512元/股，同比下降484.96%[16] - 加权平均净资产收益率为-1.90%，同比下降2.39个百分点[16] - 报告期末公司累计实现营业收入5.44亿元人民币，净利润-3307万元人民币[22] - 营业收入同比增长45.76%至5.44亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降484.94%至亏损3306.54万元[28] - 营业总收入从上年同期的3.73亿元增长至本期的5.44亿元，增长1.71亿元（+45.8%）[81][82] - 净利润从上年同期的盈利859万元转为本期亏损3307万元，恶化4165万元[82] - 基本每股收益从上年同期的0.0133元/股下降至本期的-0.0512元/股[82] - 营业收入本期1640.66万元，同比大幅下降65.52%[86] - 净利润本期亏损3484.03万元，同比扩大亏损915.02%[86] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为亏损3306.54万元[93] - 母公司所有者权益变动表显示本期综合收益总额亏损3484.03万元[95] - 上期母公司综合收益总额亏损343.32万元[95] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长61.31%至5.28亿元[27] - 财务费用同比增长50.48%至3195.53万元[27] - 营业外支出激增5450005.48%至136.25万元[28] - 财务费用从上年同期的2124万元增加至本期的3196万元，增长1072万元（+50.5%）[82] 各业务线表现 - 商品批发收入同比增长87.77%至5.05亿元[36] - 商品房销售收入同比下降70.73%至2727.25万元[36] - BPO基地项目总投资23.53亿元人民币，累计投入15.17亿元人民币，报告期实现销售收入431万元人民币，租赁收入902万元人民币[50] - 海泰·精工国际项目总投资9.59亿元人民币，累计投入4.81亿元人民币，报告期实现销售收入235万元人民币[50] - 蓝海科技园项目总投资18.4亿元人民币，累计投入6.76亿元人民币，报告期实现销售收入1789万元人民币[50] - 天津滨海高新区标准厂房示范园项目总投资4.61亿元人民币，累计投入3.25亿元人民币[50] - 海泰创意科技园项目总投资3.18亿元人民币，累计投入2.81亿元人民币[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-7680.52万元人民币[15] - 经营活动现金流量净额为-7680.52万元[27] - 经营活动现金流量净额本期为-7680.52万元，上期为-8728.86万元[85] - 销售商品提供劳务收到现金本期4.37亿元，同比增长6.12%[85] - 收到其他经营活动现金本期1.61亿元，同比大幅增长2426.58%[85] - 筹资活动现金流量净额本期为-1.52亿元，上期为正4198.14万元[87] - 期末现金及现金等价物余额2.32亿元，较期初下降51.08%[87] - 母公司经营活动现金流量净额本期1.80亿元，同比改善179.42%[89] - 母公司取得借款收到现金8.60亿元，同比增长91.00%[90] - 母公司期末现金余额1.60亿元，较期初增长56.30%[90] 融资与担保活动 - 获得银行流动资金贷款4.6亿元[24] - 完成非公开定向债务融资工具发行2亿元[24][33] - 公司对子公司担保余额为3.04亿元人民币，占净资产比例为17.65%[56] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额达1.83亿元人民币[56] - 报告期末公司担保总额（A+B）为3.04亿元人民币[56] - 报告期内对外担保发生额合计为0元[56] - 短期借款从期初的4.50亿元增加至期末的6.20亿元，增长1.70亿元（+37.8%）[77] - 应付债券从期初的2.00亿元翻倍至期末的4.00亿元，增长2.00亿元（+100%）[77] - 短期借款期末余额为620,000,000元，较期初450,000,000元增长37.8%[195] - 信用借款占比100%，最大单笔借款为交通银行两笔各100,000,000元[195] 投资活动 - 非经常性损益项目中政府补助为55万元人民币[19] - 理财产品投资收益为16.20万元人民币[19] - 公司持有上海浦东发展银行结构性存款650万元人民币，年化收益率3.5%[44] - 公司投资嘉实货币市场基金1000万元人民币，投资中融货币市场基金500万元人民币[44] - 公司投资交通银行蕴通财富日增利产品2000万元人民币，年化收益率1.8%-2.95%[44] - 理财产品期末余额20,000,000.00元，较期初6,500,000.00元增加13,500,000.00元[185] 子公司表现 - 主要子公司天津海泰方通投资有限公司净利润141.08万元人民币[46][47] - 主要子公司天津百竹科技产业发展有限公司净利润303.59万元人民币[46][47] 资产与负债变动 - 公司总资产从期初的35.67亿元下降至期末的34.65亿元，减少2.82亿元（-7.9%）[77][78] - 货币资金从期初的4.73亿元大幅减少至期末的2.32亿元，减少2.42亿元（-51.1%）[77] - 存货从期初的29.40亿元增加至期末的30.68亿元，增长1.28亿元（+4.4%）[77] - 