财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收入约为6.63亿元，较2018年同期增加约28%[14][19] - 2019年上半年公司毛利约为2.90亿元，较2018年同期增加约299%[14][19] - 2019年上半年公司毛利率从2018年同期的14%大幅增加到44%[14][19] - 2019年上半年公司权益持有人应占全面收益约为0.21亿元，全面收益额较2018年同期增加约1.19亿元[14][19] - 回顾期内，公司合同销售面积约为24,061平方米，2018年同期约为115,046平方米；合同销售收入约为4.794亿元，2018年同期约为14.1974亿元[66][72] - 回顾期内，公司录得综合收入约为6.63222亿元，较2018年同期的约5.16864亿元增加约28%[67][73] - 2019年上半年物业销售收入为4.74375亿元，较2018年同期的3.643亿元增加约30%[68][73] - 物业租赁收入约达8291.6万元，较2018年同期的8254.3万元增加约0.5%；酒店运营收入约为6011.6万元，较2018年同期的约4788.9万元增加约26%[69][73] - 回顾期内，公司毛利约为2.90322亿元，较2018年同期的约7280.4万元增加约299%；毛利率约为43.8%，较2018年同期的约14.1%上升约30个百分点[70][74] - 回顾期内，其他收入及收益由2018年同期约4362万元减少约34%至约2882.2万元[78][84] - 公司销售及分销费用由2018年同期约6051.1万元减少至回顾期约5500.1万元，减少约9.1%[79][85] - 回顾期内，公司行政开支由2018年同期约9999.4万元减少至约9502.8万元，减少约5%[80][86] - 回顾期内，公司财务成本由2018年同期约3671.7万元增加至约6286.8万元，增加约71%[82] - 回顾期内，公司未经审核亏损约为2081.2万元，较2018年同期亏损的5409万元减少约62%；考虑人民币会计换算收益后，公司总综合收入为2079.9万元，较2018年同期的总综合亏损9864.1万元有大幅改善[83] - 其他开支约为人民币13,000元，2018年为人民币37,250,000元[87] - 融资成本从2018年同期约人民币36,717,000元增加至人民币62,868,000元，增加约71%[88] - 未经审核公司权益持有人应占亏损约为人民币20,812,000元，2018年同期亏损为人民币54,090,000元，减少约62%[89] - 计入会计兑表收益后，集团权益持有人应占综合全面收益约为人民币20,799,000元，2018年同期综合全面亏损为人民币98,641,000元[89] - 2019年上半年公司收入为663,222千元人民币，2018年同期为516,864千元人民币[150] - 2019年上半年公司销售成本为372,900千元人民币，2018年同期为444,060千元人民币[150] - 2019年上半年公司毛利为290,322千元人民币，2018年同期为72,804千元人民币[150] - 2019年上半年公司除税前利润为143,454千元人民币，2018年同期亏损44,494千元人民币[150] - 2019年上半年公司所得税开支为135,283千元人民币，2018年同期为26,241千元人民币[150] - 2019年上半年公司期内利润为8,171千元人民币，2018年同期亏损70,735千元人民币[150] - 2019年上半年母公司拥有人应占亏损为20,812千元人民币，2018年同期为54,090千元人民币[150] - 2019年上半年非控股权益应占利润为28,983千元人民币，2018年同期亏损16,645千元人民币[150] - 2019年上半年公司基本及摊薄每股亏损为人民币1.04分，2018年同期为人民币2.9分[150] - 2019年上半年公司期内全面收益总额为49,782千元人民币，2018年同期亏损115,286千元人民币[152] - 截至2019年6月30日，公司总非流动资产为9456961千元人民币，较2018年12月31日的9153872千元人民币增长3.31%[157] - 截至2019年6月30日，公司总流动资产为4105180千元人民币，较2018年12月31日的4077716千元人民币增长0.67%[157] - 截至2019年6月30日，公司总流动负债为3701108千元人民币，较2018年12月31日的4335544千元人民币下降14.63%[157] - 截至2019年6月30日，公司总非流动负债为3749354千元人民币，较2018年12月31日的2998001千元人民币增长25.06%[160] - 截至2019年6月30日，公司净资产为6111679千元人民币，较2018年12月31日的5898043千元人民币增长3.62%[160] - 截至2019年6月30日，母公司拥有人应占权益为5767639千元人民币，较2018年12月31日的5582986千元人民币增长3.31%[160] - 截至2019年6月30日，非控股权益为344040千元人民币，较2018年12月31日的315057千元人民币增长9.2%[160] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为6111679千元人民币，较2018年12月31日的5898043千元人民币增长3.62%[160] - 截至2019年6月30日，公司计息银行贷款及其他借款为586860千元人民币，较2018年12月31日的922460千元人民币下降36.38%[157] - 截至2019年6月30日，公司租赁负债为11645千元人民币，2018年12月31日无此项负债[157] 各条业务线表现 - 集团旗下钱江世纪城90万平方米的佳润大厦项目受市场青睐[26] - 嘉润公馆A3地块样板间公寓热卖，西溪新城市和西溪曼哈顿项目交付推动物业销售收入增长[29][30][31] - 恒隆广场出租率逾97%，余姚众安时代广场银泰城项目租赁率接近90%，B区租赁率将达80%[32][33] - 酒店业务收入同比增长近26%，入住率从2018年同期的48%攀升至55%[36][38] - 杭州盛捷国际办公中心服务公寓于2019年4月26日开业，截至6月30日190套客房营业，宁波伯瑞特酒店预计10月1日开业，有360间房和2800多个餐座[37][38] - 公司收购Maggie & Rose 31.56%的发行股本，预计五年内在大中华区开18家左右直营俱乐部[42][43] - 杭州萧山恒隆广场的Maggie & Rose亲子俱乐部周入园家庭数超600组，每周入园人数达2200人次[46][49] - 杭州求是眼科医院于2019年3月开业，公司将打造一流健康产业品牌[48][49] - 众安慈善联合浙江省慈善联合会借助杭州求是眼科医院对白内障患者实施公益救助[50][51] 管理层讨论和指引 - 公司董事会不建议派发2019年中期股息[17][19] - 公司坚持审慎投资、稳健经营方针，做强主业、做优多元产业并整合业务平台[24][25] - 2019下半年中国房地产市场以“稳”为主，中央授权地方更多政策自主权[54] - 公司聚焦长三角城市化发展，拓展文化教育、医疗等业务至长三角地区[55][56] 其他没有覆盖的重要内容 - 2019年上半年房地产市场在“房住不炒”政策基调下基本延续去年平稳走势[23][25] - 2019年1月7日，公司发行1.7828亿股用以收购浙江新农都22.65%股权，但卖方起诉取消交易，截至报告日诉讼未判决[132][133][134]