收入和利润（同比环比） - 收益为2012.6百万港元，同比增长120.2%[20] - 净利为458.2百万港元，同比增长73.9%[20] - 本公司拥有人应占溢利为373.3百万港元，同比增长53.2%[20] - 公司持续经营业务收益为20.126亿港元，同比增长120.2%[35] - 持续经营业务除税前溢利50.038亿港元，同比增长47.5%[35] - 期内总溢利45.817亿港元，同比增长73.9%[35] - 本公司拥有人应占溢利37.333亿港元，同比增长53.2%[35] - 基本每股盈利1.42港仙，同比增长51.1%[38] - 持续经营业务收益从2018年6月30日的9.14亿港元增长至2019年同期的20.13亿港元，增幅达120%[132] - 销售商品收益从2018年的2.96亿港元增至2019年的3.46亿港元，增长17%[132] - 销售物业收益从2018年的3.39亿港元增至2019年的6.24亿港元，增长84%[132] - 议价收购收益从2018年的4404.2万港元大幅增至2019年的6.96亿港元，增长1481%[140] - 终止经营业务通过出售Kingworld Holdings获得6236.3万港元收益[145] - 公司拥有人应占溢利为373,331千港元，每股基本盈利1.42港仙[160] - 持续经营业务溢利为332,260千港元，每股盈利1.26港仙[164] - 终止经营业务溢利为41,071千港元，每股盈利0.16港仙[165] - 投资物业公平值收益138,358千港元，较去年同期126,078千港元增长9.7%[169] 成本和费用（同比环比） - 毛利为54.4百万港元，同比下降83.1%[20] - 毛利率为2.7%，同比下降32.6个百分点[20] - 持续经营业务毛利为5.437亿港元，同比下降83.1%[35] - 财务成本净额4.939亿港元，同比增长248.3%[35] - 财务成本净额从2018年1417.8万港元增至2019年4938.6万港元，增长248%[149] - 公司债券财务成本从2018年133.9万港元猛增至2019年1569.8万港元，增长1072%[149] - 研发费用从2018年163.6万港元增至2019年258.2万港元，增长58%[140] - 公司所得税开支总额为101,636千港元，其中即期所得税为38,478千港元，递延所得税为63,158千港元[153] - 香港利得税按16.5%税率计提，金额为5,900千港元，较去年同期61,666千港元下降90.4%[153] - 中国企业所得税支出24,618千港元，较去年同期41,314千港元下降40.4%[153] - 中国土地增值税支出7,960千港元，较去年同期8,731千港元下降8.8%[153] - 已付利息为214,253千港元，较去年同期大幅增加[59] - 已付股息为54,775千港元[59] - 已付末期股息54,775千港元，每股0.20港仙[168] 各业务线表现 - 物业投资及发展分部收益为672,972千港元[117] - 自动化分部收益为336,644千港元[117] - 金融服务分部收益为103,079千港元[117] - 物业投资及发展分部资产大幅增至21,001,548千港元[125] - 金融服务分部资产增至1,929,347千港元[125] - 物业投资及发展分部负债增至12,920,428千港元[129] - 证券投资从2018年收益1.61亿港元转为2019年亏损1.58亿港元，波动达2.19亿港元[132] - 贷款及垫款净额从2018年底的960,394千港元下降至2019年中的901,673千港元，减少6.1%[179] - 应收孖展贷款从2018年底的554,976千港元下降至2019年中的347,549千港元，减少37.4%[179] - 贷款及垫款总额从2018年底的992,756千港元下降至2019年中的930,476千港元，减少6.3%[179] - 减值拨备从2018年底的32,362千港元下降至2019年中的28,803千港元，减少11.0%[179] 资产和负债变动 - 资产总值为27662.9百万港元，较上年末增长156.6%[20] - 资产净值为11023.2百万港元，较上年末增长58.3%[20] - 现金及现金等价物为2345.8百万港元，较上年末增长158.6%[20] - 借贷为9891.7百万港元，较上年末增长486.8%[20] - 资产负债比率为89.7%，较上年末上升65.5个百分点[20] - 公司总资产从2018年末的107.81亿港元大幅增长至276.63亿港元，增幅达156.7%[42] - 投资物业价值从30.83亿港元增至68.27亿港元，增幅达121.4%[42] - 发展中物业从8.63亿港元激增至71.21亿港元，增幅达725.0%[42] - 