收入和利润（同比环比） - 二零一八年持续经营业务营业额为1,892,396千港元，较二零一七年191,519千港元大幅增长888.2%[6] - 二零一八年除税前溢利为268,181千港元，而二零一七年为亏损53,425千港元，实现扭亏为盈[6] - 二零一八年来自持续经营业务的本年度溢利为161,837千港元，而二零一七年为亏损56,966千港元[6] - 二零一八年每股基本盈利为0.03港仙，而二零一七年为每股亏损0.04港仙[6] - 公司营业额达约18.92亿港元，较2017年约1.92亿港元增加888.1%[24] - 公司录得纯利约1.62亿港元（2017年：约1.02亿港元）[29] 成本和费用（同比环比） - 毛利约为1.34亿港元，扭转2017年毛亏约4277万港元，整体毛利率7.1%[24] - 销售开支增加77.5%至约1326万港元（2017年：约747万港元）[24] - 行政开支上升43.4%至约8781万港元（2017年：约6123万港元）[24] - 研发开支增加100.4%至约236万港元（2017年：约118万港元）[25] - 融资成本增加126.1%至约1.11亿港元（2017年：约4915万港元）[26] - 所得税开支增长2903.2%至约1.06亿港元（2017年：约354万港元）[26] 资产和负债 - 二零一八年资产总值为12,636,662千港元，较二零一七年5,966,028千港元增长111.8%[7] - 二零一八年负债总额为8,646,900千港元，较二零一七年3,586,070千港元增长141.1%[7] - 二零一八年本公司持有人应占权益为2,760,603千港元，较二零一七年1,759,462千港元增长56.9%[7] - 二零一八年非控制性权益为1,229,159千港元，较二零一七年620,496千港元增长98.1%[7] - 银行及现金结余约7.58亿港元（2017年12月31日：3.27亿港元）[30] 业务拓展与收购 - 公司收购渭南项目公司60%股权[13] - 公司收购湖南项目公司51%股权[14] - 公司收购云浮项目公司100%股权[14] - 公司收购汕头项目公司100%股权[14] - 2018年3月7日协议收购渭南项目[13] - 2018年6月1日收购湖南项目公司[14] - 2018年6月27日收购云浮项目公司[14] - 公司总建筑面积规模超过250万平方米[13] 业务运营表现 - 体育中心2018年完成近50场赛事及活动[18] - 培训中心每年服务人次超过3万[18] - 五大客户销售额占年度总销售额30%，最大客户占14%[91] - 五大供应商占年度总服务成本低于29%，最大供应商占12%[91] 投资与金融资产 - 证券投资按公允价值通过损益列账的金融资产出售亏损为1929.4万港元，按公允价值通过其他全面收入列账的股本工具公允价值变动减少6703万港元[33] - 证券投资股息收入为237.7万港元，较2017年的620.7万港元下降[33] - 按公允价值通过其他全面收入列账的金融资产总额为3.11192亿港元，较2017年的1322.2万港元大幅增加[33] - 持有BIO-key International Inc. 217.8万股，持股比例为15.58%，公允价值为1274.4万港元[33] - 投资物业公平值增值收益约2.03亿港元（2017年：约4089万港元）[25] 融资与资本活动 - 配售16.345亿股股份，每股价格0.50港元，股份溢价7.31377亿港元（扣除发行开支414.9万港元）[39] - 配售股份1,634,502,485股，每股价格0.50港元，总金额约817.25百万港元[177] - 配售股份发行溢价净额约731.38百万港元（扣除发行开支约4.15百万港元）[177] - 主要股东认购股份408,625,621股，每股价格0.50港元，总金额约204.31百万港元[179] - 认购股份发行溢价约183.88百万港元[179] - 股份发行所得款项净额总额为1,016.58百万港元[182] - 所得款项用途：713百万港元用于收购深圳博瑞企业管理有限公司[182] - 所得款项用途：146百万港元用于偿还公司债券及利息[182] - 所得款项用途：76百万港元用于偿还贷款本金及利息[182] - 所得款项用途：81.58百万港元用于一般营运资金[182] - 法定股本由2亿港元增加至4亿港元，分为每股面值0.05港元的80亿股普通股[39] - 资本承担总额为82.42045亿港元，较2017年的32.01149亿港元增加157.5%[45] 抵押与担保 - 在建待售物业及投资物业抵押账面价值分别为17.604亿港元和2.88167亿港元，作为房地产和房地产投资业务银行贷款抵押品[36] - 应付票据动用2.614亿港元，以2.5亿港元已抵押银行存款押记为抵押[36] 董事及管理层变动 - 姚建辉自2018年12月20日起担任公司主席兼执行董事[50] - 张晓东自2016年4月1日加入公司，2018年12月20日调任副主席兼执行董事[51] - 李敏斌于2018年12月20日加入公司担任执行董事[53] - 夏凌捷于2018年12月20日获委任为行政总裁，2019年3月27日再次获委任为执行董事[54] - 刘云浦自2018年7月起担任中国金洋副主席兼非执行董事[55] - 吴腾于2018年8月24日获委任为非执行董事[58] - 湛玉珊于2018年10月26日获委任为非执行董事[59] - 陈凯犇34岁于2018年12月20日加入公司担任非执行董事[60] - 王振邦60岁于2018年12月20日加入公司担任独立非执行董事[69] - 姚建辉获委任为主席兼执行董事及多个委员会主席职务，自2018年12月20日起生效[71] - 张晓东辞任行政总裁调任副主席，并退出薪酬检讨委员会，自2018年12月20日起生效[71] - 李敏斌获委任执行董事及投资委员会主席，自2018年12月20日起生效[71] - 夏凌捷辞任执行董事后获委任行政总裁，并于2019年3月27日再次获任执行董事[71] - 陈凯犇获委任非执行董事及审核委员会成员，但于2019年3月27日不再担任委员会成员[76] - 王振邦获委任独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员，自2018年12月20日起生效[76] 董事会构成与经验 - 董事会由4名执行董事、4名非执行董事和4名独立非执行董事共12人组成[200] - 执行董事包括主席姚建辉、副主席张晓东、李敏斌及夏凌捷[200] - 非执行董事包括刘云浦、吴腾、湛玉珊及陈凯犇[200] - 独立非执行董事包括陈泽桐、何素英、邓丽华及王振邦[200] - 张晓东在策略投资和公司财务方面拥有逾20年经验[51] - 刘云浦在投资银行行业拥有约20年经验[55] - 吴腾拥有超过28年营销及管理经验[58] - 陈泽桐48岁于2016年5月30日获委任为独立非执行董事[62] - 何素英53岁于2016年5月30日获委任为独立非执行董事[64] - 邓丽华61岁于2016年5月30日获委任为独立非执行董事[67] - 陈凯犇自2018年11月起担任中国金洋非执行董事[60] - 何素英拥有超过十年企业内部审计资历[64] - 邓丽华拥有逾三十年会计及财务管理经验[67] - 王振邦自2009年11月起担任中国金洋独立非执行董事[69] - 王振邦自2017年5月起担任广州富力地产独立非执行董事[69] - 所有独立非执行董事均确认为独立人士[96] 股东结构与持股 - 董事姚建辉持有公司股份权益1,186,464,787股，占比29.22%[105] - 董事张晓东持有公司股份权益760,033,639股，占比18.72%[105] - 董事吴腾持有公司股份权益749,146,972股，占比18.45%[105] - 董事李敏斌持有公司股份权益306,500股，占比0.01%[105] - 香港宝信资产管理有限公司拟收购约15.09亿股股份（后更新为15.085亿股）[106] - 张晓东及相关方拟出售约7.60亿股股份（后更新为7.593亿股）[106] - 中国金洋持有宝新证券有限公司57.6%有效权益[105] - 公司已发行股本总数为4,059,556,212股股份[111] - 腾跃有限公司持有749,146,972股股份，占已发行股本约18.45%[111] - 吴腾先生通过权益持有749,146,972股，占公司已发行股本总额约18.33%[179] 购股权计划 - 2014年购股权计划可发行股份总数为24,691,756股，相当于已发行股份总数0.61%[113] - 购股权计划规定每名参与者获授股份不得超过已发行股份总数1%[114] - 购股权计划有效期自2014年3月26日起十年[118] - 公司已授出合共31,100,000份购股权（经股份分拆及合并调整后）[118] - 截至2018年12月31日未行使购股权数目为零[118] - 购股权每股认购价不得低于收市价、前五日平均收市价或面值中最高者[116] - 接获购股权时承授人须支付10港元不可退回款项[117] 股份回购 - 公司于2018年10月18日至11月28日期间购回26,700,000股股份，总代价8,574,025港元[172] 关联方交易 - 公司董事姚建辉、李敏斌及刘云浦均在中国金洋担任执行董事，中国金洋从事地产投资开发业务[175] 法律与监管事项 - 外商独资企业不得持有九合天下全部股权外资拥有权不得超过50%[126] - 网络文化业务经营及互联网出版业务全面禁止外国投资者从事[126] - 经营互联网信息服务等业务须持有ICP许可证等多项许可证及牌照[129] - 线上游戏业务运营商必须取得网络文化经营许可证[129] - 