收入和利润（同比环比） - 公司总营收为5934.3万港元，同比增长162.9%[9][11] - 收入从2018年同期的2257.6万港元增长至5934.3万港元，增幅达162.9%[77] - 毛利润从2018年同期的1102.7万港元增至3251.7万港元，增幅达194.9%[77] - 公司实现除税前盈利5179.8万港元，而2018年同期为税前亏损357.3万港元[77] - 本期净利润为2569.9万港元，较2018年同期亏损782.4万港元实现扭亏为盈[77] - 公司2019年上半年除税前盈利为5179.8万港元，2018年同期为亏损357.3万港元[184] - 公司2019年上半年所得税开支为2609.9万港元，2018年同期为425.1万港元[184] - 公司2019年上半年归属于母公司所有者盈利为1481.3万港元，2018年同期为亏损746.9万港元[189] - 公司本期盈利为25699千港元，相比去年同期的亏损7824千港元，实现扭亏为盈[104] - 截至2019年6月30日止六个月总收入为59,343,000港元，较2018年同期的22,576,000港元增长162.8%[138] - 公司税前利润为51,798,000港元，相比2018年同期的亏损3,573,000港元实现扭亏为盈[146] - 公司上半年净利润为2569.9万港元，实现扭亏为盈[10][11] 成本和费用（同比环比） - 财务支出总额为4941.4万港元，同比增长24.1%[174] - 所得税开支总额为2609.9万港元，同比增长514.0%[177] - 公司物业厂房及设备折旧总额为617.4万港元，其中酒店业务折旧占比最高为75.2%（464.2万港元）[158] - 使用权资产折旧总额为1048.8万港元，全部来自物业投资业务[158] - 物业厂房及设备添置总额为2407.9万港元，其中物业投资业务占比最高为98.3%（2365.9万港元）[158] - 出售物业厂房及设备产生亏损7万港元[158] 融资租赁业务表现 - 融资租赁业务营业收入为3876.1万港元，同比增长20.7倍[13][14] - 融资租赁业务经营利润为1806.4万港元，去年同期为轻微亏损[13][14] - 融资租赁分部收入为38,761,000港元，较2018年同期的1,790,000港元增长2065.4%[146] - 融资租赁咨询收入大幅增至16,637,000港元，较2018年同期的1,483,000港元增长1021.8%[138] 物业投资业务表现 - 物业投资租金收入为496.5万港元，同比增长53.5%[17][19] - 佛山中控大厦出租率上升至92.82%，租金收入396万港元，同比增长84.98%[17][19] - 汕头商业大厦租金收入63.3万港元，同比下降17.89%[17][19] - 香港物业租金收入37.2万港元，同比增长20.79%[17][19] - 物业投资分部收入为4,965,000港元，较2018年同期的14,036,000港元下降64.6%[146] - 物业投资分部资产大幅增至1,541,464,000港元，较2018年末的437,363,000港元增长252.4%[152] 物业销售业务表现 - 物业销售收入大幅减少，因去年已售出汕头和惠州项目的剩余单位[9][11][18] - 物业销售收入从2018年同期的10,802,000港元降至0港元[138] 智慧养老业务表现 - 公司70%持股的广东壹佰健智慧养老业务录得营业收入约24.6万港元[26][27] - 智慧养老业务报告期内亏损约102.5万港元[26][27] - 九江桃苑颐养院于2019年7月1日开始运营暂未产生收益[29][30] - 公司成立全资子公司广东桃苑负责全区养老服务体系投资建设运营[29][30] 大数据业务表现 - 大数据业务录得营业收入约958.7万港元[31][32] - 大数据业务实现净利润约42.5万港元[31][32] - 工业互联网标识公共服务平台已完成SSL服务器凭证配置[31][32] - 大数据业务运营收入为7,078,000港元，2018年同期无此项收入[138] 酒店业务表现 - 喆啡桂林觀光酒店平均入住率同比提升11.75%至53.47%，平均房價下降9.02%，營業收入同比增長9.8%至約578.4萬港元[35] - 