收入和利润（同比环比） - 收入为人民币4.15978亿元，同比增长31.1%[10] - 公司2020年上半年收入为人民币4.16亿元，同比增长31.1%[19] - 公司总收入为4.15978亿元人民币，同比增长31.1%[29] - 总收入为415,978千元，较2019年同期的317,304千元增长31.1%[85] - 收入同比增长31.1%至41.6亿元人民币（415,978千元）[74] - 毛利为人民币1.36695亿元，同比增长48.9%[10] - 公司2020年上半年毛利为人民币1.367亿元，同比增长48.9%[19] - 公司毛利为1.36695亿元人民币，同比增长48.9%[32] - 毛利润同比增长48.9%至13.67亿元人民币（136,695千元）[74] - 期内利润为人民币1.03782亿元，同比增长112.3%[10] - 本公司股东应占利润为人民币1.02649亿元，同比增长110.8%[10] - 公司2020年上半年期内利润为102,649千元[80] - 期内利润同比增长112.3%至10.38亿元人民币（103,782千元）[74] - 税前利润为人民币138.9百万元，较2019年同期增加109.5%[42] - 公司权益股东应占利润为人民币102.6百万元，较2019年同期增加110.7%，净利率为24.7%[43] - 经营利润同比增长93.6%至12.57亿元人民币（125,738千元）[74] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为2.793亿元人民币，同比增长23.8%[36] - 员工成本为人民币173.0百万元，较2019年同期增加[52] - 员工成本为172,975千元，较2019年同期的152,052千元增长13.8%[90] - 外包劳工成本为40,866千元，较2019年同期的33,795千元增长20.9%[91] - 存货成本为13,169千元，较2019年同期的802千元增长1,541.5%[91] - 贸易应收款项减值亏损为5,992千元，较2019年同期的2,269千元增长164.1%[91] - 公司2020年上半年所得税费用为人民币35,150千元，同比增长101.5%[92] - 所得税为人民币35.2百万元，较2019年同期增加102.3%[43] 毛利率和利润率 - 毛利率为32.9%，同比提升4.0个百分点[10] - 公司2020年上半年毛利率为32.9%，较去年同期上升4个百分点[19] - 公司毛利率为32.9%，同比上升4.0个百分点[32] - 利润率为24.9%，同比提升9.5个百分点[10] - 物业管理服务毛利为0.55873亿元人民币，毛利率22.0%，同比上升6.1个百分点[33] - 非业主增值服务毛利为0.59758亿元人民币，毛利率49.2%，同比上升2.1个百分点[34] - 业主增值服务毛利为0.21064亿元人民币，毛利率52.5%，同比下降8.4个百分点[35] 业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币2.545亿元，非业主增值服务收入为人民币1.214亿元，业主增值服务收入为人民币0.401亿元[19] - 物业管理服务收入为2.54451亿元人民币，占总收入61.2%，同比增长33.0%[29] - 非业主增值服务收入为1.2139亿元人民币，占总收入29.2%，同比增长9.5%[30] - 业主增值服务收入为0.40137亿元人民币，占总收入9.6%，同比增长165.6%[31] - 物业管理服务收入为254,451千元，较2019年同期的191,298千元增长33.0%[85] - 非业主增值服务收入为121,390千元，较2019年同期的110,889千元增长9.5%[85] - 业主增值服务收入为40,137千元，较2019年同期的15,117千元增长165.5%[85] - 住宅物业管理收入为人民币2.109亿元，在管建筑面积1448.9万平方米；非住宅收入为人民币0.4357亿元，在管建筑面积232.6万平方米[21] - 滨江集团开发物业的管理收入为人民币1.737亿元，在管建筑面积1099.2万平方米；独立开发商物业收入为人民币0.8073亿元，在管建筑面积582.3万平方米[22] - 来源于独立物业开发商的物业收入同比增长41.1%[14] 地区市场表现 - 杭州地区物业管理收入为人民币1.919亿元，在管建筑面积1044.6万平方米；浙江省其他地区收入为人民币0.5539亿元，在管建筑面积617.8万平方米[23] - 杭州在管面积占比62.1%浙江省占比98.9%[15] - 杭州市500万元以上房源成交占比16.8%同比上升3.2个百分点[15] - 