公司总借贷（流动+非流动）从16.86亿港元大幅增至98.92亿港元，增幅达486.8%[42][46] - 公司权益总额从69.65亿港元增至110.23亿港元，增幅达58.3%[46] - 非控股权益从6.62亿港元大幅增至34.73亿港元，增幅达424.5%[46] - 现金及现金等价物从9.07亿港元增至23.46亿港元，增幅达158.6%[42] - 流动资产从49.20亿港元增至177.81亿港元，增幅达261.4%[42] - 非流动负债从3.52亿港元增至40.89亿港元，增幅达1061.6%[46] - 无形资产从1.89亿港元增至9.02亿港元，增幅达377.1%[42] - 公司总资产从10,781,177千港元增至27,662,885千港元[125] - 公司总负债从3,816,423千港元增至16,639,650千港元[129] - 按公平值计入损益表的金融资产从2018年底的982,589千港元下降至2019年中的345,282千港元，减少64.9%[193] - 按公平值计入其他全面收益表的金融资产总额为851,356千港元，其中上市股份746,508千港元[175] 现金流表现 - 公司营运活动所用现金净额为1,786,777千港元，较去年同期增加192.3%[56] - 投资活动所得现金净额为579,735千港元，而去年同期为现金净流出2,232,079千港元[56] - 融资活动所得现金净额为2,697,442千港元，较去年同期增长34.8%[59] - 现金及现金等价物增加净额为1,490,400千港元，期末余额为2,345,799千港元[59] - 公司提取银行借贷及其他贷款5,104,526千港元，偿还2,601,386千港元[59] - 发行公司债券所得款项为716,500千港元[59] 其他收益和损失 - 投资物业公平值收益为13.835亿港元，同比增长9.7%[35] - 议价收购收益为6.964亿港元，去年同期无此项收益[35] - 其他收益净额从2018年亏损498.7万港元转为2019年收益2735万港元，改善3233.7万港元[136] - 其他全面收益亏损42.865亿港元，同比改善73.2%[38] 应收应付账款变动 - 应收贸易账款从2018年底的166,419千港元增加至2019年中的278,553千港元，增长67.4%[185] - 120日以上账龄的应收贸易账款从2018年底的14,741千港元大幅增加至2019年中的121,344千港元，增长723.4%[186] - 应付贸易账款及应付票据从2018年底的779,925千港元大幅增加至2019年中的2,655,040千港元，增长240.4%[194] - 120日以上账龄的应付账款从2018年底的45,302千港元增加至2019年中的352,578千港元，增长678.3%[197] - 应计费用及其他应付款项从2018年底的637,512千港元增加至2019年中的1,681,706千港元，增长163.8%[198] 会计准则变更影响 - 公司采纳香港财务报告准则第16号租赁新规于2019年1月1日生效[70][72] - 新租赁准则要求承租人确认使用权资产和租赁负债短期租赁和低价值资产租赁除外[72][77] - 公司采用简便操作对2019年前合约延续原有租赁评估结果[76] - 租赁负债按未付租赁付款现值确认使用增量借款利率计算[80] - 租赁付款包含固定付款、指数挂钩可变付款及剩余价值担保等[81] - 使用权资产成本含租赁负债初始金额及直接成本等[87] - 出租人会计处理基本延续香港会计准则第17号分类为经营或融资租赁[88] - 公司未提前采纳2019年1月1日后生效的新修订准则[71] - 采纳新准则对中期财务资料无重大影响[70] - 租赁定义变更强调对已识别资产控制权的判断[76] - 公司采用香港财务报告准则第16号，过渡日（2019年1月1日）租赁负债初始确认金额为12,529千港元[97] - 过渡日增量借款利率加权平均为6.30%[92] - 2018年12月31日经营租赁承诺为12,995千港元，扣除短期租赁后调整为13,125千港元[97] - 租赁负债中流动部分为8,928千港元，非流动部分为3,601千港元[97] - 应用新准则后预付土地租赁付款4,839千港元被重分类[101] - 物业、厂房及设备因新准则增加17,368千港元，调整后账面值为427,278千港元[101] - 公司豁免对剩余租赁期在12个月内（即2019年12月31日前届满）的租赁应用新准则[96] - 经营租赁承诺中1,065千港元属于短期租赁（2019年内到期）[97] - 公司确认1,195千港元为合理确定行使续租选择权的额外期间付款[97] - 未来利息开支总额为596千港元[97] 其他财务数据 - 截至2019年6月30日止六个月，公司期内溢利为29,526千港元[52] - 公司总权益于2019年6月30日为11,023,235千港元[52]