交易概况 - 公司拟向投捷控股转让格力房产100%股权，交易对价现金支付[14] - 交易价格551,753.65万元，评估减值10,195.23万元，增值率 -1.81%[15][16] - 华发集团为投捷控股交易款项支付义务提供连带责任保证担保[16] 财务数据 - 标的资产截至2025年7月31日账面价值561,948.87万元，评估价值551,753.65万元[15] - 本次交易拟出售标的资产总额130.81亿元，占2024年末资产总额66.89%；资产净额11.16亿元，占比95.82%；营业收入22.62亿元，占比42.87%[21] 交易性质 - 构成重大资产重组和关联交易，不涉及发行股份、不导致控制权变化、不构成重组上市[21][22][23] 交易安排 - 2025年12月22日为标的资产交割日，交割后权利等由投捷控股享有和承担[26] - 2025年10月31日公司将对格力房产51.22亿元债权转为资本公积，交割日前非经营性往来款项已清理完毕[27] - 交易对价分三期支付，首期16.55亿元已支付，第二期16.55亿元按3%付息，第三期22.07亿元按3.125%付息[30] 后续事项 - 尚待取得1家金融机构债权人同意本次交易[28] - 后续包括完成股权过户工商登记、履行协议和承诺、持续信息披露[39]