收入和利润（同比环比） - 收入为3.613亿港元，同比下降6.7%[5] - 期内溢利为3.084亿港元，相比去年同期亏损6.861亿港元实现扭亏为盈[5] - 持续经营业务除税前溢利为3.14亿港元，相比去年同期亏损80.788亿港元实现扭亏为盈[5] - 非控股权益应占溢利为7096万港元，相比去年同期亏损1.775亿港元实现扭亏为盈[5] - 公司截至2021年6月30日止六个月的综合收入为361,308千港元[35] - 公司截至2021年6月30日止六个月的除税前溢利为313,974千港元[35] - 公司截至2020年9月30日止六个月的综合收入为387,428千港元[39] - 公司截至2020年9月30日止六个月的除税前亏损为673,281千港元[39] - 2021年上半年总收入为361,308千港元，较2020年同期的387,428千港元下降6.7%[45] - 期内溢利为237,491千港元，非控股权益溢利为70,956千港元[17] - 本公司权益持有人应占持续经营业务综合溢利为237,491千港元，相比去年同期亏损608,125千港元显著改善[77] - 公司股东应占综合溢利为2.37亿港元，相比上一期间综合亏损5.09亿港元，实现扭亏为盈[127] - 持续经营业务收入减少至3.61亿港元，较2020年3.87亿港元下降6.7%[127] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为1.594亿港元，同比下降1.3%[5] - 公司截至2021年6月30日止六个月的融资成本为17,096千港元[35] - 公司截至2020年9月30日止六个月的融资成本为18,768千港元[39] - 销售成本中已售存货成本为144,223千港元[62] - 固定资产折旧支出为28,798千港元，使用权资产折旧支出为29,144千港元[62] - 其他经营开支保持稳定为8500万港元，与2020年持平[128] - 员工总数从1,006名减少至934名（下降7.2%），员工成本从1.63亿港元降至1.55亿港元[175] 各条业务线表现 - 公司业务分为七个主要报告分部：物业投资、物业发展、财务投资、证券投资、食品业务、医疗保健服务及其他[29] - 物业发展收入大幅下降，从2020年同期的28,224千港元降至2021年上半年的3,622千港元，降幅达87.2%[48] - 食品业务收入保持稳定，2021年上半年为292,013千港元，较2020年同期的286,004千港元增长2.1%[48] - 食品业务收入占持续经营业务总收入81%，较2020年75%有所提升[127] - 物业投资业务分部收入总额为4500万港元，较2020年4400万港元增长2.3%[133] - 投资物业公平值收益300万港元，相比2020年公平值亏损及减值亏损合计5700万港元大幅改善[134] - 物业投资分部溢利2300万港元，相比2020年亏损3800万港元显著好转[134] - 物业发展分部收入为400万港元，同比下降85.7%[139] - 物业发展分部亏损400万港元，而2020年同期为亏损2300万港元[139] - 食品业务分部收入为2.94亿港元，同比增长1.4%[140] - 食品业务分部亏损扩大至3700万港元，2020年同期为亏损400万港元[140] - 财务及证券投资业务总收入为1200万港元，同比下降29.4%[144] - 证券投资公平值收益净额2.11亿港元，同比大幅增长402.4%[144] - 财务及证券投资业务溢利2.13亿港元，同比增长287.3%[144] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值收益净额为260万港元，相比去年同期亏损4521.4万港元大幅改善[5] - 公司截至2020年9月30日止六个月的按公允价值计入损益的金融工具投资物业公允价值亏损为45,214千港元[39] - 持续经营业务除税前溢利中按公平值计入损益之财务工具公平值收益净额为218,546千港元[62] - 持续经营业务除税前溢利中按公平值计入损益之财务工具公平值收益净额为47,556千港元[62] 合营企业和联营公司表现 - 所佔合营企业业绩为1.697亿港元，相比去年同期亏损73.398亿港元显著改善[5] - 公司所占合营企业LAAPL溢利为172,600,000港元，相比去年同期亏损731,195,000港元实现扭亏为盈[67] - LAAPL集团持有OUE约70.43%股本权益[134] - OUE C-REIT商业物业承诺租用率稳定在91.7%[135] - 公司从LAAPL投资获得合营企业溢利1.73亿港元，相比2020年亏损7.31亿港元实现逆转[138] - 公司於合營企業LAAPL之權益為10,147,019,000港元，較2020年底的10,018,100,000港元增長1.3%[84] - 集团于Healthway权益为4.37亿港元，录得所占HMC集团溢利1300万港元（2020年亏损200万港元）[163] 现金流表现 - 经营现金流为负5,678千港元，较上年同期的负22,507千港元改善74.8%[18] - 投资活动现金流出56,882千港元，上年同期为现金流入200,788千港元[18] - 