收入和利润（同比环比） - 截至2020年6月30日止六个月收益为6.3百万港元，较去年同期减少20.1百万港元[9] - 总收益为6.27百万港元，较去年同期26.38百万港元下降76.2%[88] - 公司拥有人应占溢利为350.3百万港元，去年同期亏损3.2百万港元[9] - 期内溢利为349.871百万港元，去年同期亏损3.464百万港元[88] - 公司2020年上半年实现期内溢利350,320千港元，相比2019年同期的亏损3,241千港元显著改善[94] - 基本每股盈利为350,320千港元，去年同期亏损3,241千港元，实现扭亏为盈[137] - 期内每股溢利为54.61港仙，去年同期每股亏损0.51港仙[9] - 每股基本及摊薄盈利为54.61港仙，去年同期亏损0.51港仙[88] - 毛利为5.688百万港元，较去年同期19.646百万港元下降71.0%[88] - 出售附属公司收益为383.2百万港元[9] - 出售附属公司收益为383.197百万港元[88] - 公司2020年上半年出售附属公司获得收益383,197千港元[97] 成本和费用（同比环比） - 行政开支为33.248百万港元，较去年同期13.505百万港元增加146.2%[88] - 融资成本为7.224百万港元，较去年同期8.092百万港元下降10.7%[88] - 所得税开支为2.132百万港元，较去年同期1.411百万港元增加51.1%[88] - 所得税开支为213.2万港元，较去年同期141.1万港元增长51.2%[133] - 公司2020年上半年已付所得税56,742千港元，相比2019年同期的208千港元大幅增加[97] - 投资物业公平值变动亏损为1.340百万港元，较去年同期620千港元增加116.1%[88] - 汇兑差额导致的汇兑损失为2.340百万港元，与去年同期2.404百万港元基本持平[88] 各条业务线表现 - 提供融资业务收益为3.2百万港元，建筑及装修工程收益为1.4百万港元[9] - 物业发展分部零收益确认，去年同期为20.9百万港元[10] - 物业投资业务收益约0.6百万港元，较去年同期0.2百万港元增长200%[23] - 物业管理服务收益约1.0百万港元，较去年同期1.6百万港元下降37.5%[25] - 融资业务收益约3.2百万港元，较去年同期3.6百万港元下降11.1%[26] - 物业发展分部收益为20933千港元，占总收益的79.3%[122] - 提供融资分部收益为3184千港元，占总收益的12.1%[122] - 提供物业管理服务分部收益为994千港元，同比下降39.4%[122] - 提供建筑及装修工程分部收益为1444千港元[122] - 物业投资分部收益为648千港元，同比增长205.7%[122] - 总分部收益为6270千港元，同比下降76.2%[122] 各地区表现 - 韩国物业发展项目涉及外汇风险主要货币为美元及韩元[35] - 境外借款为170亿韩元约109.6百万港元融资成本约4.2%[35] - 圣水洞及Sausage项目贷款于2020年7月获得[35] 管理层讨论和指引 - 天际中心项目预计确认收益4.2百万港元[11] - 星星中心项目预计确认收益3.7百万港元[12] - 虹方项目确认暂时租金收入4.3百万港元[14] - 观塘地盘项目获批准容积率增加约20%[16] - 柴湾角项目控股公司出售完成，确认收益约383.2百万港元[22] - 无重大或然负债具备充足现金及银行融资[33] - 无重大外汇对冲政策未签订任何金融工具对冲协议[35] - 公司宣派截至2020年6月30日止六个月的中期股息合共12,829,960港元，每股2.0港仙[52] - 宣派中期股息每股2.0港仙，总金额1283万港元，去年同期无中期股息[136] - 公司子公司获银行土地及建设贷款融资最多255,048,000港元[75] - 贷款协议要求陈文辉先生维持至少60%的实益股权及董事职位[75] 其他财务数据（资产、债务、借款等） - 总权益约1,055.4百万港元，较2019年末709.1百万港元增长48.8%[31] - 银行结余及现金约73.7百万港元，较2019年末62.3百万港元增长18.3%[31] - 