收入和利润（同比） - 收益为26.841亿港元，同比增长34.3%[14] - 收益同比增长34.3%至26.84亿港元（2019年同期：19.99亿港元）[23] - 持续经营业务收益从2019年1,998,953千港元增至2020年2,684,135千港元，同比增长34.3%[105] - 重列后2019年上半年持续经营业务收益为1,998,953千港元[60] - 截至2020年6月30日止六个月总收益为2,700,023千港元[91] - 终止确认财务担保收益增加，从2019年27,348千港元增至2020年32,972千港元，增长20.6%[107] - 衍生金融资产公平值收益从2019年1,972千港元增至2020年3,592千港元，增长82.2%[107] - 宝新置地收购后贡献收益15.19亿港元及溢利8034.9万港元[196] 毛利（同比） - 毛利为2.432亿港元，同比增长250.4%[14] - 毛利大幅增长250.4%至2.43亿港元（2019年同期：6941.6万港元）[23] - 重列后2019年上半年毛利为69,416千港元[60] 盈利和亏损（同比） - 公司拥有人应占溢利为1.049亿港元，同比下降71.7%[14] - 本公司拥有人应占溢利1.05亿港元（2019年同期：3.70亿港元）[23] - 持续经营业务税前亏损1.29亿港元（2019年同期溢利5.25亿港元）[23] - 期内净亏损6261.3万港元（2019年同期溢利4.54亿港元）[23] - 非控股权益应占亏损1.67亿港元（2019年同期溢利8354.4万港元）[23] - 期内全面收益总额亏损5.67亿港元（2019年同期盈利5359.5万港元）[26] - 公司拥有人应占期内亏损为6261.3万港元[37] - 重列后2019年上半年来自持续经营业务除税前溢利为524,941千港元[60] - 重列后2019年上半年期内来自持续经营业务溢利为423,382千港元[60] - 重列后2019年上半年终止经营业务溢利为30,586千港元[60] - 重列后2019年上半年期内总溢利为453,968千港元[60] - 公司持续经营业务应占期间溢利经重列后为354,104千港元，较前呈报332,260千港元增长6.6%[63] - 公司终止经营业务应占期间溢利经重列后为16,320千港元，较前呈报41,071千港元下降60.3%[63] - 期内全面收益总额经重列后为53,595千港元，较前呈报29,526千港元增长81.5%[63] - 除所得税前亏损128,928千港元[91] - 证券投资分部亏损80,694千港元[91] EBITDA和EBIT（同比） - EBITDA为5770万港元，同比下降90.4%[14] - EBIT为920万港元，同比下降98.4%[14] 每股盈利（同比） - 每股基本及摊薄盈利为0.35港仙，同比下降75%[14] - 每股基本持续经营业务收益经重列后为1.34港仙，较前呈报1.26港仙增长6.3%[65] - 每股基本终止经营业务收益经重列后为0.06港仙，较前呈报0.16港仙下降62.5%[65] - 每股基本盈利0.35港仙，同比下降75%[120] - 持续经营业务每股盈利0.35港仙，同比下降73.9%[123] 成本和费用（同比） - 财务成本净额激增179.5%至1.38亿港元（2019年同期：4941.6万港元）[23] - 重列后2019年上半年销售成本为1,929,537千港元[60] - 无形资产摊销增加至2154.4万港元，同比增长54.5%[111] - 存货成本达23.28亿港元，同比增长24.8%[111] - 使用权资产折旧增至1453.1万港元，同比增长188.6%[111] - 财务成本净额持续经营业务为-1.38亿港元，同比扩大179.5%[113] - 资本化利息大幅增加至2.4亿港元，同比增长73.2%[113] - 加权平均资本化率降至5.76%，同比下降39.9%[113] - 物业、厂房及设备开支从2019年同期的1463.8万港元增至2020年的2473.1万港元[127] - 使用权资产添置从2019年同期的3563.5万港元增至2020年的7059.2万港元[127] - 中国企业所得税开支3683.5万港元，同比增长49.8%[116] - 递延所得税实现收益1.4亿港元，同比改善322.4%[116] - 主要管理层薪酬总额为679.6万港元，同比下降2.5%，其中董事袍金307.3万港元，基本薪金及津贴368.8万港元[178] - 贷款利息开支为204.6万港元，较去年同期1172万港元下降82.5%[183] - 收购相关成本762.9万港元计入行政费用[196] 现金流（同比及环比） - 投资活动所用现金净额为1.54451亿港元[40] - 融资活动所得现金净额为11.4549亿港元[43] - 营运活动所用现金净额经重列后为1,711,711千港元，较前呈报1,786,777千港元改善4.2%[69] - 