管理协议 - 现有管理协议2025年12月31日届满，新协议2026年1月1日至2028年12月31日[3][6][11] - 多项新物业管理协议订立日期为2025年12月31日[31][32] 关联关系 - 管理公司由朱女士拥有90%，为公司关连人士，朱庆凇、朱沐之分别拥有控股股东融德34.06%、29.94%权益[4][9][25][30] 费用标准 - 新交付前管理协议，集团月底付交付前管理费含成本开支10%[13] - 新交付后管理协议，公寓及别墅物管费每平1.6 - 4元、商铺每平3.5 - 6元、办公室每平28元[13] 费用总额及上限 - 2023 - 2025年9月30日，集团支付物管服务年度总额分别约1573.6万元、1913.2万元、1320.9万元人民币[18] - 2026 - 2028年各年度上限为1900万元人民币[19] 交易规定 - 持续关连交易适用百分比比率高于0.1%但低于5%，须申报、公告及年度审阅，豁免通函及独董批准[5][26] 内部监控 - 集团采取内部监控措施，包括检查、监控价格金额、独董审阅、核数师报告[16][17] 董事会情况 - 董事会包括6名执行董事和3名独立非执行董事[37] - 朱庆凇、朱沐之因重大权益放弃新管理协议董事会决议案投票[24] 股份情况 - 融德持有4,978,123,714股股份，占公司已发行股本约56.25%[33]