财务数据 - 2025年9月30日物业税前和税后净租金收入为50219千港元，2024年为47540千港元[28] - 2025年9月30日集团未经审核综合资产总值约342.804亿港元，负债总额约195.212亿港元[31] - 假设2025年9月30日完成出售，余下集团未经审核备考综合资产总值约335.39亿港元，负债总额约187.951亿港元[31] - 2025年11月30日，集团合计尚未偿还之债务约为169.554亿港元[75] - 2025年11月30日，集团有抵押银行借贷约为121.996亿港元，无抵押及无担保银行借贷约为41.092亿港元[75] 物业出售 - 出售物业代价为11.6亿港元，签署协议时买方已支付1.16亿港元，完成时支付余额10.44亿港元[12][17] - 该物业2025年9月30日初步估值为11.6亿港元[17] - 出售事项所得款项不超90%用于偿还银行借贷，余额用作营运资金，预计2026年前动用[32] - 出售事项涉及适用百分比率高于75%，构成非常重大出售事项[34] 股东会议 - 公司拟于2026年1月7日下午5时30分举行股东特别大会[4] - 委任代表表格最迟到2026年1月5日下午5时30分前交回[4] - 为符合出席股东特别大会并投票资格，相关股票及过户表格须于2025年12月31日下午4时30分前交回[38] - 董事会建议股东就股东特别大会决议案投赞成票[40] 市场情况 - 香港写字楼租赁市场空置率上升，金融服务业需求带动可缓解规模萎缩压力[83] - 零售租赁市场受居民赴大湾区消费影响，内地品牌拓展可减缓租金下跌速度[83] - 住宅市场回暖，新资本投资者入境计划或吸引外资流入豪宅市场[83] 历年业绩 - 2023财年公司总收入为11.537亿港元，租金收入8.138亿港元，占比70.5%[113] - 2024财年公司总收入增加47.8%至17.051亿港元[130] - 2025财年，集团来自持续经营业务的总收入增至13.192亿港元[144] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入大幅增加263.6%至15.67亿港元[154]