投资活动所得现金净额经重列后为520,952千港元，较前呈报579,735千港元下降10.1%[69] - 融资活动所得现金净额保持2,697,442千港元未发生变动[71] - 投资物业建造成本付款项经重列后为267,939千港元，较前呈报192,885千港元增长38.9%[69] - 分步收購寶新置地產生現金流入淨額299,012千港元[199] - 分步收購寶新置地已獲得現金及現金等價物299,012千港元[199] 资产和抵押（同比及环比） - 资产总值为293.261亿港元，较期初下降0.4%[14] - 公司总资产从2019年末的29,439,115千港元略降至2020年中的29,326,112千港元，降幅为0.4%[29] - 投资物业价值从9,011,837千港元降至8,733,582千港元，减少278,255千港元（降幅3.1%）[29] - 按公平值计入其他全面收益表的金融资产从904,840千港元大幅减少至456,511千港元，降幅达49.5%[29] - 发展中物业从7,855,386千港元微增至7,871,269千港元，增加15,883千港元（增幅0.2%）[29] - 现金及现金等价物为11.89亿港元，较期初下降9.5%[14] - 现金及现金等价物从1,313,570千港元减少至1,188,975千港元，减少124,595千港元（降幅9.5%）[29] - 流动比率为1.6，较期初1.3有所改善[14] - 分部资产总额27,758,011千港元其中物业投资及发展占比最高达24,054,170千港元[98] - 分部资产总额为29,439,115千港元，其中物业投资及发展占比最高，达23,614,286千港元（80.2%）[102] - 现金及现金等价物为333,222千港元，占资产总额的1.1%[102] - 按公平值计入其他全面收益的金融资产总额从2019年末的90.484亿港元降至2020年6月30日的45.651亿港元[134] - 贷款及垫款总额从2019年末的127.23亿港元下降至2020年6月末的116.80亿港元，降幅为8.2%[142] - 应收孖展贷款从45.79亿港元下降至38.03亿港元，降幅为16.9%[142] - 贷款及垫款中由物业及上市证券抵押部分从70.15亿港元增至78.14亿港元，增长11.4%[142] - 孖展贷款抵押证券未贴现市值从104.50亿港元增至129.43亿港元，增长23.9%[144] - 应收贸易账款总额从32.46亿港元下降至29.57亿港元，降幅为8.9%[146] - 120日以上账龄的应收贸易账款从11.34亿港元微降至11.27亿港元[147] - 预付款项及其他按金从37.56亿港元增至41.54亿港元，增长10.6%[150] - 中国地块重建项目预付款从17.54亿港元增至17.78亿港元[151] - 按公平值计入损益的金融资产从12.89亿港元增至28.90亿港元，增长124.2%[153] - 公司确认物业、厂房及设备抵押账面值为1.353亿港元（2019年末：1.370亿港元）[128] - 投资物业抵押账面值从2019年末的45.615亿港元降至2020年6月30日的36.979亿港元[129] - 发展中物业抵押账面值从2019年末的32.621亿港元降至2020年6月30日的21.627亿港元[137] - 已完工持作出售物业抵押值从2019年末的5775.1万港元增至2020年6月30日的4.770亿港元[137] 负债和借款（同比及环比） - 资产净值为105.966亿港元，较期初下降1.5%[14] - 公司权益总额从10,761,271千港元略降至10,596,623千港元，减少164,648千港元（降幅1.5%）[32] - 非控股权益从3,134,117千港元减少至2,829,739千港元，减少304,378千港元（降幅9.7%）[32] - 本公司拥有人应占权益从7,627,154千港元增加至7,766,884千港元，增长139,730千港元（增幅1.8%）[32] - 流动负债从13,610,942千港元降至11,729,869千港元，减少1,881,073千港元（降幅13.8%）[32] - 非流动借款从3,690,642千港元大幅增加至5,733,743千港元，增幅达55.4%[32] - 分部负债总额17,478,092千港元物业投资及发展负债15,580,970千港元[98] - 分部负债总额为16,610,457千港元，物业投资及发展负债为14,627,487千港元（88.1%）[102] - 应付贸易账款及票据从43.14亿港元下降至39.87亿港元，降幅为7.6%[154] - 公司总借贷从2019年底的98.08亿港元增至2020年中的107.83亿港元，增长9.9%[160] - 即期借贷从2019年底的61.90亿港元降至2020年中的50.49亿港元，下降18.4%[160] - 非即期借贷从2019年底的36.91亿港元增至2020年中的57.34亿港元，增长55.4%[160] - 