融资活动现金流出290,751千港元，主要因偿还贷款587,142千港元[18] - 现金及现金等价物减少29.5%，从1,200,430千港元降至846,367千港元[18] - 公司出售附属公司导致现金及现金等价物净流出42万港元[98] 资产和负债变动 - 现金及现金等价物为8.464亿港元，同比下降29.6%[10] - 流动资产净值为9.443亿港元，同比增长4.0%[10] - 资产总值减流动负债为152.163亿港元，同比增长1.4%[10] - 公司非流动负债总额从1,362,099千港元增至1,491,192千港元，增长9.5%[11] - 银行及其他贷款增加99,053千港元至1,311,982千港元，增幅8.2%[11] - 租赁负债大幅增加31.2%，从91,967千港元增至120,693千港元[11] - 公司资产净值增长85,342千港元至13,725,059千港元，增幅0.6%[11] - 本公司权益持有人应占权益增加80,969千港元至9,682,198千港元[11] - 截至2021年6月30日，公司总资产为16,109,329千港元，较2020年12月31日的16,323,635千港元下降1.3%[44] - 截至2021年6月30日，公司总负债为2,384,270千港元，较2020年12月31日的2,683,918千港元下降11.2%[44] - 现金及银行结余为7.79亿港元，较2020年底下降27.2%[145] - 集团资产总值为161亿港元，现金及现金等价物与定期存款总额为9.21亿港元，流动比率提高至2.1[168] - 银行及其他贷款总额为17.34亿港元，较2020年末的19.66亿港元下降11.8%[169] - 银行贷款从15.77亿港元增至16.34亿港元（增长3.6%），其中无抵押银行贷款大幅增长117.9%至3.16亿港元[170] - 一年内到期债务占比从38%降至24%[171] - 资本负债比率从16.0%改善至13.8%[171] - 公司权益持有人应占资产净值从96亿港元增至97亿港元，每股净值从19.5港元升至19.6港元[171] 金融投资和公平值变动 - 按公平值计入损益之财务资产为11.83亿港元，较2020年底增长13.0%[145][149] - 按公允价值计入损益的金融资产账面值为11.83亿港元，较期初10.47亿港元增长13.0%[107] - 按公允价值计入其他全面收益的金融资产账面值为4080.7万港元，较期初1.03亿港元下降60.4%[107] - 公司银行及其他贷款公允价值为2.87亿港元，较账面值2.89亿港元下降0.6%[107] - 非上市投资基金的资产净值增加或减少3%将导致公平值变动1586.1万港元（2020年：1348.2万港元）[113] - 市盈率倍数增加或减少0.5将导致公平值变动57.5万港元及58.2万港元（2020年：361.3万港元及360.5万港元）[115] - 概率增加或减少5%将导致公平值减少或增加276.4万港元及277.2万港元（2020年：48.8万港元及49.6万港元）[115] - 折现率增加或减少3%将导致公平值减少或增加80.8万港元及109.5万港元（2020年：80.6万港元及109.3万港元）[115] - 2021年6月30日第三层公平值计量总额为56.91亿港元，占公平值计量总资产46.4%[118] - 2021年6月30日按公平值计入损益的持作买卖财务资产中股票证券达6.13亿港元[118] - 投资基金在第三层公平值计量中从2020年末44.73亿港元增至2021年6月末52.75亿港元[118] - 2021年上半年第三层投资基金因分派减少1119.2万港元[124] - 2021年上半年第三层股票证券因出售减少388.7万港元[124] - 2021年上半年第三层投资基金因汇兑调整减少105.9万港元[124] - 按公平值计入其他全面收益财务资产公平值为4100万港元，较2020年12月31日1.03亿港元下降60.2%[156] - 该类别投资于期间确认公平值亏损净额6100万港元[156] - Quantedge Global Fund投资公平值收益1500万港元，占投资组合7.2%[150][151] - 集团持有GSH股票公平值为8400万港元，占按公平值计入损益财务资产总值7.1%及资产总值0.5%[154] - 集团确认GSH未变现公平值亏损100万港元[154] - 信也科技投资账面值为7300万港元，占按公平值计入损益财务资产总值6.2%及资产总值0.5%[155] - 出售部分信也科技股份获总代价约6000万港元，并录得公平值收益9300万港元[155] - eBroker投资账面值为1700万港元，占按公平值计入其他全面收益财务资产总值41%及资产总值0.1%[161] - 集团于eBroker投资约760万港元，期间确认未变现公平值亏损6100万港元[161] 利息和股息收入 - 公司截至2021年6月30日止六个月的利息收入为33,559千港元[35] - 利息收入为33,440千港元，较2020年同期的35,662千港元下降6.2%[45] - 股息收入为10,624千港元，较2020年同期的14,625千港元下降27.4%[45] - 利息收入中承兑票据及贷款垫款收入为33,857千港元[62] - 