收入和利润表现 - 公司2019年收益为3450万港元，较2018年的1810万港元增长90.6%[9] - 物业发展分部销售额为2090万港元，较2018年370万港元增长464.9%[9][21] - 酒店业务转授经营权收益为1360万港元，同比下降5.6%[22] - 二零一九年纯亏损率为642.20%[73] - 二零一八年纯亏损率为752.94%[73] - 二零一九年每股基本亏损为2.91港仙[73] - 二零一八年每股基本亏损为1.78港仙[73] 亏损和费用 - 公司2019年录得亏损2.213亿港元，较2018年亏损1.362亿港元扩大62.5%[9] - 公司拥有人应占综合亏损为2.024亿港元，较2018年亏损1.224亿港元扩大65.4%[9] - 酒店业务分部亏损达8590万港元，同比扩大98.4%[22] - 亏损主因包括应收贸易账项减值、物业及设备减值、销售开支增加及财务费用增加[9][20] 物业发展项目销售情况 - 珠海德国城项目约12.6%单位已售出[9][21] - 成都富元君庭项目约6.7%单位已售出[9][21] - 星晨广场约1.9%已落成单位尚未售出[10][21] - 星晨花园地块账面值为5540万港元，计入待售发展中物业[21] - 成都住宅项目预售认购金额约人民币7700万元，销售面积占比12.1%[50] - 成都项目已确认预售收益港币210万元[50] - 珠海商业项目预售认购金额约人民币2.419亿元，销售面积占比13.7%[51] - 珠海项目已确认预售收益港币820万元[51] 财务状况和债务 - 现金及银行结余为5610万港元，其中72.1%以人民币计价[38] - 计息借贷总额达9.199亿港元，同比增加56.0%[38] - 人民币借贷占总借贷71.8%[34][39] - 流动负债增至7.882亿港元，同比激增185.0%[37] - 资产负债比率达233.3%，同比增加139个百分点[41] - 二零一九年流动比率为1.16[74] - 二零一八年流动比率为1.62[74] - 二零一九年资产负债比率为233.3%[74] - 二零一八年资产负债比率为94.3%[74] - 非流动资产降至8.62亿港元，同比减少19.6%[37] - 权益总额降至3.943亿港元，同比减少37.0%[41] - 抵押租赁土地及楼宇面值为港币3.16亿元，较去年港币3.933亿元下降19.5%[48] - 非流动银行结余抵押金额为港币100万元，较去年港币2210万元下降95.5%[48] - 物业发展分部尚未偿还项目承担约7.056亿港元[43] 股本回报率 - 二零一九年股本回报率为负43.40%[73] - 二零一八年股本回报率为负20.28%[73] 股息政策 - 董事不建议就2019财政年度派付任何股息[16] 员工和薪酬 - 员工总数达135人，较去年51人增长164.7%[49] - 年度总薪酬成本为港币1780.1万元，较去年1285.1万元增长38.5%[49] - 公司雇员总数为135名[91] 酒店业务运营 - 酒店获得省级甲级餐饮和公共卫生认证[86] - 酒店实施节水措施包括游泳池用水回收用于卫生用途[78] - 公司酒店经营授权收入为固定月租人民币100万元加纯利10%特许权费[104] - 酒店授权收入占公司总收益39.4%[104] 环境合规 - 公司未发现任何重大环境违法行为[79] 客户和供应商集中度 - 五大客户收益总额占公司总收益超过68.2%[105] - 最大客户收益占公司总收益超过37.5%[105] - 五大供应商采购总额占公司总采购额超过45.5%[105] - 最大供应商采购额占公司总采购额超过38.6%[105] 股权结构和主要股东 - 杨立君通过控股架构持有公司42.55%股份，个人持有1160.8万股[57] - 余顺辉被视为持有公司约44.93%股份权益[57] - 执行董事兼董事会联席主席杨立君直接及间接持有公司股份2,967,547,152股，占总股本42.72%[118][120][127] - 执行董事兼董事会主席余顺辉通过受控法团持有公司股份3,120,651,152股，占总股本44.93%[118][120] - 岁宝百货控股（中国）有限公司持有公司股份1,320,000,000股，占总股本19.00%[127] - 杨祥波通过受控法团持有公司股份1,320,000,000股，占总股本19.00%[127] - 富伟国际控股有限公司通过翠领国际、兴诚投资及恒星国际持有公司股份2,955,939,152股，占总股本42.55%[120][125][127] - 