交易概况 - 3员工宿舍地块面积2762.60平方米，建筑面积7261.48平方米，补偿补助3462.4313万元[2][5] - 2018 - 2024年12月31日，标的账面原值1726.55万元，已计提折旧、摊销391.85万元[13] - 截至2024年12月31日，标的账面净值1334.70万元，交易溢价率159.42%[6] 交易安排 - 2025年12月30日，董事会9票同意通过签署补偿协议书议案[6][7] - 补偿支付分三阶段，协议签署、房屋交付、产权注销后15日内分别付50%、25%、25%[6] 交易评估 - 评估采用成本法，评估价值2155.0415万元，增值率61.46%[16] 交易影响 - 搬迁预计使公司税前净利润增加约2100万元[22] 其他说明 - 交易对方是余杭街道办事处，成立于2016年7月4日[9] - 本次交易不构成关联交易和重大资产重组，无需股东会审议[4][8]