其他贷款（有抵押部分）从2019年底的13.31亿港元增至2020年中的22.25亿港元，增长67.2%[160][167] - 应付款据从2019年底的5.57亿港元增至2020年中的7.07亿港元，增长26.8%[160][168] - 香港公司债券从2019年底的13.55亿港元降至2020年中的7.32亿港元，下降46.0%[160] - 银行借贷实际利率范围为0%至16%[164] - 回购协议下的承担从2019年底的2.49亿港元微增至2020年中的2.50亿港元[160] - 孖展贷款从2019年底的0增至2020年中的3847万港元[160][167] - 提取银行及其他借贷总额为55.945亿港元[43] - 偿还银行及其他借贷总额为38.60593亿港元[43] - 发行公司债券所得款项为6.51875亿港元[43] - 发行股份所得款项为4亿港元[43] - 偿还公司债券总额为12.745亿港元[43] - 借款1,135,097千港元[98] - 按公平值计入其他全面收益表金融资产168,700千港元[98] 收购和投资活动 - 公司以总代价人民币300,000,000元（约333,900,000港元）收购南宁项目集团全部股权[50] - 南宁项目收购事项于2019年12月24日完成[52] - 公司于2019年4月23日完成收购宝新置地37.16%额外股权[53] - 分步收购宝新置地产生原有权益重计量亏损1.77亿港元[187][188] - 收购宝新置地可识别资产净值为38.52亿港元，其中投资物业占比80.1%（30.84亿港元）[193] - 收购代价发行15.09亿股股份，公允价值为4.75亿港元（每股0.315港元）[195] - 备考收购提前至年初完成则总收益可达21.24亿港元，溢利4.51亿港元[196] - 收購凱升國際全部股權現金代價為60,000,000港元[200] 其他全面收益 - 其他全面收益总额亏损为5043.81万港元[37] - 投资物业公平值亏损4.07亿港元（2019年同期收益1.38亿港元）[23] - 无形资产减值亏损1.31亿港元（2019年同期无此项亏损）[23] - 公司截至2020年6月30日止六个月因新冠疫情对游艇会所及教育分部无形资产计提减值约1.31168亿港元[77] - 公司投资物业产生公平值亏损约4.074亿港元，而2019年同期为公平值收益1.382亿港元[129] - 无形资产减值亏损确认为1.312亿港元，主要由于新冠疫情导致服务需求下降[130] 权益和储备变动 - 公司截至2019年6月30日止六个月的合并储备重列减少6.94678亿港元，从-2.1515亿港元降至-9.09828亿港元[74] - 公司截至2019年6月30日止六个月的非控股权益重列减少4.32684亿港元，从34.73136亿港元降至30.40452亿港元[74] - 公司截至2019年6月30日止六个月的权益总额重列减少12.83865亿港元，从110.23235亿港元降至97.3937亿港元[74] - 公司保留盈利截至2019年6月30日止六个月重列减少1.8958亿港元，从22.91889亿港元降至21.02309亿港元[74] - 公司汇兑储备截至2019年6月30日止六个月重列增加1954.1万港元，从-2.44061亿港元改善至-2.2452亿港元[74] - 公司法定储备截至2019年6月30日止六个月重列增加1353.6万港元，从1.18547亿港元增至1.32083亿港元[74] - 公司已发行股本从2019年底的29.79亿股增至2020年中的31.39亿股，增长5.4%[172] 关联方交易 - 应付关联方款项为7624.8万港元，较上年末7808.8万港元下降2.4%[181] - 关联方贷款余额为1629万港元，较上年末3895.5万港元下降58.2%[181] 股息 - 截至2020年6月30日止六个月，公司未宣派中期股息，而2019年同期已付末期股息为每股0.20港仙，总额5477.5万港元[125] 业务分部和运营 - 新冠疫情导致公司游艇会所及教育服务业务暂停运营，直接影响分部收益[76] - 公司管理层对长期现金流预测进行敏感性分析，因新冠疫情存在重大不确定性[77] - 公司重新呈报分部资料，将游艇会所及教育业务作为单独可报告分部[90] - 持续经营业务中买卖商品收益最高达1,911,052千港元占总收益70.8%[91] - 物业投资及发展收益436,299千港元占总收益16.3%[91] - 买卖商品收益大幅增长，从2019年1,057,742千港元增至2020年1,911,052千港元，增幅80.7%[105] - 证券投资亏损收窄，从2019年157,961千港元减至2020年52,188千港元，改善67.0%[105] - 销售物业收益下降，从2019年624,391千港元降至2020年388,982千港元，减少37.7%[105] - 销售商品收益下降，从201