财务表现 - 2024年上半年营业收入为89.80亿元，同比增长2.48%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为-98.27亿元，同比下降72.86%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为74.39亿元，同比下降75.16%[10] - 基本每股收益为-1.41元，同比下降71.95%[10] - 截至报告期末，总资产为1159.11亿元，较上年度末下降5.49%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为107.11亿元，同比下降33.70%[10] - 加权平均净资产收益率为-85.22%，较上年同期减少66.32个百分点[10] - 2024年1-6月实现营业收入89.80亿元，较上年同期增加2.48%[19] - 2024年上半年公司实现销售回款113.40亿元，较上年同期减少53.97%[19] - 2024年上半年，公司的债券融资余额为8,740,000,000.00元，融资成本区间为3.52%-4.63%[28] - 2024年上半年，长三角、珠三角、京津冀及西南城市群等区域的土地储备质量较高，符合公司以一二线城市为核心的开发原则[30] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司总资产为1,159.11亿元，较上年末下降5.49%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为10.71亿元，较上年末下降33.70%[19] - 流动负债合计为677.62亿元人民币，同比增长12.03%[110] - 非流动负债合计为311.47亿元人民币，同比下降30.00%[110] - 股东权益合计为170.02亿元人民币，同比下降3.81%[111] - 资本公积增加至54.77亿元人民币，较上年末的1.61亿元人民币增长239.00%[113] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为743,945,709.32元，同比下降约75.2%[115] - 销售商品、提供劳务收到的现金为7,885,696,480.33元，同比下降约46.3%[115] - 期末现金及现金等价物余额为6,648,157,603.27元，同比下降约48.5%[116] - 截至2024年6月30日，现金及现金等价物余额为306,776,950.62元，较2023年同期的2,084,236,075.81元大幅减少[123] 销售与市场 - 2024年1-6月签约销售面积为43.4万平方米，较上年同期减少56.73%[19] - 签约销售金额为81.0亿元，较上年同期减少62.26%[19] - 中交地产2024年上半年实现销售额为151,998百万，较去年同期增长70%[22] - 中交地产在多个项目中实现了超过50%的销售率，显示出市场需求强劲[22][23] 投资与融资 - 2024年6月完成非公开股票发行，募集资金净额为4.38亿元[20] - 公司计划继续扩展市场，特别是在长三角和珠三角地区[22] - 公司计划进一步增强投资的精准性，以国家战略和行业趋势为导向，力争改善核心绩效指标[29] - 公司向特定对象发行51,664,712股A股股票，每股发行价格为8.59元，募集资金净额为438,245,518.92元[90] 风险与承诺 - 报告期内，公司面临外部风险，包括国际环境复杂和行业政策放松预期[57] - 中交地产在报告期内承诺不上市交易或转让其持有的股份，若股价未达到20元/股，将不通过证券交易所出售股份[63] - 中交地产承诺在清算后的剩余财产价值低于2007年5月31日评估值时，以现金补足[63] - 中交地产承诺不通过关联交易非法转移上市公司的资金和利润，确保关联交易的公允性[66] 经营管理 - 公司致力于提升服务品质，增强以客户为中心的服务意识，注重客户的全周期服务[29] - 公司在项目开发与管控能力上不断完善升级，实现了对项目的利润、现金流、成本及开发周期全过程管控[30] - 公司以"美好生活营造者"为愿景，致力于打造高品质的建设质量和高水准的社区服务[31] 其他 - 公司在报告期内未进行募集资金变更项目[52] - 报告期内未进行证券投资和衍生品投资[43] - 报告期内公司未进行约定购回交易[100] - 报告期内公司未进行信用评级结果调整[104]