财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2019年第一季度租金收入为3420.8万美元，同比增长15.6%，主要由于收购了97处物业[195][196] - 2019年第一季度餐厅收入为539.3万美元，同比增长3.4%，平均每家餐厅收入为89.9万美元[195][203] - 2019年第一季度净收入为1760.1万美元，归属于普通股股东的净收入为1750.3万美元[195] - 截至2019年3月31日，公司GAAP净收入为1760.1万美元，较2018年同期的1636.4万美元增长7.6%[222] - 2019年第一季度FFO（NAREIT定义）为2394.5万美元，较2018年同期的2145.3万美元增长11.6%[222] - 2019年第一季度AFFO为2333.9万美元，较2018年同期的2083.2万美元增长12.0%[222] - 2019年第一季度FFO每股稀释后为0.35美元，与2018年同期持平[222] - 2019年第一季度AFFO每股稀释后为0.34美元，与2018年同期持平[222] 业务线表现 - 公司在2019年第一季度收购了11家餐厅物业，总投资价值为2030万美元，包括交易成本，这些物业100%出租，加权平均租期为10.8年[191] - 截至2019年3月31日，公司全资租赁组合包括621处独立物业，分布在45个州，总可租赁面积为420万平方英尺，出租率为99.9%（基于可租赁面积）[191] - 加权平均剩余租期为12.0年（按年化基本租金加权），平均年租金上涨率为1.5%（截至2029年12月31日）[191] - 投资级租户占比为77%（按年化基本租金加权）[193] - 公司净租赁模式下，租户承担物业运营成本，降低了通胀对运营成本上升的影响[217] 融资与债务管理 - 截至2019年3月31日，公司拥有8100万美元现金及现金等价物，以及2.5亿美元的循环信贷额度[208] - 公司通过ATM计划发行了25,455股股票，筹集了74万美元，自该计划启动以来累计筹集了1.012亿美元[209] - 公司通过利率互换协议对冲利率风险，加权平均利率为3.18%[208][210] - 公司于2017年6月7日发行了1.25亿美元高级无担保固定利率票据，其中5000万美元期限至2024年6月，利率4.68%，7500万美元期限至2027年6月，利率4.93%[212] - 公司于2018年12月20日发行了1亿美元高级无担保固定利率票据，其中5000万美元期限至2026年12月，利率4.63%，5000万美元期限至2028年12月，利率4.76%[212] - 公司拥有2.5亿美元的循环信贷额度，用于收购、投资和其他资本支出[213] 其他重要内容 - 截至2019年3月31日，公司无表外安排[223]