翠领国际投资有限公司（杨立君实控）持有富伟国际51%权益，间接对应公司股份1,507,528,968股[120][125] - 兴诚投资有限公司（余顺辉实控）持有富伟国际35%权益，间接对应公司股份1,034,578,703股[120][125] - 恒星国际投资有限公司（余顺辉实控）持有富伟国际14%权益，间接对应公司股份413,831,481股[120][125] - 林茹洁（杨立君配偶）通过权益持有公司股份2,967,547,152股，占总股本42.72%[127] - 黄雪蓉（杨祥波配偶）通过权益持有公司股份1,320,000,000股，占总股本19.00%[127] - 富伟由翠领、兴诚及恒星分别拥有51%、35%及14%权益[128] - 杨立君及翠领被视为拥有富伟所持2,955,939,152股公司股份权益[128] - 余顺辉及兴诚被视为拥有富伟所持2,955,939,152股公司股份权益[128] - 岁宝百货控股（中国）有限公司拥有53.9%控制权[130] - 杨祥波及岁宝百货控股（中国）有限公司被视为拥有1,320,000,000股公司股份权益[130] - 公司已发行股份不少于25%由公众持有[139] 公司治理和董事会 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[140] - 董事会包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[153] - 股东周年大会有两名非执行董事及一名独立非执行董事缺席[149] - 董事会主席因其他公事未能出席股东周年大会[150] - 董事会年内举行9次会议[154] - 董事会包括至少3名独立非执行董事[154] - 独立非执行董事中至少1名具备专业会计或财务管理资格[154] - 董事会议程文件提前至少3天发送[157] - 董事会会议通知期至少14天[157] - 董事可获取独立专业意见且费用由公司承担[158] - 执行董事杨立君于2019年8月29日调任[162] - 执行董事余顺辉于2019年8月29日获委任[162] - 执行董事万建军于2019年12月2日辞任行政总裁[164] - 公司目前无行政总裁且计划尽快委任新行政总裁[164] - 董事会会议出席率：执行董事余锦雄出席7/7会议[168]，独立非执行董事宋逸骏出席8/9会议[168] - 薪酬委员会2019年召开3次会议[170] - 薪酬委员会成员出席率：陈凯宁3/3、苏慧琳3/3、宋逸骏2/3[168] - 审核委员会2019年召开3次会议[174] - 审核委员会成员出席率：陈凯宁3/3、苏慧琳3/3、宋逸骏3/3[168] - 提名委员会成员出席率：陈凯宁2/2、苏慧琳2/2、宋逸骏2/2[168] - 股东大会出席率：陈凯宁1/1、苏慧琳1/1、宋逸骏0/1[168] - 董事薪酬根据聘用合约条款确定[171] - 审核委员会审查2018年度业绩及2019年中期业绩[175] - 提名委员会由3名独立非执行董事组成[178] - 提名委员会在2019年举行两次会议[181] - 董事会六名成员中有两名女性占比33.3%[191] - 2019年举行四次董事会会议处理企业管治事宜[190] - 执行委员会由两名执行董事组成[186] - 2019年未举行执行委员会会议[186] - 董事会确认无重大不明朗因素影响持续经营能力[194] - 风险管理和内部监控系统每年检讨一次[197] - 公司未设立内部核数部门[197] - 董事证券交易遵守上市规则标准守则[192] - 独立非执行董事独立性按企业管治守则评估[181] - 公司于2019年聘用外部审计专业人士并由审核委员会支持以检讨和评估其内部监控制度[198] - 审核委员会检讨了2019年度会计及财务报告部门的员工资源、资历、经验及培训计划和预算[198] - 公司2019年度风险管理及内部监控制度检讨报告已提交审核委员会及董事会审阅[198] - 董事会及审核委员会未发现对集团风险管理和内部监控系统有效性及准确性造成不利影响的重大缺陷[198] - 公司认为集团风险管理及内部监控制度有效且充足[198] - 公司按相关法规向董事、管理层及相关员工提供处理内幕消息的一般指引[199] - 公司确保及时平等向公众发布内幕消息[199] - 公司采纳监控措施确保资料仅限部分雇员按须知基准查阅[200] - 公司介入重大磋商时皆签署保密协议[200]