交易基本信息 - 国泰海通证券担任珠免集团重大资产出售独立财务顾问[6] - 拟出售资产审计和评估基准日为2025年7月31日，报告期为2023 - 2025年7月[12] - 珠免集团拟向投捷控股转让格力房产100%股权，现金支付对价[16] 资产评估与交易价格 - 采用资产基础法评估，标的资产评估价值为551,753.65万元[17] - 标的资产账面价值为561,948.87万元，评估减值10,195.23万元，增值率 - 1.81%[17] - 经协商，交易价格为551,753.65万元[20] 交易占比与性质 - 标的资产总额1308053.37万元，占上市公司的66.89%；资产净额111594.98万元，占比95.82%；营业收入226228.44万元，占比42.87%[23] - 本次交易构成重大资产重组和关联交易，不涉及发行股份购买资产[22][24] - 本次交易未导致上市公司控制权变化，不构成重组上市[25] 交易时间与款项 - 2025年12月22日为标的资产交割日[27] - 2025年10月31日公司将对格力房产512220.00万元债权转为资本公积[28] - 交易对价由投捷控股现金分期支付，首期165526.095万元已支付[31] 后续事项与情况 - 尚待取得1家金融机构债权人同意交易股东变更事宜[29] - 需完成格力房产股权过户工商变更登记等后续事项[40] - 截至核查意见出具日，《资产交割协议》生效，标的资产完成实质交割[41]