收入和利润（同比） - 按权益合并收入约人民币206.069亿元，较2019年同期增长20.4%[11] - 核心利润为人民币33.023亿元，较2019年同期增长31.4%[11] - 公司总收入为人民币13,483.2百万元，较去年同期增加26.6%[33] - 按权益合并收入为人民币20,606.9百万元，较去年同期增加20.4%[34] - 毛利增长至人民币4,440.1百万元，同比增长19.0%[50] - 按权益合并毛利增至人民币6,751.4百万元，同比增长9.2%[51] - 公司收入为134.83亿元人民币，同比增长26.6%[198] - 毛利润为44.40亿元人民币[198] - 税前利润为53.64亿元人民币[198] - 期内利润为36.60亿元人民币[198] - 本公司拥有人应占利润为35.16亿元人民币[198] - 每股基本盈利为人民币110.7分[198] 成本和费用（同比） - 销售成本增加至人民币9,043.1百万元，同比增长30.8%[50] - 按权益合并销售成本增至人民币13,855.5百万元，同比增长26.8%[50] - 行政开支减少至人民币813.6百万元，同比下降10.9%[53] - 融资成本降至人民币546.5百万元（2019年同期为1,004.7百万元）[56] - 所得税开支减少至人民币1,704.0百万元，同比下降21.0%[57] 各业务线收入表现 - 物业开发收入为人民币12,449.1百万元，较去年同期增加28.2%[35] - 物业投资收入为人民币352.1百万元，较去年同期增加9.9%[36] - 酒店营运收入为人民币134.8百万元，较去年同期减少46.2%[37] - 物业管理收入为人民币547.2百万元，较去年同期增加50.7%[38] 利润率指标 - 公司毛利率为32.9%，核心利润率为24.5%[24] - 按权益合并毛利率为32.8%[46] 销售和预售表现 - 上半年集团合约金额稳步增长至人民币367.64亿元[13] - 公司2020上半年预售额合计人民币368亿元同比增长2%[72] - 公司2020上半年平均销售价格约为人民币16700元/平方米与2019年同期基本持平[72] 销售贡献按区域划分 - 公司预售金额贡献按区域划分37%来自粤港澳大湾区37%来自长三角区域[73] - 公司预售金额贡献按城市等级划分87%来自一二线城市[73] 土地储备和新增土储 - 公司新增总建筑面积111万平方米总土地成本共计人民币93亿元[75] - 公司新增土地权益建筑面积88万平方米权益土地成本为人民币72亿元[75] - 公司新增土地权益比达77%粤港澳大湾区及长三角区域占比达89%一二线城市占比达91%[77] - 公司土地储备权益建筑面积约1636万平方米总建筑面积约2475万平方米总可售货值约人民币5100亿元[78] - 公司权益土地储备中粤港澳大湾区和长三角区域占比57%[99] - 公司可售资源中粤港澳大湾区和长三角区域占比68%[99] 可售货值及下半年推盘计划 - 公司2020下半年可售货值达人民币1300亿元[99] - 公司2020下半年可售货值按区域划分粤港澳大湾区占比45%长三角区域占比30%[99] - 公司2020下半年可售货值按城市等级划分一二线城市占比87%[99] - 公司2020下半年将推出约20个全新项目[13] - 公司2020下半年将推出约20个全新项目[99] 投资物业表现 - 投资物业公允值收益净额降至人民币352.2百万元（2019年同期为3,054.9百万元）[55] - 公司旗下商场在五一期间销售环比提升超50%整体客流恢复85%会员新增两万[80] - 公司已开业购物中心8个经营面积达70万平方米分别位于广州北京上海成都苏州和佛山[81] 写字楼运营 - 公司已开业运营8座写字楼[86] - 公司写字楼出租率及租金收缴率在疫情期间保持稳定高水平[86] 酒店运营 - 公司旗下已开业18个酒店[87] 融资活动与融资成本 - 境内单一最大主体已取得公开发行公司债券人民币45亿元额度[20] - 公司成功发行人民币18亿元公司债券，期限2+1年，发行利率5.6%[21] - 公司平均融资成本下降0.2个百分点至6.2%[24] - 公司于2017年1月27日获得1485百万港元和150百万美元的双币定期贷款融资，以及250百万美元的超额贷款权，期限48个月[182] - 公司于2018年6月5日获得港元及美元双币定期贷款融资，以及500百万美元的超额贷款权，期限48个月[184] 现金流和负债 - 现金及银行结余减少至人民币54,439.8百万元，较2019年末下降4.0%[59] - 负债比率降至59.2%（2019年末为75.4%）[63] 股息分派 - 中期股息每股人民币40分[12] - 公司宣派截至2020年6月30日止六个月的中期股息为每股人民币40分，较2019年同期的每股人民币32分增长25%[185] - 中期股息将于2021年1月15日前后以港元现金派付[185] - 股份过户登记手续将于2020年9月14日至2020年9月18日暂停办理[186] - 收取中期股息的股份过户文件需于2020年9月11日下午4时30分前送达股份过户登记处[186] 区域项目详情（按城市） - 在长三角已布局17个城市[14] - 广州永旺梦乐城听寓权益总建筑面积为506千平方米，占集团权益67%[105] - 广州华南医谷产业园项目权益总建筑面积为192千平方米，占集团权益80%[105] - 广州从化城北项目权益总建筑面积为284千平方米，占集团权益100%[105] - 成都零上项目权益总建筑面积为589千平方米，占集团权益55%[111] - 海南月亮湾项目权益总建筑面积为343千平方米，占集团权益100%[111] - 北京天汇广场项目权益总建筑面积为201千平方米，占集团权益100%[111] - 