喆啡桂林觀光酒店經營虧損同比擴大25.4%至約375.6萬港元，主因裝修改造後攤銷折舊大幅增加[35] 联营及合营公司表现 - 集團合營企業南海長海發電有限公司（持股31.875%）因煤價下跌降低成本，經營利潤約1.126億港元，為集團貢獻收益約3624.3萬港元，同比增長23.5%[37][40] - 聯營公司廣東粵科融資租賃（持股25%）因壞賬問題及業務收縮，經營利潤大幅降至約625.4萬港元，集團應佔利潤約156.4萬港元，同比暴跌85.7%[38][40] - 集團通過廣東天諾民爆（持股49%）獲利約20.7萬港元，該公司上半年淡季利潤僅約42.2萬港元[39][40] 产业园开发业务表现 - 丹灶产业园项目获得政府补贴及补偿款合计6816.2万港元[10][11] - 公司完成租赁约1,400亩工业园土地使用权并开始场地平整工程[22][23] - 公司持有80%股权的合资企业中岩泰科负责佛山丹灶镇新能源汽车产业园开发[22][23] - 产业园主要建设工程预计2020年内完工[22][23] - 获得丹灶产业园开发补偿及政府补贴6816.2万港元[171] - 公司丹灶产业园在建工程产生2352.9万港元[191] 资产和负债变化 - 集團總資產增至46.45億港元（2018年末：34.61億港元），總負債達31.84億港元（2018年末：21.29億港元），資產負債率升至68.5%（2018年末：61.5%）[43] - 淨資產增長至14.61億港元（2018年末：13.31億港元），每股淨資產達61.42港仙（2018年末：58.00港仙）[43] - 流動比率降至1.02倍（2018年末：1.15倍），現金及銀行存款約11.18億港元（2018年末：12.22億港元）[43] - 集團抵押資產賬面價值約10.44億港元（2018年末：約9.00億港元）作為銀行借款擔保[43] - 非流动资产从2018年末的185.73亿港元增至2019年中的314.51亿港元，增幅达69.3%[83] - 融资租赁应收款从2018年末的6.08亿港元增至2019年中的7.68亿港元[83] - 现金及现金等价物从2018年末的12.22亿港元降至2019年中的11.18亿港元[83] - 总借款从2018年末的16.35亿港元增至2019年中的18.35亿港元[83][86] - 本公司拥有人应占权益从2018年末的9.93亿港元增至2019年中的10.52亿港元[86] - 使用权资产从2018年末的1.48亿港元大幅增至2019年中的10.02亿港元[83] - 综合负债总额为3,184,104,000港元，较2018年末的2,129,217,000港元增长49.5%[152] - 期末现金及现金等价物为1,117,997,000港元，较2018年末的1,221,671,000港元下降8.5%[152] 现金流变化 - 经营现金流在营运资金变动前为70823千港元，而去年同期为负7238千港元，显示运营现金流显著改善[104] - 投资活动现金流出净额为143263千港元，相比去年同期的88250千港元，流出增加62.3%[107] - 融资活动现金流入净额为238600千港元，相比去年同期的191292千港元，流入增加24.7%[110] - 公司现金及现金等价物期末余额为1117997千港元，相比去年同期的819414千港元，增长36.4%[110] - 公司向联营公司注资28902千港元，而去年同期无此项注资[107] - 公司收到联营公司股息17489千港元，相比去年同期的96038千港元，减少81.8%[107] - 公司购置投资物业200145千港元，而去年同期无此项购置[107] - 公司来自银行之借贷款项为300917千港元，相比去年同期的209163千港元，增加43.9%[110] - 公司偿还银行借贷款项109873千港元，相比去年同期的47417千港元，增加131.7%[110] - 公司购置物业、厂房及设备63.3万港元[191] 汇率影响 - 人民币兑港元汇率波动5%将导致公司年度盈利增加或减少约674.7万港元[45][46] - 公司持有大量人民币货币资产及向境内子公司投放大量往来借款导致汇率波动产生汇兑损益[45][46] - 