母公司未分配利润从期初的4.98亿元减少至期末的4.63亿元，减少3480万元（-7.0%）[80] - 公司所有者权益合计从期初的17.56亿元下降至期末的17.23亿元，减少3306.54万元[93] - 公司未分配利润从期初的5.97亿元减少至期末的5.64亿元，降幅5.54%[93] - 母公司未分配利润从期初的4.98亿元降至期末的4.63亿元，减少3484.03万元[95] - 母公司所有者权益合计从期初的16.53亿元下降至期末的16.18亿元[95] - 银行存款期末余额为2.32亿元人民币，较期初4.73亿元下降50.9%[159] - 存货期末账面价值3,067,987,136.53元，较期初2,940,286,028.06元增加127,701,108.47元[180] - 开发产品期末余额2,591,577,667.20元，较期初1,587,891,242.22元增加1,003,686,424.98元[180][181] - 开发成本期末余额476,409,469.33元，较期初1,352,339,166.18元减少875,929,696.85元[180][181] - 投资性房地产期末账面价值68,404,836.46元，较期初69,616,608.49元减少1,211,772.03元[186] - 固定资产期末账面价值39,755,493.47元，较期初40,705,670.67元减少950,177.20元[187] - 应付账款期末余额281,484,847.28元，较期初220,451,050.08元增长27.7%[197] 股东与股权结构 - 有限售条件股份减少49,140股至13,691,024股，占比从2.127%降至2.119%[64] - 无限售条件流通股份增加49,140股至632,424,802股，占比从97.873%升至97.881%[64] - 国有法人持股减少38,604股至0股，占比从0.006%降至0%[64] - 其他内资持股减少10,536股至13,691,024股，占比从2.121%微降至2.119%[64] - 股份总数保持646,115,826股不变[64] - 2016年1月15日办理49,140股有限售条件股份上市流通[65] - 海泰控股集团接受偿还对价股份12,266股[65][67] - 其他有限售条件股东解除限售36,874股[68] - 天津海泰控股集团期初限售股数12,266股全部解除[67] - 期末限售股份总数13,691,024股[68] - 天津海泰控股集团有限公司为第一大股东，持股156,461,842股，占比24.22%[71] - 天津华苑置业有限公司为第二大股东，持股31,730,164股，占比4.91%[71] - 自然人股东陈月华持股5,780,000股，占比0.89%，报告期内减持320,000股[71] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1,705,000股，占比0.26%[71] - 股东卢有刚报告期内增持1,498,500股，期末持股1,700,800股，占比0.26%[71] - 股东马立晓报告期内增持1,665,000股，期末持股1,665,000股，占比0.26%[71] - 前十名有限售条件股东中，中国电子财务有限责任公司持股数量最多，为468,000股[72] - 控股股东天津海泰控股集团与其他股东无关联关系，也不属于一致行动人[71] 公司治理与人事变动 - 公司监事李坤因个人原因于2016年8月1日离任[74] - 杨欢经2016年第一次临时股东大会选举担任公司监事[74] 会计政策与核算方法 - 同一控制下企业合并按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量 净资产账面价值与合并对价账面价值的差额调整资本公积或留存收益[105] - 非同一控制下企业合并以公允价值计量可辨认资产及负债 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[105] - 合并财务报表范围涵盖所有控制的子公司 重大内部交易及未实现利润在合并时抵销[106] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算 折算差额计入当期损益或资本化处理[109] - 金融资产分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益 持有至到期投资 应收款项及可供出售金融资产[111] - 以公允价值计量金融资产后续计量采用公允价值 公允价值变动计入公允价值变动损益[113] - 持有至到期投资按摊余成本进行后续计量 采用实际利率法计算损益[114] - 可供出售金融资产按公允价值计量 公允价值变动计入其他综合收益[115] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或转移几乎所有风险和报酬[115] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）流动性强价值变动风险小的投资[108] - 单项金额重大的应收款项标准为单笔金额100万元以上[121] - 应收账款1年以内坏账计提比例为5%[124] - 应收账款1-2年坏账计提比例为10%[124] - 应收账款2-3年坏账计提比例为30%[124] - 应收账款3-4年坏账计提比例为50%[124] - 