互联网内容供应商需要取得互联网出版许可证方可从事线上游戏互联网出版业务[130] - 管制协议有效并可对各订约方强制执行[127] 九合天下协议安排 - 九合天下公司由周旭及徐蓉分别持有60%和40%权益[125] - 九合天下股本权益登记持有人为中国居民周旭及徐蓉[126] - 九合天下须每月向外商独资企业支付相当于其溢利净额100%的服务费[134] - 独家业务合作协议期限为10年[135] - 外商独资企业拥有收购九合天下股份的独家购股权[133] - 外商独资企业向九合天下股本权益持有人提供贷款金额为人民币15,966,030元[139] - 贷款协议期限为10年并可延期贷款金额为人民币15,966,030元[139] - 个人未经同意涉及超过人民币500,000元债务将触发提前还款条款[139] - 独家购买权合同有效期10年且可续期赋予外商独资企业不可撤销独家收购权[137] - 股权质押合同要求九合天下全部股本权益质押作为履行付款责任的担保[141] - 授权委托书赋予外商独资企业代理行使九合天下股本权益持有人的全部权利包括投票权和处置权[144] - 配偶同意函要求配偶放弃对九合天下股本权益所有权的申索权[144] - 外商独资企业承担九合天下营运困难的经济风险并分享其溢利及亏损[147] - 九合天下高级管理层终止原服务合同后与外商独资企业订立新服务合同[146] - 外商独资企业可在九合天下财政困难时提供财务支持[147] 诉讼与和解 - 2016年除税后纯利确认为人民币19,903,084元[150] - 调整金额暂定为人民币244,865,838元[150] - 第五批分期付款金额调整为人民币40,581,496元[150] - 第一批调整金额人民币80,000,000元未支付引发法律诉讼[154] - 和解总金额为人民币110,000,000元分四批支付[157][158] - 第一批和解款人民币40,000,000元约定2018年12月31日前支付[158] - 第二批和解款人民币40,000,000元约定2019年12月31日前支付[158] - 第三批和解款人民币15,000,000元约定2020年12月31日前支付[158] - 第四批和解款人民币15,000,000元约定2021年12月31日前支付[158] - 逾期付款按每日0.05%利率计算利息[151] - 若未在2019年3月31日前收到第一批付款，被告需立即偿还全部和解金额110,000,000元人民币，并支付自2019年1月1日起按日利率0.1%计算的利息[164] - 若未在2019年12月31日前收到第二批付款，被告需支付40,000,000元人民币自2020年1月1日起按日利率0.1%计算的利息[164] - 若未在2020年2月29日前收到第二批付款，被告需于2020年3月1日一次性支付70,000,000元人民币，并支付自2020年1月1日起按日利率0.1%计算的利息[164] - 若未在2020年12月31日前收到第三批付款，被告需于2021年1月1日一次性支付30,000,000元人民币，并支付自2021年1月1日起按日利率0.1%计算的利息[164] - 若未在2021年12月31日前收到第四批付款，被告需支付15,000,000元人民币自2022年1月1日起按日利率0.1%计算的利息[164] - 截至年报日期，公司尚未收到被告任何和解金额[165] 公司治理 - 公司确认在2018年度完全遵守上市规则附录十四的企业管治守则[198] - 公司已采纳不比标准守则宽松的行为守则规范董事证券交易[199] - 全体董事确认在报告期间内遵守标准守则及行为守则规定[199] - 公司组织章程及开曼群岛法律均未规定新股发行的优先购买权[176] 股息政策 - 公司未宣派2018年度中期股息及不建议派付末期股息，与2017年情况相同[79] 员工与人力资源 - 员工总数438名，较2017年的241名增加81.7%[38] 企业社会责任 - 公司慈善及其他捐赠总额为244,600港元，较2017年的13,520港元大幅增加[89] 核数师与名称变更 - 罗申美会计师事务所（RSM Hong Kong）担任公司截至2018年12月31日止年度的核数师[194] - 公司建议将英文名称由"New Sports Group Limited"更改为"Glory Sun Land Group Limited"[195] - 公司建议采纳"宝新置地集团有限公司"为新的中文双重外文名称[195] 主要业务 - 公司主要业务为投资控股，业务分部详情载于财务报表附注10[78] 行业背景数据 - 二零一八年全国房地产开发投资120,264亿元人民币，比上年增长9.5%[8] - 二零一八年全国商品房销售额149,973亿元人民币，增长12.2%[8] 股东会议安排 - 公司股份过户登记将于2019年5月27日至5月30日期间暂停，以确定股东投票资格[80]