收入和利润（同比环比） - 2020年营业额为67.85亿港元，较2019年的97.68亿港元下降30.5%[13] - 2020年除税前亏损为8.11亿港元，而2019年除税前溢利为10.01亿港元[13] - 2020年本公司持有人应占亏损为7.35亿港元，2019年则为溢利3.86亿港元[13] - 2020年来自持续经营业务的本年度亏损为7.91亿港元，2019年则为溢利4.68亿港元[13] - 2020年基本每股亏损为16.16港仙，2019年基本每股盈利为8.90港仙[13] - 公司2020年总收入为67.854亿港元，较2019年97.675亿港元下降30.5%[75] - 物业投资与开发部门收入为5.327亿港元，同比下降87.8%[76] - 游艇会所及培训服务收入为1890万港元，同比下降84%[76] - 游艇会所及培训服务收入从2019年1.18亿港元大幅下降至1890万港元[63] - 公司净亏损7.91亿港元[63] - 营业额为6785.4百万港元，同比下降30.5%[79] - 物业开发及投资营业额为532.7百万港元，同比下降87.8%[79] - 游艇会所及培训服务营业额为18.9百万港元，同比下降84%[79] - 净亏损790.6百万港元，上年为净利润499.0百万港元[93][99] 成本和费用（同比环比） - 2020年所得税开支为2025.5万港元，而2019年所得税抵免为5.33亿港元[13] - 运动中心及培训中心无形资产减值损失4.2亿港元[63] - 毛利率从17.9%下降至0.5%[77] - 销售及分销费用增长97%至9440万港元[78] - 行政费用增长13.5%至1.221亿港元[78] - 销售成本为67.542亿港元，同比下降15.8%[77] - 销售成本为6754.2百万港元，同比下降15.8%[80] - 毛利率由17.9%下降至0.5%[80] - 游艇会所及培训分部无形资产减值亏损419.8百万港元[83][90] - 云浮项目公司商誉减值18.6百万港元及存货撇销121.7百万港元[84][90] - 投资物业公平值变动亏损52.3百万港元[85][90] - 融资成本为120.5百万港元，同比下降48%[88][91] 资产、负债和权益 - 2020年末资产总值为236.67亿港元，较2019年末的201.76亿港元增长17.3%[15] - 2020年末负债总额为195.89亿港元，较2019年末的155.27亿港元增长26.2%[15] - 2020年末本公司持有人应占权益为22.83亿港元，较2019年末的29.08亿港元下降21.5%[15] - 2020年末非控制性权益为17.95亿港元，较2019年末的17.41亿港元增长3.1%[15] - 银行及现金结余为735.5百万港元，较2019年的634.1百万港元增长16%[100] - 已抵押及受限制银行存款为618.1百万港元，较2019年的825.8百万港元下降25%[100][107] - 借款总额为12,363.7百万港元，较2019年的8,469.6百万港元增长46%[100] - 流动资产净值为5,710.9百万港元，较2019年的3,257.9百万港元增长75%[101] - 资产负债比率为2.7，较2019年的1.5上升80%[101] - 资本开支总额为446.4百万港元，较2019年的2,775.7百万港元下降84%[104][110] - 抵押存货账面值为7,803.0百万港元，较2019年的5,052.5百万港元增长54%[105][111] - 抵押投资物业账面值为3,522.8百万港元，较2019年的2,065.7百万港元增长71%[105][111] - 承付款项为15,961.7百万港元，较2019年的10,992.4百万港元增长45%[115][120] 物业投资与开发业务表现 - 公司在中国8个城市共有12个房地产开发项目[32] - 公司房地产开发项目总建筑面积约465万平方米[32] - 公司房地产开发项目总投资额约人民币380亿元[32] - 公司物业投资与发展板块因交付规模减少导致营业额和毛利下降[30][33] - 公司现有开发项目预计从2021年起如期交付[30][33] - 