公司从合营企业收取利息收入3168.8万港元[103] - 公司应收合营企业款项为29.32亿港元，其中25.50亿港元按年利率0-2.25%计息[104] - 公司向控股公司支付无抵押贷款利息开支198.4万港元[102] 其他收入和支出 - 政府补助收入大幅减少，从2020年同期的31,327千港元降至2021年上半年的8,504千港元，降幅达72.9%[56] - 汇兑亏损净额为11,989千港元，而2020年同期为汇兑收益1,250千港元[57] - 其他亏损净额为13,618千港元，较2020年同期的6,929千港元增加96.5%[57] - 因采纳香港财务报告准则第16号修订，租金宽减导致租赁付款减少164.8万港元[27] - 租金宽减仅影响原定在2022年6月30日或之前到期应付的租赁付款[27] 已终止经营业务 - 银行业务分部在截至2020年9月30日止六个月分类为已终止经营业务[29] - 已终止经营业务除税后亏损为47,064千港元，但通过出售获得收益181,663千港元，最终实现溢利134,599千港元[73] - 公司出售附属公司产生亏损346.4万港元[95] 资本开支和承付 - 公司截至2021年6月30日止六个月的资本开支为21,540千港元[35] - 公司截至2020年9月30日止六个月的资本开支为46,676千港元[39] - 公司已签约但未拨备的物业、厂房及设备承付总额为2088.4万港元，较期初1744.7万港元增长19.7%[101] 贷款和融资条款 - 银行及其他贷款增加99,053千港元至1,311,982千港元，增幅8.2%[11] - 银行及其他贷款總額1,734,461千港元，其中流動負債佔比24.3%（422,479千港元）[86] - 有抵押銀行貸款金額322,479千港元，較2020年底216,450千港元增長49.0%[86] - 銀行貸款利率區間為1.3%-3.4%，較2020年底1.3%-4.8%收窄[86] - 無抵押其他貸款金額100,000千港元，利率維持4%不變[89] - 新加坡元計價貸款183,093千港元，較2020年底488,037千港元下降62.5%[86] - 约4%的银行贷款采用固定利率计息（2020年末同期持平）[170] 应收账款和应付账款 - 應收貿易賬款總額73,293千港元，其中30日以內賬齡佔比51.8%（37,992千港元）[85] - 應付貿易賬款總額43,114千港元，其中30日以內賬齡佔比71.2%（30,688千港元）[90] 担保和或有负债 - 公司或有负债总额为363.7万港元，较期初375万港元下降3.0%[99] - 有抵押银行担保从200万港元减至100万港元，无抵押银行担保从200万港元增至300万港元[174] - 总承担从5,700万港元降至5,500万港元[174] 股东结构和股权信息 - 已發行普通股493,154,032股，股本金額986,598千港元保持不變[91] - 控股股东李棕通过关联公司持有公司74.98%股份[181] - 李博士通过Lippo Capital Group持有Auric Pacific Group Limited 80,618,551股普通股，约占其已发行股份的65.48%[190] - Lippo Capital Limited直接及间接持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199][200] - Lippo Capital Holdings Company Limited持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - Lippo Capital Group Limited持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - 梁杏子女士持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - PT Trijaya Utama Mandiri持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - 李自先生持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - Aileen Hambali女士持有公司369,800,219股普通股，占公司已发行股份约74.98%[199] - Lippo Capital直接持有公司355,100,222股普通股[200] - Lippo Capital通过J & S Company Limited间接持有公司14,699,997股普通股[200] 报告期和会计政策变更 - 公司财政年度结算日更改为12月31日，本报告期涵盖2021年1月1日至6月30日的六个月[21] - 比较期间涵盖2020年4月1日至9月30日的六个月[21] - 因采纳香港财务报告准则第16号修订，租金宽减导致租赁付款减少164.8万港元[27] - 分部业绩评估不包括集团所占联营公司及合营企业业绩、未分配企业开支及部分融资成本[29] - 分部资产不包括于联营公司及合营企业权益、递延税项资产及集团层面管理的总部资产[30] - 分部负债不包括应付税项