公司信息 - 上海百联集团股份有限公司成立于1994年06月02日，注册资本为人民币178,416.8117万元[11] - 上海友谊集团物流有限公司成立于1998年12月28日，注册资本为人民币370.275万元[14] 房地产收储估值 - 估值基准日为2025年8月31日，有效期至2026年8月30日[5][20] - 共青路房地产估价结果合计为1,470,502,897元[15] - 房地产收储估价结果合计14.70502897亿美元，土地使用权补偿10.65381562亿美元归百联股份[23][24] 补偿项目及金额 - 上海百联集团对上海友谊集团物流补偿金额为102,967,400元[7][37] - 房屋补偿合计2.15491433亿美元，百联股份获1.97687072亿美元，友谊物流获1780.4361万美元[28] - 室内装饰装修补偿合计1204.7595万美元，百联股份获424.6354万美元，友谊物流获780.1241万美元[28] - 附属设施评估结果合计5078.2014万美元，补偿合计122,446,630元，百联股份69,170,101.29元，友谊物流53,276,528.71元[29][36] - 绿化苗木补偿金额合计1,923,937元，百联股份1,764,977.23元，友谊物流158,959.77元[32] - 可恢复使用机器设备搬迁和安装费用为519,600元，无法恢复使用机器设备金额为1,810,126元，归百联股份598,665.80元[34] 租赁关系 - 上海百联与上海友谊于2021年4月6日签租赁合同，期限2021年1月1日 - 2023年12月31日[17] - 2024年1月1日起双方构成不定期租赁关系[18] 其他 - 估值方法基于房地产收储评估报告金额按权属和收益比例拆分[5] - 补偿金额通过收益分配方式确定补偿比例[36] - 上海东洲房地产土地估价有限公司出具多份房地产收储市场价值评估报告[46] - 上海财瑞资产评估有限公司有营业执照和估值委托合同[46]