公司物业投资与发展板块总建筑面积约465万平方米[34] - 公司物业投资与发展板块总投资金额约380亿元人民币[34] - 渭南项目年度目标认购完成率、签约完成率及回款完成率均超100%[45] - 沈阳宝新公馆项目土地成交价5.99亿元人民币[46] - 沈阳宝新公馆项目可售面积将超过35,000平方米[46] - 沈阳宝新公馆项目土地面积约11,000平方米[46] - 公司目前正进行12个物业开发项目[34] - 渭南项目成为当地疫情期间地产销售冠军[45] - 云浮悦澜山项目一期于2020年12月31日完成竣工备案[48] - 汕头潮阳项目7号楼及二期车位于2020年10月进行线下认购[48] 行业与市场环境 - 中国2020年GDP首次突破人民币100万亿元[18][21] - 2020年2月房地产投资增长率骤降至16.3%[19][21] - 2020年全国房地产开发投资达人民币14,144.3亿元，同比增长7%[19][21] - 2020年住宅房地产投资达人民币10,444.6亿元，同比增长7.6%[19][21] - 2020年房地产行业整体维持约7%的正增长[19][21] 公司治理与关键管理人员 - 公司执行董事兼行政总裁夏凌捷女士于2019年3月27日获委任现职[134][139] - 公司非执行董事湛玉珊女士于2018年10月26日获委任并于同年12月20日兼任法律总监[137][140] - 公司独立非执行董事何素英女士拥有超过10年企业内部审计经验[142] - 公司独立非执行董事邓丽华博士为香港会计师公会及香港董事学会资深会员[145] - 公司副主席兼执行董事张晓东先生拥有超过20年战略投资及资本管理经验[132] - 公司主席兼执行董事姚建辉先生自2018年12月20日起担任现职[131] - 姚建辉先生自2015年8月起担任香港上市公司宝新金融(股份代号:1282)执行董事兼主席[131] - 张晓东先生曾于2009年9月至2013年12月担任宝能投资副总裁[129][132] - 夏凌捷女士持有武汉大学传播学硕士及英国谢菲尔德大学国际新闻硕士学位[135][139] - 何素英女士曾于2010年1月至2017年7月担任大晟时代文化投资独立董事[142][143] - 首席财务官房正刚拥有逾30年专业会计及财务管理经验[154][157] - 独立非执行董事邓丽华博士拥有逾30年会计及企业融资经验[149][155] - 独立非执行董事王振邦自2017年5月起担任联交所主板上市公司广州富力地产(股份代号:2777)独立非执行董事[152][156] 股东信息与公司政策 - 公司未宣派截至2020年12月31日止年度的任何中期股息或建议派付任何末期股息[162] - 公司股东名册将于2021年5月31日至6月3日期间关闭以确定年度股东大会投票资格[163] - 公司主要业务为投资控股[161][167] - 集团财务风险管理目标及政策载于综合财务报表附注6[165] - 集团业务表现分析采用关键财务绩效指标载于年报第14至16页[165] - 集团业务回顾及未来发展讨论载于年报第6至13页主席报告及第14至18页管理层讨论与分析[164] - 集团截至2020年12月31日止年度业绩载于综合损益及其他全面收益表第138至139页[162] - 2020年度未宣派中期股息且不建议派付末期股息[168] - 公司股份过户登记将于2021年5月31日至6月3日暂停[169] - 公司环境、社会及管治报告详见年报第61至128页[172][179] - 公司已遵守上市规则附录二十七的"不遵守就解释"规定[173][179] - 公司物业、厂房及设备变动详情见综合财务报表附注20[175][181] - 公司五年财务资料概要参见年报第5页[176][182] - 公司可供分派储备变动情况见综合财务报表附注37[187][193] 其他运营数据 - 员工总数614人，较2019年的555人增长11%[108][112] - 公司2020年慈善及其他捐赠金额为14万港元，较2019年的6千港元大幅增加[191] - 公司前五大客户销售额占总销售额26.3%，其中最大客户占比9.2%[197] - 公司前五大供应商占服务总成本44.3%，其中最大供应商占比16.6%[197]