杭州市商品住宅新增供应152.6万平方米同比上升79.6%[15] 在管和合约面积规模 - 公司在管建筑面积达1680万平方米同比增长28.2%[15] - 合约建筑面积达3020万平方米同比增长29.1%[15] - 独立开发商在管面积同比增长49.8%占比达34.6%[14] - 合约建筑面积从2019年6月30日的2340万平方米增至2020年6月30日的3020万平方米[20] - 在管建筑面积从2019年6月30日的1309.8万平方米增至2020年6月30日的1681.5万平方米[20] - 公司向约7.7万个物业单位提供服务[15] 现金及现金流 - 现金及现金等价物为人民币6.84717亿元[11] - 现金及现金等价物较期初增长32.5%至6.85亿元人民币（684,717千元）[76] - 公司2020年6月30日现金及现金等价物为684,717千元，较年初516,707千元增长32.5%[81] - 公司2020年上半年经营活动产生现金净额142,676千元，同比增长239%[81] - 公司2020年上半年投资活动所得现金净额103,443千元，而去年同期为使用现金净额524,321千元[81] - 现金及等价物为人民币684.7百万元，较2019年12月31日增加32.5%[44] 资产和负债变动 - 流动资产为人民币1,230.0百万元，较2019年12月31日增加13.4%[44] - 贸易及其他应收款项为人民币125.4百万元，较2019年12月31日增加89.1%[48] - 贸易及其他应付款项为人民币352.8百万元，较2019年12月31日增加10.8%[49] - 物业、厂房及设备为人民币11.7百万元，较2019年12月31日减少9.6%[47] - 公司贸易应收款项从2019年末的人民币20,910千元大幅增至2020年6月30日的人民币65,282千元[99] - 公司合约负债从2019年末的人民币117,340千元大幅增至2020年6月30日的人民币204,284千元[103] - 合约负债同比增长74.1%至2.04亿元人民币（204,284千元）[76] - 公司存货从2019年末的人民币33,379千元降至2020年6月30日的人民币32,698千元[98] - 总权益同比增长4.3%至7.58亿元人民币（758,113千元）[77] - 公司2020年6月30日总权益为758,113千元，较年初726,548千元增长4.3%[80] - 非控股权益同比增长24%至584.7万元人民币（5,847千元）[77] 关联方交易 - 应收关联方款项总额从2019年末的人民币2,032千元增至2020年6月的人民币14,462千元，增幅达611.7%[114] - 应付关联方款项总额从2019年末的人民币23,515千元降至2020年6月的人民币18,582千元，降幅为21.0%[114] - 应收滨江房产及其附属公司贸易款项从2019年末的人民币681千元增至2020年6月的人民币10,329千元，增幅达1,416.4%[114] - 应付滨江房产及其附属公司贸易款项从2019年末的人民币15,711千元降至2020年6月的人民币12,639千元，降幅为19.6%[114] - 物业管理和咨询服务收入来自滨江房产及其附属公司为人民币63,913千元[113] - 来自滨江控股联营公司的物业管理和咨询服务收入为人民币36,104千元，较2019年同期增长49.2%[113] 融资和募资活动 - 上市及超額配發所得款項總額為455.3百萬港元，其中上市所得款項淨額約為389.8百萬港元，超額配發所得款項淨額約為65.5百萬港元[59] - 公司通过首次公开发售发行66,700千股，每股价格6.96港元，净筹资436,815,000港元（相当于人民币373,783千元）[107] - 部分行使超额配股权发行9,707千股，净筹资65,531,000港元（相当于人民币56,108千元）[108] - 公司首次公开发售发行普通股募集资金净额373,783千元[79] - 公司因超额配股权行使额外募集资金净额56,108千元[79] 募资使用情况 - 截至2020年6月30日，公司已動用所得款項淨額約59.7百萬港元，未動用的所得款項淨額約395.6百萬港元[59] - 所得款項用途中，集團的地域覆蓋面計劃使用159.4百萬港元，截至2020年6月30日尚未動用[61] - 更新管理服務系統及招募培養人才計劃使用113.8百萬港元，期內已動用24.3百萬港元，未動用79.4百萬港元[61] - 投資資產管理平台計劃使用91.1百萬港元，截至2020年6月30日尚未動用[61] - 設立合營公司或平台計劃使用45.5百萬港元，期內已動用7.0百萬港元，未動用29.2百萬港元[61] - 