应收账款4-5年坏账计提比例为80%[124] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100%[124] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款保持一致[124] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[126] - 金融资产减值测试采用公允价值下跌30%或持续下跌12个月作为客观证据[117] - 土地使用权投资性房地产年折旧率为2.5%[133] - 房屋建筑物投资性房地产年折旧率为2.0%[133] - 房屋及建筑物固定资产年折旧率范围为2.00%-2.375%[135] - 运输设备固定资产年折旧率为11.875%[135] - 机器设备固定资产年折旧率为9.5%[135] - 电子设备固定资产年折旧率范围为19.00%-19.40%[135] - 办公设备固定资产年折旧率为19.00%[135] - 持有被投资单位20%以上表决权通常视为具有重大影响[127] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值份额确认初始投资成本[127] - 非同一控制下企业合并以合并成本作为长期股权投资初始计量基础[129] - 借款费用资本化需资产购建或生产活动超过1年且中断时间连续超过3个月时暂停[139] - 无形资产按实际成本计量土地使用权按出让年限平均摊销专利权及非专利技术按最短年限摊销[140] - 长期资产减值测试每年末进行可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者确定[141] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销无法使以后期间受益时转入当期损益[142] - 短期薪酬包括工资奖金医疗保险等按实际发生额确认为负债并计入当期损益或资产成本[143] - 离职后福利按设定提存计划向单独主体缴存提存金确认为负债并计入当期损益或资产成本[144] - 预计负债按最佳估计数初始计量重大货币时间价值影响需进行折现处理[145][146] - 房地产销售收入确认需工程竣工验收合格付款完成且成本可靠计量[147] - 政府补助货币性资产按实际收到金额计量非货币性资产按公允价值或名义1元计量[150] - 递延所得税资产以很可能取得未来应纳税所得额为限确认[152] - 企业所得税税率统一为25%[157] - 增值税适用税率分别为17%、6%、5%[156] 资产明细与账龄分析 - 应收票据期末银行承兑票据余额为190万元[161] - 已背书未到期银行承兑票据终止确认金额为8100万元[163] - 应收账款期末账面余额625.83万元，坏账准备计提比例18.1%[165] - 应收账款账龄分析显示2-3年期金额209.87万元（坏账计提率30%），5年以上金额25.08万元（全额计提）[166] - 预付款项期末余额74.53万元，其中93.29%为1-2年账龄[169][171] - 其他应收款期末账面余额397.13万元，坏账准备计提比例32.25%[173] - 其他应收款中4-5年账龄金额116万元（坏账计提率80%），5年以上14万元（全额计提）[174] - 其他应收款期末余额前五名合计3,000,227.19元，占总其他应收款比例75.55%，坏账准备1,207,472.62元[178] - 天津市电力公司其他应收款2,169,225.19元，占比54.63%，坏账准备972,922.52元，其中1-2年账龄1,089,225.19元，4-5年账龄1,080,000.00元[178] - 存货中借款费用资本化金额本期增加9,501,822.40元[182] - 受限存货账面价值合计371,434,369.71元，其中土地抵押45,275,417.29元，创意科技园项目抵押326,158,952.42元[183] - 土地使用权和软件合计账面原值期末余额为4,663,847.16元[189] - 软件本期累计摊销增加金额为61,999.98元[189] - 期末账面价值为84,783.48元，较期初146,783.46元下降42.3%[190] - 可抵扣亏损期末余额为41,126,129.63元，较期初3,848,626.82元增长968.4%[192] - 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损2021年到期金额为38,344,106.60元[194] - 应付账款期末余额281,484,847.28元，较期初220,451,050.08元增长27.7%[197] - 工程款占应付账款99.98%，金额281,416,170.66元[197] - 账龄超过1年的重要应付账款合计128,984,908.48元，其中天津二建建筑工程有限公司占比27.7%[199][200] 其他重要事项 - 工程款违约金支出为134.63万元人民币[19] - 报告期内关联交易金额为1.44万元人民币，占同类交易比例100%[55] - 报告期内无利润分配方案实施[52] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[53] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁及破产重整事项[54] - 一期A区、B区工程竣工面积达9.2万平方米（含地下面积）[51] - 报告期内公司无大额销货退回情况[55] - 公司注册资本为6.46亿元人民币[98] - 公司经营范围包括房地产开发、土地开发及技术咨询服务等[98]