公司基本信息 - 公司已发行普通股为3,295,288,120股，每股面值为0.01港元[16] - 公司股份在香港联合交易所主板上市[16] - 公司主要营业地点位于中国河南省郑州市农业东路建业总部港C座212·313室[9] - 公司在香港的主要营业地点位于九龙柯士甸道西1号环球贸易广场77楼7701A室[9] - 公司主要往来银行包括中国光大银行郑州天韵街支行、中国银行郑州建业路支行、中国银行(香港)有限公司及中国工商银行(亚洲)有限公司[13] - 公司独立核数师为毕马威会计师事务所，位于香港中环遮打道10号太子大厦8楼[15] - 公司合规顾问为创富融资有限公司，位于香港中环干诺道中19-20号冯氏大厦18楼[16] - 公司法律顾问包括香港的霍金路伟律师行和开曼群岛的度德明律师事务[16] 公司业务发展 - 公司截至2021年6月30日在管项目250个，总建筑面积3,008万平方米，较2020年底增长17.8%[25] - 省外在管项目22个，建筑面积225万平方米，较2020年底增长70.3%[25] - 公司启动“大中原战略”，计划以郑州为中心，拓展500公里半径内的大中原区域[21] - 公司荣获“2021中国房地产代建运营优秀企业”称号[25] - 公司秉承“根植中原，造福百姓”的核心价值观，致力于提升中原地区居民生活质量[23] - 公司通过全流程精细化管理，与合作伙伴实现优势互补、风险共担、成果共享[26] - 公司管理团队秉持“追求卓越、坚韧图成”的企业精神，积极拓展业务[27] - 截至2021年6月30日，公司在管项目250个，总建筑面积3008万平方米，较2020年底增长17.8%[40][42] - 省外在管项目22个，总建筑面积225万平方米，较2020年底增长70.3%[40][42] - 2021年上半年新签约面积573万平方米，同比增长21.5%，其中省外新签约面积93万平方米，同比增长76.1%[44][46] - 2021年上半年，公司新签代建项目52个，新增合约建筑面积5,733,600平方米，同比增长21.5%[77][78] - 2021年上半年，公司在管项目的合约销售金额约为168.16亿元，同比增长30.0%[77][78] - 截至2021年6月30日，公司在管项目250个，在管项目建筑面积约3,008万平方米[77][78] - 2021年上半年，公司新签省外项目9个，新增合约建筑面积928,633平方米[77][78] - 截至2021年6月30日，公司已在116个市县开展业务，包括河南省的99个市县和其他6省和自治区的17个市县[77][78] - 大中原地区常住人口城镇化率为57.4%，低于全国63.9%的城镇化率，市场机会巨大[77][78] - 公司计划在2021年下半年继续扩展至大中原地区的其他3个省份[77][78] - 公司将继续加大对政府代建的投入，特别是在保障性住房和城市更新领域[82][84] - 公司计划在三年内具备全品类代建综合服务能力，重点加强资本代建业务模式的研究[92][95] - 公司计划在下半年推进一批项目开展产品迭代，提升产品竞争力[89][91] - 公司计划加快数字化和智能化建设，探索打造“代建服务数字化SaaS平台”[95] - 公司计划在2025年实现中国常住人口城镇化率达到65%，推动政府代建需求[89][90] - 公司计划通过干部兼任机制和分级管理提升组织管理能力[96] - 公司计划在管理红利时代打造核心竞争力，推动由代建领先企业成长为领军企业[97][98] 财务表现 - 2021年上半年合约销售额达168亿元人民币，同比增长30.0%[40][42] - 2021年上半年营业收入为6.348亿元人民币，同比增长32.0%[40][42] - 2021年上半年净利润为3.624亿元人民币，同比增长20.0%[40][42] - 2021年上半年核心净利润为3.800亿元人民币，同比增长25.6%[40][42] - 2021年上半年公司现金及现金等价物总额为22.24566亿元人民币，总资产为27.24677亿元人民币，总负债为5.60816亿元人民币[53] - 2021年上半年公司权益总额为21.63861亿元人民币，较2020年底的10.07392亿元人民币大幅增长[53] - 2021年上半年中国GDP同比增长12.7%，世界银行预计全年中国经济将增长8.5%，为公司发展提供了积极环境[56][57] - 2021年代建行业渗透率预计达到4.8%，相比欧美国家的20%-30%渗透率，中国代建行业渗透率仍有5.2倍的增长空间[65][66] - 公司2021年上半年收入为6.348亿人民币，同比增长32.0%，主要由于在管项目数量及总在管合约建筑面积增加[101][102][103] - 河南省项目收入为5.96195亿人民币，占总收入的93.9%，同比增长26.5%[103] - 除河南省外的项目收入为3863.4万人民币，占总收入的6.1%，同比增长307.8%[103] - 公司2021年上半年上市开支为2350万人民币，占收入的3.7%[112] - 公司期内净利润为人民币362.4百万元，较2020年同期增长20.0%，剔除上市费用及相关税项影响后，核心净利润为人民币380.0百万元，同比增长25.6%[117] - 公司期内人工成本为人民币92.4百万元，较2020年同期增长88.8%，主要由于在管建筑面积增加导致员工数量上升[114][115] - 公司期内其他经营开支为人民币30.1百万元，较2020年同期增长85.1%，主要由于业务招待费、办公及差旅开支增加[114][115] - 公司期内所得税开支为人民币120.9百万元，较2020年同期增长18.4%，有效税率为25.0%[116] - 公司贸易及其他应收款项为人民币183.3百万元，较2020年末下降82.0%，主要由于应收关联方款项843.2百万元于本期收回[119][124] - 公司合同资产为人民币278.4百万元，较2020年末增长16.9%，主要由于项目开发周期增加[120][125] - 公司贸易及其他应付款项为人民币75.7百万元，较2020年末下降33.5%，主要由于应付职工薪酬减少人民币42.3百万元[121][126] - 公司合同负债为人民币423.9百万元，较2020年末下降10.7%，反映了在提供相关项目管理服务前的已收付款[122][127] - 公司上市所得款项净额为人民币745.4百万元，其中40%用于拓展新市场和新服务，36%用于战略投资和收购[128][133] - 公司现金及现金等价物为人民币2,224.6百万元，较2020年末大幅增加，主要由于收到应收关联方款项及首次公开发售所得款项[136][137] - 公司在本期间内无任何重大借款[142] - 公司主要业务集中在中国，以人民币进行，承受最低外汇风险，目前未对冲外汇风险，但会持续监控[143][144] - 截至2021年6月30日，公司无任何重大或然负债及资本承担[146] - 公司在本期间内无任何资产抵押、重大收购及出售事项[146] - 截至2021年6月30日，公司无持有任何重大投资[146] 员工与组织管理 - 截至2021年6月30日，公司共有约1,228名全职员工，其中709名派至相关项目公司进行房地产开发项目[151] - 公司建立了以绩效为基础的薪酬架构，并根据发展战略和市场标准调整薪酬[151] - 公司为员工提供全面持续的培训计划，包括内部培训和第三方机构的线上线下培训[151] 股东与董事信息 - 截至2021年6月30日，公司董事胡葆森先生持有公司62.42%的股份[166][167] - 公司董事胡冰先生持有公司0.34%的股份，李樟女士持有公司0.21%的股份[172][173][176][177]