運營資金及其他一般企業用途計劃使用45.5百萬港元，期內已動用7.3百萬港元，未動用36.5百萬港元[61] - 截至2020年6月30日，公司已成立4家合營公司，管理7個在管項目和1個交付前管理項目[62] 股息和股东回报 - 董事會決議不宣派截至2020年6月30日止六個月的中期股息[55] - 公司未就2020年上半年派发中期股息[105] - 公司2020年上半年宣派股息80,113千元[80] - 公司宣派及派付2019年末期股息和特别股息总额为88,174,000港元（相当于人民币80,113千元）[105] - 公司2019年宣派股息总额为24,235千元[79] 股东结构 - 莫建华持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[64] - 戚金兴持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - 巨龙创投持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - Bright Cloud Holding Limited持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - 朱慧明持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - 欣成持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - 好运持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - Infiniti Trust (Asia) Limited持有公司股份71,280,000股，占公司股权25.79%[67] 其他财务数据 - 每股基本盈利为人民币0.37元[10] - 股东权益回报率为13.6%[11] - 总资产为人民币13.52902亿元[11] - 分占联营公司利润减亏损为亏损人民币0.9百万元，较2019年同期亏损减少[41] - 公司2020年上半年基本每股盈利为人民币0.37元，同比增长110.8%[95] - 每股基本盈利为0.37元人民币，同比增长85%[75] - 公司加权平均普通股数从2019年上半年的244,197千股增至2020年上半年的276,407千股[96] - 公司2020年上半年物业、厂房及设备购置成本为人民币1,481千元，同比下降56.7%[97] - 公司定期存款从2019年末的人民币100,000千元保持稳定至2020年6月30日[101] - 政府补助收入为7,579千元，其中包含COVID-19相关补助4,880千元[88] - 定期存款利息收入为14,341千元，较2019年同期的3,899千元增长267.8%[89] - 代表业委会收取的现金从2019年底的人民币39,536千元增至2020年6月的人民币42,175千元，增长6.7%[104] - 自业主收取的临时款项从2019年底的人民币115,575千元增至2020年6月的人民币147,593千元，增长27.7%[104] - 第三方贸易应付款项总额从2019年底的人民币15,434千元增至2020年6月的人民币25,093千元，增长62.6%[104] - 应付关联方贸易款项从2019年底的人民币23,309千元降至2020年6月的人民币18,418千元，下降21.0%[104] - 租赁负债从2019年末的人民币2,965千元降至2020年6月的人民币2,826千元，降幅为4.7%[114] - 使用权资产从2019年末的人民币2,921千元降至2020年6月的人民币1,850千元，降幅为36.7%[114] - 2020年上半年使用权资产折旧为人民币1,071千元，较2019年同期的人民币1,091千元下降1.8%[114] - 2020年上半年租赁负债利息开支为人民币111千元，较2019年同期的人民币119千元下降6.7%[114] - 2020年上半年支付关联方资本要素为人民币139千元，较2019年同期的人民币89千元增长56.2%[114] - 2020年上半年支付关联方利息要素为人民币111千元，较2019年同期的人民币119千元下降6.7%[114] - 公司截至2020年6月30日未采纳、授予、行使或取消任何购股权计划[69] - 毕马威会计师事务所确认中期财务报表无重大异常事项[73] - 公司中国附属公司适用25%企业所得税税率，部分符合条件企业享受分段减免税率政策[94] 滨江集团相关数据 - 滨江集团上半年销售额达人民币547亿元[14] - 滨江集团获取20宗土地拿地金额人民币524亿元[14]