天津津南新城项目权益总建筑面积为418千平方米，占集团权益25%[114] - 天津誉峰项目权益总建筑面积为262千平方米，占集团权益100%[114] - 南宁天汇广场项目权益总建筑面积为261千平方米，占集团权益100%[114] - 上海合景生命科谷项目权益总建筑面积为121千平方米，占集团权益90%[114] - 佛山项目总建筑面积达1049千平方米，公司持有50%权益[117] - 杭州览月臻翠府总建筑面积达104千平方米，公司持有100%权益[117] - 合肥项目总建筑面积达138千平方米，公司持有100%权益[120] - 重庆项目总建筑面积达326千平方米，公司持有100%权益[123] - 肇庆项目总建筑面积达129千平方米，公司持有100%权益[123] - 柳州项目总建筑面积达1016千平方米，公司持有100%权益[126] - 扬州项目总建筑面积达194千平方米，公司持有100%权益[126] - 江门项目总建筑面积达130千平方米，公司持有100%权益[126] - 深圳项目总建筑面积达119千平方米，公司持有100%权益[126] - 惠州教育用地总面积达72千平方米，公司持有100%权益[126] - 宁波中骏合景府项目总建筑面积50千平方米，公司权益占比49%[128] - 合景启迪冰雪小镇项目总建筑面积256千平方米，公司权益占比75%[128] - 云湖天境项目总建筑面积260千平方米，公司权益占比51%[128] - 香港鸭脷洲项目总建筑面积35千平方米，公司权益占比50%[128] 股东结构和持股情况 - 公司董事孔健岷持有总股份1,991,371,152股，占已发行有投票权股份的62.68%[134][136] - 公司董事孔健涛持有总股份1,700,189,687股，占已发行有投票权股份的53.52%[134][136] - 公司董事孔健楠持有总股份1,698,100,000股，占已发行有投票权股份的53.45%[134][136] - 公司已发行股份总数为3,176,933,463股普通股[136] - 主要股東晉得實益持有公司股份1,299,046,500股（佔已發行有投票權股份40.89%）[149] - 主要股東正富實益持有公司股份254,715,000股（佔比8.02%），並通過協議被視為持有1,443,385,000股（佔比45.43%）[149] - 主要股東和康實益持有公司股份144,338,500股（佔比4.54%），並通過協議被視為持有1,553,761,500股（佔比48.91%）[149] - Citigroup Inc. 透過受控法團持有好倉權益157,275,592股（佔比4.95%）及淡倉權益40,066,631股（佔比1.26%）[149] - Citigroup Inc. 作為核准借出代理人持有116,205,852股好倉及可供借出股份（佔比3.66%）[149] - 公司已發行股份總數為3,176,933,463股普通股（作為所有持股百分比計算基準）[153] - 公司控股股东孔健妮需在任何时间实益拥有不少于公司全部已发行股本、投票权及控制权的35%[183][184] - 公司控股股东孔健妮需为公司的单一最大股东[183][184] - 公司控股股东孔健妮需担任公司董事会主席[183][184] 员工成本与人数 - 公司总员工成本约为人民币9.208亿元[128] - 公司于2020年6月30日雇用员工总数约9,960名[128] 股份激励计划 - 購股權計劃中未行使購股權總數為1,169,000股（較期初1,494,000股減少21.8%）[161] - 購股權行使價為每股11.12港元，授出日期前收市價為10.70港元[161] - 购股权公允价值为人民币3,282,000元，采用二项期权定价模型估值，假设股息收益率7.18%、预计波动率43.35%、无风险利率0.84%、期限4年、加权平均股价11.12港元[163] - 截至2020年6月30日止六个月，股权为基础的费用为人民币217,000元（2019年同期：人民币580,000元）[163] - 股份奖励计划下奖励股份总数期初为4,571,500股，期内授出1,938,000股，期内归属1,933,500股，期内失效185,500股[165] - 股份奖励计划中2018年1月19日及10月18日授出股份分三期于2019年至2021年每年1月19日归属[166] - 2019年4月8日授出股份分三期于2020年至2022年每年4月8日归属[167] - 2020年4月14日授出股份分三期于2021年至2023年每年4月14日归属[168] - 执行董事蔡风佳期内归属奖励股份138,500股，其中49,378股以均价10.9498港元及11.5993港元卖出用于缴纳中国预扣税[169] - 附属公司董事及其他独立合资格参与者期内归属奖励股份1,646,000股，其中383,990股以均价10.9498港元及11.5993港元卖出用于缴税[170] 关联交易和权益变动 - 董事孔健濤配偶及受控法團持有公司2024年到期優先票據：配偶權益3,000,000美元（佔總額300百萬美元的1.0%），受控法團權益2,000,000美元（佔總額0.67%）[147] - 董事孔健候全資持有晉得顧問有限公司1,000股股份（佔比100%）[147] - 合景悠活股份奖励安排中，本公司以面值认购35股，完成后持有合景悠活97.22%权益，美和国际有限公司持有2.78%权益[171] - 美和国际有限公司全部已发行股本以6,075,000美元代价转让予徐锦添先生，完成后徐先生通过美和持有合景悠活2.78%权益[171][172] 其他财务数据 - 投资物业公允值收益净额为3.52亿元人民币[198] - 分占合营企业利润为10.64亿元人民币[198] - 分占联营公司利润为6643.9万元人民币[198]