交易信息 - 2025年10月28日订立临时买卖协议，出售销售股份及销售贷款，协定物业价值3.38亿港元[16][21] - 协定物业价值较2025年3月31日初步市场估值约3.51亿港元折让约3.7%[24] - 买方支付代价为协定物业价值3.38亿港元加上目标集团的完成资产净值[21] - 签订协议时买方支付3380万港元按金[26] - 完成已于2025年12月12日落实，公司不再拥有目标集团权益[29] 财务数据 - 2025年3月31日收入6518472港元，较2024年下降[37] - 2025年3月31日经营溢利4201014港元，2024年经营亏损442333港元[37] - 2025年3月31日除税前亏损32898986港元，2024年除税前溢利6475127港元[37] - 2025年3月31日未经审核合并资产净值约353349500港元，2024年约393000000港元[37] - 物业银行贷款未偿还余额为198000000港元[38] - 出售事项初步代价340349500港元，估计开支约1000000港元，预计亏损约14000000港元[42] - 出售事项所得款项净额估计约141000000港元，用于补充营运资金[43] - 2025年10月31日未偿还有抵押银行借款约6205668000港元[48] - 2025年10月31日租赁负债约41430000港元，约19653000港元一年内到期[49] - 2025年3月31日，集团股东资金总额约105.27亿港元[55] - 2025年3月31日，集团计息债务净额约53.01亿港元，负债比率为49%[55] - 2025年3月31日，集团现金及银行结余约10.43亿港元，已承诺但未动用银行信贷总额约2.62亿港元[55] 项目进展 - 截至最后实际可行日期，广州住宅项目“港汇台”销售收益超6.5亿元人民币[55] - 香港浅水湾合资项目正按计划发展优质豪宅[56] - 香港中环“宝轩酒店（中环）”翻新工程完成，预计2026年1月正式重开[56] 物业情况 - 物业占地面积约3937平方呎，总楼面面约60894平方呎[35] - 2025年4 - 9月该酒店客房平均每月收入约170万港元，平均入住率约为98%[73] - 物业总楼面积约为4382.228平方米，含98间客房及住客休息室等[73][74] - 九龙内地段第8806、8860及9357号租期从1889年12月25日起计150年，每年缴付政府地租共446港元[74] 股权结构 - 公司由建业直接拥有68.09%之权益[8] - 王世榮博士透过受控制公司持有502,262,139股，占已发行股份69.72%[89] - Lucky Year、建业发展（集团）及建业透过受控制公司均持有490,506,139股，占已发行股份68.09%[89] - 兆銳發展有限公司持有广州汉国福强地产开发有限公司人民币74,000,000元股本权益，占股40.00%[89] 其他 - 董事确认，截至最后实际可行日期，集团财务或经营状况自2025年3月31日以来无重大不利变动[94] - 于最后实际可行日期，集团成员公司无涉及重大诉讼或仲裁[99] - 紧接通函刊发日期前两年内直至最后实际可行日期，公司及其附属公司无订立重大非日常业务合约[100] - 展示文件将在通函刊发日期起14日期间在联交所及公司网站登载[104] - 通函中英文版本如有歧义，以英文版本为准[103]