上半年实现汇兑收益229.1万港元，较去年同期减少[45][46] - 今年4月向中岩泰科投入1000万美元注册资本并分批兑换为人民币[45][46] 业务战略和指引 - 公司重点发展产业园区开发、金融租赁、大数据及养老健康四大业务板块[49] - 金融租赁业务将专注于公用事业、环保节能、新能源及电讯项目领域[49] - 在佛山市南海区丹灶镇开发新能源产业园[49] - 通过合营企业参与发电、民用爆炸品等高增长行业投资[49] 股东和股权结构 - 董事会主席何向明个人持有144.1万股公司股份，占总股本0.08%[51][53] - 截至2019年6月30日董事持股情况已按证券及期货条例要求登记[52][55] - 广东南海控股投资有限公司持有公司股份1,441,439,842股，占总股本84.18%[60] - 南景湾投资有限公司持有股份121,864,487股，占总股本7.12%[60] - 崔国坚通过公司权益持有股份121,864,487股，占总股本7.12%[60] - 蒲剑清通过公司权益持有股份121,864,487股，占总股本7.12%[60] - 公司已发行普通股数量为1,712,329,142股[189] 员工和人事变动 - 集团员工总数约206人，较2018年底183人增长12.6%[67] - 黄志和自2019年4月22日起担任广东壹佰健大健康科技总经理及法人代表[72] - 王欣自2019年4月22日起辞任广东壹佰健大健康科技总经理及法人代表[73] 股息和股份回购 - 公司未宣布派发截至2019年6月30日止六个月的中期股息[70] - 公司及其附属公司在报告期内未购回任何上市股份[70] - 购股权计划自2013年采纳以来未授予任何期权[63] 地区表现 - 来自中国内地客户的收益为5897.1万港元，同比增长164.8%[165] - 香港地区客户收益为37.2万港元，同比增长20.8%[165] - 中国内地非流动资产为5.87亿港元，较2018年末增长57.1%[165] 会计政策和财务报告 - 公司中期财务报告未经审计但经审计委员会审阅[122] - 公司采用新修订香港财务报告准则对当前或过往财务表现无重大影响[126][127] - 公司金融资产和金融负债公允价值在2019年无重大变化[132] - 公司收入来源包括酒店运营、养老业务、大数据业务和融资租赁利息收入[133][134] - 公司已开始评估新香港财务报告准则但尚未确定其重大影响[128] - 公司中期财务报表编制遵循香港会计准则第34号[121] - 公司财务风险管理政策与2018年度报告保持一致[131] - 公司收入确认包含退货及折扣扣除项[134] - 公司未对金融资产进行重新分类[132] - 公司采用历史成本基础编制财务报表（除特定按公允价值计量的资产）[122] - 公司截至2019年6月30日止六个月无香港应课税溢利，未提拨香港利得税准备[180] - 公司中国附属公司按25%税率缴纳企业所得税[180] 其他财务数据 - 公司于2019年6月30日总权益为1,461,036千港元[90] - 公司2019年上半年利润为14,813千港元[90] - 公司2019年上半年其他全面开支总额为5,713千港元[90] - 可换股票据权益储备增加56,616千港元[90] - 非控股权益注资59,221千港元[90] - 酒店物业重估储备减少1,017千港元[90] - 汇兑储备因外汇差异减少5,182千港元[90] - 保留溢利增加至77,827千港元[90] - 法定公积增加10,872千港元[90] - 非控股权益总额为409,308千港元[90] - 公司持有中国上市实体股权投资公允值为758.9万港元[194] - 公司股本投资公允价值为人民币667.1万元（约合港币758.9万元）[195] - 使用权资产期末余额为1,001,749千港元[197] - 使用权资产期内增加877,967千港元[197] - 使用权资产期内计提折旧10,488千港元[197] - 使用权资产外汇差额为-13,985千港元[197] - 使用权资产期初余额为148,255千港元[197] - 股本投资公允价值被分类为第三层级估值[195] - 使用权资产以成本减累计折旧及减值损失列账[198]