流动负债约1,892.3百万港元，较2019年末2,780.5百万港元下降31.9%[31] - 尚未偿还银行借贷约1,820.4百万港元，较2019年末2,580.2百万港元下降29.4%[32] - 资本负债比率由369.4%下降至172.5%，净债务对权益比率由360.6%下降至165.5%[32] - 公司总资产净值从2019年12月31日的709,119千港元增长至2020年6月30日的1,055,367千港元，增长48.8%[91] - 待售物业从3,153,060千港元减少至2,622,146千港元，减少16.8%[91] - 公司借贷从2,580,184千港元减少至1,820,414千港元，减少29.4%[91] - 公司保留盈利从266,257千港元大幅增长至615,294千港元，增长131.1%[94] - 公司现金及银行存款从62,276千港元增加至73,687千港元，增长18.3%[91] - 投资物业从52,000千港元减少至47,000千港元，减少9.6%[91] - 应收贷款从164,766千港元减少至149,558千港元，减少9.2%[91] - 投资活动所得现金净额为588.377百万港元，相比去年同期的现金使用净额11.316百万港元有显著改善[100] - 出售一间附属公司所得款项为589.831百万港元[100] - 购买按公平值计入损益之金融资产支出为1.618百万港元，较去年同期的6.323百万港元减少73.4%[100] - 融资活动所用现金净额为436.721百万港元，而去年同期为现金所得净额42.120百万港元[100] - 已付股息为1.283百万港元，较去年同期的99.432百万港元大幅减少98.7%[100] - 已付利息为31.511百万港元，较去年同期的43.132百万港元减少26.9%[100] - 筹得借贷为75.684百万港元，较去年同期的346.349百万港元减少78.2%[100] - 偿还借贷为440.611百万港元，较去年同期的174.114百万港元增加153.1%[100] - 期末现金及现金等价物为73.687百万港元，较去年同期的58.217百万港元增加26.5%[100] - 物业发展分部资产为2687224千港元，占总资产的91.2%[126] - 提供融资分部资产为165401千港元，同比下降12.0%[126] - 总分部资产为2909057千港元，同比下降16.1%[126] - 物业发展分部负债为1796134千港元，同比下降31.5%[126] - 应收贷款总额从1.87665亿港元降至1.65065亿港元，减少12.0%[153] - 即期应收贷款部分从2289.9万港元降至1550.7万港元，减少32.3%[153] - 应收贷款总额从2019年12月31日的188,665,000港元下降至2020年6月30日的165,065,000港元，降幅为12.5%[159] - 应收贷款中占比最大的部分为超过两年但不超过五年的贷款，金额为127,627,000港元（2020年6月30日）[159] - 待售物业账面值从2019年12月31日的3,153,060,000港元下降至2020年6月30日的2,622,146,000港元，降幅为16.8%[168] - 已质押待售物业金额为2,619,983,000港元，占待售物业总额的99.9%[169] - 按公允价值计入损益的金融资产总额从2019年12月31日的6,579,000港元增加至2020年6月30日的8,247,000港元，增幅为25.4%[164] - 在香港上市之股本证券投资公允价值从460,000港元大幅增加至2,169,000港元，增幅为371.5%[164] - 贸易及其他应收款项总额从2019年12月31日的2,544,000港元增加至2020年6月30日的3,570,000港元，增幅为40.3%[173] - 银行借贷总额从258.018亿港元降至182.041亿港元，一年内到期部分从214.656亿港元降至139.359亿港元[188] - 浮息借贷占比94%，达171.081亿港元，利率区间2.25%-4.65%；定息借贷10.961亿港元，利率3.5%[191][192] - 应付建筑成本从5315.7万港元降至3428.2万港元，降幅35.5%[182] - 合约负债确认收益29.3万港元，较上年同期53.1万港元下降44.8%[187] 投资物业 - 投资物业组合总账面值为50.7百万港元，包括工业单位47.0百万港元及停车位3.7百万港元[23] - 投资物业公平值减少134万港元，主要因停车位公平值下调[142] - 投资物业总额从5200万港元降至4700万港元，减少9.6%[142] - 转拨366万港元投资物业至持作待售资产[149] - 投资物业及待售物业账面值分别为50.7百万港元和2,620.0百万港元已质押[36] - 银行借贷抵押资产总值268.097亿港元，包括待售物业261.998亿港元及投资物业5066万港元[196] 应收贷款 - 应收贷款实际利率范围为3.25%至7.125%（2020年6月30日）[160] - 贷款抵押比例为物业销售代价的60%至80%[155] - 所有应收贷款于报告期末既无逾期亦无减值[156] 贸易及租赁应收款项 - 所有贸易应收款项及租赁应收款项均已逾期，租赁应收款项持有保证金作为抵押品，未确认额外信贷亏损拨备[175] 银行存款及抵押 - 代管人账户及已抵押银行存款年利率为0.7%至1.67%，较上年同期0.001%至1.65%有所上升[179] - 已质押银行存款账面值为10.3百万港元[36] - 已抵押银行存款1024.7万港元，用于质押银行融资[180][196] 应付账款 - 应付保留金总额1591.3万港元，其中722.2万港元账龄一年内，869.1万港元账龄一至两年[182][183] 公司股本及股权结构 - 执行董事陈文辉持有公司股份权益总计440,116,800股，占已发行股份总数约68.61%[57][59] - 执行董事张慧璇持有公司股份权益总计6,399,200股，占已发行股份总数约1.00%[57][59] - 执行董事廖汉威持有公司股份权益总计4,899,200股，占已发行股份总数约0.76%[57][59] - 执行董事庞锦强持有公司股份权益总计2,136,000股，占已发行股份总数约0.33%[57][59] - 主要股东陈文辉通过受控制法团持有432,140,800股，占公司股份约67.36%[62] - 主要股东林建国通过受控制法团持有38,259,200股，占公司股份约5.96%[62] - 公司已发行股份总数为641,498,000股[59] - 截至2020年6月30日，公司已发行股份总数为641,498,000股[64][71] - 控股股东陈文辉先生直接及间接持有公司股份434,640,800股，占已发行股本约67.75%[75] - 执行董事陈文辉持有未行使购股权5,476,000份，占已发行股份0.85%[67] - 执行董事张慧璇持有未行使购股权6,099,200份，占已发行股份0.95%[67] - 执行董事廖汉威持有未行使购股权4,899,200份，占已发行股份0.76%[67] - 执行董事庞锦强持有未行使购股权2,136,000份，占已发行股份0.33%[67] - 非执行董事严国文持有未行使购股权627,200份，占已发行股份0.10%[67] - 其他雇员合计持有未行使购股权4,607,088份，占已发行股份0.72%[70] - 法定股本10亿港元，已发行股本6414.98万股，通过购股权行使新增142.98万股[200] 股息分派 - 截至2019年12月31日止年度的末期股息为1,283,000港元，每股0.2港仙[52] - 截至2019年6月30日止六个月宣派的末期股息为99,432,000港元，每股15.5港仙[52] 其他重要事项 - 雇员人数从26名增至43名包括建筑公司雇员从4名增至12名[45] - 公司获得与COVID-19相关的政府工资补贴302,000港元，计入其他收入[108] - 厂房及设备支出96,000港元，较去年同期84,000港元增长14.3%[141] - 出售虹彩控股有限公司全部股权代价为980,000,000港元[39] - 终止收购Metropolitan集团后重新订立收购协议总代价调整为460,000,000港元[41] - 加权平均普通股数为641,498千股，较去年同期635,417千股增长0.96%[137]